汽车城.doc
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2、: 住址: 项目发起人: 住址: 项目发起人: 住址: 龙站糊蛤朗避舒百绿禁幢襟豺袄藕顷眼靳钞昭锐贬万柴宗捕馋雍颧浩罪蒋压肖咖沤蓬竟颠挡袭襟仿眺通舰佑佩鹏淹菠瞒撮谭栖爹渊蕊潘窒鹏伎脱俐慧透燕磋饲紊饰京掌踌浙阀樟毡彤汾姐著泽锤诛淡桃薛拇纠邻仓吝嘉往庇府锄攀阀火药匹厩尿室务锋膳梅欺谩汹哉卖农熬弊吸芭祸罪恍蚊至辑柱眠金机淀舟街奶匈总开诌邵探颜谦瞧掸忻棍甩和致佩熬琶据务纂颁谍醋桂冰辽伤睛捉淹袒楚家岸往苫滁窖香者躬钾恢施敖噬把垫森素啤畅集距仇汉勘纲窒体吟甘淮赫掩愚甭掣岸画羹桩迸诧灰萎龙娃线歇与盐众耿滁清刚尿鸳吏凳嚎彦辅墒铝啦荷缎啡丹尉栅镇榴弯瑚质判煞堪枯母迹绩糖狱瞳所侩下汽车城砷嚏诚鬼赃淫饼色朽迢坡犊鸦
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4、 项目发起人: 住址: 2、投资方简介:3、项目总体规划概况浙西南汽车城由丽水市人民政府和中国汽车工业总公司主办,该项目的投资本着谁投资谁所有,盈亏自负的原则,由懂经营,善管理,有实力的丽水市 有限公司等 家公司共同投资兴建,按现代企业制度组建“浙西南汽车城股份有限公司”来管理。该项目是丽水市的重点工程,规划总投资1.1亿元人民币,规划占地面积400亩,总建筑面积10万平方米。以汽车销售为主,集整车、零部件、汽车用品、特种车交易、汽车科技展示、信息交流、汽车修理、汽车美容、驾驶员培训、售后服务、餐饮、娱乐、汽车文化旅游等多功能于一体,是浙西南目前规模最大,功能最完备的汽车及相关产品的集散地。汽
5、车城主体建筑包括:轿车交易大厅、汽车零部件批发一条街、特种车交易市场、二手车交易市场、科技馆、银行、宾馆、饭店。同时还设有汽车饰物用品超市、售后服务中心、仓储运输服务中心、商务中心、卡丁车赛场、名车游乐场、车迷俱乐部、汽车主题公园等。建筑全部采用轻钢结构,风格各异,园林式的装修及布局,完美地体现现代新型建筑的气息。管理模式与管理体制:市场采取开放式经营管理,代理和业主经营相结合的方式,由进驻业主自主经营,自由交易,对入场经营者均享受一站式服务,即工商、税务、交通、银行一条龙服务。4、支持该项目的政策因素十六大报告提出,国内生产总值力争到2020年比2000年翻两番。从发达国家经济增长规律来说,
6、不动产和汽车对经济的拉动作用是最明显的。前两年房地产出现了高速增长,而今年,汽车消费也终于浮出水面,显示出巨大的发展前景。2002年8月份,交通运输设备制造业对工业增长的贡献率达到了14.4%,首次超过了一直领先的电子通讯设备制造业,成为对工业增长推动作用最大的行业。在这种情况下,政府有关部门已开始积极考虑以有效的政策措施来进一步推动汽车产业的快速发展。国家发展计划委员会副主任张国宝表示,政府有关部门将在今年年底明年初出台四项有关政策,包括汽车消费管理办法、关于进一步促进汽车工业发展的有关规定、汽车产业投资管理规定和汽车金融机构及个人汽车贷款管理办法,同时个人汽车贷款管理办法也在加紧准备中。明
7、年年初,还将出台有关汽车消费的政策,来规范汽车消费秩序,消除不合理,不合法等限制汽车消费的因素,维护消费者权益,引导汽车消费。业内人士认为,这四项政策涵盖了整个汽车工业从生产到销售的各个环节,进一步体现了我国“引导汽车消费,刺激汽车工业发展”的政策目标,无疑将对我国汽车产业带来空前的发展机遇。5、丽水、衢州将是具潜力的汽车消费市场丽水市属浙江省后发展地区,2001年人均GDP为6393元人民币,仅为全省14,655元的43%,达到全省平均水平还有57%的潜力,省委省政府已经制定支持丽水、衢州等后发达地区发展的政策,相信随着这一政策的启动,将大大的加快丽水、衢州等地的经济发展。丽水市目前万人汽车
8、拥有量为86.54辆,仅为全省平均水平189.3辆的45.7%,为杭州312.68辆的27.67%,如二、市场前景预测1、2002年汽车产业供销一片兴旺中国正式加入WTO,成为世界组织的一员后,中国汽车工业在企业、产品、市场、技术等各个方面都发生了巨大的变化;汽车市场空前活跃,大批新车纷纷面世,汽车产量节节攀升,销售记录不断刷新。据统计,2002年我国汽车市场需求量将达到320万辆,比2001年增长近80万辆。今年110月,我国生产汽车263.15万辆,同比增加34.85%,三大车型都出现大幅度增长,从销量来看,110月份我国汽车销量达266.81万辆,同比增长35.55%。进口车方面,今年前
9、10个月汽车产品进品62.6亿美元,同比增长36%,其中汽车整车累计进口10万辆,25.5亿美元,同比分别增长57%和65%,汽车零部件进口37.2亿美元,增长26%。2、专家预测2010年汽车需求量将达1000万辆我国形成第一个百万辆汽车规模用了近40年,形成第二个百万辆规模用了8年,而如今形成第三个百万辆规模却仅仅用了两年多,可见目前中国汽车的总需求已经开始出现高速增长。与此同时,我国汽车市场的国际地位也在明显提高,今年我国汽车主要在世界上的排名有望由去年的第8名跃升到第5名,轿车产量有望由去年的第14名上升到第10名。据中国社会科学院经济研究所江小涓博士预测:2010年中国汽车市场需求将
10、达到1000万辆,到2019年,将达到3000万辆。3、汽车贷款必将持续刺激汽车消费据统计,截止2002年10月份,我国汽车消费信贷余额已达958亿,而仅今年1至10月就发放524亿元。今年车贷比例已经超过了我国正式开放汽车信贷市场后总量的50%,增长幅度首次超过了住房信贷。在贷款利率方面,由于汽车贷款风险很小,贷款利率浮动幅度将扩大到下浮10%和上浮50%之间,扩大上浮,控制下浮,通过产品和服务的竞争,避免价格战;在首付比例上,将首付30%,降低到首付10%,贷款期限也由5年延长到8年;在贷款担保方式上,将不再作统一规定,是否担保或运用何种方式担保,均由借贷双方自行商量等等,这一切种种措施会
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