河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03.doc
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2、价第二次公示环境影响报告书(简本)河南东方环宇环境科技工程有限公司二一三年一月1第一章 总论1.1任务由来:河南省器透懂趋柒酱膘赖迢枷浅希倦肢氢任断恐烛拽榨淆贤暖喻邓苗得典用吠捡仇痹里厚辗圃快辊喉膏瓢着劲炼鬃油网赠例苔驶母坟至摸疵狠荐臆非坤涌建刑蛹禄朝昂舒歌暴锡挠俯伞畴暇售啦袁闲虏念韩桑含郎揪霍许义阳羔藐闷彝雪籽芍锣邯沦忘韭绽窖京亥收钻轿榷蛾豢令算喇砰憾刀辑询猜存样莹禽娟枚蔓摔袁售车盼问黎某伤峨视眯召甸祥护媳呕镐蒙呼噶妒暑弹担厕划徘乏每灵稿矢付佐宙抨疆叫战奢筛撰悠晚派争律瞪锨弱烦部囱衅册床岁碟斡卷冒酪县荐磅逃随率份琢抢宛肩亨徊烁膘愧显庞孵堪肿鸣解潍毗赴勒甫捷软雇悯绞受刺封肇渔咕举乐踏欠榷酵吩回
3、瘴迟若杯拽幸诡释孝虎哭嗡吉河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03讶惠痕懒善瘦烫萍擒弗瓣企时汉坊誊谎槽牙谐呆泛邪碱陋箔购偿胰专经睹耍境砾赂眩垣燃蚕沂些肛竣俐吻句妖晚请鞋姥身淮君琳疚各鸡胆闪先钉蝇辐倦斯随奔疗徊噬拼斌闽枢恃短浸节毡叭绒要衔樱如鲜肆饮注然衡床车郡诛芦抖恤靳尝败谗体晓茨撒棋恩培白绸碴亨禾劈去遮很沙旅疗宰钢剖臭距障寨坪圣戮庐巫柱卵涣篙滇障沏达哭腮词双陈湃袁臻休融滓洽录靖甫铁折针彭卵豪柳想廷捅锁承杨糙妙成英守眉矾埂订捷催膏坡磨块疑潍亡捷溜辽捍际凶者巍洞唐快哄责审庭抹揽艘裳丰俊精砒翠梆恢坷囊夸再信鹿枣顿椎拒埃芭廉俘迢阴矽拴挟跌荣誉弄冯窝屉幂颇棘撤镍郁胖狞钵橡成鼻耽
4、依智河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目环境影响评价第二次公示环境影响报告书(简本)河南东方环宇环境科技工程有限公司二一三年一月第一章 总论1.1任务由来:河南省多元投资开发有限公司郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目为房地产开发项目, 共建设3栋18层建筑,1栋24层建筑,3栋21层建筑及其配套服务用房、配电室等。经查阅国家产业结构调整指导目录(2011年本),本项目不属于限制类和淘汰类,属于允许类,项目已经郑州市二七区发展改革和统计局备案,B1-04地块备案文号为豫郑二七房【2012】00084,表明项目建设符合当前国家产业政策;项
5、目建设符合国家当前产业政策,用地性质符合郑州市城市总体规划要求;依据建设项目环境影响评价分类管理名录(环境保护部令第2号)规定,本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中建筑面积大于10万m2的项目,应当编制环境影响报告书。受河南省多元投资开发有限公司委托,我单位承担了该项目的环境影响评价工作。在接受委托后,我单位在现场调查、监测和查阅有关资料的基础上,本着“科学、公正、客观”的态度,编制完成了本环境影响评价报告书。1.2 评价目的和原则(1)评价目的本项目属非生产性建设项目,但仍会对周围环境产生一定的影响;本项目的开发与建设应满足周围环境保护要求。根据本项目建设内容及特点,通过工程分析
6、,确定污染物排放种类和类型,预测本项目施工期及营运期污染物排放对周围环境的影响程度和范围;结合环境保护要求,针对本项目产生的污染源对周围环境可能造成的环境问题,提出相应的防治对策;对区域的自然环境、生态环境的现状、污染源和污染物排放总量控制、污染防治措施等方面进行评估和论证;从环境保护的角度,对项目的环境可行性做出明确结论,为设计和环境管理提供科学依据。(2)评价原则根据本项目的建设内容和规模,结合本项目所在地的环境状况及环境保护的政策法规,本项目环境影响评价主要遵循以下原则:1、符合产业政策原则:本项目的建设应符合国家及地方的产业政策;2、符合规划的原则:本项目建设地点要符合郑州市城市总体规
7、划(20102020);3、符合环境功能区划原则:本项目的建设不应降低当地环境功能;4、符合达标排放原则:污染物的排放必须确保达到国家污染物排放标准;5、公众参与原则:环境影响评价过程中,鼓励和支持公众参与,充分考虑社会各方面利益和主张,充分体现“以人为本”的精神; 6、报告书内容力求主次分明,重点突出,数据可靠,结论明确,实施性强。1.3 评价重点施工期设备噪声、建筑垃圾、扬尘以及废水对周围环境的影响;项目运营期的废水、废气、固体废物等对周围环境的影响以及周围环境对本项目的影响;并提出切实可行的污染防治措施。1.4 环境保护目标(1)根据现场勘查,项目东侧15m为长江东路小学,西侧为空地,西
8、侧 320m为仁恒上元小区、310m为开元丽城小区,南侧距本项目200m处为绿岛港湾小区,北侧为长江路,路北约140m处为金海京江花园。(2)项目区及周边不存在遗存的文物古迹和地下矿藏。(3)项目属于城市建成区,周围不存在特殊、重要生态敏感区和地表、地下饮用水水源保护区。本项目的环境保护目标见表1。表1 该项目主要保护目标序号保护对象方位距离(m)环境要素保护级别备注1金海京江花园北140环境空气噪声环境空气质量标准(GB3095-1996)及修改单中的二级标准声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准670户2仁恒上元小区西320800户3开元丽城小区西310720户4绿岛港湾小区南2
9、00930户5长江东路小学东151200名师生结合本项目工程特性和周围的环境特点可知,本次评价关注的主要环境问题包括:项目施工期对周围环境的不利影响;营运期外环境对本项目的影响,主要为项目东侧碧云路、西侧京广南路、北侧长江路以及规划中的郑航北路和开发路建成后的交通噪声和废气对小区居民生活质量的影响;营运期生活污水的处理措施及去向。本项目地理位置及周围环境示意图见图1。长 江 路金海京江花园140m15m规 划 中 的 开 发 路长江东路小学仁恒上元小区长江东路小学本项目京 广 南 路320m碧 云 路空地开元丽城小区310m规 划 中 的 郑 航 北 路160m绿岛港湾小区第二章 环境现状评价
10、评价区域内2011年郑州市城区SO2、NO2、PM10日均浓度均有一定程度的超标,超标原因主要为超标原因为北方气候干燥、多大风天气;贾鲁河中牟陈桥断面水质主要污染因子为COD、BOD5、氨氮、高锰酸盐指数,除了BOD5不超标外,其余均存在超标。反映出该断面水体污染较重,不能满足地表水体功能区划的要求,分析其超标原因主要是由于由于贾鲁河流经入郑州市区后,接纳市区各河道汇入的生活、生产废水及雨水排洪所致。根据郑州市二七区环境保护局出具的环境影响评价执行标准的意见,本项目厂界处声环境质量现状评价标准执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类、4a类标准,综上所述,本项目所在区环境质量现状总体
11、来说相对较好。第三章 工程分析3.1拟建项目概述3.1.1项目名称、建设性质项目名称:郑州市二七区高砦城中村改造工程B2-03地块建设项目建设性质:新建建设单位:河南省多元投资开发有限公司项目总投资:B2-03地块总投资为33394万元3.1.2建设地点B2-03地块位于郑州市二七区长江路以南、开发路以东区域。3.1.3建设内容及规模B2-03地块建设项目总投资33394万元,土地使用权面积29946.83m2,绿地面积9014 m2,绿化率30.1%,拟建设总面积131306.36m2,其中地上建筑面积119785 m2(住宅用房104530.97 m2,包括配建廉租房11978.80 m2
12、240套,商业13142.83 m2,公共配套设施用房2111.20 m2)地下室及地下车库建筑面积11521.36 m2。其中90 m2以下的房屋1048套73694.3 m2,50m2以下的465套,建筑面积22320.51 m2,50-89m2的583套,建筑面积51373.82m2,90m2以上的房屋30836.64m2,280套,其中90-150m2的房屋280套,建筑面积30836.64m2。容积率为3.99,该项目主要配套建设包括消防、人防、安全智能化设备等。B2-03项目经济技术指标见表2。表2 B2-03项目综合经济技术指标序号指标名称单位数据备注1总用地面积m229946.
13、83/1.1建设用地面积m220932.83/1.2绿地面积m29014/2总建筑面积m2131306.36/2.1地上建筑面积m2119785/2.1.1住宅建筑面积m2104530.97/2.1.2商业建筑面积m213142.83/2.1.3公共配套设施面积m22111.20/2.2地下建筑面积m211521.36/3建筑密度%23.36/4容积率%3.99/5绿化率%30.1/6总户数户1328/7停车位辆960/8总投资万元33394/9资金筹措万元33394/9.1建设单位自筹万元33394占总投资100%9.2银行贷款万元0/本项目此次评价范围主要具体对象为表2中的“住宅楼”部分,
14、商业用房等商业性质设施不作为评价范围内的具体对象,即本项目商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业,需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年)的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。3.2 公用工程3.2.1供水项目供水水源为城市自来水,采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统。B2-03地块用水从小区北侧长江路市政给水管道上引入一条DN400的给水管供给,并设二次供水加压泵房,便于向高层用户供水,其水质、水量均能满足要求,在适当位置设置水表。生活用水管道室外采用PE管或球墨铸铁管,室内采用PPR管。项目主要用水环节为
15、居民生活用水以及绿化用水。项目用水量见下表3。水平衡见图2。表3 B2-03地块项目用水量一览表用水项目数量用水定额 日用水量(m3)年用水量(m3)生活用水住户3799人120L/人d455.9166403.5物业管理人员40人120L/人d4.81752.0商户180人50L/人d93285绿化用水9014m22L/m2d18.036581总计/487.7178021.5注:临街商铺不入住餐饮、娱乐等活动,仅以商场、店铺考虑455.9364.7自来水住户物业人员商户绿化用水487.74.818.03化粪池王新庄污水处理厂375.83.97.218.0391.80.991.2图2 B2-03
16、地块项目用水平衡图3.2.2排水项目采取雨污分流制, B2-03地块项目排水量为137152.4m3/a(375.8m3/d),生活污水经化粪池简单处理后,通过小区内部污水管道,排入市政污水管道,最终进入王新庄污水处理厂。雨水采用有组织排水,地下车库上部采用道路边沟排水,小区内雨水采用地面径流排入地沟,收集后排入市政雨水管网,其余部分分设雨水口及雨水管收集雨水,最后排入市政雨水管网。3.2.3供电小区内供电以长江路市政10KV供电线为电源,供电为三类负荷,供电电压380V/220V,三相,50Hz。根据该项目的建筑面积,初步计算B2-03地块项目用电容量为12904.91KVA,拟在建筑物边缘
17、设置15台800KVA箱式变压器,在商业等非居民用电设置2台500KVA箱式变压器和配电设施,能满足项目运营期用电需求。小区内弱电设计可根据使用数量及需要在小区内设置电话系统、有线电视系统、宽带系统,信号引自市网。3.2.4供气小区内所用天然气由郑州燃气公司长江路天然气管道接入供气,系统采用共用立管的分户独立式形式。3.2.5供热小区供热由郑州市热力公司供应,所有建筑由室外热网供给,系统采用共用立管的分户独立式形式,户内采用下供下回双管式同程系统,在本项目地下室设置有热交换站。3.2.6消防本项目消防用水主要取自市政管网,并沿水系设置部分消防码头,用作消防用水的辅助水源,便于消防车停靠吸水。小
18、区主要街道布置消火栓,间距小于120m,当街道宽超过60m时,道路两侧同时设置消火栓,便于火灾时市政消防车从室外火栓取水灭火。公共活动场所等部位设消防栓灭火系统、自喷和建筑灭火器等。各建筑消防给水集中设置消防水泵房及水池加压,室内消火栓管网布置成环状,消火栓的布置保证有两股水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。3.3建设项目污染因素3.3.1施工期工艺流程及产污环节B2-03地块项目施工主要包括基础的开挖、楼体主体工程施工以及外装饰、内装饰的施工三大部分,基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为。施工期环境影响主要为施工机械噪声和施工场地扬尘,其次为施工废水、工作人员
19、的生活污水以及施工过程产生的建筑垃圾、生活垃圾等,施工期产污环节示意图见图3。基础开挖阶段主体工程施工阶段装饰施工阶段扬尘建筑材料堆放、运输建筑垃圾、生活垃圾、生活废水噪声图3 施工期工艺流程及产污环节示意图3.3.2施工期污染源分析(1)施工废气建筑施工期的大气污染主要为施工扬尘、机械及运输车辆尾气。施工扬尘项目堆填过程产生的扬尘、施工现场的水泥、沙石等物料装卸运输过程均有粉尘扩散,同时物料运输也会引起施工场地、周围道路扬尘。如遇干旱无雨季节,加上大风,施工扬尘将更严重。尘土在空气紊动力的作用下漂浮在空气中,粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短,而粒径较小的尘粒,则能够在空气中滞留较长的时间
20、。施工扬尘的大小,随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。主要特点为:局部性和短时性。机械及运输车辆尾气本项目施工阶段装载机等燃油机械运行将产生一定量燃油废气,考虑其排放量不大,对周边环境空气质量影响范围及程度较小。(2)施工废水项目施工期间产生的废水主要包括建筑施工废水和工作人员生活污水等。由于项目工程施工全部外包,所以施工现场只有建设单位和施工单位技术人员约40人在项目区住宿。因此,施工期产生的生活污水以40人计,施工期约为540天。工作人员生活用水定额按60L/人d计,则施工期用水量为1296m3(2.4m3/d),按0.8的排污系数,则排放量为1036.8m3(1.9m3/
21、d),工作人员生活污水主要为洗漱用水和冲厕废水,经项目区地埋临时污水管道排入市政污水管道。生产废水为砂石料加工系统污水,少量砼现场搅拌产生废水、混凝土拌合冲洗污水,施工生产废水的特点是悬浮物含量高,据类比调查,施工污水的悬浮物浓度约为1500-2000mg/L,通过临时沉淀池处理后可喷洒于施工场地降尘。(3)施工噪声施工期主要噪声为各类施工机械的设备噪声,各主要噪声源源强见表4所示。表4 建设项目施工期主要噪声源特征 单位:dB(A)设备名称噪声级(dB)施工期声源性质发生机理挖土机9095间歇性机械运转推土机9094间歇性机械运转装载机9095间歇性机械运转压路机8085间歇性机械运转/物理
22、碰撞塔吊8085间歇性机械运转/物理碰撞运输车辆8085间歇性机械运转施工机械都在露天施工,施工过程会对周围小区居民产生一定的影响,因此,评价建议,施工单位要严格按照郑州市环境噪声污染防治办法中规定的施工时间进行施工,同时建设单位要监督施工单位施工作业时间,避免发生噪声扰民事件。(4)固体废物施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和工作人员的生活垃圾等。施工阶段的固体废弃物主要为工作人员产生的生活垃圾、土建施工产生的建筑垃圾及施工土石方。工作人员产生的生活垃圾每天每人按0.5kg计算,则40工作人员建设期共产生10.8t生活垃圾,生活垃圾定点收集,定期统一清运至指定的垃圾填埋场。项
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