《监理工程师合同管理习题班讲义》.doc
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1、第一章建设工程合同管理法律基础一、单项选择题【例题1】委托监理合同法律关系的客体是()。(2008年真题)A.监理工程B.监理服务C.监理规划D.监理投标方案【正确答案】B【答案解析】合同法律关系客体包括物、行为和智力成果。法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中,行为多表现为完成一定的工作。监理合同中监理服务是监理单位应完成的工作,属于法律关系的客体。参见教材P5。【例题2】我国建设工程施工合同(示范文本)规定,建筑工程一切险的投保人应当是()。(2008年真题)A.施工合同的发包人B.施工合同的承包人C.施工合同发包人和承包人D.工程项目的代建方和施工合同的发包人【正确答案】
2、A【答案解析】在国外,建筑工程一切险投保人一般是承包人。我国的建设工程施工合同(示范文本)规定,工程开工前,发包人应当为建设工程办理保险,支付保险费用。参见教材P14。【例题3】建设工程合同的公证和鉴证,在法律上的相同之处是()。(2008年真题)A.性质相同,都是国家行政机关对工程合同按照法定程序进行审查B.效力相同,即经过法定程序公证和鉴证的合同可以作为人民法院认定事实的依据C.适用范围相同,即在国内国外均可采用鉴证和公证任何一种合同审查方式D.申请原则相同,都是合同当事人自愿决定是否进行合同的鉴证和公证【正确答案】D【答案解析】合同公证与鉴证的相同点:合同公证与鉴证,除另有规定外,都实行
3、自愿申请原则。故选项D正确。参见教材P20选项A错误,合同公证与鉴证的性质不同:合同鉴证是工商行政管理机关依据合同鉴证办法行使的行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据公证暂行条例行使公证权所作出的司法行政行为。选项B错误,合同公证与鉴证的效力不同:经过公证的合同其法律效力高于经过鉴证的合同。选项C错误,合同公证与鉴证的法律效力的适用范围不同:公证作为司法行政行为,按照国际惯例,在我国域内和域外都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为,其效力只能限于我国国内。【例题4】某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。 材料交货后货款未支付,供应商应以(
4、)为被告人向人民法院起诉,要求支付材料款。(2007年真题)A.监理单位B.分公司C.建设单位D.施工企业【正确答案】D【答案解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体,但不具备法人资格,不能独立的承担义务,法律上的权利义务必须由其母公司承担。参见教材P4。【例题5】按照合同法的规定,()属于委托合同。(2007年真题)A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同【正确答案】C【答案解析】ABD非基于代理与被代理。参见教材P7。【例题6】在建设工程施工合同
5、法律关系中,法律关系的客体是()。(2007年真题)A.建筑物B.施工工程技术C.施工工程款D.工程施工行为【正确答案】D【答案解析】法律关系的客体是物、行为与智力成果。注意区别物与行为。如买卖建筑物,客体是建筑物,而施工合同,客体是施工行为。参见教材P5。【例题7】按照担保法的规定,下列财产中可以作为抵押物的是()。(2007年真题)A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权B.抵押人使用的宅基地C.抵押人拥有的股票D.学校设施【正确答案】A【答案解析】C股票是权利凭证,只能质押,不能抵押。参见教材P10。【例题8】甲乙双方签订的施工合同,经过了公证机关的公证。当双方发生合同纠纷,人民法院审理该
6、合同纠纷时,应认定经过公证的合同()。(2007年真题)A.在任何情况下都可以直接作为认定事实的证据B.直接具有强制执行的效力C.一定是不可撤销的合同D.若有相反证据足以推翻时,不能作为认定事实的依据【正确答案】D【答案解析】公证的法律效力高,一般情况下都应作为认定事实的根据,但有反证除外。参见教材P20。【例题9】工程建设单位与某设计单位签订合同,购买该设计单位已完成设计的图纸,该合同法律关系的客体是()。(2006年真题)A.物B.财C.行为D.智力成果【正确答案】D【答案解析】图纸是智力成果。参见教材P5。【例题10】担保方式中的保证,实际运用过程中应理解为()。(2006年真题)A.债
7、务人和债权人约定,债务人向债权人保证履行合同义务B.债务人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人代为履行债务C.保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务D.保证人和债务人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务【正确答案】C【答案解析】保证的内涵。参见教材P9。【例题11】依据担保法,只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是()。(2006年真题)A.保证B.抵押C.质押D.定金【正确答案】D【答案解析】A保证只能由第三人提供,BC当事人本人或第三人均可,即可以用自己的财产抵押质押,也可以用别人的财产。参见教材P813【例题12】某建筑工程,业主投保了建筑工
8、程一切险。工程竣工移交后,在合同约定保险期限内发生地震,造成部分建筑物损坏,业主向保险公司提出索赔。则应由()。(2006年真题)A.保险公司承担全部损失B.保险公司承担除外责任以外的全部损失C.业主自行承担全部损失D.业主和保险公司协商分担损失【正确答案】C【答案解析】建筑工程一切险至验收合格,或实际占用建筑物止。所以工程移交后已不在保险期内。参见教材P15。【例题13】合同公证与鉴证的相同点是()。(2006年真题)A.目的、法律效力、原则B.范围、性质、目的C.目的、原则、内容D.法律效力、目的、性质【正确答案】C【答案解析】A法律效力不同;B性质不同,一个是行政管理行为,一个是司法行政
9、行为;D法律效力、性质均不同。参见教材P20。【例题14】如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货,施工合同没有按期完成,则建设单位可以要求()承担责任。(2005年真题)A.施工单位B.监理单位C.材料供应商D.项目经理【正确答案】A【答案解析】项目经理是施工单位的代理人,代理人行为的后果由被代理人施工单位承担。参见教材P7。【例题15】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则()。(2005年真题)A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日
10、起生效D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效【正确答案】D【答案解析】抵押物不转移占有,抵押合同自登记之日起生效。参见教材P1011。【例题16】抵押与质押的区别主要在于()。(2005年真题)A.担保财产是否为第三人的财产B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人C.担保财产是否转移占有D.债权人是否有优先受偿权【正确答案】C【答案解析】还有区别就是标的物不同,抵押是不动产,质押是动产。参见教材P11。【例题17】招标人对施工投标保函的正确处理方式是()。(2005年真题)A.未中标的投标人不退还B.中标的投标人在中标的同时退还C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D.投标人在投标有
11、效期内撤销投标书后退还【正确答案】C【答案解析】未中标的退还,中标的在投标人提交履约担保后返还。参见教材P12。【例题18】 对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷,没有强制执行效力的文书是()。(2005年真题)A.人民法院的判决B.仲裁机构的裁决C.经过公证的还款协议D.经过鉴证的还款协议【正确答案】D【答案解析】鉴证的文件没有强制执行力。参见教材P20。【例题19】下列选项属于指定代理关系终止的条件的是()。(应试指南P4【例1单选题】)A.代理期间届满B.作为代理人的法人终止C.代理事项完成D.被代理人死亡【正确答案】D【答案解析】本题考查的是指定代理或法定代理关系的终止条件。包
12、括:被代理人取得或恢复民事行为能力;被代理人或代理人死亡;指定代理的人民法院或指定单位撤销指定; 监护关系消灭。【例题20】 依据有关“建筑工程一切险”的规定,下列描述中正确的是()。(应试指南P10【例1单选题】)A.投保人和被保险人是保险合同的当事人B.保险对象包括各类工业与民用建筑,而不包括公共工程C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程,保险公司不再对该部分工程承担保险义务D.保险合同的有效期至工程保险期满为止【正确答案】C【答案解析】参见教材P1415【例题21】下列关于合同公证的说法中,正确的是()。(应试指南P15【同步训练47】)A.合同公证只能确认合同的真实性B.合同公证由
13、工商行政管理机关作出C.合同公证的效力只能限于国内D.经公证的合同,法律效力高于经过鉴证的合同【正确答案】D【答案解析】合同公证,是指国家公证机关根据当事人双方的申请,依法对合同的真实性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制度。合同鉴证是工商行政管理机关依据合同鉴证办法行使的行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据公证暂行条例行使公证权所作出的司法行政行为。经过公证的合同,其法律效力高于经过鉴证的合同。公证作为司法行政行为,按照国际惯例,在我国域内和域外都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为,其效力只能限于我国国内。参见教材P18。【例题22】债权人按照合同约定占有债务人
14、的财产,债务人不按合同确定的期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿,这属于()。A.质押B.留置C.抵押D.保证【正确答案】B【答案解析】留置的概念。留置权以债权人合法占有对方财产为前提。参见教材P11。【例题23】主要是为了维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设定的代理方式是()。A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.优先代理【正确答案】B【答案解析】法定代理根据法律的直接规定产生的代理关系。参见教材P7。【例题24】监理公司取得法人资格的时间为()日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书【正确答案】
15、C【答案解析】本题考查的是法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。参见教材P4。【例题25】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实,属于行为的是()。A.地震灾害导致施工暂停B.恶劣气候影响施工安全C.社会动乱影响施工进度D.图纸设计错误导致的工程返工【正确答案】D【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。法律事实分为行为和事件,行为包括作为和不作为,事件包括自然事件和社会事件。参见教材P5。【例题26】业主委托监理单位进行招标的行为属于()。A.委托代理B.委托监理C.指定代理D.复代理【正确答案】A【
16、答案解析】本题考查的是代理。在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。参见教材P7。【例题27】在代理行为中,因授权范围不明确,由被代理人向第三人承担民事责任时,代理人承担连带责任的基础是()。A.代理人没有证据证明该代理行为无效B.被代理人无法承担责任C.该行为不属于代理人的个人行为D.代理人没有证据证明该代理行为是在被代理人不知情的情况下进行的【正确答案】B【答案解析】本题考查的是在代理行为中,因授权范围不明确,由被代理人向第三人承担民事责任。代理人承担连带责任,但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。参见教材P7。【例题28】权利人可以行使留置权的是()。A.设计合同B.
17、运输合同C.安装合同D.调试合同【正确答案】B【答案解析】本题考查的是留置。能够留置的财产仅限于动产,且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置。参见教材P1112。【例题29】在项目招标评标结束后,中标人的投标保证金应当在()退还。A.发出中标通知书后B.完成评标后C.提交履约担保后D.合同履行完毕后【正确答案】C【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。中标的投标人在签订合同时,向业主提交履约担保,招标人即可退回投标保函或者保证书。参见教材P12。【例题30】某施工合同履行中,发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理,都由发包人的员工乙对承包人完成的
18、工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款,但乙并未获得发包人法定代表人书面授权,工程竣工结算时,甲对乙确认的其中几项进度款提出异议,此时,对已支付的工程款()。A.经乙签字的均无效,全部由甲方重新确认B.经甲确认的有效,甲不予确认的无效C.经乙签字的全部有效D.需委托造价管理部门确定【正确答案】C【答案解析】本题考查的是无权代理的应用。无权代理行为经追认后,将无权代理行为转化为合法的代理行为,未经追认的由行为人承担民事责任。参见教材P8。二、多项选择题【例题1】建设工程项目实施过程中,下列行为属于委托代理的有()。(2008年真题)A.项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜B.施工企业法定代表
19、人代表企业参加施工投标C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底【正确答案】ACDE【答案解析】委托代理,是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。委托代理关系的产生,需要在代理人与被代理人之间存在基础法律关系,授予代理权的形式可以用书面形式.也可以是口头形式。选项B的施工企业法定代表人代表企业参加施工投标不属于委托代理。参见教材P7。【例题2】工程项目建设过程中,发包人要求承包人提供的担保通常有()。(2008年真题)A.施工投标保证B.施工合同履约保证C.施工合同支付保
20、证D.工程预付款保证E.施工合同工程款垫支保证【正确答案】ABD【答案解析】在工程建设的过程中,保证是最为常用的一种担保方式。在建设工程中习惯把银行出具的保证称为保函,而把其他保证人出具的书面保证称为保证书。在工程项目建设过程中,发包人要求承包人提供的担保通常有三种,即;施工投标保证、施工合同的履约保证和施工预付款保证。参见教材P1213。【例题3】下列行为中属于委托代理的法律行为有()。(2007年真题)A.施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人B.监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人C.施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人D.建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事
21、宜E.总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作【正确答案】ABD【答案解析】C是法人代表人,无需委托;E是工作关系,非委托代理关系。参见教材P7。【例题4】在工程项目建设过程中,可采用的担保方式有()。(2007年真题)A.投标人提供投标保函B.中标人提供担保公司出具的履约保证书C.发包人提供银行出具的工程款支付担保函D.发包人提供的在建工程留置权担保E.承包人提交的预付款保函【正确答案】ABE【答案解析】有三种类型:施工投标保证、履约保证和预付款保证。不建议选C。参见教材P12。【例题5】建设工程一切险的被保险人可以包括()。(2007年真题)A.业主B.总承包商C.分包商D
22、.业主聘用的监理工程师E.设备供应商【正确答案】ABCD【答案解析】被保险人包括业主或工程所有人、承包人或者分包人、技术顾问。参见教材P14。【例题6】在代理关系中,委托代理关系终止的条件包括()。(2006年真题)A.被代理人的法人终止B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人取消委托D.代理事项完成E.代理期限届满【正确答案】ACDE【答案解析】B是法定代理或指定代理,非委托代理。注意被代理人死亡不终止委托代理关系。参见教材P8。【例题7】履行合同的担保方式包括()。(2006年真题)A.投标保证B.留置C.动产抵押D.定金E.违约金【正确答案】BD【答案解析】A是担保的一种方式,但非履约担
23、保,而是在投标阶段的担保。C抵押针对不动产,非动产。E非担保方式,而是承担违约责任的方式。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金一共五种。参见教材P912。【例题8】按照“建筑工程一切险”保险合同的规定,保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。(2006年真题)A.领有公共运输执照施工车辆的损失B.不可预料事件造成施工人员的人身伤亡C.施工建筑物的损害D.业主在工地的原有建筑物受到的损害E.临时工程受到的损害【正确答案】AD【答案解析】记清除外责任的几种情况。参见教材P15。【例题9】法人应当具备()等条件。(2005年真题)A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称
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