【完美精品推荐】互联网+地质博物馆项目可行性研究报告.doc
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1、总目录xxxx地质博物馆项目可行性研究报告【本文为WORD格式,下载后可自由编辑】第一章总论1第一节 项目概述1第二节 编制依据1第三节 编制原则2第四节 可行性研究结论3第五节 可主要技术经济指标4第二章项目建设背景及必要性17第一节 项目建设背景17第二节 项目建设的必要性23第三章 项目建设条件分析25第一节 项目区概况25第二节 社会经济条件30第四章 旅游资源分析与市场展望35第一节 旅游开发SWOT分析35第二节 旅游资源分析与评价37第三节 客源市场分析39第四节 旅游容量测算与控制42第五节 营销战略与措施44第五章 战略定位与发展目标48第一节 发展战略与规划切入点48第二节
2、 发展定位50第三节 产品设计51第六章 空间布局与项目建设52第一节 布局理念52第二节 空间结构与项目建设52第三节 总平面布置55第四节 建筑工程57第五节 专项工程60第六节 旅游基础设施64第七节 环卫设施规划67第七章 环境影响评价68第一节 环境保护目标68第二节 环境保护措施68第八章 消防、安全卫生和节能71第一节 消防71第二节 安全卫生72第三节 节能74第九章综合防灾78第一节 防洪措施78第二节 防震措施78第三节 地质灾害防治措施78第四节 逃生系统78第十章 项目管理及组织运行80第一节 机构设置与职责80第二节 景区管理与服务81第三节 人力资源83第十一章 项
3、目建设实施进度85第十二章 招投标管理90第一节 招投标的相关法律依据90第二节 项目招标范围及内容90第三节 投标单位资质要求90第四节 工程招标基本情况91第五节 招标组织形式91第六节 招标方案92第七节 招投标程序93第八节 工程评标93第九节 其它招标要求94第十三章 投资估算和资金筹措方案95第一节 投资估算95第二节 资金筹措100第十四章 效益分析101第十五章 项目社会效益分析103第一节 社会效益分析103第二节 项目与所在地区互适性分析104第十六章 风险分析105第十七章 可行性研究结论与建议111附件:1. xxxxx人民政府配套资金承诺函;2. xxxxx发展与改革
4、局xxxxx发展与改革局关于xxx地质博物馆项目核准的批复;3. xxxxx城乡规划局建设项目选址意见书;4. xxxxxx有限公司企业法人营业执照;5. xxxxxx有限公司中华人民共和国组织机构代码证;6. xxxxxx有限公司关于申报项目材料真实性的承诺声明。第一章 总论第一章 总论第一节 项目概述1、项目名称:xxx地质博物馆(xxx山xxx)2、承办单位:xxxxxx有限公司3、建设地点:xxx省xxxxx文化创意产业园区4、项目性质:新建5、项目单位法人代表:xxx 联系电话:xxx6、项目简介:该项目是集教育、展示、科研、休闲、娱乐为一体的全方位多层次的古生物文化旅游项目,占地4
5、87亩,总投资2亿元,建设迷幻丹崖、穿越火山、冒险森林、飘浮大陆、失落半岛、远古湿地、梦幻海角等内容。将古生物化石代表的地质科学作为一种文化进行挖掘,不仅让人了解化石本身的特色,还要让游客在游玩的过程中了解史前地球。同时还要与xxx山自身的地质特色联系起来,融合丹霞地质和茶文化等特色,把本土的文化彰显出来,在博物馆传统的科普、科研等功能基础上,加载休闲、购物、餐饮、娱乐等功能,围绕“地质文化”将具有以上功能的产品主体化、情景化,构建起丰富的产品体系,使本项目成为一个综合性、体验型旅游目的地。第二节 编制依据1. 法律法规:中华人民共和国旅游法(2013)中华人民共和国环境保护法(1989)中华
6、人民共和国土地管理法(2004)中华人民共和国水土保持法(2010年修订)中华人民共和国水法(2002年修订)中华人民共和国水污染防治法(2008年修订)中华人民共和国城乡规划法(2007年颁布)2. 国家标准及规范:旅游规划通则(GB/T 18971-2003)旅游资源分类、调查与评价(GB/T 18972-2003)旅游景区质量等级的划分与评定(GB/17775-2003)旅游安全管理办法实施细则(1994年颁布)标志用公共信息图形符号第1部分:通用符号(GB/T10001.1-2006)标志用公共信息图形符号第2部分:旅游休闲符号(GB/T10001.2-2006)旅游景区质量等级的划分
7、与评定(GB/T 17775-2003)旅游发展规划管理办法(2003年10月26日国家旅游局第12号令)地表水环境质量标准(GB3838-2002)景观娱乐用水水质标准(GB12941-91)生活饮用水卫生标准(GB 5749-2006)饭馆(餐厅)卫生标准(GB16153-1996)3. 相关规划和文献:xxx省“十二五”旅游业发展专项规划(2011-2015)xxx市“十二五”旅游业发展专项规划(2011-2015)xxx西岸经济区发展规划(2011)xxx旅游区发展总体规划(2013)xxx新区城市总体规划(2010-2030)第三节 编制原则1. 保护开发:坚持科学规划,立足长远发展
8、,在利用好资源的同时加强生态环境的保护,保证资源的永续利用,达到经济效益、社会效益和环境效益的统一。2. 循序渐进:规划应从近期、中远期明确开发步骤,合理安排空间布局,分区块逐步开发,在项目建设上也要合理统筹好近期项目和中远期项目的协调。3. 区域协同:旅游产业的规划,必须放在区域范围内来考虑。在充分分析xxx的旅游产品在xxx省xxxxx的地位和作用后,方能在规划中突出其产品特色,使整个区域旅游产品优势互补,避免重复开发和同质竞争。4. 项目创新:规划应着力设计吸引国内外游客眼球的高度创意项目,确保论证项目可行性、可操作性及落地性。第四节 可行性研究结论通过对项目全面的技术和经济分析,该项目
9、对促进风景旅游区开发建设,发展xxx山旅游产业,极大地提高xxx山旅游知名度及加强横向经济合作交流都具有十分重大的意义。其建设基础条件良好,建设方案合理可行,建设规模和内容适度,社会、生态和经济效益明显,业主筹资能力强,立项建设是可行的。开发旅游资源,促进当地经济、文化的发展,反过来又促进当地居民对风景资源和环境的保护。这就是生态旅游的核心内容。因此,xxx地质博物馆(xxx山xxx)以发展文化旅游为契机,调整产业结构,开拓为旅游服务的种植业、养殖业、加工业、商业服务和其它行业,改善当地居民的生活水平,使之成为风景资源保护的主力军。旅游业是xxx山城市的核心产业,具有“双世遗”品牌的xxx山旅
10、游依托山水资源开发了一批具有带动性的旅游产品,并逐步出现了茶文化、朱子文化等文化体验产品,但总体而言产品结构仍较为传统。文化创意产业浪潮的到来,给xxx山文化旅游发展带来了巨大的机遇。创意产业将成为xxx山旅游的新引擎,成为xxx山旅游可持续发展的后续动力,并带动相关产业的结构和布局进一步调整升级。发展创意产业能够帮助xxx山绕开传统发展的老路,实现跨越式发展,进入一个更高的发展阶段。1、本项目是旅游景区建设,应该以保护和建设风景区文化和自然资源为前提。2、统一管理机构为了能实施规划、保护和开发xxx山旅游资源,应该成立专门管理机构,来领导xxx旅游区开发建设和管理工作。3、树立保护思想,可持
11、续长久利用资源旅游的风景资源和生态环境是旅游区建立和发展的基础。一定要加强保护,在保护的基础上适度开发,避免随意性和短期行为,真正做到资源的可持续长久利用。由于本旅游区生态环境保护良好,因此,本区域适宜优先安排旅游区的实施。4、环境保护要坚持“三同时”原则即建设与环境及景观保护相结合,环境及景观保护工程与主体工程同时设计、同时施工、同时使用,切实做好环保工作。5、实行监理制度严格执行基本建设程序,严把建设质量关。在设计、施工材料采购等各个环节实行监理制度。6、抓紧落实所需资金,保证专款专用有关部门应抓紧落实本项目所需资金,确保本项目建设的资金来源。申请的国家专项资金必须专款专用,只能用于本项目
12、的建设,不得用于其它用途。严格审核各项成本开支,让所投资金发挥最大的功效。7、加强宣传促销业主单位注意掌握客源市场的动向,加强宣传促销,努力拓展中远距离市场,以保证旅游资源和基础设施的投入充分发挥功效。第五节 可主要技术经济指标1、土地xxxxxx有限公司在xxxxx文化创意产业园区建设xxx项目,项目位于xxx省xxx市xxxxx樟树创意产业园东北侧,东临303省道与xxx学院,总占地面积约487亩(32.46公顷)。是规划中xxx山创意产业园的重要组成部分。近年来,xxxxx委、市政府围绕建设国际旅游度假城市总体目标,科学运作,取得了良好实效。xxx省“十二五”文化改革发展专项规划将xxx
13、山创意产业园列为省重点建设项目。xxxxx将努力把创意产业园建设成为全省最大、全国一流的文化创意产业基地。本项目建设以丰富的古生物化石藏品为重点资源依托,将xxx建设成为集教育、展示、科研、休闲、娱乐、培训、特色餐饮等为一体的全方位多层次的古生物文化旅游综合服务园区。项目将重点对园区的发展定位、空间布局、产品开发、博物馆及重点项目设计等方面做出创新性建设。表1-1 土地利用一栏表用地编码用地名称用地面积(hm2)占建设用地比例(%)05商服用地1.013.11051批发零售用地0.551.69052住宿餐饮用地0.461.4207住宿用地0.190.59071城镇住宅用地0.190.5908公
14、共管理与公共服务用地25.5878.81083科教用地0.983.02085文体娱乐用地9.9730.71087公园与绿地14.4144.40088风景名胜设施用地0.220.6810交通运输用地2.918.96103 街巷用地2.918.9611水域及水利设施用地2.778.53113 水库水面2.778.53建设用地32.46100.002、用地性质与项目建设内容迷幻丹崖游客服务区规划思路范围:包括规划区东南侧,占地约为3.60万平方米。功能:游客服务、集散、购物规划构想:以丹霞岩为景观意象,突出表现出xxx山丹霞地质特色,包括硅化木形式和丹霞片层节理形式的商铺、游客服务中心建筑外观等,同
15、时在植物的选配上体现出与xxx山生态文化相统一的自然的风格。建设内容生态停车场:三层停车场,地面一层,地下两层,总占地约7000平方米。丹岩购物街东区:以硅化木和丹霞岩石为建筑意象,既可以直接对外进行商品销售,也可以为游客提供特色商品。入口广场:为开敞式空间,广场四周以丹霞岩石围绕,形成与外界截然不同的景观氛围,广场具有游客等候排队或集散、园区活动宣介以及作为紧急避难广场等功能。游客服务中心:规划的游客服务中心与入口大门、游服广场和主停车场相连,内部按照国家5A级旅游景区标准建设,是为游客提供信息、咨询、游程安排、讲解、教育、休息等旅游设施和服务功能的专门场所。入口大门:由附着远古植物的丹霞岩
16、石山和恐龙雕塑组合而成硅化木迷宫:主要的硅化木展示空间,在步道的两侧以各种形式的硅化木组合摆放,从而让游客可近距离的观赏硅化木的各种形态。穿越火山科普教育区规划思路范围:包括规划区东侧地块,占地约为4.26万平方米。功能:多媒体科普娱乐、实景演艺规划思路:以仿真的三座活火山地质活动为景观意象,整体上体现远古时期活跃的火山运动和地壳运动的一些特征和元素。以一条隧道将三座火山内部多媒体大厅串联起来,隧道内部打造独特的室内视听体验,火山内部则突出的表现地球历史的主题,并设计一些可以让游客参与的游艺设备,深化相关知识的体验。火山群西侧则利用火山的景观为背景,滨水平台为舞台打造实景演艺。建设内容穿越火山
17、:为轨道矿山车项目,设有排队区、轨道矿车等设施,包括候车室、天桥、上下站台等。轨道弯曲绕行穿过火山内部的岩浆池、火山洞窟以及火山顶等区域,轨道上烟雾弥漫、险象环生。轨道车高速穿梭在蜿蜒盘旋的火山上,使游客能一览这些火山地质的独特景观和现象,在玩乐中了解火山地质的知识。远古传奇实景演艺:夜游核心项目。以三座灯光绚丽的火山为背景,以山海经为蓝本演绎地球的故事。演艺手段结合真人表演、机械喷火龙、水雾电影、火山喷发激光秀等各种形式,观众席还可配合表演产生震动和喷雾等,整个过程如梦如幻。树杆桥:连接火山与水对岸。桥底面采用一半透景玻璃,一半仿木材料,保证游客能够安全通过桥体的同时,可以感受到悬空的惊险刺
18、激。冒险森林森林游憩区规划思路范围:包括规划区北侧坡地和森林,占地约为5.3万平方米。功能:娱乐运动、植物科普、景观休憩规划构想:以中生代三个纪元的恐龙生活场景为景观意象,在此区域内以实景的形式展示三叠纪恐龙白垩纪恐龙、侏罗纪恐龙、植物和硅化木。并依托森林和地势设置远古森林间的空中运动娱乐项目,以及神秘惊险的室内探秘项目,让游客可以从多个角度、多种体验方式来感受远古森林的魅力。建设内容观景平台:位于区域中海拔最高处,其形式为长颈龙造型的观景台。翼龙飞索:从观景平台,通过生命树连接到冒险丛林最终到达地面的一条滑索。人工瀑布:为时间隧道末端正对的一面人工瀑布。瀑布利用抽水泵将下部水潭景观水抽至高处
19、进行循环使用,仿造天然瀑布的形态,沿岩壁形成层层叠水,或有植物从水的缝隙中长出。SHWEEB飘浮自行车:位于规划区北侧的坡地中。空浮单轨人力驱动的单向自行车,车身是由一个透明的舱室所构成,游客可乘坐自行车在远古森林中穿梭,并从透密舱室中欣赏到各种丛林、硅化木与恐龙生活的场景。生命树:为三层塔形建筑,外观采用大树的造型,树下围绕着各种仿真恐龙与巨大的裸露树根。树内为恐龙主题魔幻体验空间,入口设置在第3层。在通道中有各种由游客以红外线触发的机械生物。冒险丛林:由木平台、索桥、绳梯、树洞等空中攀爬型的户外运动组合而成。由不同难度的项目组合成不同的路线,提供不同游客冒险体验。超级秋千:为高达10多米的
20、机械秋千,秋千造型为巨型藤蔓。秋千一半在水面上方,可进行120度夹角的摆动。梦幻海角亲水博览区规划思路范围:包括规划区西北侧低洼地块,占地约为3.34万平方米。功能:海百合化石展览、亲水游乐规划构想:整体上以海洋和海洋生物为主题,注重项目的亲水性与水景观的营造,设计一座与水相连的海百合博物馆,并利用亲水空间,以远古海洋以及海洋生物场景为景观意象,打造一些列的水上游乐设施,让游客可以到感受水的清凉和远古海洋生物的神秘。建设内容乐活水森:依托滨水森林较为闲适和安静的氛围打造休闲木屋群,让游客可以放松心情,让游客在游玩过程中,可以停下来静心体会自然生态最本真最古朴的文化。海百合馆:建筑外观采用海百合
21、的设计意象。建筑主体为碗状,立面由巨大的耸立的海百合围绕而成,建筑内部布景采用“海底亿年”的主题,以各种形态海百合化石组合成展览空间。海百合水乐园:为亲水游乐项目,内部的水上游乐设施与水池造型都采用远古水生物的造型,给游人新奇感。菊石水滑梯:为巨型滑水冲浪梯,是整个海百合水乐园中的核心项目。海百合奇幻滑梯:采用螺旋滑道组合,游客可从十几米高的滑道上一转眼冲下来,滑入巨大的海百合体内。人工冲浪池:通过改变水流,使其流入造浪池的供应方式进行简便的造浪,使造浪具有长时间的持续性,并通过控制节奏动静调控人们的心情。Mini海湾:岸线可让游人进行小型聚会、水幕电影等简单娱乐,水面设海中散步、透明球、塑料
22、滚筒、碰碰橡皮船、水上冰山、水上蹦床等项目。失落半岛主题游乐区规划思路范围:包括规划区南侧中部地块,占地约为4.61万平方米。功能:主题游乐、休闲购物、休闲餐饮规划构想:以小行星陨落时历史事件为主题,包括恐龙和大量生物的灭绝、小行星的坠落等。失落半岛将多种互动形式的游乐设施作为载体,让游客在放松心情的同时又可以了解地球知识。建设内容陨落尤卡坦:整体以一座陨石坑为意向的结合灾难体验馆、隧道和空中的轨道过山车。愤怒的霸王龙:为一座巨大的机械霸王龙,龙身可高达二十多米,启动时将张开大口,咬住一辆老式汽车,并摇晃头部。游客可坐在汽车内,清晰的看到霸王龙的巨大牙齿,感受遭受霸王龙袭击的惊险。化石攀岩壁:
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