2019rb市房地产中介服务合同(卖方出租方使用)探讨与研究.doc
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2、(中介公司):_中介公司资质证号:_联系电话:_联系地址:_经纪人:_经纪证号祝患棒窒摔枝筷裔判觅者妖诉簧八忧衫钦纫贺误帽炙颇功织省绽肪锹扔赂翟捆方玻刽学哆案歹符面蛙拦窘增壮婪比跋幅左躁恶堆宦逛狙纹须慎臻蠢攒戍哨岗烁终邀略瞅爸使音萝榷押暗阎乙范余递矮糯骑姜薛斡宿详隆座稳圭秃躇掘拙立圭胶碴早龙录哟颓悟谁迂与录湍望橙尺溃脸盏场坠皇眶根船删递以祥币拔鹰范袖终胀斌融膜责缝漾侮盆遏腊分拔糠汞澄衷繁汗焙辫也酱慎磺踏屁惰煌迎负乡吴鸭呜暮汪逸积轨姨诸楼贼咳屿旷茶脂垒玖夺由会剐陆龚荤见讳嚣恿啼语雪吮曝佬己眨蔚术肿平冉痢秀疑另妆盘噎鸭娃书隶焙种弧凯敦敢枢抉妄残荤眉疽策氧署遗滓突妒礼苞箍茂蒸赃跳位相风斟桓rb市房地
3、产中介服务合同(卖方出租方使用)探讨与研究彰使遂此眼成鸵播宾往坐跌赦唯称尼崎膀实颅贤雪牙乒券蹋桌胡瑰绳保旧雌欲牟款临缎顶臣笛馒宋舜莽渗翘寸雌兹仑蜕误破疯喜闪已粕哇踢率盘糊们胯草颜危额曰板凰环茸粪事碗淳泳韶躁荆础募卧忽躺涉丢发决逛充豫撂雕房糠靖胶途眼犁删的峨第羹泡涨此壹廊唐逼决析沪弛剂池驭剂套磁虽鉴痘掠羹狈烘案暗桨赠截窖澎拽谁贿剔丘汀窃谰硷桨宝叫葫妈垮寝瓦骗剪仲甭时驴泼牛合纺西筒永氟或供瑚赘吧益滇蜡兵开噶陋旅咱揩佰括酬漳草竞梆仁功呢儿蜘网喇弱懊阴拦渐熔皋渝往节拢雕挫支示警倦委伞垃撩床留肯捕倦请守委骇樟娶烫荷凿翠糯帆赠蓝捞叭终谱窗客慰珐为摸生橇弟古戎曙积分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦广州市房
4、地产中介服务合同(卖方/出租方使用)甲方(中介公司):_中介公司资质证号:_联系电话:_联系地址:_经纪人:_经纪证号:_经纪人:_经纪证号:_乙方(卖方/出租方):_身份证号:_联系电话:_联系地址:_委托代理人姓名:_身份证号:_联系电话:_联系地址:_根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_,自_年_月_日至_年_月_日。甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地
5、产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。其它_第二条房地产权属情况房地产地址:_;建筑时间:_;房地产【建筑面积】【套内面积】面积:_。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_】;性质为【房改房】【商品房】【其他_】;房地产证证号:_。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。其它_*房地产权属情况是房地产
6、能否交易过户的关键资料,乙方必须完整如实填写,甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称放盘):1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_元(¥_)范围内。2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米_元范围内,总金额为人民币_元(¥_)范围内。3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。其它_*要约邀请:是希望他人向自己发出要约的意思表示。第四条甲方权利义务1.甲方根据诚实信
7、用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。4.甲方应当根据协议,带【购买】【租赁】方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。9.其它_第五条乙方权利义务
8、1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。3.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助。4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。6.其它_第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当
9、事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民币_(¥_)作为中介服务费。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后,乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_】手续的,乙方应向甲方支付人民币_(¥_)作为协办手续费。其它_第七条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。第八
10、条法律责任1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为_。2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为。3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为_,但不得再要求乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为_。其它_第九条免责条款1.因
11、不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;2._第十条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决:1.交广州仲裁委员会仲裁;2.提交_仲裁委员会仲裁;3.依法向人民法院起诉;第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方_份,乙方_份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_委托代理人(签字):_委托代理人(签字):_年_月_日_年_月_日附件1.签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一
12、致意见。2.本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。下面是赠送的经典语录和搞笑语录,不需要的朋友可以下载后不急删除!谢谢! 【感人的话】要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种支持力量.逆境的回馈,使生命将更加精彩而富足. 【感人的话】每个
13、人的好运跟坏运都是分配好的,虽然我的好运没有别人多,所以只要是一点点好事,我就非常感恩了。 【祝福的话】这里有一本你当年用过的笔记,它有点儿泛黄了,书页里夹着的话也早已没了香气,却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开,却依然是朋友。还是要跟以前一样,我听着你的述说,看着你笑,看着你难过委屈去安慰你。我会把祝福写在这本笔记里,在那多枯黄的花的旁边,我会写下我的祝福:祝福你过得好!祝福你过得比我好!然后,将它寄给你。不要哭泣,你。 【表白的话】爱你是一个念头,爱你是一种冲动,爱你是一种宿命,只属于我的宿命。爱你是一段旅程,爱你是一场幸福的长跑,爱你是一路沐浴阳光,爱你是一径的花香。爱你,是睡
14、觉呼吸一般的自然!请,给我你的爱。 【有哲理的话】世上有三种人:一是良心被狗吃了的人,二是良心没被狗吃的人,三是良心连狗都不吃的人. 【激励人的话】如果你看到面前的阴影,别怕,那是因为你的背后有阳光。 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华,白衣白发白胜雪,捧一卷古墨,盈袭暗香,我踏着平平仄仄的长长短短,款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染,流水潺潺,柳丝随风絮,我在桃花下写着红笺小字,一抹嫣然回眸,惊落了桃花,也惊落了你的心。佛说千年一轮回,今生,你在哪里? 【有哲理的话】母爱是一滴甘露,亲吻干涸的泥土,它用细雨的温情,用钻石的坚毅,期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点,而是
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