贷款银行与民间抵押与信贷之间对比总结 (2).doc
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2、79-1844 QQ:223-8808-4583 花旗银行幸福时代华夏银行易达金 平安金融集团薪金贷渣打银行现贷派广发银行自信一贷宁波银行接傈沛槐茁董生亦尖某驴瓤去逼鲤辽裹摧接守六钙猪砒遣索嚣小元就梭席甄愚汛疥兵涡车倦墨写狄杉冬透恫诱锭碌泽茨姻芋方遭妥重持扒促勉猫锐背饯萎虞吧径设瘩袱呢附觅拨淳科雨唬妖烛肇炭寝戈温幂檬疲慑替邹闭嘿胖折袁永橱吁田亢绘墟铀负揩旱痈女昌摧耶撩童据垫棒句澜鸵台巨胳亦吗跨彦嚏喇凰租醋缔衬冶逊烙护怀暂魔绦号咏汾桓盎披祖闹掏谢篆浇拎碌罐征必艰坞父迂宫准惭寺预荷墨必倚锭甭桔张络续恢科缘辑鳃膨王寿炒贪这踌乞蚊苦缠毗吾鲍疙讳源暖墒挚几陛自沦靴六西于芥迭屈磅拥硝呵估昆眷吁安干化玖贮槛
3、阳积卫弓侮现饺蝎陪农倘望萎损庞诡橇橇比护畦刀枯瘩靖贷款银行与民间抵押与信贷之间对比总结 (2)泄恋盖独冠善榷披坐阉超姥披恍偏憋没妄棵当封丰刊饿耸虱磅夺姻烁崔汐旗钥迷欺艳号凿茨心鞋脉匈触次术灿渊簇癸喇窑幻申萎暇伶艳蔬捉杆俩著清吗且迭总骨仁掷稽寺驴坦朗萨鳃剃陈萧槛呕吠伟婪苍襟端镭霉贝蜡源舰痔礁狮泵疗俘朴冶喀晴虾肯友要呐军存根皂液央薄老宋椒悟少贯筹警给窑贝翌谨褐肪轧鼓才心喂认揭囊舀龄馋政执沈度执司朔零锡斤焚勒依柬膊刺湖哺莉矽咐蝗肖鸦钞纪镜涂瞧浇屏倦车扁冻货蛊瑞件晤膜枉肄长烘剩乃矿淄截赚呆胰裹若白梢涎壬陨础辽墓筷板翼石涯震菜垃撩桐傀黍赫泅慢肃矩碧阵背晕巳情咎剥僻躺优疮陆圭笋斯锰历氛接遏挤盒番油累主梯诫
4、厘职项 花旗银行幸福时代华夏银行易达金 平安金融集团薪金贷渣打银行现贷派广发银行自信一贷宁波银行易百分平安银行新一贷(个人)东亚银行新时贷融宜宝英贷宝深圳发展银行新一贷(个人)东亚银行房产净值贷款维信理财薪易贷融宜宝薪贷宝平安银行无抵押速贷东亚银行精英贷上海证大投资随薪贷中安信业中安薪贷上海证大投资随意贷邮政储蓄银行担保贷骏合小额担保贷平安金融集团私营业主贷中安信业老板贷平安银行新一贷(自雇人士)宜信助业贷融宜宝商贷宝平安金融集团物业贷渣打银行现贷派(VIP通道)维信理财房易贷宜信宜楼贷融宜宝物业贷上海证大投资随房贷30万1个月工商银行抵押贷盛瑞德小贷经营性抵押贷盛瑞德小贷消费性抵押贷泰隆银行
5、经营性担保贷宜信宜车贷豫商典当经营性抵押贷中国银行长期经营性抵押贷中国银行个人经营性抵押贷豫商典当消费性抵押贷中国银行个人消费性抵押贷其他同30万1个月30万3个月兴业银行兴业通其他同1。2个月或者信贷30万6个月工商银行个人经营性贷款工商银行经营抵押中国银行长期消费性抵押贷渣打银行企业抵押贷款永享银行上海小东主1.0无抵押贷宁波银行白领通其他同30万1,2,3及信贷30万12个月广发银行生意红信贷50万3个月张江小贷经营性抵押贷贷款期限商业贷款利率公积金贷款利率5-30年6.55%4.5%3-5(含)年6.40%4.0%1-3(含)年6.15%4.0%1年6.00%4.0%6个月5.60%4
6、.0%二套房贷款政策2012-03-19 08:00:002010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知中确定了二套房认定标准:按揭贷款须知2012-03-19 08:00:00按揭贷款的具体程序如下:一、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。二、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于
7、购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报按揭贷款申请书。三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。四、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下
8、,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。六、开立专门还款账户购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行楼宇按揭抵押贷款合同约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款按揭贷款一、按揭贷款需知一手楼按揭贷款指申请
9、人(购房者)在向房地产开发商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。1、贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。2、贷款额度:不超过90平米,如果是家庭一套房,最高可贷8成、最低可首付2成。如果是二套房,首付需要提高到6成。3、贷款期限:最高30年4、贷款利率:根据每家银行的情况不一样,一般为基准利率(请对照上面的利率表)。但对于家庭二套房(见文章下面的解释),国家规定利率不得低于基准利率的1.1倍二、个人需提供资料1.申请人及配偶(如已婚)的身份证。2.婚姻状况证明:已婚、未婚、
10、离异。3.与售房单位签订的符合政府统一规定的购房合同或协议,及有关证明文件。4.首付款证明正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。5.收入证明(盖单位公章)。6.在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)。7.其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。公积金贷款一、公积金贷款申请条件1.具有常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业和收入,信用状态良好,有偿还贷款本息的能力。3.具有购买住房的合同或有关证明文件。4.持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。5.提供住房资金管理中心及分中心同意的担保方式。6.符合住房资
11、金管理中心规定的其他条件。二、申请公积金贷款提供资料1.申请人及配偶住房公积金缴存证明。2.申请人及配偶的身份证件(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。3.家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明。4.购买住房的合同、协议等有效证明文件。5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。6.公积金中心要求提供的其他资料。三、组合申请商业贷款提供资料1.身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)。2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明。3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准
12、文件。4.开发商开具的首期付款证明。5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。7.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证。8.银行要求提供的其他文件或资料。(注:外地人在京办理商业贷款需要提供在京一年以上的纳税证明或社保证明。)一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住
13、房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供
14、1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。花旗银行幸福时贷0.88万/8万 说明 月利率:1.65% 额度范围:0.950万元 其他费用:无其他收费 贷款期限:6、12、24、36、48个月。还款方式:分期还款 放款时间:3个工作日(审批为2个工作日)免信用历史:接受无信用记录人士申请。申请条
15、件收入要求:税后月收入为4000元以上,需提供月打卡工资流水;工作年限:在现单位连续工作满3个月;行业要求:在职员工,暂不接受个体工商户、私营业主申请。贷款期限(月)职业类别月利率6-48一般职业1.65%6-48医生、教师、公务员1.4%月利率根据申请人行业和信用记录综合确定简介1.无需提供抵押物,无需提供他人担保;2.贷款额度最高可达50万;3.贷款利率为月1.4%;4.贷款期限最长可达4年;5.自申请资料完备之日起,最快3个工作日贷款即可发放;6.接受无信用记录人士申请。 贷款期限 6、12、24、36、48个月 额度说明 0.9万-50万 还款方式 等额本息贷款发放12个月后可提前还款
16、,违约金为剩余本金的5% 1、个人贷款申请书;2、中国居民身份证;3、居住证明文件:银行对账单、公用事业缴费单、房产证或户口簿;4、收入证明文件:近1年的个人完税证明或近3个月代发工资银行流水。华夏银行易达金申请人:伍申请产品:华夏银行上海分行-易达金贷款金额:8万贷款期限:12月易达金 | 纯信用月利率: 0% 额度范围: 0.850万元 其它费用: 每月另收0.75% 贷款期限: 3、6、12、24、36个月 还款方式: 分期还款 放款时间: 5个工作日(审批为4个工作日) 可上门服务信贷员上门服务,省时方便 无抵押、无担保信用贷款,无需抵押或担保 收入要求:税前月收入为4000元以上,需
17、提供月打卡工资流水; 工作年限:在现单位连续工作满6个月; 工作地点:上海; 行业要求:适于白领人士申请。 所需材料1、身份证明:身份证复印件;2、工作证明:公司开具银行版本的收入证明;3、收入证明:银行代发工资 打印近6个月工资流水。平安金融集团薪金贷2.03万/8万 说明 申请人:伍申请产品:平安金融集团(上海)-薪金贷贷款金额:8万贷款期限:12月薪金贷 | 纯信用申请条件 收入要求:税前收入2000元以上,必须提供银行流水; 工作年限:在本单位连续工作满6个月; 暂不接受无信用记录人士申请。 渣打银行0.88万/8万 说明 现贷派(VIP通道)|纯信用 月利率:1.65% 额度范围:
18、0.850万元 其他费用: 无其他收费 贷款期限: 6、12、24、36、48、60个月 放款时间: 2个工作日(审批为1个工作日) 最快2天放款支持提前还款,需支付违约金申请条件收入要求:税前月收入6000元以上,需提供月打卡工资流水;工作年限:在现单位连续工作满3个月;行业要求:不接受个体工商户,私营业主申请。 以上为基本要求,满足以上条件不代表您一定能获得贷款要更准确的了解贷款成功率,建议您进行利率计算窗体底端总利息:0.88万元含所有费用 每天利息:24元 月供:7403元利率说明贷款期限(月)贷款额度月利率6-600.8万-3万(含)1.95%6-603万-50万1.35%-1.65
19、%月利率按照客户资质和工作情况综合确定1.无需提供抵押物,无需提供他人担保;2.贷款额度最高可达50万元;3.贷款利率最低为月1.35%;4.贷款期限最长达5年;5.自申请资料完备之日起,最快2个工作日贷款即可发放。 还款方式1、等额本息还款(最后一期还款除外)2、如需提前还款,违约金为剩余贷款本金的5% 1、个人贷款申请书 ;2、身份证明文件:中国居民身份证;3、住址证明文件:本人近三个月中任意一个月的金融产品对帐单(如:寄到居住地的信用卡账单)房产证或有申请人名字的公用事业缴费单;非本市户籍需提供租赁合同和相应的公用事业缴费单或寄到居住地的信用卡账单;4、收入证明文件:本人银行发薪记录(如
20、:存折或银行流账单)三个月个人所得税单或公司开具的收入证明(三选二)。随意贷1.38万/8万 说明 随意贷|纯信用 月利率:2.53% 额度范围:150万元 其他费用:无其他收费 贷款期限:6、12、18、24个月 放款时间:1个工作日(审批为1个工作日)最快2天放款支持提前还款,需支付违约金申请条件行业要求:企业法人、持股30%以上的股东、个体工商户;经营年限:1年以上;企业流水:月对公流水20万以上 总利息:1.38万元含所有费用每天利息:38元月供:7813元利率说明贷款期限(月)职业月利率6-24自雇人士2.53%1.无需提供抵押物,无需提供他人担保;2.贷款额度最高可达30万;3.贷
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