《皇冠假日酒店施工总承包合同》.doc
《《皇冠假日酒店施工总承包合同》.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《皇冠假日酒店施工总承包合同》.doc(117页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、编号:SG-A-I-011 合同编号: 海航广场皇冠假日酒店 (项目名称)施工总承包合同发 包 人:昆明扬子江置业有限公司承 包 人:北京大龙建设集团有限公司工程地点:云南昆明市环城西路300号签订日期: 年 月 日目录第一部分 合同协议书第二部分 中标通知书第三部分 投标函及投标函附录第四部分 合同通用条款第五部分 合同专业条款(含合同附件)第六部分 已标价工程量清单(含工程量清单说明)第七部分 技术标准和要求第八部分 承包人投标书第九部分 图纸第十部分 招标过程的往来函件及其他必要文件备注:以上内容除图纸、承包人投标书及已标价工程量清单可单独装订外,其余合同文件原则上随合同协议书等一同装订
2、成册。第一部分 合同协议书合同协议书编号: 发包人(全称): 昆明扬子江置业有限公司 法定代表人: 马宁春 法定注册地址: 昆明市环城西路300号 承包人(全称): 北京大龙建设集团有限公司 法定代表人: 丁建国 法定注册地址: 北京市东城区珠市口东大街3号 发包人为建设 海航广场皇冠假日酒店 (以下简称“本工程”),已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称: 海航广场皇冠假日酒店
3、 (项目名称) 共一个 标段工程地点: 昆明市环城西路300号 工程内容: 海航广场皇冠假日酒店项目施工总承包 群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件1)工程立项批准文号: 资金来源: 自筹 二、工程承包范围承包范围: 海航广场皇冠假日酒店项目,施工总承包范围包括但不限于以下内容,自行施工的范围:结构建筑工程、机电工程(给排水、暖通、强电)、消防工程、酒店精装修工程、公寓精装修工程;指定专业分包工程的范围:地基基坑支护与开挖工程、基础工程桩、幕墙工程。 详细承包范围见合同文件“技术标准和要求”。三、合同工期计划开工日期: 年 月 日计划竣工日期: 年 月 日工期总日历天数 1000 天
4、,自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。其中:正负零以下地下基础及地下室工程完工日期:开工后356 天;地上建筑结构工程封顶的日期:开工后 天;外墙装修工程封闭的日期:开工后 天;室内机电工程安装及精装修工程完毕及工程竣工的日期:开工后 天。 四、质量标准工程质量标准: 合格 五、合同形式本合同采用 包工包料、包工期、包质量 合同形式。六、签约合同价金额(大写): 元(人民币)(小写): 元其中:安全文明施工费: 元暂列金额: 元(其中计日工金额 元)材料和工程设备暂估价: 元专业工程暂估价: 元七、承包人项目经理:姓名: 安汉平 ; 职称: 工程师 ;身份证号: ; 建造师执业资格证书
5、号: ;建造师注册证书号: 。建造师执业印章号: 。安全生产考核合格证书号: 。八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件:1、本协议书;2、中标通知书;3、投标函及投标函附录、施工组织总设计及施工过程的施工进度计划调整总包方要求增加;4、专用合同条款;5、通用合同条款;6、招标文件总包方要求增加;7、相关法律法规、验收标准总包方要求增加、技术标准和要求;8、图纸及设计文件、图集、规范、施工工艺标准总包方要求增加;9、已标价工程量清单;10、双方来往的书面信函等总包方要求增加。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同通用总包方要
6、求增加条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同预付款、进度款及结算总包方要求增加价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,合同甲乙总包方要求增加双方各执一份;副本一式 六份甲乙双方各执三份总包方要求增加,其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人:昆明扬子江置业有限公司(盖单位章) 承包人:北京大龙建设有限公司(盖单位章)法定代表
7、人或其 法定代表人或其委托代理人: (签字) 委托代理人: (签字) 年 月 日 年 月 日签约地点: 昆明市环城西路300号 51第二部分 中标通知书(格式详见招标文件附表四需加盖公章)第三部分 投标函及投标函附录(将承包人投标书中的投标函及投标函附录附上)第四部分 合同通用条款通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”,即海航集团施工总承包标准化文件SG-A-I-012(通用合同条款PDF文件)。第五部分 专用合同条款专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的有关条款的补充、删改或具体化,应对照通用合同条款中同一编
8、号的条和款一起阅读和理解。 如果在合同文件任何部分,引用某条款号时(没有指明专用条款或通用条款),被引用的条款指同一条款号的专用条款和通用条款的总称。1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人: 昆明扬子江置业有限公司 。1.1.2.6监理人: 英泰克工程顾问(上海)有限公司 。1.1.2.8发包人代表:指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。姓 名: 唐红光 。职 称: 现场工程师 。联系电话: 13888605493 。电子信箱: hg_ 。通信地址: 云南省昆明市环城西路300号 。1.1.2.9 专业分包人:指根据合同条款第15.8.1项的约定,由发
9、包人和承包人以招标方式选择的分包人。1.1.2.10 专项供应商:指根据合同条款第15.8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1.1.2.11独立承包人:指与发包人直接订立工程承包合同,负责实施与工程有关的其他工作的当事人。本项补充第 1.1.2.12 目、1.1.2.13目造价咨询人:指发包人委托的承担本工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。设计人:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程: 云南海航广场皇冠假日酒店 。1.1.3.3临时工程: 施工现场办公室、工人宿舍、仓库、现场道路
10、、加工棚等。 1.1.3.4单位工程:指具有相对独立的设计文件,能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 云南海航广场皇冠假日酒店。1.1.3.10永久占地: 见用地红线图,红线内代征地除外。 1.1.3.11临时占地: (一般情况为无;如有代征地或红线外用地,应予明确) 。1.1.4日期1.1.4.5缺陷责任期期限: 24 月。1.1.4.8保修期:是根据现行有关法律规定,在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.1.6其他1.1.6.2材料:指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程
11、设备除外),包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。1.1.6.3争议评审组:是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织,一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见,合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时,评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议,就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。1.1.6.4除另有特别指明外,专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。
12、1.4合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下:1、本协议书;2、中标通知书;3、投标函及投标函附录、施工组织总设计及施工过程的施工进度计划调整总包方要求增加;4、专用合同条款;5、通用合同条款;6、招标文件总包方要求增加;7、相关法律法规、验收标准总包方要求增加、技术标准和要求;8、图纸及设计文件、图集、规范、施工工艺标准总包方要求增加;9、已标价工程量清单;10、双方来往的书面信函等总包方要求增加。合同协议书中约定采用总价合同形式的,已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较严格的标准为准。合同双方在合同履行过程中签
13、订的补充协议亦构成合同文件的组成部分,其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.5合同协议书合同生效的条件:承包人提交履约保证金后,经双方法人代表或其委托代理人在合同协议书上签署并加盖公章及骑缝章后生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供(1)发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。(2)在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度计划或者合同条款10.2款约定的合同进度计划修改后7天内,承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量,编制或者修改图纸供应计划并报送监理人,其中应当载明承包人对
14、各区段最新版本图纸(包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图)的最迟需求时间,监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或提出修改意见,否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力,作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目是否理解为“本条(1.6.1)”约定的时间向监理人提交图纸供应计划,致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。(3)发
15、包人提供图纸的期限: 双方约定待监理人提出修改意见得到设计院回复后提供施工图纸 (监理人开工令 开工日期前10天向承包人提供施工图纸捌套) 。(4)发包人提供图纸的数量:发包人提供给承包人共捌套施工图,此捌套施工图包括进档案馆备案的竣工图 。1.6.2承包人提供的文件(1)除专用合同条款第4.1.10(1)目是否理解为“条”约定的由承包人提供的设计文件外,本项约定的其他应由承包人提供的文件,包括必要的加工图和大样图,均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围:按照工程技术规范的相关要求需要制作的加工图、大样图、安装图、协调配合图等(但不包括设计院不完善的半成品图纸)总包方要求增加,
16、项目组认为可行。(2)承包人提供文件的期限: 计划实施14天前 。(3)承包人提供文件的数量: 6套 。(4)监理人批复承包人提供文件的期限:收到图纸后3总包方要求由7天改为3天,项目组认为可行。天内。(5)其他约定:承包人提供的施工制作详图应在实施前14天与实施方案一同提交监理人及设计人审批,在获得监理人及设计人批准后按图施工。此类批准并不能解除承包人根据本合同约定应当承担的责任。1.6.3图纸的修改监理人应当按照合同条款第1.6.1(2)目约定的有合同约束力的图纸供应计划,签发图纸修改图给承包人。1.6.4 图纸的错误本项细化为:发包人视承包人为有经验的承包商,承包人应及时发现图纸方面的错
17、误。当承包人在查阅合同文件或在合同工程实施过程中,发现有关的工程设计、技术标准和要求、图纸或其他资料中的任何错误、遗漏或缺陷后,应及时通知监理人及发包人,为不影响施工进度监理人应及时答复总包方要求增加,项目组认为可行。增加1.6.6款:1.发包人提供的图纸中的工程数量表内数值,仅供施工作业时参考,并不代表支付项目,因此不能作为计量与支付的依据。2. 合同授予后,发包人可提供进一步的详细图纸或补充图纸。这并不免除承包人完成相关施工内容及对施工质量负责的任何义务。同时,承包人应向监理人提出图纸使用计划,以保证施工进度不被延误。1.7联络1.7.2联络来往函件的送达和接收(1)联络来往信函的送达期限
18、:合同约定了发出期限的,送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内;合同约定了通知、提供或者报送期限的,通知、提供或者报送期限即为送达期限。(2)发包人指定的接收地点: 云南省昆明市环城西路300号 。(3)发包人指定的接收人为: 唐红光 。(4)监理人指定的接收地点: 云南省昆明市环城西路300号 。(5)监理人指定的接收人为: 罗维 。(6)承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后7天内,按照合同条款第4.5.4项的约定,将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外,承包人施工场地管理
19、机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。(7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动,应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点,指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。(8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函,拒不签收的,送达信函的一方可以采用挂号快递、电子邮件、传真总包方要求增加,项目组认为可行。或者公证方式送达,由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采
20、用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方承担。2.发包人义务2.3提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 30 天内总包方要求增加,项目组认为可行。具备施工条件并移交给承包人,具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确和完整。2.5组织设计交底发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 皇冠假日酒店施工总承包合同 皇冠 假日酒店 施工 承包合同
链接地址:https://www.31doc.com/p-2393752.html