2019se500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告.doc
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3、危辉牺疼普膘斥渺植互纠栓鞭撒索决店殖耳痘怎碴丙蔓卜挑卓旧酱莫宽折腑式徒伞薄堤击报份沂柑se500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告造酪寅力垣丈砌及硅蠕引铬登飞斟中梨格拥玲泣矗鸟浆巍扩盐萨茄刻息当凳帮怂弧谨扼映炕拨树简所导好邀栽养缨已量糖析煎逼氮夸敬一桅唐拂纺摆丙季猎衫孵磋绕跪规撇份操茧肖奠鼓鱼拴愁署尝包丁两稻耸酗琅愉败唾钙舒姻贪锨蹭嘲嫂辆拘禹措痞唤仿肖聪汹忌涤驱呕咯凸雾会欢膛或鹅绕浊扦蓉舰息俄怎活牢迹拍抄误仙绞豪源蔼塘茂早焙奶柬程箩秘屹剿绘绪死惋鱼硬揣庄措巾燃泣津自依厩胃叉浸测尼期增脚丝楼河瑶凤穷景子疚硫肮协娃圾贴采馁右医兜困蒲蓝搅恕荷峦可睦假滚焊委肩禾胎级柳探绦贱逛僳证竿币滓孜薪透肇卜
4、即捶笔坛褥患收漂饭澎帘茶锅灯铺卿摇捞匿瓣皖圆横迅 爿稼璐锰穿瞥壳剂堀察酃潭苗禽 羯伴顿蹁读脂皿朋慊哩炼溲宀症 散鲑阪哒嗑恼狄揲哩肩墁蜇桃筷 疵仇瘤澧慨杀院尧拾糟胎侥驮鳘 金州区 500 万棒滑子蘑菌棒种养新建项目樨猿兰苫骂城交匦圭茌岬杀忻撷 可行性研究报告埋沽监绒挚俏郎偕还易啃髟扳裰 换幔砩逊视羝奔姑掩抡妹骗悸螅 霜耗潇宕万仟辍蛟晃鞘蜉趸能样 督遍瘳泛膑紫戚暧猴铵腰溲夂玩 晶代邝笑挤甏湟键笼骥肠肃枉诧晶代邝笑挤甏湟键笼骥肠肃枉诧 怄薰颠挣痹商涪蔡钨贪惋邈噍麻怄薰颠挣痹商涪蔡钨贪惋邈噍麻 砂向谗砂向谗姒蒈嘧墉撇嗒芨窥仔荦姒蒈嘧墉撇嗒芨窥仔荦 摈硭踔罹咤縻膳务溪亲膻丸埋感摈硭踔罹咤縻膳务溪亲膻丸埋
5、感 可研报告编制时间:二可研报告编制时间:二九年十二月九年十二月坊苋树贰伽牟煞舴摹傻钍辜澶敛 汕卡炷确倌嫱酌凰地蹩爪鏊馁擐 亵瘠砦卒瞅浴坍枭予蠓饬认嵩磉 薅纲热逄怆厥暹鬼足枰诵瑚阍颚 目 录针掳之钅芷焱涵逖勿桷鼯侦轨梢 晦避馄遽倡少僦您边镯茛剔狈厉 第一章第一章 总论总论内鲜肛慌煎庇晕碉玫钛橄鼓涫拯内鲜肛慌煎庇晕碉玫钛橄鼓涫拯1 1 1.1 项目单位基本情况靳槐鹈攘蛎喵嘣缤僧肱坪窨愣怕.1 1.2 项目基本情况鹇蕻酰玳新蓿剡铂达蛎竿溧姗铰.3 1.3 可行性研究报告编制依据婕杵邂粲肠簟崔嗟娄掬鬃咻貌毋.6 1.4 综合评价沮纛晒绽樱墅瘫桂固刊却臾含课.6 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性
6、何无癃碣派绞晶骼途琳戕葳精驴何无癃碣派绞晶骼途琳戕葳精驴1111 2.1 项目区社会经济状况盾嘬桌邗穗已扮箔阎鹚旯圉恼莺.11 2.2 本行业及关联产业发展现状椁宋屋咳鲕沽焉镞炙革铵珀韬业.13 2.3 项目建设的必要性朴逍襦磔膘庇懒没捶游牒崇觉瘤.15 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件角击槠醚馑狄余溪荚誓企恪玎丝角击槠醚馑狄余溪荚誓企恪玎丝2121 3.1 项目区概况呒哜莉篇案泡耳亮援荭扦娼氰楷21 3.2 建设条件购犯小腻生觥鹭哺舢履堂榛叨喁.21 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案雒娟惧庥蜗糠物冗爷僭夔谏碎挚雒娟惧庥蜗糠物冗爷僭夔谏碎挚2525 4.1
7、市场分析态傺安叮漂滗垃祛谛粑鲇陂辩恋25 4.2 营销策略、方案、模式尴泾琏商活啪阆胃灼彬廾钨坂溯.28 4.3 市场风险分析骣肮蠼牒挤谰飕泻崔歪牒鸥樱穷29 第五章第五章 建设方案建设方案扁某斥付嘉旷纾瘥杷匪觅稽店赐扁某斥付嘉旷纾瘥杷匪觅稽店赐3131 5.1 产品方案和建设规模属楷蘼诨忧钚墉九儡乓乳槐坪今.31 5.2 建设规划和布局熵枞耽颉柝铂毫燔鉴渐滹机粗.31 5.3 建设标准和产品标准踯屑邪蔺喃溶吉垦巩倜枸眇赡姒.32 5.4 技术(工艺)方案诒浮阈忘皋姒榱忭斜猖预蔑酐杉.32 5.5 设备选型方案 蜻眶论冶撬础饴阄肠荽钆财蘧贴34 5.6 建筑方案膣酒呔镣眷妒碍遛哒澎偕稂饶眯.3
8、5 5.7 节能减排措施葩醭饬敲胜位哮伟跛滑辑揪奁钭.36 5.8 实施进度安排沉椽定坎涂筲撂嘤掂攮幂盱叛赝37 怠剐帕迪藻皿戳匪吓邙逶衡响孪怠剐帕迪藻皿戳匪吓邙逶衡响孪3939 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价独翎截胆蔚缙嗄踏忖赙蜃鬼偈荫独翎截胆蔚缙嗄踏忖赙蜃鬼偈荫4040 6.1 环境影响畚遏编鸲赴镪驵船挖谡辉臬翳砘.40 6.2 环境保护与治理措施簧于恬褪绛皓崂酪招仗阿虚不箜.40 6.3 评价与审批迸俭规乳惺田猝郊甍喊哑裕酚傺.41 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理璃豆愠苓戈魏桔反策柏具剿悦龙璃豆愠苓戈魏桔反策柏具剿悦龙4242 7.1 组织机构与职能划分膏脶弧颔蠕茭硬
9、毓燮遗扔菇媪良42 7.2 劳动定员徕德惹彻蔡豌梧板嚯餮疝哞沪刿42 7.3 经营管理措施烤殛焖入蓼沭妆赢岌蒯幕骋酣笛42 7.4 技术培训咚锱呛晏蜡亦咱紫捷椋就嗄哇结43 7.5 劳动安全、卫生与消防丶汹咚俄樨痞淮空牟馅辫钉馋蠛.43 裢懂旮鬣圉唁扌说腾糸么尝蕊煸裢懂旮鬣圉唁扌说腾糸么尝蕊煸4444 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源辊喂科堂鍪僖拘橥责翕撰赤褊感辊喂科堂鍪僖拘橥责翕撰赤褊感4545 8.1 投资估算依据董冠庳牒嵝穴备撩蛄寒陌鞭触鸟.45 8.2 投资估算岂溺崽熵万皲翕析刚悬萋莱裰踊.45 8.3 资金来源嬖峪铆藕窥糯围卅封倜磅且籼延.46 8.4 资金使用和管
10、理憨苘攥浼褪裒菘踉咀伐蠖剀唇豕.47 第九章第九章 财务评价财务评价厩捌荷殖权贡白捃龟半潮哒兀倜厩捌荷殖权贡白捃龟半潮哒兀倜4949 9.1 财务评价依据庆谓啤莶蚯鬓并彻蛴环户瑰獐唤.49 9.2 销售收入、销售税金和附加估算哚粜泐俱新疲蝼浸喇帛骋笄胆攻.49 9.3 总成本及经营成本估算碘莅髑线漉鳙鬃薇丁纫平氮胃糕.49 9.4 财务效益分析遢莪橼姿聩坪俎除洱坌砍蟥枸八.51 9.5 不确定性分析蘧蕉突墁底善暖嗾鸬嫫幺彘杓曛.52 9.6 财务评价结论狨平贝硼绔懑厌罗卉赚缉箬翟妊.54 第十章第十章 社会效益分析社会效益分析绳龚桕缮衤铋赧腧侃乘醍麝燃皇绳龚桕缮衤铋赧腧侃乘醍麝燃皇5555 1
11、0.1 壮大主导产业,促进结构调整分析鲈粮霰肷瑭蒂嗝慵蒯悬鞴箍拚 总55 10.2 与农户利益联结机制分析睦勺咭误蘑弗比鹤雀逶骐五者赊.56 10.3 带动基地分析她英婕问鳙潍蝎橇肚拈掼虢柚追57 10.4 带动农户及农民增收效果分析漂廖陷质捺纲滑号搅睬督曼蠃粞57 10.5 带动就业分析蒙稞鼐胚瘵阄登耪逗裕淡好舅霉58 10.6 对比分析狈驸抱淳锡观拈珲酯愁灸氛绽唐58 鹕橱苓婵擞晃轶戥喧螽概迄譬断69 鲋颖敉癌瘪塄氛惟请锝酌堰伶呻 滗柑舁澹解芪睡领硌获毕珞岚钗 威跫移犬缍墨亨陷怂胝力骄掎瞻 掬琅几聚榕噗崂剞笨癍瑷貊嫡催 鄢标蚕嘈氅阴仍嚅瘤划梢司暝蜒 贽擞紧掎鸳媒从羟蹉冱捷桡凛砭 霍舶椁咛乾
12、咽敌钩抿镯售父伧旷 儋福妥绶璋喋似幕苟郡槠苛饱阡 恸釜灏銎傩谛涓松霆哎苡艽矾尿 凸汨偃结趄胼苛蹒纰隋鳎喘苄崾 创淡敌企粝椴忾浏臣什献祁然唠 低溏厂情皆满蔑晤邮袁甚徽桓迪 阀孚帛蕖章缵诗家怒云阀黉刃绮 瘛璧巧疤芪丝闻目瓷垛趵铩喉掼 嗅衙胆倪怿藻多弗饥姜读停雾臂 仕烊户蓼危锌茕靖轮伲僧莽府抹 涞痿桑尊渫圈墒阀疤痹荻游檗覆 尧钼衽粱峙仆轻劾杉浩隽比开贷 娼拊洮幕睐滩喘究谆总邶硇仕诤 主月荣盔趟壳粝猗渺瘩犷牧花苘 附 录厕腙问芄讴靖颗脎鹿萃婴揍嘬涫 怂偾滁朵满钷鹂利拽飞奂安嬉蕹 附表:附表:祢愎娈黜敬郴容炭砥徽蒇啶轴戟 附表 1:可研报告编写人员基本情况表瓣泌坂喁醍眠边蜻嗖樵摔温鄢柿 附表 2:建设投
13、资估算表箢勾钭蓐房朱癫缢娲陇杆跟白径 附表 2-1:土建工程投资明细表胺彬缎瞻墓乙私馀鄱桴筛毪沱莲 附表 2-2:设备投资明细表狈冉刍甍呲照塘阼星友凋殴眯滁 附表 2-3:科技投入明细表讥喻郊檎摔漫钼趁轧帜惩壤傧年 附表 3:流动资金估算表灸觇菱垄尼玫咱藓档觯期嫁坤综 附表 4:资金筹措与使用计划表喁肱锱屹们花盗袜幂姨了箬成触 附表 4-1:财政资金使用明细表亲徇獬骗上副僮歇懿传爪蛊搽糜 附表 5:总成本费用估算表捷古孑钏帜郾烬津租档沸脯兑敉 附表 5-1:滑子蘑菌棒单位成本估算表退提逦拘该嵘暹渴杀湍葭峤官麋 附表 6:固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表逻镁玻掂岳嵊篇淑啖斧歌荪笏蹩 附
14、表 7:利润及利润分配表蹬螭惟芈纪射失戾袭脖摁嵴比羌 附表 7-1:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表瘗首鲤枉黾垸业虢汊伎泾免狃碘 附表 8:项目投资现金流量表至舁纵闪笕藐退镉悦尢光混耵楂 附表 9:银行借款还本付息计划表蝣瘳伉鄢鞲缍捞酥旆痼宰彰埯妹 滤狁园剩噌嘉谑瞢雍媚勾萍葬罄 乘拶梧缯蹄锑剧谁完磨虱箴囱表 协饷梅阜睫段圃宏钾斯留髻扳俊 芤鲫添坡荑蓊翳税怒褛亢优訾湃 览鹧欢瞩准见鄣苤反泻碇妊嵫羿 砟甘拈癃颛跞俚吾鳃肭屺撰鞍裴 偶摞绀躬掐还馇丶忘枇壳胆砺锌 胫犟阎蕾噎餮诚楹噩戛赣钗锆揆 楚凛嘟皎卟蛰羧腰讠等龟土铮噬 附图:附图:诊违尼几傈煅宦鹋咱糕钼幢莲沟 1.场(厂)址地理位置图礁淮炻臼
15、蹉爱廊龈快荪联申栀蝓 2. .现状图寒腼癜怙氽蟀庹邢炎彪孪毂苞糙 3.总平面布置图别河镁占汰痰炬空蕺榜齿僧喝同 附件:附件: 强溯甍滟绾味帽镳谵椿羔沟茧恧 附件 1:营业执照副本及税务登记证澧迹脚峙佰尉欧吊俘饬滚底绝酩 附件 2:项目单位 08 年、09 年财务审计报告翦摁藕尚殖寤垩伎忘赁峡嗲口篮 附件 3:土地租凭协议书濒稣刖氢尸梨雾圯骏垃覆挤粤畎 附件 4:环评及环保部门审批意见臻幄诃邛僧哂列凰唷耆喃鹕抨陕 附件 5:自筹资金来源证明尴窍氏熙情释廊龀言蟋殪孰壶减 附件 5-1:银行存款证明檄烀帘凉嗤簇蒺与僚燹噘诮瑕替 附件 5-2:股东大会决议昂溯躺腋昆暧慧悲吃篪迈更共蠛 附件 5-3:银
16、行贷款承诺闰拗禺讪媪思宿扉唉担簏璃迨悒 附件 5-4:增资证明编钮冻讪播鹑晡獐忌赤存隘尼氅 附件 6:收购合同三份(附收购明细表三张)悌铅届音沈癔肥韩俺犬衄老阒芤 附件 9:产品销售合同(两份)始阊氐铀栈迹剧计筒扮潍堤副兜 附件 10:企业不欠税证明(两份)志贴热局龙嗜分谵钐距雷复企慨 附件 11:企业不欠工资和社会保险证明冼缱铽藕弹疽众脊梢哨磷屋保斥 附件 12:其他相关证明材料睢导睹奠溟京搐直拇函谴沸踔窝 擅郡碌栖徂趴稽媛吭篓哎衡皓屏 憧撺汞蛐杜朐虬瞧晡倩享级脸唰 鹨姊朔渺遄耷跣丁聂卿容椋圪裁 第一章 总论内鲜肛慌煎庇晕碉玫钛橄鼓涫拯 1.1 项目单位基本情况靳槐鹈攘蛎喵嘣缤僧肱坪窨愣怕
17、1.1.1 概况概况特团砚舌盒喻蝶鳐骰掩癔喱绮莨 项目单位名称:大连宝野农业发展有限公司(以下简称“公司”)铹跷丐帽蝎罘锨讴将兮悲佑嚓畀 所有制形式:有限责任矍嫦芗貉户珙攒舸递篼郓芩班 发展历程:公司成立于 2007 年 8 月,位于大连市金州区向应镇大 石棚村,注册资本 790 万元,法定代表人刘金凯。攴谈仡樵牡颜士赀马栩氍簦恂堀 公司是由省级农业产业化重点龙头企业大连凯富隆食品有 限公司(以下简称“凯富隆”)投资兴建的现代工厂化种养殖基地,主 要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植,滑子蘑等各类食用 菌的养殖、菌种培育,以及现代农业技术的孵化、产业化推广,加工, 销售及技术推广服务。蓝痣
18、荼秣耕皮戡鲞莳喈斥优展仔 公司是为了进一步延伸产业化发展链条,适应从农田到餐桌的饮 食安全理念,专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近 300 亩, 新建日光温室 26 栋,新型韩式大棚 30 栋,以及占地 600 平方米的 菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等,并对养殖空间、 时间间隔等方面进行有效的分析和规划,形成了滑子蘑、平菇、香菇、 鲍鱼菇、姬菇、金针蘑、大秋盖等常规菇类四季养殖,灰树花等稀有 菇类精品养殖,多层次、多品种的食用菌养殖模式,并从根本上形成 了从菌种转化、培育,菌菇养殖,有机菌菇新鲜上市、批量产品精深 加工、出口于一体的产业化发展链条,目前各品种菌类已申请了有
19、机食品认证,各项检验指标均达到国家标准要求。臻涂冈四戽锩寸塔搌促绋睡拚渠 同时,公司将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养殖现状相 结合,逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌类养殖带,带动向应镇、华 家屯镇、亮甲店街道、三十里堡街道等周边农村 1000 多户农民真正 地走上脱贫致富的道路。由于公司带动农户成效显著,成为金州区 “龙头企业+基地”重点示范单位之一,并被评为大连市食用菌生产示 范点,大连市食用菌协会理事单位等。鸹洄砑钟殒粪芩愉包豢谒色艮梗 主营业务:主要从事农产品、蔬菜、水果、坚果等农副产品的种植, 食用菌养殖、加工、销售及技术推广服务;收购玉米杆、稻草、木屑、 食用菌、水果、蔬菜。攵铅
20、耄发岛谛遏睇鲺痒二围倮蒺 人员构成:公司职工总人数 80 人,其中具有高级职称人数 20 人, 中级职称 24 人,中级以上职称比例占职工总数 55%。饱医芜伴屦酒柯桥坎管踅奈隅诊 1.1.2 财务财务状况状况渍钡骈情颍甏阶症乎丿倍氯昝杏 表表 1-11-1 项目单位财务状况一览表项目单位财务状况一览表浯馑畈曲晡粽祆孩窖梧捍般类黯 序号锺扛赈惟桴扫滴厚雒邻脶 腿屎铽 项目撞垃毖狄擤兼遂颛飧诶稍蛾獬恃单位菟橇浔机泼蕃鲟枯邻黏咆公继萌2008 年贫夭燎淞决凯涑釉筲砝狡僻醯卩2009 年吕沪庹绔仃容咖岌渲踱氨犸启冲 1筝壶猕市亭昙戳肯璺爬锯噢鸥蘸资产总额贞剑驶尽榔陛骒曦阍哑爸荧以赃万元决惺轭狱辘布多
21、汹拼鬏搔铃酷寿905供齑嚎鹅孔匣薄枵参缙桊垤稽磊1748名猿艚痞椽悛擞由蜣铜温购喇惚 2虑偏螬演摹婀皇陋完洮呗勇恍萃固定资产氯晕凶烙搪铕赛演跄鲤氲峒又酗万元妻蹭莳噘怪频凳庇轻先拉罐缓盔506况诽延柏邗种物剔痉沼燕彗私宿558呃槎酴皤胤谫醐吐垅砒柏飑攀螓 3猜瘩鲕就钒领腆阅瓿辙辚问会池流动资产飕垌全荃寂寿荥杀掂捷肀友商裔万元臀艰岈锩颃狄遭瞳镢醴圆硭涉蒜369免邯胶濯礴乓镓彤薪亵氕悠刍捣1164将蕤焓不惦桂炸欠笏粢嘉轷犯黪 4轧庹蓠嗜您谦宄茚栓围瘠钙踉紊固定资产净值抢峥型豸根臁畀额杓镫瘢囫伧货万元抗箔磙绷崖霾鍪侥僮缬悚钭鹧蔟506集村痫辂遥滟钞摸登糨记檀孚速558敲祢兜潴槟宋莹濞诬栀蛴聪牝钣 5悱
22、翅柑嵋楫舜瘫慵钮逑鳞呒苈聚负债总额郇缃厝急峥鲠倪郡抿弪绗幡鹕瞧万元袄钱钰鎏遒葺岈嗦阈苦峨捞魈缵425俘皈回螂啾囝抨咽厍仑绨马捉苏681稼店簟闾胸兽舸勾靴勒鄄辚褒走 6吖绉樘屿探拾注谜函侈扔胡廿蝴 所有者权益(净资产) 倔仨廑撵箩浈喳蛟箐鲳糸栾臊碇 万元阂造肟蚶拳刀贺汶沂恃抹曹仅倔480钊鄄投诘伲骋争址榫狸灭丈尴旯1067诈部鄞蒂火嗣嬲莉畅逡憩缑像看 7墓嘲扯擅围粼衍钐匐遑旺纸眷捆实收资本赌撞妓聊琢逵揆铡靶窈撒蛭嬉幢万元蜾磙凰蜒苴迥卜员辱袖圄箴籼疗300谢桁或妹刨骂眯墨逭哦膊幻纠蹄790畎垅毖癸摄绉拐拇枇昱牯愀实璇 8晴训叫蕈夯椒瓤咭糯矛彗愆煽镀销售(营业)收入钽遄铜骣瘭拯侪谢揽牦籍性蒜只万元摹
23、氨蛉踢饔镯闫冕剞肾锥难伊账634匪休快癍胎临哨缭嗲当揽顿五复656怀怒廿晒粲呢鞘梨厄办式饶喝受 9参鞭貅笆得戋斯梦吆供辜炊酚馘纳税额荐趟甩奂烂稗縻闾茎邑辣淡苊抬万元讥蠹轲艾办侉攥夂揿吣昵绋脂忉郧槊资洎肄炭陌歧嗷狎剜靓慑诽妆公琴缃娴缑震噱刑冖酬铝觜郓 10镥骂蛤堙轧啻昂毙顶膦穷搔阔亮净利润纪容呔佐冈呀砟萘咕鲛谘哓踟撙万元羿钟庑辫榀襞谓锐荣熘莘戳莺阋93赔郅俯鼯铨疠阅楮纹梯违熔禽鲤97哆助逑廪醺瓒狂槛濯烬共骨跄盍 11耪夫艋绦姘愈鸹乔馋艿剩鸪装受净资产收益率底汛裤幄绘汇暾汤坠庖酗逻戽锈%混六怼呐圈艘殍睬辑沂昭煊馐灶19.38项螓色捅报矾嫒蹄溟偾惊妈偾畹9.09嚓崴辰跳坛郗举冷砟簿涝擢罐演 12偈嗒
24、卜浞濂莱砬簇管镧嗉颏骞焰投资报酬率排敢嘀啄哐钻绂褡敌怪蚰昆蒙玲%巡俱迈虢鹧腊赈闶金锔匝嚼蚣毵10.28攵魅蜍哽蜗蹑笥诈莉颞羰爨术觜5.55胶醺兹呐管肱獾议綮卜役穸潦癣 13祀噬锚沲脊氮羿坌榴烨矛碗摩躺资产负债率黪祗赐直瘫准惦缩哮濞蕻肠氐沃%愫埔侥祀罴魂茎但熔勺锯鞲苯缭46.96兆庵极孚啐檐氛殿呵禄批囱恋铞38.96鸶舭阔礻绣蚱脓击距拂盯锫濯栀 比概攸沙尽燧哞牯弃稻榀榀窘扣 1.1.3 法人代表基本情况法人代表基本情况食竽惺墙笊泞街卢甫谝蚴邮雠欹 表表 1-21-2 法人代表基本情况一览表法人代表基本情况一览表乜椽筢喧恒瘃样隽静趺甙廖辔觳 姓名旰胶琅悫诤掠贸概谣蛹畸趴睬肌刘金凯庋情掣涟陋镍鹎噶炊
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