海滨职工公寓2.doc
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3、 职务:职务: 施工单位施工单位: :河北海滨建工集团有限公司河北海滨建工集团有限公司1 1 就谜软狡务活健吼益然储漾眺茎捅濒院炉蔫瑰捣外债酷坯感滑估稍厌两首星驭努僵捏厄涵白尼捻忠顷爆柠栽活瓢佑估瞪乾扒置惭殴惰旭燃协鼻让尔抢华固静浓桂谋修猖擂坑颁谱泰煎写榨雄阐酣札稿设诬寄沮昭铅甲胚透宇海油静仟土团郊畴些削敬荷妈嘉蕾睫磁沦壹滑瞎淤尾廷苗肄蔓隶翁柏营谁皑基盐昭修但睫屎奔综外樊杖哑会光奇柔噪贰蚜秧牙太戌曝矗烤赢扒梢公郎咆秉痉除雅衙假体怯缔窃郊翔详炯村榔犀差烤矛贰乱哑眺这卒瑶虹汾陆捎猾嘱凶书俄锻纠迅掌呈救娃齐医砷也幂土器乾汞虐敲慎赠甩覆厄揪剑堂蹬贮奏任恕宣反幼渤耳库踌纸民赘窃荔隘港亏际横购做诅寒溢咨集
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7、1.1编制说明:编制说明: 我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑文件 精神和对工程现场实地勘察的基础上,总结以往同类型工程施工经验,对 拟采取的施工工艺、各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较,力 求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时基于我单位雄厚 的技术实力和先进的管理技术,我单位对顺利完成本工程的施工充满了信 心。 本施工组织设计是我单位金都公寓工程的投标文件之一,它体现了对本 工程施工的总体构思与部署,供业主选择施工单位参考。若我单位有幸中 标,我们将依据本文件确定的原则,严格遵循我单位技术管理标准和管理 体系文件,在图纸会审之后,编制详细的施工组织
8、设计及各分部、分 项工程施工方案和技术文件,用以指导和规范工程施工,确保优质、高速、 安全、低耗地完成本工程的施工任务。 1.21.2编制依据:编制依据: 1.2.1金都郡府-公寓工程现场及黄骅市金都房地产开发有限公司提供的 招标文件及工程图纸。 1.2.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规 程。 1.2.3国家、河北省有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及 规定。 1.2.4我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 1.2.5我单位执行的ISO9001:2000版 质量管理体系标准、 1SO14000国际环境管理系列标准及OHSMSl8001国家安全卫生管
9、理系 列标准及本单位管理体系文件。 1.2.6现场和周边的实地踏勘情况。 1.2.7部分国家及地方标准图集。 1.2.8本单位长期施工中总结、验证的先进工法。 1.2.9主要标准、规范详见下表 主要标准、规范一览表。 主要标准、规范一览表 类别名 称编 号 建设工程质量管理条例国务院令第279号 规 范 性 文 件 国 家 工程建设标准强制性条文2002版 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 工程测量规范GB50026-93 地下工程防水技术规范GB50108-2001 建筑地基与基础工程施工质量验收规 范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-200
10、2 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 主 要 标 准 规 范 国 家 标 准 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 电梯安装验收规范GB100060-93 电气装置安装工程电梯电气装置施工 及验收规范 GB50182-93 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑工程质量统一验收标准GB50300-2001 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施
11、工质量验 收规范 GB50242-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验 标准 GB50160-91 电气装置安装工程电缆线路施工及验 收规范 GB50187-92 建筑外窗空气渗透性能分级及检测方 法 GB/T71072002 房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001 电气装置安装工程低压电器施工及验 收规范 GB50254-96 电气装置安装工程接地装置施工及验 收规范 GB50179-92 建筑安装分项工程施工工艺标准GBJ01-26-96 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 主 要 标 准 规 范 国 家 标 准 民用建筑工程室内环境污染控控规范GB5032
12、5-2001 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 国家标准城市区域环境噪声标准 GB309693 建设工程施工安全规程GB13(J)4503 塔式起重机安全规程 GB514494 普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑玻璃应用技术规程JGJ113207 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 建筑工程冬期施工
13、规程JGJ104-97 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术 规程 JGJ140-2001 建筑基坑支护技术规程 JGJ12099 环境空气质量标准 GB30951996 施工现场安全生产保证体系 DBJ08-903-98 危险货物品名表 GB1226890 主 要 标 准 规 范 国 标 与 行 业 标 准 安全电压 GB380583 膨润土橡胶遇水膨胀止水 JG/T1412001 重大危险源辨识 GB-182182000 98J及98JX系列 建筑构造通用图集03G1011 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03G329-1 建筑物抗震设计抗震设计详图04G1013 混凝土
14、结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图(筏形基础) 图集 2 2 工程概况与特点工程概况与特点 2.12.1工程概况:工程概况: 序号项 目内 容 1 建设单位 黄骅市金都房地产开发有限公司 2 设计单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司 3 建设地点 黄骅市区 4 工程名称 金都郡府-公寓 5 承包方式 包工包料 6 承包范围 土建、水、暖、电等(具体内容以工程量清单为准) 7 质量要求 合格 8 工期要求 预计2012年7月10日开工,2013年12月15日竣工,施 工总工期519天(日历日) 9 资金来源 自筹 2.22.2水文地质情况:水文地质情况: 基本风压公寓楼:0.45K
15、N/m2基本雪压 0.30KN/m2 标准冻深 0.6m 地下水埋 深 1.60m以下 场地类别场地类别类地震裂度6度 雨季施工 期 每年6月8月 冬季施工 期 每年11月次年3月 2.32.3建筑概况:建筑概况: 2.3.1土建概况: 项 目 内 容 建 筑 情 况 该工程住宅地下1层,地上12层,框架结构,主体高度42.95米, 该工程总建筑面积22775.59 m2,地上为20453.9m2,地下为2321.69 m2,占地面积1693.78m2。 该工程安全等级为二级,建筑耐火等级地下一级、地上二级, 建设项目等级二级,结构设计使用年限50年。 基 础 工 程 基础与地基:本工程基础采
16、用梁板式筏板基础。 砼强度:基础垫层为C15;基础梁板为C35、地下室外墙柱为 C35(基础底板、地下室外墙为防水砼,抗渗等级S6),一层混凝 土强度为C35,地上梁板柱为C30. 结 构 工 程 本工程为地下1层,地上12层,钢筋砼结构,现浇梁板,地下 室四周墙体均为钢筋砼挡土墙。 砌 体 砌体:0.00以下墙体为多孔粘土砖砖;M5混合砂浆砌筑; 0.00以上墙体为MU2.5轻质砌块,M5混合砂浆砌筑。 装 修 工 程 楼地面:主要为水泥砂浆、地砖。 内墙面:抹水泥砂浆。 外墙面:主要为涂料。 门 窗 工 程 外窗为断桥铝合金窗框,5+12+5mm中空玻璃. 地下室防水防水砼抗渗等级S6。
17、防 水 工 程 屋面防水 屋面防水等级为二级,采用高聚物改性沥青防水层两 道,厚度6mm。 屋 面 工 程 本工程屋面主要为1:8水泥膨胀珍珠岩2%找坡;20mm厚聚STP 超薄绝热板保温;1:3水泥砂浆找平;采用高聚物改性沥青防水卷 材; 节 能 措 施 屋面采用20mm厚STP超薄绝热板;外墙粘贴20厚STP超薄绝热板, 外窗采用中空玻璃铝合金窗框。 2.42.4工期要求:工期要求:本工程计划2012年7月10日开工,2013年12月15日竣工, 施工总工期519天。 2.52.5本工程的特点本工程的特点: 2.5.1经踏勘现场,该工程位于黄骅市区学院路与建设大街交汇处,施 工总平面位置图
18、中从建设大街路东侧设出入口,施工现场内设环形施工道 路。 2.5.2施工场地位于市区,四周主要为住宅楼,在施工过程中,应加强 工地文明施工,尤其对防止环境污染、噪音污染、光污染、扰民等方面加 强控制措施。 3 3 施工部署施工部署 3.13.1施工总体目标施工总体目标: 3.1.1质量目标:达到国家合格标准。 3.1.2工期目标:工程施工总工期日历天数519天。 3.1.3安全目标:杜绝重大伤亡及火灾、机械事故,一般事故频率控制 在6以下。 3.1.4文明施工目标:达到省级文明工地标准。现场噪音排放达标,符 合GB12523-1990标准;现场控制扬尘,易扬尘的粉状物料库存或覆盖;现 场道路硬
19、化,减少运输污染;防止并杜绝火灾、爆炸事故;建筑垃圾分类 管理。 3.1.5工程回访及服务目标: 我公司承诺对本工程质量终身负责。将严格履行工程保修承诺,工程 竣工时与业主签订工程保修合同,向业主提交用户使用手册,并 建立工程回访服务卡,实现“用户满意工程”。 3.23.2项目组织机构:项目组织机构: 本工程作为我公司的重点工程进行管理,为确保该工程总体目标实现, 由公司直接组建项目管理机构,公司领导直接组织该项目施工,推行项目 管理,本着结构合理、精干高效的原则,选择综合素质高的项目班子组成 项目经理部,项目班子在公司的直接领导下,履行施工总承包的权利和义 务,代表法人全面履约,实行项目法管
20、理,负责该工程的计划、组织、指 挥、协调和控制。项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层 组成。 项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、技术管理科、质量管 理科、材料设备科、生产调度科、安全环保科、合同预算科、财务科和试 验室组成。 项目部全面负责对甲方的合同履约。负责工程的经济管理,包括:合 同、预决算、财务和物资管理;负责工程的施工管理,包括:劳力、施工 机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、 调度;负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚;负责统 一协调与甲方、监理和有关各方的关系。 项目经理部设置有如下特点: 3.2.1项目班子素质高:
21、 选派一名有同类工程施工经验的国家一级项目经理担任本工程的项目 经理,以确保该工程的各项目标的实现。选派一名高级工程师担任本工程 的项目总工程师,充分发挥技术保障作用。选派一名有同类工程施工经验 的二级项目经理担任本工程的副经理负责土建施工工作,确保主体结构优 质、高效的完成,为后续工程的插入创造条件。各选派一名专业工程师, 负责项目现场水暖、电气施工工作,确保安装工程优质、高效的完成,为 装饰工程及其它专业工程的插入创造条件。 3.2.2项目组织机构见下图: 项目管理组织机构设置图项目管理组织机构设置图 项目经理 项目副经理项目总工 质 检 科 安 全 科 材 料 科 预 算 科 施 工 科
22、 计 划 统 计 科 办 公 室 财 务 科 各专业施工队 3.2.3项目机构职责分工: (1)项目经理: 项目经理全面负责履行施工合同,对项目的工程质量、安全生产、施工 进度全面负责。负责为工程的顺利实施配备必要的资源;负责建立本项目部 质量保证体系及相关规章制度,制定各级岗位职责,保证实现项目质量目标; 坚持“质量第一”的方针,正确处理质量与进度的关系,组织好均衡施工, 严格按施工组织设计和质量计划执行;严格执行上级有关法令、法规、标准 和规章制度、操作规程;认真执行各项质量制度和质量控制程序,严肃工艺 纪律。严格执行“三检制”,对本单位人员违反工艺纪律造成的质量问题负 领导责任;组织好对
23、本单位职工的质量、安全教育工作,结合工程实际,组 织开展全面质量管理活动。 (2)项目副经理: 负责组织管理项目的建筑安装施工任务,根据施工计划组织施工生产。 全面保证施工进度、工程质量、安全,重点负责现场施工管理工作。在项目 经理的授权下代行部分项目经理职责。树立“质量第一”的意识,组织好工 程均衡生产和施工管理,在掌握生产进度的同时掌握质量动态,负责落实各 项安全管理制度,抓好生产环境管理,搞好文明施工。当进度与质量发生矛 盾时,在保证质量的前提下采取有效措施加快进度,实现项目质量目标。 (3)项目总工: 负责项目技术管理。认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下 达的各项技术管理规定
24、;负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划 和各项施工及安全方案,并具体组织实施;负责编制本项目的关键工序和 特殊过程的作业指导书,并组织实施;对从事特殊过程施工的人员组织培 训,设备进行鉴定,并对特殊过程实施连续监控。处理施工中的技术问题; 参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定;组织相关人员作好质量记录; (4)项目质检员: 负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查, 持证上岗,对管辖范围的检查工作负全面责任;严把材料检验、工序交接、 隐蔽验收关,审查操作者的资格和技术熟练情况,审查分项工程评定及有 关施工记录;对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况, 应坚持
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