2019of兰亭苑二期单体楼商业楼及车库工程总体施工组织设计.doc
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4、图集规范101.6主要法规11第二章 概况132.1工程概述132.2 建筑概况132.3 结构概况162.4现场施工条件162.4.1工程地理位置162.4.2施工用地情况162.4.3工程临电、临水的引入172.4.4办公、生活情况172.5工程特点和难点17第三章 施工部署203.1施工部署原则203.1.1总体施工原则203.1.2施工部署措施203.2施工管理体系213.2.1质量管理体系213.2.2组织机构223.3任务划分273.4总承包管理283.4.1与甲方的配合协调283.4.2与设计之间的协调283.4.3与监理之间的协调293.4.4与地方政府部门之间的协调303.4
5、.5与周边居民之间的协调303.4.6分包计划和对分包队伍的管理措施303.5总施工部署、施工顺序573.6施工进度计划59第四章 施工管理目标614.1质量目标614.2工期目标614.3安全目标614.4文明施工目标61第五章 施工准备625.1技术准备625.2现场准备635.2.1放线635.2.2现场布置635.2.3生产用房645.2.4临时用电、用水655.3劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划66第六章 主要施工方案、方法706.1测量706.2 土方、护坡、降水746.2.1地形地质条件和水文地质条件756.2.2施工安排及准备766.2.3降水工程方案设计786.2.4
6、基坑支护工程设计与施工方案816.2.5土方工程施工方案856.3垂直运输866.3.1塔吊876.3.2室外电梯876.3.3卸料平台886.4模板886.4.1模板选型及设计886.4.2模板的制作与加工966.4.3模板的安装976.4.4模板的拆除1016.4.5模板的维护与修理1026.4.6模板施工技术控制措施1046.4.7模板施工质量要求1056.5钢筋1086.5.1钢筋定货1086.5.2钢筋加工1086.5.3钢筋接头型式、位置、搭接及锚固长度1126.5.4钢筋绑扎1146.5.5质量要求1256.6砼1256.6.1基本要求1256.6.2现场准备1286.6.3主要
7、施工方法1286.6.4施工试验1336.6.5质量保证措施1346.7外脚手架1376.8防水工程1436.8.1钢筋混凝土自防水施工1436.8.2防水卷材的施工1456.8.3聚合物水泥基复合防水涂料1496.9屋面工程1506.9.1施工工艺1506.9.2施工方法1516.10砌筑工程1546.10.1砌筑工程施工工艺及验收流程1546.10.2质量保证措施及质量标准1576.11内装修施工1616.11.1楼地面施工1616.11.2内墙装饰施工1636.11.3顶棚施工1656.12. 机电、水工程安装方案1656.12.1总则1656.12.2施工组织保障机构1666.12.3
8、总体施工部署1666.12.4机电工程施工管理1666.12.5.机电工程专业工程主要施工方案1676.12.6. 电气管路敷设1686.12.7.防雷接地施工1716.12.8. 开关插座安装1746.12.9. 配电箱安装1766.12.10.给排水工程1766.12.11.采暖与通风工程1826.13季节性施工1906.13.1冬期施工1906.13.2雨期施工193第七章 主要施工管理措施1987.1工期保证措施1987.2质量保证体系及措施2007.3文明施工措施2067.4环境保护措施2087.5安全保证措施2147.6消防保卫措施2207.7能源节约措施2217.7.1钢材节约措
9、施2217.7.2木材节约措施2217.7.3水泥节约措施2217.8降低成本措施2217.9竣工验收和工程收尾的管理2237.9.1竣工验收的管理2237.9.2工程收尾的管理2247.10对本工程设计、施工投资控制的合理化建议226附1:拟投入的主要施工机械设备表附2:劳动力计划表附3:计划开、竣工日期和施工进度网络图附4:施工总平面图附5:临时用地表第一章 编制依据1.1招标文件招标文件名称招标文件备案经办日期荣盛房地产发展股份有限公司资格审查文件RSCZZB-2011-014号2011年08月5日招标答疑文件招标答疑文件(二)1.2招标图纸二标段13-15#楼、2-4#商业楼、车库全部
10、图纸。1.4主要规程、规范 名 称编 号工程测量规范GB 50026-93建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑地基与基础工程施工及验收规范GB 50202-2002地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 地下工程防水技术规范GB 50108-2001人防工程施工及验收规范GBJ 134-90建筑抗震设计规范GB 50011-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-2002组合钢模板技术规范GB 50214-2001混凝土外加剂应用技术规范GBJ 119-2003普通混凝土配合比及设计规程JGJ552000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95商品混凝
11、土质量管理规程DBJ01-6-90回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001混凝土质量控制标准GB 50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ 50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001室内空气质量标准GB/T18883-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准GB 50303-2002电梯安装工程质量
12、检验评定标准GB 50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93建筑施工场界噪声限值GB 12523-90建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-99细水雾灭火系统设计、施工及验收规范DBJ 01-74-2003工程
13、建设监理规程DBJ01-41-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.5主要图集规范 1.51.结构主体工程1.5.2. 装修工程1.6主要法规 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工程建设标准强制性条文2002年版建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方河北省建设工程施工现场环境保护基本标准建筑工程资料管理规程预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定第二章:概况2.1工程概述序号项 目内 容1工程名称荣盛.兰亭苑二期单体楼、商业楼及车库二标段工
14、程2工程地址沧州市黄河西路兰亭苑小区3建设单位荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司4设计单位廊坊荣盛建筑设计有限公司5监理单位待定6工程性质商业住宅车库7承包方式总承包方式8招标工期要求单体楼及车库2011年10月30日2013年5月30日9招标质量要求质量等级为合格;10投标范围地基与基础工程(从土方开挖开始,包括降水及部分护坡工程);全部主体结构工程;屋面工程;楼地面工程;建筑装饰工程建筑给水排水;电气工程;人防工程11招标人另行发包项目电梯;入户防盗门工程(包括防火防盗门、普通防盗门)单元电子对讲门;铝合金门窗工程断桥铝合金含玻璃幕墙;消防报警、喷淋、燃气、弱电;外墙保温;外墙涂料;干挂
15、石材;外墙真石漆等。12甲供材料名称1 热量表DN25、;热量表DN202.2 建筑概况序 号项 目内 容1建筑面积二标段住宅商业面积47581.36m2.车库9921.58m2.2层数住宅地下二层,地上十七层和十八层。车库地下二层。3层高主楼地下层高3m,地上2.85米,顶层3米,4建筑檐高52.8m50.00标高8.6m6基础埋深基础埋深-6m 7地下水位情况见“土方、护坡、降水工程”8土质情况见“土方、护坡、降水工程”,持力层为老土粘土层,其承载力标准值为240kpa2.3 结构概况此工程住宅地下一层为储藏间、二层为核六级人防。地上17-18层结构不等,采用现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼层
16、盖结构,基础为桩筏基础。地下室耐火等级为一级、防水等级为二级。车库为地下二层框架结构,筏板基础,外墙混凝土抗渗防水墙体。2.4现场施工条件2.4.1工程地理位置 本工程位于沧州市黄河路以北,开元大道以西。2.4.2施工用地情况本工程住宅基础及地下车库部位面积约为12787.56m2, 在地下部位施工时,由于此工程的地下建筑面积大,车库与住宅主楼同时开工。施工现场的施工场地就明显的减小,小区大面积的空间为地下车库。在北侧和西侧设置两个施工主入口。北西侧商业部分暂时不进行施工,北侧设置办公区及钢筋加工区,水暖电材料;西侧为木工加工区及工人宿舍区。车库及院内临时施工道路根据车库及主楼的间隙合理安排。
17、车库基础开挖以最小放坡设计以满足院内临时道路的交通,以最大限度设置循环通道,保证施工材料的进出,满足施工要求。地上部位施工时,车库工程主体完工进行回填,院内面积加大。等商业开工时可把商业部分的临时设施搬迁到院内,满足商业建筑的施工条件。2.4.3工程临电、临水的引入 工程临时用电、用水甲方负责引进到施工现场以内,根据甲方引进的水、电源,在根据施工现场的实际条件合理布置管线,具体布置见施工平面图。2.4.4办公、生活情况由于地下车库及主楼同时施工,车库占据了整个小区的楼座外院内空间,造成了施工场地狭小,楼座空间院内无法安排临时设施。根据现场的实际情况,商业部分施工暂时待定,暂时把临时设施安排在商
18、业部分的占地面积内,生活区及钢筋木工加工区,具体设置在建筑工地的北侧及西侧商业建筑位置处,具体见施工平面图规划设置。现场围挡采用砖砌基础底座500高,上部采用铁皮组合围挡,围挡高度2.3米。或根据沧州市建筑围墙标准设置,达到沧州市城市建设场地的围挡要求。2.5工程特点和难点1此工程的特点为大面积同时开工,基础面积开挖大,施工场地受到一定的局限性。施工现场的临时道路设置困难,材料进出码放会有很大的局限性。现场的北侧及西侧为交通主路,紧邻主路的主楼建筑对材料的进出会有一定的方便性。合理安排主楼及车库施工场地的临时循环通道,对整个小区的施工起着很重要的作用,车库面积大,都在地下部位,垂直运输及水平运
19、输都会有很大的难度。塔吊的合理布置,工作半径,既要保证主楼的利用又要兼容车库施工的起吊任务。总体来说此工程主楼紧邻主路施工比较方便,地下车库占据小区整个内院,施工难度大,材料进场运输困难。;5.场地地下水位较高,基础施工需降水.降水工作在一进场即开始,并加快进度,使土方开挖能尽早进行.6.本工程地下部位有人防和车库,而从土护降水工程至地下室顶板完成时间计划定6个月(包括春节放假的一个月,实际施工时间为5个月),时间紧,是本工程的难点.可在某些分项工程多个流水段同时施工。7.本工程基础主楼部分为筏板、剪力墙基础,车库基础为筏基地梁外抗渗混凝土墙。 8.本工程地下二层为核六级人防工程,布局复杂多变
20、 ,施工繁琐困难。11本工程甲方指定分包较多,见下表:分包工程名称综合单价配合费备注电梯3000元/部入户防盗门工程(包括防火防盗门、普通防盗门)1180元/樘1%单元电子对讲门1300元/m21%铝合金门窗工程(断桥铝合金)(含玻璃幕墙)480元/m22%消防报警、喷淋、燃气、弱电0外墙保温100元/m22%外墙涂料30元/m22%干挂石材490元/m22%外墙真石漆70元/m22%二十二、甲方圈定品牌项目材料名称品牌或厂家钢筋唐钢、宣钢、首钢、承钢、邯钢水泥燕赵、鼎新、奎山、曲寨等同等档次、价位商砼沧州当地商品混凝土外墙保温外墙涂料立邦防水SBS:4厚-25、3厚-25(聚酯胎);JS:1
21、.5厚给排水材料给水金牛、浙江中财、广东联塑排水金牛、浙江中财、广东联塑地热管水泵电线电缆宝丰、华瑞、天津电缆总厂、新华等同等档次、价位电气元器件其他铁艺栏杆:达到质量要求不锈钢栏杆:壁厚1.2第三章:施工部署3.1施工部署原则3.1.1总体施工原则1依据项目管理的施工法则,按照ISO9000:2000GB/T19000-2000质量管理体系,GBT24001-2004ISO14001:2004环境管理体系,GB/T28001-2001职业健康安全管理体系组建项目经理部,建立质量保证体系,以用户满意为准则,以提高工程投资效益为目的,以实现合同目标为标准,实现项目管理目标。2发挥我公司的综合管理
22、优势,集中人力、财力、物力,实现该工程施工的高起点、高科技。施工中科学管理,投入精干的项目领导班子和管理人员,提高整体素质,运用科学管理,实现工期及质量目标。3为能发挥其独立作战,快速高效的优越机制,在项目管理组织上,施工部署建立两个保证:一是在施工内部要保证技术网络、质量网络、物资供应网络、现场管理网络和生产网络同步运行;二是外部要组织协调好建设、设计、监理、施工四方一盘棋,制定会议制度,定期和不定期的讨论、协商、解决问题。3.1.2施工部署措施1 按照“先地下,后地上;先主体,后配套”的原则,合理有序地安排工程建筑项目,保证土建工程与安装工程、主要建筑物与配套工程同期完工。2 严格执行国家
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