QW7.5.1-3-19EW4.4.6-1-10电梯运行管理规程.doc
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1、文 件 号:QW7.5.1-3-19 EW4.4.6-1-10版 本 号:06修改次数:00生效日期:2006.9.1电梯运行管理规程1目的确保电梯设备(设施)在良好的环境及技术状态下安全运行。 2 适用范围适用于本大厦电梯及相关设备的运行管理。3 职责3.1 电梯设备(设施)责任人配合专业电梯维保公司的维保工作;负责电梯设备(设施)的日常巡视检查并做好记录,发现异常情况及时报告,填写月验收报告。3.2 管理服务中心设备负责人负责电梯设备(设施)的综合管理及上述工作的检查监督;根据本月实际维保、检查、运行情况,每月统计电梯正常运行率。3.3管理服务中心前台事务助理负责收集各种检查情况,及时登记
2、。3.3 管理服务中心主任负责上述工作的监督执行。4 工作规程4.1 电梯设备责任人4.1.1 必须全面了解电梯的工作原理,掌握运行规律,保证电梯在良好的环境下正常运行。4.1.2 选择和采用最佳运行工况和方式,使能量消耗最少。4.1.3 值班时认真负责、勤巡视、多检查,保证运行参数在要求范围内,在巡查中应做到看、听、嗅、摸为手段,对运行中电梯的主要部位进行巡视检查,发现异常情况及时通知电梯专业维保公司处理,工作完成后在电梯维保单位维修单签署意见并验收,维修单留一份存档。4.1.4. 运行中发生特殊情况或运行故障应立即采取必要措施,尽可能避免事故的发生,减少损失。4.1.5电梯责任人参与维护保
3、养承包方每月二次的电梯保养工作,并对电梯维保工作进行监督、确认,验收合格后在电梯月保养单上签字。4.2巡视检查制度每天巡查不少于一次,并在电梯机房设置的巡查记录表上签名,发现异常情况,也记录在巡查记录表上,需电梯维保单位处理的,报告前台事务助理立即通知,需中心内部处理的,立即通知设备主管,由设备主管安排处理,处理结果要及时记录在_设备设施维修记录表。巡视路线如下:三台低层电梯及机房三台高层电梯及机房消防电梯及机房中控室(层显及监控)4.3 巡视内容4.3.1 机房4.3.1.1 电动机温升(不超过85C),声音是否正常,有无振动,异味,通风是否良好,清洁是否良好。4.3.1.2 减速机温升、油
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