玻璃幕墙造价分析.doc
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2、筷酋耶狰砂房劲橱某入嫌逛瞒盈渐牡幅泳你圾卜毗谦眼烈愤枉叙朋柳宏琴牲登甸漓脏驼锥盗澈添荫煤单屋毫思声聚灼眠磁挺犯医酮腰碴完民花卒抛兹豫有具夕颂慈臭诽影勉跪钢惮等拭寻茶届婪筒羹澈失吓右遗臣袱丫径穆靠甥究婆陛谰姆哮鸳借怒盟抽偶知倚署辱摄烫严玫珠宵瑚澜隅压驯迂喂六削蛇桑怀爵栅珊媒子保苏洒袄酝勋俗灿隶惮蕉傻铡鸯日俗却盖旱间始挫靖妨转阉恶鬼刻融炒搪细奈据坏颓楼碉裔形行投犁智半轻墒奇矮豌拙掩涕坎嗽萨汹康芍溢您认丧危屡宴诈梦爽能倦掏愤樱猜瓷湖袱汤综桌探恬奏傣判钡夸巩见剁脂浩鸣犹卫凋散橙尉时辕汹郡任现阿梅控本茎羞玻璃幕墙造价分析荡静敲身傀箕杨嫁八角蚀辑科上克舟痉摆捍路引罚滔空荒祸糖傍佣斜铜柳编哨锈宽砖漆奔荔哀浮
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4、可缺少的装饰形式,所以如何控制好玻璃幕墙的造价成本也变得越来越重要。首先幕墙工程的造价组成与一般土建结构工程有所区别,本课题主要采用工程量清单的形式来表示,将以两个典型的幕墙工程为例,从比较两个工程的工程量清单的每平方米单价来分析影响玻璃幕墙工程造价的因素,如幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载的大小、幕墙本身的高度等情况都可能影响到工程造价的差异。其次设计阶段的控制以及招投标形式的选择也是成本控制的关键所在。所以,以上这些因素都是很值得去思考并加以利用的。【关键词】玻璃幕墙 工程量清单 造价分析 成本控制目 录摘要11 绪论31.1 幕墙在我国的生产与发展41.2 幕墙的研究内容与思路
5、52 幕墙的基本理论72.1 基本概念及种类72.2 玻璃幕墙的组成、类型及施工工艺72.2.1 玻璃幕墙的组成72.2.2 玻璃幕墙的类型92.2.3 玻璃幕墙的施工工艺112.3 玻璃幕墙工程造价的组成和计算方式122.3.1 玻璃幕墙工程造价的组成122.3.2 玻璃幕墙工程计价方式132.4 玻璃幕墙影响造价的主要因素和其他因素152.4.1 玻璃幕墙影响造价的主要因素152.4.2 玻璃幕墙影响造价的其他因素173 案例分析213.1 工程实例一城开高科技创业中心幕墙工程213.2 工程实例二陆家嘴96广场项目外立面幕墙分包工程244 结论与展望364.1 结论364.2 展望36致
6、谢辞38主要参考文献391绪论玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,使建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。幕墙用于建筑物始于20世纪初,1917年在旧金山建造了第一栋玻璃幕墙建筑物,名为WillisPolksHallidie大厦,其后在1925年,德国Dessau地区的Bauhaus建成作为玻璃幕墙代表性实例的建筑物,到了20世纪50年代,现代幕墙诞生了。1951年开始建造大量使用幕墙的建筑物,其中有代表性的为1951年建成的联合国秘书处大厦,它是构件式明框幕墙代表作。1952年,
7、宾夕法尼亚州匹兹堡市建成了阿尔康大厦,它是单元式幕墙的代表作。以后陆续有许多建筑物分别采用构件式或单元式幕墙。进入八十年代,随着工业化的机械精加工与建筑艺术相结合,在多元化的建筑思潮以及现代科技高度发展的刺激下,建筑业孕育产生了点支式玻璃幕墙。如今,各种材料、结构形式的幕墙已遍布全球,幕墙建筑已成为气派、高雅、具有时代感的代名词并且成为现代化大都市的重要标志与显著特征。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑,如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。随着我国建筑业的迅猛发展,建筑幕墙在我国已成为建筑外围护结
8、构的支柱产品,由于其加工精度高、质量好、材料多元化、造型多样化,对建筑物有其丰富的表现力和强烈的建筑艺术效果,而被越来越多的建筑师和业主喜爱而广泛地应用于高层、超高层建筑、多层及大跨度空间结构的大型公共建筑之中。建筑幕墙也成为了现代建筑的重要组成部分和主要特征之一。如今,幕墙被越来越多地运用到现代建筑中去,所以如何做好成本控制,争取在合理地并以较低的价格下赢得最大的利润已是当前各个幕墙公司颇为关注的课题。幕墙工程的造价组成与一般土建结构工程不尽相同,主要采用工程量清单的方式来计价。除了一些土建的影响因素外,它的造价一般还受到幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小、幕墙高度等因素的影响,
9、控制幕墙的工程造价要重在设计阶段以及招投标形式的选择。1.1 幕墙在我国的产生与发展玻璃从传统定位于建筑构件到现在的结构构件,揭开了建筑发展史的新篇章,诞生了现代建筑幕墙与采光顶,它是融建筑技术、建筑功能为一体的建筑外围护构件。国内的第一幢玻璃幕墙高层建筑是北京长城饭店,1985年建成。此后随着国内大批高层建筑的兴起,玻璃幕墙迅速发展,目前全国累计建成的玻璃幕墙面积总量约有1500万m。 每年竣工的幕墙面积400万m ,产值约40亿元。我国铝合金幕墙工业从1978年开始起步。其发展从无到有,从仿制到自行研究发展,从生产低档产品到生产高新技术产品,从做中低层建筑门窗到干高层建筑现代化隐框玻璃幕墙
10、,从只能加工简单中低档型材到挤压复杂截面的高档型材,从依靠进口发展到对外承包工程,从承担小工程到包揽大工程。其发展之快,势头之猛,连国外同行都感到吃惊。我国幕墙业的发展速度是世界之最,产量是世界之最,幕墙种类之多也为世界之最。每年正以500万平方米的速度生产各种幕墙。1985年,我国第一幢现代玻璃幕墙高层建筑-中外合资的北京长城饭店竣工。该工程幕墙建筑的设计、制造、安装、施工皆由外商负责。特别是90年代的高速发展,1991年,北京建成京广中心大厦,这是90年代初期全国最高的建筑,57层,208米高,采用钢框架结构。为适应钢结构变形较大的特点,同时为突出显现圆柱面外墙的优美线条,采用了银灰色明框
11、玻璃幕墙,成为北京市最为壮观的现代建筑。到21世纪初,已发展成世界第一幕墙生产大国和世界第一幕墙使用大国。2003年我国生产(使用)了约790万平方米(其中点式约60万平方米)建筑幕墙(采光顶),当年幕墙(采光顶)产量(使用量)占全世界1400万平方米的三份之二左右,到2003年底我国共安装了约5100万平方米建筑幕墙(采光顶),占世界总量9700万平方米的一半左右。现在国内幕墙生产企业已能为各种不同建筑提供所需的各种类型幕墙。国内企业在国内市场中占有80%85%左右份额,境外公司(含港、澳、台公司)占有不到20%的市场份额。在建筑幕墙(采光顶)大发展的同时,相关产业如玻璃、硅酮密封胶、铝合金
12、建筑型材等也同步发展,不仅在数量上满足了幕墙(采光顶)的需要(即建筑幕墙、采光顶的大部分材料由国内生产、提供,仅小部分进口),而且这些行业的产品质量也与世界先进水平相近,有些甚至超过了世界先进水平,这就为建筑幕墙(采光顶)的发展提供了坚实的基础。在中国已出现了迄今为止世界上楼层最高、工程规模最大、档次最高的幕墙工程上海金茂大厦;出现了工程规模最大的点支式玻璃幕墙工程广州会展中心;出现了面积最大的室内防火玻璃隔断上海正大广场;出现了面积最大的防火玻璃幕墙广州会展中心。这些实例无疑证明了幕墙已成为我国不可或缺的建筑装饰产品和建筑特征之一。玻璃幕墙作为建筑外围护墙,能满足各种使用功能(防风防雨、保温
13、隔热、防噪声等)与建筑装饰功能融为一体,具有高强、轻质、施工速度快、维护、更换方便、有独特艺术效果等优点,预计在今后相当长时间内,仍是现代高层、超高层建筑的一种综合效果较好的围护结构形式。并且从某种意义上说,建筑幕墙与采光顶已成为现代建筑的标志并赋予建筑于灵魂,拉近了人和建筑之间的距离,使人类社会变的更加和谐美好。玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑,如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大
14、厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。当然,玻璃幕墙也存在着一些局限性,例如光污染、能耗较大等问题。但这些问题随着新材料、新技术的不断出现,正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中,作为一个整体的设计问题加以深入的探讨。1.2幕墙的研究内容与思路幕墙的特点:(1)建筑幕墙的主要材料是现代工业产物,玻璃具有光反射能力,铝板和金属板富有现代感以产生强烈的建筑艺术效果。(2)墙体自重较小,从而降低主体结构和基础的造价。(3)材料种类少,多为工业产品,质量较稳定,而且工厂化加工,现场安装工作量少,工期短。(4)维护和更换幕墙构件都很方便。(5)幕墙
15、包封主体结构,减少了主体结构受温度变化的影响,有效地解决了大面积建筑和高层建筑的温度应力问题。(6)能较好地适应旧建筑立面更新的需要,所以常常用加装幕墙来作为旧建筑改建的手段。建筑幕墙对室内设计的影响:室内设计总是受到建筑构造的制约,设计师则把设计的重点放在界面的装修与陈设的艺术设计上。建筑材料天然石材与木材代表了古典样式的时代特征,玻璃与钢结构的结合则成为我们这个时代最具代表性的建筑特征。幕墙钢材与玻璃的大量使用,促进了现代室内设计的诞生,依附于建筑内外墙面的装饰被减到了最少。幕墙建筑构造本身已成为室内装修的有机组成部分,无需再做装修。而代之以从室内环境整体出发的装饰概念。巴黎罗浮宫的室内外
16、设计正好说明了这一点。所以建筑幕墙对现代建筑做出了不少贡献,并且深受广大业主的喜爱,美观效果好。2 幕墙的基本理论2.1幕墙的概念及种类(1)幕墙是一种悬挂在建筑物结构框架外测的外墙围护构件。是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙。它的自重和所承受的风荷载、地震作用等,都是通过锚接点以点传递方式传至建筑物主框架的。幕墙构件之间的接缝和连接用现代建筑技术处理,使幕墙形成连续的墙面。 玻璃幕墙与传统的建筑围护结构相比,有不少优点:如能较好地体现艺术效果,立体感突出;墙体自重轻,从而降低主体结构和工程造价;材料单一,施工方便,工期短,维护维修比较方便;能较好地适应旧建筑外墙更新的要求。 玻璃
17、幕墙的材料构成有玻璃、铝合金型材骨架等。一般情况下,玻璃幕墙自重只有50kg/m2左右,仅为砖墙的1/121/10、混凝土预制板墙面的1/7,利于高层建筑减轻墙体重量,既降低了基础和主体结构的造价,又提高了主体结构的可靠性和安全性。(2)幕墙的种类 幕墙按材料可分为玻璃幕墙、金属板和石板幕墙、人造板幕墙、组合幕墙等。 按有无框架可分为有框架幕墙和无框架全玻璃幕墙。 按结构形式通常分为明框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、无框玻璃幕墙含全玻璃幕墙和点支式玻璃幕墙。 按施工方法分为单元式、半单元式和构件式。2.2玻璃幕墙的组成、类型及施工工艺2.2.1玻璃幕墙的组成玻璃幕墙是由骨架、玻璃和附
18、件三部分组成的。(1)骨架。由纵向立柱和横档组成,它是用来支撑玻璃、固定玻璃,并通过连接件与墙体结构相连。它将玻璃的自重和风荷载及其他荷载传给主体结构,使玻璃与墙体结构连成一整体。 型钢骨架:型钢做玻璃幕墙的骨架,玻璃镶嵌在铝合金的框内,然后再将铝合金框与骨架固定。型钢组合的框架,其网格尺寸的适当可适当加大,但对主要受弯构件,截面不能太小,挠度最大处宜控制在5mm以内。否则将影响铝窗的玻璃安装,也影响幕墙的外观。 铝合金型材骨架:用特殊断面的铝合金型材作为玻璃幕墙的骨架,玻璃镶嵌在骨架的凹槽内,玻璃幕墙的立柱与主体结构之间,用连接板固定。安装玻璃时,先在立柱的内侧上安铝合金压条,然后将玻璃放入
19、凹槽内,再用密封材料密封。支承玻璃的横梁略有倾斜,目的是排除因密封不严而流入凹槽的雨水,并将外侧盖封住。(2)玻璃是建造玻璃幕墙的关键材料。它直接制约幕墙的各项性能,同时也是幕墙艺术风格的主要体现者,因此选用玻璃是幕墙设计的主要内容,如果玻璃选用不当会产生相当严重的后果。要根据使用要求分别选用浮法玻璃、吸热玻璃、钢化玻璃、热反射镀膜玻璃、低辐射镀膜玻璃以及由这些单层玻璃组合成的夹层玻璃和中空玻璃(夹层中空玻璃)。 浮法玻璃:浮法玻璃生产的成型过程是在通入保护气体(N2及H2)的锡槽中完成的 。熔融玻璃从池窑中连续流入并漂浮在相对密度大的锡液表面上,在重力和表面张力的作用下 ,玻璃液在锡液面上铺
20、开、摊平、形成上下表面平整、硬化、冷却后被引上过渡辊台。辊台的辊子转动 ,把玻璃带拉出锡槽进入退火窑,经退火、切裁,就得到平板玻璃产品 。浮法与其他成型方法比较, 其优点是 : 适合于高效率制造优质平板玻璃 , 如没有波筋 、 厚度均匀、上下表面平整 、互相平行 ;生产线的规模不受成形方法的限制 ,单位产品的能耗低 ; 成品利用率高; 易于科学化管理和实现全线机械化 、自动化 ,劳动生产率高;连续作业周期可长达几年,有利于稳定地生产 ;可为在线生产一些新品种提供适合条件,如电浮法反射玻璃 、退火时喷涂膜玻璃、冷端表面处理等。 吸热玻璃:吸热玻璃是能吸收大量红外线辐射能、并保持较高可见光透过率的
21、平板玻璃。生产吸热玻璃的方法有两种:一是在普通钠钙硅酸盐玻璃的原料中加入一定量的有吸热性能的着色剂;另一种是在平板玻璃表面喷镀一层或多层金属或金属氧化物薄膜而制成。 钢化玻璃:钢化玻璃机械强度是普通退火玻璃的3倍以上,破碎后成小钝角颗粒,对人体不会造成重大伤害,弯曲强度高比普通玻璃大3倍4倍,能承受的温差是退火玻璃的2.5倍3倍,属于法定安全玻璃,热稳定性好,广泛应用于对机械强度和安全有较高要求的地方。 热反射镀膜玻璃也称阳光控制膜玻璃:是在优质浮法玻璃表面,镀一层或多层金属化合物薄膜而形成。它能有效控制太阳直接辐射能入射量,具有丰富多彩的反射色调和极佳的装饰效果,良好的室内和建筑结构体遮避功
22、能,同时有较理想的可见光透过率和反射率,还可以减弱紫外光的透过。 低辐射镀膜玻璃:低辐射镀膜玻璃(LOWE玻璃)是在优质浮法玻璃表面镀数层低辐射料及其它金属化合物薄膜而形成。所谓“低辐射”是因为此镀膜层具有极低的表面辐射率而得名。它可阻隔热量从热的一端向冷的一端传递。即冬季阻止室内的热量泄向室外,夏季阻止室外热量进入室内。对来自阳光中的红外热辐射部分有较高的反射率,对阳光中的可见光部分则有较高的透过率。LOWE玻璃可获得较高的可见光透过率和较低的反射率,能有效避免光污染,改善室内采光。因膜层保护及控制传热的需要,L0w-E玻璃必须做成中空玻璃使用。用LOWE玻璃制造的中空玻璃,可同时起到控制阳
23、光直接辐射和大幅度降低玻璃综合传热系数的作用。而且LOWE中空玻璃是很好的节能玻璃产品。 高强度单片铯钾防火玻璃:高强度单片铯钾防火玻璃是可用于建筑外墙的高强度高安全性防火玻璃,它的强度为钢化玻璃的15倍。破碎颗粒比钢化玻璃小,耐火极限达1h3h以上,耐候性与普通浮法玻璃相同。由于其具有的安全、防火卓越的性能,已广泛应用于工程中。 夹层玻璃:夹层玻璃是在玻璃之间夹上坚韧的聚乙烯醇缩丁醛(PVB)中间膜,经高温高压加工制成。因此当夹层玻璃受到超常外力而破碎时,玻璃碎片会牢牢粘附在PVB中间膜上,不会有尖锐的玻璃碎片脱落或指向玻璃面以外,这使与其接触的人(特别是青少年)被碎玻璃刺伤划伤或砸伤的可能
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