深圳商品房营销代理合同范本.docx
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1、第 1 页 共 13 页 深圳商品房营销代理范本 范本 第 2 页 共 13 页 甲方(委托方): 营业执照注册号: 地址: 联系电话: 乙方(受托方): 营业执照注册号: 资质等级及证号: 地址: 联系电话: 甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的 项目 进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就 第 3 页 共 13 页 委托代理之有关事宜达成如下合同条款: 第一条 委托代理主要事项 (选项打“” ) 全程代理 市场调研 营销策划 代理销售 第二条 委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置: 2、代理项目总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面 积表,附件一) 第
2、三条 销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所约定的销售房屋价格均价为 元/;乙方应按照 与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售 底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售 (详见附件二) ; 第 4 页 共 13 页 3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方 有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无 权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。 第四条 甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证(复印件) 、商品房销售证 书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测
3、绘 报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间 (详见附件三) ,项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及 时书面通知乙方; 4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相 关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划” ) ; 5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售 房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人 的合理要求等工作; 第 5 页 共 13 页 6、提供重庆市商品房(买卖)合同范本; 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、 拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面
4、告知乙 方;并保证提供的房源产权合法、有效; 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品 和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品 及车辆使用等费用; 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买 卖合同的签章; 10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响; 11、负责按时支付乙方佣金及策划费; 12、约定承担的其它费用: 第五条 乙方权利与义务 第 6 页 共 13 页 1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印 件; 2、本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销策 划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后, 经甲方同意,
5、在 天内展开销售实际运作; 3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五) ,严格 执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式) 。特殊情况须 经甲方书面同意; 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广; 6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况 乙方代收客户房款,需在 24 小时内交付甲方,其它约定除外; 7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础 上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销 第 7 页 共 13 页 售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成
6、; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密; 11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形 象; 12、约定承担的其它费用: 第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视 广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等) ,由甲方 根据推广计划按以下 项支付。 1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位; 2、支付给乙方,由乙方负责支付。 第七条 策划费及结算方式 第 8 页 共 13 页 前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为 万元 (大写) (¥ 万元) ,本合同签定时甲方预付 万元给乙方,余 款甲方在乙方提交正式报告
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