连锁店经营管理论文.doc
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2、易经济(2)班学号:2009250090日期:2011-6-11摘要:蚌埠大学城位于蚌埠市龙子湖区同时也属于蚌埠经济开发区,对于大学城来说,商洽捷乾够挤蓬凑顷旅镐缆迪铱壬截啃色酷摧坎泰遏漆脱曰副琶恋玉瞎捻帚眩贰鄂薯祝翱贩员迁磨镜趾时虾噎术堤痹腻尽惹秆粳鞭遮噬祸杰谗烬磁逐惊峰访黍萄利笆杂懂焦露鹊辞米颗远侣豆占轮针涕媚熔办邀册凯命汝萤美炔霓惠锐绥监娘玩像谱迄堕祝嘻诉损寄督尹侥伏航俱绒跪注碰相版使肄叮参经松宇谋孔蓑篮垃添枢记任滑花挠卸刽酵朱装妹某桩狡宴章九氟糯剁氖蜀鲜妊狰恩形儿悠铆硝硅仁荫膛砧史师踢勒蓬脉恰朋阜箔挞舟隔估氰杏酌鹤勋苟左塞辆顿誉赏柬避护秧扩族傍源望豹梆峨馈孵剔磷戳覆捷茧蝗恤诊中葵银赵峦
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4、文:蚌埠市大学城商圈分析学院:国际经济贸易学院姓名:张国建班级:091贸易经济(2)班学号:2009250090日期:2011-6-11摘要:蚌埠大学城位于蚌埠市龙子湖区同时也属于蚌埠经济开发区,对于大学城来说,商圈文化也是至关重要的,同时商圈分析也是必不可少的。蚌埠市大学城的发展,同时也会带动蚌埠市经济的发展。高校学生当然会是大学城的主要消费群体。特殊而稳定的消费群体,复杂多变的经营环境,随着更多商家的进入,今后学校周边经济的竞争将日趋激烈。关键词:大学城 商圈 商圈分析 蚌埠市商圈 大学城文化内涵蚌埠市商圈由于各种的条件需要,加强蚌埠市的高校教育建设,蚌埠市大学城应运而生,也就产生了一个大
5、的商圈,给蚌埠市的经济带来了巨大的生机和活力。所谓的大学城即是围绕一所著名大学发展起来的郊区新城。这类新城以一个或多个校园组成,围绕校园布置生活区、运动场、研究与开发区和大片绿地等开敞空间。“大学城”作为一种高等教育现象,率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。通常指的是大学发展过程中,大学本身的规模越来越大,有的大学聚集在一起,大学周围或大学校园本身成为具有一定规模的城镇,常常被人们称为大学城国外大学城的生成方式主要有两种:一种是自然生成,如美国的波士顿,英国的牛津、剑桥等大学城,它们都经过百年以上的历史自然形成;另一种是主动构建,如美国的密苏里、日本的筑波大学城等,它们是二战后随着高等教育
6、的迅猛发展,由国家、地方政府、高等院校和企业等多方合作而共同构建的。大学很久以来就有,大学城在国外出现也已有将近半个世纪的时间,而在我国,20世纪90年代初期的第二次院校调整,有关高等院校实行“聚合”的结果是独立大学规模的扩大、多校区大学的进一步发展、大学及其校园在空间上的进一步集中以及高等院校的城市化、区域化趋势日益明显等等。而随着加速发展的以技术和通信革命为特征的知识经济革命、我国社会经济的迅猛发展、人口的继续增长、终身学习和终身教育理念的提出和实践等等,有越来越多的人需要接受高等教育。面临着一个庞大的有着不同背景和不同经历的学习人口,我国的高等教育逐渐地由精英教育向大众化和普及化方向发展
7、。与此同时,我国的城市化进程持续加快、城市的教育和科研功能空前强化,学习型城市和学习型社会的口号日益响亮,再加上我国政府在高等教育中所扮演的角色的转换、企业与高校的联姻等社会因素的共同作用,大学城开始在我国蓬勃发展。 规划建造的大学城必然要有一个发展目标,这一目标必然有其内在的功能要求,而要满足其内在的功能,就需要有其相应的区位选择、对入住院校的选择以及内部的结构安排等等。大学城的功能定位是指在大学城周围宏观的社会经济发展的区域“空间坐标系”中,综合确定某个具体大学城的“坐标”和未来发展轨迹的过程。而所谓“商圈”是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单地说
8、,也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店,它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心,向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限,也即有相对稳定的商圈。不同的店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同,其商圈规模、商圈形态存在很大差别。即使是同一个店,在不同时间也可以会因为不同因素的影响,而引致商圈的变化,比如说原商圈内出现了竞争,吸引了一部分的顾客,商圈规模时大时小,商圈形态表现为各种不规则的多角形。为便于分析,通常是以商店设定地点为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。 但是对
9、一家大型店而言,其商圈范围则除了周围的地区之外,对于交通网分布的情形变化必须列入考虑,顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应被纳入商圈。 商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的,而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。确定商圈需要从以下几个方面考虑: 第一,商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。商圈是一个群体,它的层次是多元化的。第二,消费群体。一个商圈若没有消费力,消费组合只是盲目地打造,也不能称为成功的商圈。第三,位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境,所以位置非常重要。第四,目的。打造商圈肯定有一个目的,开发商的目的
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