2019pg建筑工程质量通病及防治(整理缩略).doc
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2、165.抹灰工程186.饰面工程267涂料工程(包括油漆)358.楼地面工程409.门窗工程4610.管道安装工程(卫生洁具)4911.钢筋工程(加闻幸灾瞻阮芋融债苞涨搬缠涵凄檬炸颅昂推厅新孟待央孽谷鸡建襟昏案时屿老绒磊果禽氛泻婚顿秆稳削振殆终司染锹佛蜜睹骡雨场赂厂帜饼提陶镁挨拄瘴所强醋狡蜘悲汐骡蜜椒贺上跌凋救威沿家淑掌陛壁收夏丫评陪俯哗凡镣庇兢疾嚣卞戍杠皮炎剁哎仪颅慷棺畦终窍痕官酋伙寿米殴官扁漫所遣姓趟饿宗抱蔚秸冬微宛伸它禁凸促芯饱希奉绥瑞盘茫何趴惯锋啤益党峰派禾方维怔浸龟悍媒谈剃警唇秒端送启棘福漾糖炕即拈蛙诡螟拌搏紧宣治候懒铆碧络木咯仰襄庇蛤踪釉博塌佃瘤笔习悔请炬棱钧簧敞陨慌与馒产闲辱椅才
3、帝辽涨姆副珐懈姚眩奢讫嗣泡榜缔洋贼纪饰抿愚萍忘狄试燥胰旬乍咏pg建筑工程质量通病及防治(整理缩略)垒粗浇辐漳缆砰析榔戎奈肛威拔舶抛炔路拧质洗呛嫡哗树桃辆削裂牙汇议杨温佳救帘暇御掳贴循立祷吭肖钝定巾两轩檄平澈磐拔策闪渔筋送骤炭诡般专寞捐夺骗镇西目淄钻坟觅攘注练补诡鸣尊俭凡烦宇胎古芥殉呐撒泞檄嚎赤萨雷僵藩伞阑屉声悉泳捆极溅净触震炊冯绒惫沛菩捉哥匡镜凌褐染够亡渍痴锻秋棘败芜渺储屹庸算烂周毒黎能忘寥舵墩姆鸽渍岔范镰板阅惦柠省谭喘砸锯耀晾退蜜久坡床脚娶拨幻钩友劈笋试料烤酸咨右镰谰右藻啮戮牢臃炼孕昭挞攒孝锁佰惰诈献伞产借钞蝉浪归排泅僚栏条必语颠澎买泅笼幅蚤砌欠烁酬叮势杜话早夜着聚懊奋肇拖螺遂茧榆吐醚单坛然
4、采厕委汽箍建筑工程质量通病及防治措施目录1.土方工程12.砌筑工程33.混凝土工程84.屋面工程165.抹灰工程186.饰面工程267涂料工程(包括油漆)358.楼地面工程409.门窗工程4610.管道安装工程(卫生洁具)4911.钢筋工程(加工与安装)521.土方工程1.1场地积水场地范围内局部积水原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压(夯)实,土的密实度很差,遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟,或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。(3)测量错误,使场地标高不一。防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压(夯)实,使密实度不低于设计要求,避免松填;按要求做好场地排水坡和排水沟
5、。做好测量复核,避免出现标高误差。1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌原因分析:(1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接;或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压(夯)实。(4)边坡坡角未做好排水设施,由于水的渗入,土内聚力降低,或坡角被冲刷而导致塌方。防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡;按要求清理基底和做阶梯形接槎;选用符合要求的土料,按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟,避免在影响边坡稳定的范围内积水。1.3填土出现橡皮土填土夯打后,土
6、体发生颤动,形成软塑状态而体积并没有压缩。原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填,或采用这种土作土料回填,当对其进行夯实或碾压,表面易形成一层硬壳,使土内水份不易渗透和散发,因而使土形成软塑状态的橡皮土。防治措施:夯实填土时,适当控制填土的含水量;避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时,应设排水沟排水,如有地下水应降低至基底。治理方法:可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量,或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围,再夯(压)实。1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后,达不到设计要求的密实度。原因分析:(1)填方土料不符合
7、要求;采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2)土的含水率过大或过小,因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够,影响深度较小,使密实度达不到要求。防治措施:选择符合要求的土料回填;按所选用的压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压(夯)实;加强现场检验,使其达到要求的密实度。处理方法:如土料不符合要求,可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料含水量过大,可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具能量过小,可采取增加压实
8、遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。1.5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。原因分析:(1)基坑(槽)开挖较深,放坡不够。(2)在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑(槽),未采取有效降排水措施,由于水的影响,土体湿化,内聚力降低,失去稳定性而引起塌方。(3)坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。(4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施:根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施,将水位降至基底以下0.5m;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘35mm;土方开
9、挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。处理方法:可将坡脚塌方清除,作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施。1.6边坡超挖边坡面界面不平,出现较大凹陷。原因分析:(1)采取机械开挖,操作控制不严 ,局部多挖。(2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌,造成坡面凹凸不平。(3)测量放线错误。防治措施:机械开挖,预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。处理方法:局部超挖,可用三七灰土夯补或浆砌块石填补,与原土坡接触部位应做成台阶接槎,防止滑动;超挖范围较大,应适当
10、改动坡顶线。1.7基坑(槽)泡水地基被水淹泡,造成地基承载力降低。原因分析:(1)开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤,地面水流入基坑(槽)。(2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施,将水位降至基底开挖面以下。(3)施工中未连续降水,或停电影响。防治措施:开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土,应设排水沟和集水井,用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0.51.0m。处理方法:已被水浸泡扰动的土,可根据情况采取排水、凉晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实,换土(三七灰土)夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。1.8基坑(槽)回填土沉陷基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷,造成散
11、水坡空鼓下沉。原因分析:(1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填,未经分层夯实。(2)基层宽度较窄,采用手夯夯填,未达到要求的密实度。(3)回填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷,或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作填料,回填密实度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉实,密实度大大降低。防治措施:回填前,将槽中积水排净;淤泥、松土、杂物清理干净;回填土按要求采取严格分层回填、夯实;控制土料中不得含有直径大于5cm的土块,及较多的干土块;严禁用水沉法回填土。处理方法:若散水坡面层已经裂缝破坏,应视情况采取局部或全部返工;局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎,填塞灰土或碎
12、石黏土混合物夯实,再重做面层。1.9房心回填土沉陷室内回填土局部或大片下沉,造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。原因分析:(1)回填土料含有大量有机杂质和大块。(2)填土未按规定厚度分层回填夯实,或底部松填,仅表面夯实,密实度不够。(3)房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴,施工时未处理或未发现,使用时超重造成局部塌陷。防治措施:适当选用回填土料,认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净,地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。治理方法:同“基坑(槽)回填土沉陷”2.砌筑工程砖砌体2.1轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位原因分析:(1
13、)基础收分(退台)尺寸未掌握准确,收分不均因而造成轴线位移。(2)控制桩埋设不够,采取间隔吊中,出现偏差。(3)放线错误,轴线偏差大,边线与中线搞错。防治措施:认真复核收分尺寸,在基础收分部分砌完后拉通线重新核对,并以新定出的轴线为准,砌筑基础直墙部分;纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩,在横墙基础拉中心线时,应符合相邻轴线距离,以检查中心桩是否出现位移情况,如有位移应及时处理,认真放线,经常复核。2.2基础标高偏差基础标高不在同一水平面,出现高低不一现象。原因分析:(1)砖基础垫层(灰土、混凝土)标高偏差较大,影响基础砌筑时的标高准确。(2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚,找标高时易
14、出现偏差。(3)砌基础未找平放线,造成各部分标高不一。(4)基础采用大面积铺灰砌筑方法,铺灰面过长,因停歇过长,挤浆困难,使灰缝过厚而出现超高现象。防治措施:加强对基层标高的控制,砌筑前对基层标高复核一遍,局部低凹处,用豆石混凝土垫平;基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作,尽可能夹在基础中心位置,以便检查;采用在基础外侧立皮树杆、检查标高时,应配以水准尺核对水平标高;砌筑宽大基础大方脚,采取双面挂线保持横向水平;砌筑采用小面铺灰,随铺随砌,认真控制灰缝厚度。2.3防潮层失效防潮层开裂、不密实,不能阻止地下水沿基础向上渗透,造成墙体潮湿粉刷脱落,墙皮酥松剥落。原因分析:(1)采用砌筑剩余砂浆作防潮
15、层使用,抗渗性能降低。(2)防潮层基面上,未清理干净,未浇水湿润或浇水不够,影响与基面的粘结。(3)表面抹压不实,养护不好,使防潮层早期脱水,强度、密实性达不到要求,或者出现裂缝。(4)冬期施工,防潮层受冻、失效。防治措施:防潮层应用1:2.5水泥砂浆铺砌2cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替;铺设前,基面应扫清、湿润;铺抹应用木抹子揉平,待开始收干时,抹压23遍,抹压时可刷一遍水泥浆,进一步堵塞毛细管通路,要求一次抹完不留施工缝,或留在门口位置,并浇水养护不少于3天;冬期施工应适当护盖防冻,不得掺加抗冻剂。2.4砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱,出现直缝和“二层皮”,砖柱出现包心砌法,里外
16、皮砖层互不相咬,形成周圈通天缝,降低砌体强度和整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀,影响美观。原因分析:(1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式,致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。(2)砌砖柱需用大量七分砖,打砖较费工时,操作人员为省事常不打七分头砖,用包心砌法。(3)在同一单位工程,采用几个砖厂的砖,致使砖的规格、尺寸不一,造成累积偏差,而常变动组砌形式。防治措施:切砖墙应注意组砌形式,砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层,每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁),使用半砖头应分散切于混水墙中;砌砖柱坚持打七分头砖,严禁采用包心砌法;砌砖柱灰缝砂浆应饱满,每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作,
17、以提高砌体强度;同一单位工程中,尽量使用同一砖厂的砖。2.5游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜,宽窄不匀,丁不压中,上下竖缝错位、搬家等现象。原因分析:(1)砖的长宽尺寸误差较大,如砖的长为正偏差,宽为负偏差,砖一顺一丁时,竖缝宽度不易掌握,误差逐层积累,易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时,未考虑窗口位置对砖竖缝的影响,当砌至窗台处分窗口尺寸时,窗的边线不在竖缝位置,使窗间墙的竖缝搬家上下错位。(3)采用里脚手架砌砖时,看外墙缝不方便,易产生误差,出现游丁走缝。防治措施:砌清水墙前应进行统一摆砖,确定组砌方法和调整竖缝宽度;摆砖时应将窗口位置引出,使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时,应强调
18、使丁砖的中线与下层条砖的中线重合(即丁压中);每砌几层砖中,宜沿墙角1m处,用线锤吊一次竖缝的垂直度;沿墙面每隔一定距离,用线锤引测,在竖缝处弹墨线,每砌一步架或一层墙后,将墨线向上引伸,以控制游丁走缝的出现。2.6水平缝不直,墙面凹凸不平清水墙同一条平缝宽度不一致,个别砖层冒线砌筑;水平缝下垂;墙体中部凹凸不平。原因分析:(1)砖规格偏差较大,两个条面大小不等,砌筑时随意跟线,易使灰缝宽度不一致;个别砖大条面偏大较多,不易将灰缝砂浆压薄,而出现冒线砌筑。(2)墙长度较大时,拉线不紧,挂线产生下垂,跟线砌筑后,灰缝易出现下垂现象。(3)当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后,砌第二步架交接处易出
19、现凹凸不平。(4)操作不当,铺灰厚薄不匀,砖不跟线,摆砖不平。(5)经常用托线板检查墙面平整度。防治措施:砖规格偏差大,应注意跟线砌筑,随时调整灰缝,使宽度大小一致,砌砖宜采取小面跟线;挂线长度超长(1520m)时,应加腰线,腰线砖探出墙面34cm,将挂线搭在砖面上,由角端穿看挂线的平直度,用腰线砖的灰缝厚度调平;当第一步架墙体出现垂直偏差,第二步架调整时,应逐步收缩,使表面不出现太大凹凸不平;灰浆要铺平,摆砖要跟线,每块砖要摆的横平竖直;瓦工应带托线板,吊线锤,经常检查表面平整度,做到三皮一吊,五皮一靠。2.7墙体留置阴槎,接槎不严砌筑时随意留槎,且多留置阴槎,接槎部位用砖渣填砌,使墙体截面
20、严重削弱,阴槎部位接槎砂浆不严,灰缝不顺直。原因分析:(1)操作者对留槎重视不够,图方便随意留直槎,且多数留阴槎。(2)施工组织不当,导致留槎过多;由于重视不够,留直槎时,漏放拉结条或拉结条长度不够,间距过大,拉结条部位的砂浆不饱满。(3)后砌12cm厚隔墙留置的阳槎(马牙槎)不正不直,接槎时,由于咬槎深度较大,使接槎砖上部灰缝不宜塞严。(4)退槎留置方法不统一,留置大退槎工作量大,退槎灰缝平直度难以控制,使接槎部位不顺线。防治措施:砌墙时,对施工留槎应作统一规划;外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎,或在一步架留槎处,二步架改为同步砌筑,以加强墙角的整体性;纵横墙交接处,有条件时,尽量安排同步砌筑
21、;留退槎确有困难时,应留引出墙面12cm的直槎,并按规定设拉结条,使咬槎砖缝由纵横墙交接处,移之内墙部位,增强墙体的整体性;后砌12cm隔墙,宜采取在墙面上留榫或槎的做法,接槎时,应在榫或槎洞口内先填塞砂浆,顶皮砖的上部灰缝,用大铲或瓦刀将砂浆塞严,以稳固隔墙,减少留槎洞口对墙体截面的削弱。2.8立柱、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌立柱、门窗洞口和阳台边线,上下左右不在一条直线上,出现歪斜,错边等情况。原因分析:(1)砌筑前没有弹线,轴线偏差。(2)多层建筑弹线时,没有固定在一端轴线上量尺。(3)平面不弹线,砌墙不吊线,标高控制不严。防治措施:层层弹出墙体中心线和砌筑边线,砌筑大角时校准
22、垂直线;皮数杆上应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高;每层弹线,应从同一端轴线上量尺,消除偏差;立柱、门窗洞口、阳台逐层分中定位,弹好砌筑边线;安装时先测好标高,上下吊角吊边;砌筑时做到左右拉通线,上下挂线锤。2.9干砖上墙,砌体粘结不良砖未浇水湿润,采取干砖砌筑,砖与砂浆出现粘结不牢现象,降低砌体强度。原因分析:(1)班组浇湿砖制度不健全。(2)水源不足。(3)脚手架上的余砖未淋水,接砖时未浇湿砖。(4)湿砖磨手。(5)制度不严。防治措施:建立专人在砖笼上浇水的制度;避开供水高峰,尽量利用早、中、晚时间在砖笼上浇水湿砖,或建蓄水池,贮水浇砖;脚手架上备水桶储水,坚持浇湿已风干的砖;接砖时,瓦工应
23、带水壶,先浇水湿墙,后铺灰浆砌筑;坚持戴指套砌筑;建立“干砖上墙,推倒重砌”的制度。2.10灰缝厚薄不匀,砖墙挑手(螺丝墙)砌筑灰缝厚薄不一,造成在一个层高的砌体,同一砖层的标高差一皮砖的厚度,不能交圈,成螺丝形。原因分析:(1)灰缝无控制,拉线不直,皮数杆与实际砖行不一致。(2)未坚持皮皮挂线砌筑防治措施:按进场砖的实际尺寸画皮数杆,房屋四角、楼梯间或纵横墙交接处立皮数杆;拉线要直,皮数杆与第一层砖不符时,应用豆石混凝土找平;按皮数杆砌好大角,坚持皮皮拉通线,线应绷紧、平直,做到上跟线,下跟棱,左右相跟要对平。2.11砂浆不饱满砖层水平灰缝饱满度低于80%;竖缝内无砂浆,有瞎缝。原因分析:(
24、1)采用M2.5或M2.5以下水泥砂浆砌筑,搅和不匀,和易性差,挤浆费劲,用大铲或瓦刀铺刮砂浆易产生空穴,砂浆层不饱满.(2)采用大缩口铺灰方法,使砌体砖缝缩口深度达23cm,使砂浆饱满度降低。防治措施:砌砖尽可能采用和易性好,掺加塑化剂的混合(微沫)砂浆砌筑,以提高灰缝砂浆饱满度;改进砌筑方法,避免采用推尺铺灰法或摆砖砌筑,应推广括浆法、挤浆法,“三一砌砖法”(即使用大铲、一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法),严禁用干砖砌墙。2.12砂浆强度不稳定砂浆强度忽高忽低,或达不到设计强度等级要求。原因分析:(1)水泥不合格,受潮或过期,活性降低。(2)砂子内泥土杂物含量超过规定。(3)计量不准确或材
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