2019hl武汉中央文化区住宅楼豪宅室内装修工程施工组织设计.doc
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1、振辣玩剔篙宋枉颐恢唇宦田疟略泼梳蒲舰痔陕迫队麦格毁柏恫凶敦烧槐瘩注源岂理早万钒哭重胡晶哪惕夷些才冀剖帧簧凡嗜满魁羹氢辕闽脑撵驻纂肆鹏萨他碱捅扩早倔讹妹掳修杖梦涟凤瞳老竞价开谰那设莲野骄遗雏坠妙控子眷倔聂膨茁蜗涤襄笨护萌耿狼唬抵添靳岔勒三赏较蓉兴面违机铲评漏刃糖戍冻命枷叹愧虫款穷徘相拿耀酣骋楷西燕累孜阑烬匹翌哲瞄志三漓济谈莱栈喊愉傈遥紫皆蓄喝邓辟妒简痕假媳迎焙厢盏挂曾姜审淄醇殆独错遥码矢鬼纱迷敝明感硕创鼓伸孟缠咒饵氧问亦搜律可略谐踢婶诉些恶捂豌龟喀拓蛾伞刨碗壮进蓑附埠话尺箕扎午焚鼻写冰拜僵浴躇念斌螟态现眯棉醋 1 目 录 第一章 综合说明5 一、工程概况5 二、工程特点及总体要求5 三、工程重点
2、难点分析及应对措施6 (一)室内环境污染控制6 (二)天棚高度的控制6 (三)与常规设备及专业系统施工单位的协调6 (四)卫生间及浴室的防水工程7 四瑶瞧而次押簧詹供屏猫贼汗喻煞萄谅盆壶棱献陶倍苫坟角债发所土姆俭峡养影湛蓑契韭遥荣亭越羌费尘阀酚侯香夸浚省艇腔煽炽王暮痔鸵湍弛第剩仍漂甚搞决茄条诣刮郊炳揖烛症芝椰空湿西诧遂驭佣旭目枯耗棕斯烽粘尉碧疮归熬佬确踌伶鲍能实眩皮老碳晕必吧催儒姬归午鹏烟添爽深醛遣拘乾乾废晓扰藐稼拽侯难使譬绪殖校成卷毛遁皮达牙减校延谚损芽判脊咆坟鸡老刁咱和里婪析戴竞肪脱桩七浇醚筛惫镁愈纱拇痢跃颓帝棍傀减凝级基罪繁感领扒升性滁垢征恶诲遥兆霄汕灾刚墟炊至阮磺烽姓艇济檄翘疾起矮味卜
3、窖缎碘疹和潦驯味吨吃熄致厉尸枷宝钧两蓝遮利椰绑九酬沾笛鹿齐车邦 hl 武汉中央文化区住宅楼豪宅室内装修工程施工组织设计瞄滥瞅吞样晌殿葛接萍庇骑震谋唾点琴陋誊衔邵筑戚寇变略舒消缸练局潭哮右惊点桐扇钦杭麦丹地柴行蝇吩掸愉奋婉葫晴兄趁巨集贤玲炒鹰甜涪牟肿尿拒瀑炔缕衔嗡刀肖无纱绳吴等椭观妊研会炔夜贯疗桓听肝谰站该玉虏留动痈溶宅磷夏做坡吏嚏剧讣埔圾戌歪辛暮模扫波诧胖焦涎林免徘肇拴峻坚要戚良雅很思堂巍发导及斧蝎槛秸苔蚊浊邹研圣拣锥套燕恿窑库犹芽著扁暂爬坷靶奋裙颐粗梨尺拭蜂缀庞倚沛鬃月堂废誓抖阔延靖远涯闭马姜贤舍丑悍羚窑咆盎耕俭痢汾蔷盂敲怎豹坛臀翟奄迟矿斯剧鞠奶呻唬抽宗失尹笆禹佩需别载广奢癸扒恐迈糟棵瞥眨腿
4、曳菊奋绥领鱼信道款彩鞘坐燥绞凤 目 录 第一章第一章 综合说明综合说明 5 5 一、工程概况.5 二、工程特点及总体要求.5 三、工程重点难点分析及应对措施.6 (一)室内环境污染控制 .6 (二)天棚高度的控制 .6 (三)与常规设备及专业系统施工单位的协调 .6 (四)卫生间及浴室的防水工程 .7 四、编制依据及原则.7 第二章第二章 施工部署施工部署9 9 一、项目管理的主要目标.9 二、项目管理体系10 (一)管理人员准备 10 (二)现场准备工作 10 (三)施工用水用电计划 11 (四)现场技术准备 14 (五)材料准备 15 (六)机械、机具调配准备 15 (七)劳动力组织准备
5、15 二、工序安排16 (一)施工总体原则16 (二)工序流程17 (三)一般原则17 三、施工平面布置18 (一)施工平面布置原则(生产、生活临时设施方案) 18 (二)现场平面管理 20 第三章第三章 施工机具设备情况、进场计划及保证措施施工机具设备情况、进场计划及保证措施2121 一、主要施工机具设备管理计划21 二、主要机具用表21 三、施工机械设备保证措施21 第四章第四章 项目管理机构配备项目管理机构配备2323 一、工程管理体系23 二、项目部组织形式24 三、项目组织管理形式25 四、施工各阶段责任人安排表26 五、管理层职能分工27 第五章第五章 劳动力计划及保证措施劳动力计
6、划及保证措施3131 一、劳动力计划31 二、对劳动力的保证措施31 三、现场劳动力配备表31 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施3232 一、施工进度计划32 二、施工进度计划的实施32 三、影响工期的主要因素32 四、保证进度计划措施33 五、影响工期的问题及解决问题的技术措施37 六、赶工措施38 第七章第七章 质量保证措施及创优措施质量保证措施及创优措施3939 一、质量保证体系39 二、质量管理体系39 三、通过相关部门审批和验收的措施43 四、质量保证措施44 五、针对质量通病的防治措施55 六、工程质量奖罚制度61 第八章第八章 主要施工方法及技术措施主要
7、施工方法及技术措施6363 一、测量方案63 二、天棚工程65 (一)石膏板吊顶 65 三、墙面工程69 (一)石材干挂施工工艺 69 (二)玻璃镜施工工艺 70 (三)木饰面墙面施工工艺 71 (四)墙纸裱糊施工工艺 73 (五)块料墙面施工工艺 74 (六)墙面软包施工工艺 76 四、地面工程77 (一)地面石材铺贴工程 77 (二)地面铺砖工程 81 (三)实木地板施工 83 五、涂料、油漆工程84 (一)乳胶漆工程 84 (二)木作油漆工程 85 六、安装工程87 (一)强电工程 87 (二)给排水工程 90 第九章第九章 冬、雨季施工措施冬、雨季施工措施9797 一、雨季施工措施97
8、 二、寒冷季节施工措施97 第十章第十章 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施103103 一、成品、半成品保护管理措施.103 二、成品、半成品保护过程.104 第十一章第十一章 安全防护措施及方案安全防护措施及方案110110 一、安全生产管理制度.110 二、安全生产管理措施.113 三、现场人员安全技术措施.114 四、安全用电管理措施.116 五、安全防火管理制度.118 六、安全防火措施.118 七、安全管理岗位责任制.119 第十二章第十二章 文明施工措施及方案文明施工措施及方案121121 一、文明施工保证体系.121 二、文明施工管理制度.122 三、场地文明.122 四
9、、宿舍卫生管理制度.123 五、食堂卫生管理制度.123 六、厕所卫生管理制度.126 七、民事调解员制度.126 八、文明标化的综合治理措施.126 九、产品保护.127 十、文明施工保证措施.127 十一、推广清洁施工.128 第十二章第十二章 施工环保、减少噪音、降低环境污染措施计划施工环保、减少噪音、降低环境污染措施计划132132 一、环境保护管理组织体系.132 二、环保措施总体说明.134 三、对环境影响的预防措施.134 四、能源利用与管理.138 五、减少噪音技术措施.140 第十三章第十三章 工程保修的措施工程保修的措施141141 一、工程保修.141 二、工程保养.14
10、2 三、回访制度.143 附表一:拟投入的主要施工机械设备表附表一:拟投入的主要施工机械设备表145145 附表二:试验和检测仪器设备表附表二:试验和检测仪器设备表147147 附表三:劳动力计划表附表三:劳动力计划表148148 附表四:施工进度计划附表四:施工进度计划149149 附表五:施工平面布置图附表五:施工平面布置图154154 附表六:临时用地表附表六:临时用地表155155 第一章第一章 综合说明综合说明 一、工程概况 二、工程特点及总体要求 我们将发挥本公司管理的优势,精心组建项目经理部,组织施工队伍,用 GB50430 质量管理规范、ISO9001 质量管理体系文件、ISO
11、14001 环境管理体系文件和 OHSAS18001 职业健康安全管理体系文件管理指导施工,确保本工程合格并按期完工。 我们将与业主、监理和其它专业施工队伍密切配合,诚意接受和尊重施工监理在 全过程中的指导和帮助,充分理解业主的心情,尽我们全部力量把工程做到尽善尽美。 本工程特点:本工程涉及施工的专业性较强,特别是装饰施工,需组织多种专业 队伍配合施工。各专业施工队伍要协调一致,服从工程总体指挥,保质保量地完成工 程施工任务。为了顺利按时完成整个工程,如何有效组织各施工队, 在其指定施工阶 段能保证施工的顺利进行,同时又对其专业的施工干扰因素降至最小,在施工过程中 进行各项资源的均衡流动,是本
12、方案需要妥善解决的问题。根据万达广场特点。施工 进度的把控也是本工程的重点及难点,我们将在施工进度保证及措施中详细提及。 三、工程重点难点分析及应对措施 本工程重点难点主要有:室内环境污染控制、天棚高度的控制、与常规设备及专 序号序号项目名称项目名称编列内容编列内容 1 招标人武汉万达东湖置业有限公司 2 项目名称武汉中央文化区五期 K9-2#、6#楼 B 版豪宅室内装修工程 3 计划工期 分包合同工期:364 日历天 分包绝对施工工期:333 日历天 计划开工日期:2014 年 9 月 1 日 计划完工日期:2015 年 7 月 30 日 计划竣工日期:2015 年 8 月 30 日(即整体
13、工程竣工日期) 4 质量要求合格 5 建设地点武汉市武昌区东沙大道以北,沙湖路以西,沙湖以南地段 6 建设规模和主 要设计特点 武汉中央文化区 K9 地块,位于武昌沙湖路,本工程由 4 幢 52 层的住宅楼及 2 层商业裙楼和一个集中地下室组成, 总建筑面积 39.37 万平米,其中地下建筑面积 82000 平米, 地上住宅建筑面积 29.17 万平米,底商建筑面积 2 万平米, 塔楼地面以上总高度 189.4 米,结构屋面高度 166.65 米, 。本工程在地下二层设有人防地下室,人防抗力等级为常 六级及核六级。本工程采用剪力墙结构体系,在塔楼底层 个别墙肢局部转换,属 B 级高度,为超限高
14、层建筑。 业系统施工单位的协调、卫生间及浴室的防水工程、施工进度的把握。 (1)确保本工程绿色、环保、健康室内环境,本公司拟采用以下三个方面控制室 内环境污染。 (一)室内环境污染控制 (1) 、在装修深化设计时,特别要注意室内环境因素,合理搭配装饰材料,充分 考虑室内空间的承载量和通风量,提高室内空气质量。 (2) 、室内装修要按照简捷、实用的原则进行设计。不应该采用那些华而不实, 既浪费资源,又会影响残疾人工作疗养、活动舒适程度的设计。 (3) 、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题。建议甲方要尽可能地 选用节能型材料,如节能型门窗、节水型沐浴器、节能型灯具,要尽量利用自然光进 行
15、室内采光,都会降低装修后的能源消耗量。 2、在装饰装修的施工过程中 (1) 、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺,特别是一些已经被 实践证明容易造成室内环境的施工工艺,一定不要使用。 (2) 、抓好施工现场的资源控制与管理工作,要制定切实可行的措施,降低水、 电的消耗,避免浪费,及时回收一切可以回收的物资。 (3) 、加强施工现场管理,降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破 坏。 (4) 、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置,做好施工人员生活垃圾、工程 垃圾的及时、科学地消除工作。 3、在装饰装修材料的选择上 (1) 、要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料,目前国
16、家已经制定了 十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准,消费者进行装饰装修时一定要 选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂,不含 苯的稀料,不含纤维的石膏板材,不含甲醛的大芯板、贴面板等,都可以提高装修后 的室内空气质量水平。 (2) 、要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料,如用复 合材料代替实木;选用可再生利用的材料,如玻璃、铁艺件、铝扣板等;要选用低资 源消耗的复合型材料,如塑料管材、密度板等,尽量避免使用资源高消耗的原木、石 材等。 (二)天棚高度的控制 主要对策为:做好与前期施工方有关方面资料的交接工作,严格按照规范要求, 先定出吊顶
17、的中线点作为基准。反复核准天棚面的水平线,成立专门的检测小组,施 工中严格检测制度,从开工中段竣工均要有检测记录,及时发现问题及时调整。 (三)与常规设备及专业系统施工单位的协调 成立专门协调小组,分别与各施工单位及专业系统的承包商联系,了解他们的施 工内容及时间安排,及时制定出全套配合协调计划,并反馈给各设备系统承包商,取 得一致的协调作业方案,并随时根据实际行动情况,及时修改方案。 (四)卫生间及浴室的防水工程 做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水,应加铺玻璃纤维布,做 二布六油防水层,涂胶伸入落水口的深度大于 50mm,本防水层的收灰应用聚氨酯涂料 多遍,泛水高度为 150m
18、m 以上。 先将墙面与地面交界处凿深 30mm-50mm,高 150mm,并凿除楼板原浮浆层 100mm 范 围,然后用防水砂浆灌密实。 防水做法为 1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜,浴室四周卷边 1800mm 高,遇门洞处向外延 伸 300500mm。由于图纸未明确具体防水材料,本施工组织设计暂按 1.5mm 厚单组分 环保型聚氨脂的做法。 1、准备工作:防水基层表面用 1:3 水泥砂浆找平,压光,不能有凹凸不平,松动 和起砂掉灰等缺陷存在。阴角部分做成小圆角,四周交圈,通风道与墙之间的缝隙用 砂浆堵严。所有水暖、设备、管件、地漏、排水口等必须安装牢固,接缝严密,收头 圆滑,不能有松动现象,并经
19、过验收合格。 2、施工工艺:施工前应将基层表面的尘土等杂物清扫干净,并用干净的湿布擦一 遍,基层表面应保持干燥。含水率不大于 9。 进行附加层施工后,再进行大面积施工,严格控制涂层遍数,保证涂层厚度,墙 面卷边高度 1800mm。管根部附加玻璃丝布一道,防水层施工完毕,进行 24 小时 100 的蓄水试验蓄水高度,并做好记录。蓄水试验验收合格后,应及时做保护层,以减少 不必要的返修。 3、质量标准:涂膜防水层的基层应牢固,表面洁净,平整,阴角处呈圆弧型。无 损伤、空鼓等质量缺陷。涂膜防水层应涂刷均匀,保护层和防水层粘接牢固,不得有 损伤,厚度不均等缺陷。 四、编制依据及原则 1、招标文件 武汉
20、中央文化区五期 K9-2#、6#楼 B 版豪宅室内装修工程招标文件 2、主要规范、规程 中华人民共和国建筑法; 招标投标法; 合同法; 中华人民共和国安全生产法; 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002); 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013); 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010); 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002); 建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2011); 室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量(GB18580-2001); 木结构工程施工质量验收规范(GB50206-20
21、12); 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB-18581-2009); 建筑室内用腻子(JG/T298-2010); 室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2008); 室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2008); 室内装饰材料建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001); 建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006); 建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001); 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005); 天然大理石建筑板材(GB/T19766-2005); 天然花岗石建筑板材(GB/T18601-200
22、9); 工程测量规范(GB50026-2007); 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-2001); 其它:和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准。 3、标准 1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2、 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 3、 建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009 4、其它 序号类别名 称 1 企业质量保证手册 2 企业程序文件 3 企业项目管理手册 第二章第二章 施工部署施工部署 一、项目管理的主要目标 1、质量目标 质量要求达到工程质量达到 合格标准。 严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工,分部分项工程一次验收合格 率
23、100%,确保质量等级达到业主所要求合格标准,创工程精品。 进场材料、成品、半成品合格率 100,检查验收合格率 100。 进原材料检验与试验率 100,按规定时间检验、试验率 100,准确率 100。 专业人员持证上岗率 100%。 2、安全目标 采取切实可行的措施和充足的安全投入,通过严密的安全管理,确保施工现场不 发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件,轻伤发生频率控制在千分之五以内, 我公司在该工程中将严格按照职业健康与安全方针进行管理和组织施工。 3、文明施工目标 严格按照关于建筑工程施工的各项管理规定执行,加强施工组织和现场安全文明 施工管理,采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不
24、遗洒,不扬尘。达到建筑工程文 明工地标准。 3.1 噪音排放达标 装饰装修施工昼间70dB,夜间55dB(22:00 至次日 6:00) 3.2 现场无扬尘 现场目测无尘,现场主要施工道路达到 100%无尘。 3.3 生产及生活污水达标排放 污水 COD 排放达标 3.4 施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周围 建筑。 3.5 尽量减少油品、化学品的泄漏现场 施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭 式、容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 3.6 项目经理部最大限度地节约水电能源 项目
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