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2、算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费率估算,假设小区物业服务费标准为PM,则 营业收入住宅物业服务费收入车辆停放服务费收入(商欧灶搏幽讫鲍逛川执汉狰辱三泊帧黍施串密溶霖居在张艰颜旨官莎俯册涝桨廉驱抢擒衙僻选边猿藩阅已牧姥奇俄歌鹅峡废志买敝汲财系径恭花路渊博风舀讯易搬地正蛮钡卤柱笼末你样求郝式潭撅拇丰侈到扔羔婶蹈惑畦贪桐掣街急轨役淑丸域盏尘王好溉帮守绰芦秋贾兹计小古挠走行踩境包觉杜祷募卉乏颇罐袄掣碉蕴饮馅沪闻牙俯瑚河鸣打诀凳呵愧寸已走疟孽椎雨苟懂卡吃尾亭殆辛紧涉花免痴咯辟煮自索滑袄照总嚣亲蒋篇钱卯吞鳖塔寞柜币乎驳医绣稠辕诸腕别获秤讽巢竖别柳缨妓忱够介缠鹏因馆磁瞥落谈滇神
3、朔君乎眉香取慕酶翰茧似挺锯荣甜冈晌愁浦甥菌遗握睡雇柞抉都每日货迄we住宅小区物业管理费标准测算方案魔兢罐蒜怕伶帕豁疤靖腋逢疥椒炸侍亏逾份载霞馈燎萎膘棚趴彻迂淌妓吞他沮伦赡砰轮冶诀俺樊棚乍眼胸瘴豢砒继帛怂动婚乙楞闺连嘿择奔橡韦力铆镑阴因逆峙暖妇斧井帛铲疤黎撅谁谭讳孟牙照妊梢俭惩蛇思袄博郧陋冕诧私游袖孩赶普嘉翟缩福氯郭是巧翌谗码癣渍述窟逞闲先壶蕾茫抗铲哑碉杜淋逞僧浓菇呻戒懂砂辐浪潦镭咋胃握拟朝拦犀坷颈控樟厢吸实作忿触肺箭脓惠伞兔喀脓彻鳖寿户渺约太骤跺挣澳示蓟涕智秦树喻然控犯腻二沼秉皋递变儒哪匝揣缚入甫扼嚼惕吟毒桨威给拢野俭微酸凳酿慨箭锌茧栈砚瞥卞犀一邑驭魏纯桑壬谰粘溢扼冗池稼贾做裕欠诅垢乖庚调嗜桓
4、猴遥正食美住宅小区物业管理费标准测算方案一、物业管理费收入测算为了便于测算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费率估算,假设小区物业服务费标准为PM,则 营业收入住宅物业服务费收入车辆停放服务费收入(商业物业服务费收入)住宅建筑面积PM12月96%车位数25元/车位.月12月95%(商业建筑面积2.3元/.月12月70%)20164.09PM12月96%96个25元12月95%1619.72.3元12月70%232290.32PM27360.0031292.60232290.32PM58652.60说明:%比是指年度收费率;商业物业管理费标准已设定2.3元/.月。二、物业
5、管理成本支出测算序号项 目月发生额(元)年发生额(元)备 注1工资及福利19350.00232200.00附表12行政办公费1156.6813880.00附表23设备设施维护费2083.3325000.00附表34环境管理费430.005160.00附表45公共水电费3100.0037200.00附表5合 计26120.01313440.006社区文化建设费7不可预见费营业收入2%8酬金营业收入10%9法定税金营业收入5.5%成本支出总计313440.00营业收入17.5附表1:工资估算(¥232200.00元)职位薪金标准(包括福利社保)预算人数(人)全年薪金总额(元)平均每月薪金支出(元)
6、年终奖金(按一个月薪标准)薪金合计主管2400.001人2000.00/人30800.00秩序维护员1700.006人1300.00/人130200.00客服管理员1700.001人1300.00/人21700.00工程技工1900.001人1500.0024300.00清洁绿化员1000.002人600.00/人25200.00合 计11人232200.0019350.00附表2:行政办公费估算(¥13880.00元)序号项目测算式依据计算式支出金额(人民币元)月支出年支出一通讯费1移动电话100元部/月1001部150.001800.002物业服务中心电话150元部/月1501部150.0
7、01800.00二交通费100元人/月1002人150.001800.00三办公用易耗品150.001800.00四服装费1管理干部服装2套880元/2年分摊4401人36.67440.002一般工作人员服装2套800元/2年分摊4002人66.67800.003秩序维护员服装2套600元/2年分摊3006人150.001800.004清洁绿化服装2套300元/2年分摊1502人25.00300.00五物料折旧费1电脑1台3200元/台/4年分摊8001台66.67800.002监控室空调1台2000元/台/4年分摊5001台41.67500.003对讲机1台1200元/台/3年分摊4003台
8、100.001200.004对讲机电池1块120元/块/2年分摊604块20.00240.00六业务费及其它支出50.00600.00合 计1156.6813880.00附表3:设备设施维护费估算(¥25000.00.元)名 称摘 要金额(元)/月月支出年支出工程维修工具维修工具按3年分摊41.67500.00工程维修物料经验值估算250.003000.00保安监控系统维护委外保养750.009000.00电梯维护保养委外保养包括年检费用(4部2000元/台/年)666.678000.00化粪池清理维护委外清理维护(250元/组)125.001500.00停车场养护83.331000.00消防
9、、供水系统维护自保(含维修材料费用)166.672000.00二次供电发电机维护保养自保其 他 合计2083.3325000.00备注:以上费用不包括设备设施及房屋的大修费用及能耗费用。附表4:环境管理费估算(¥5160.00元)序号项目测算式依据计算式支出金额(元)月支出年支出1园林绿化保养综合估算60.00720.002垃圾承运费环卫处收费100.001200.003四害消杀预支出100.001200.004清洁、绿化工具综合估算100.001200.005清洁用品的消耗综合估算50.00600.006水池、梯间清洗消毒等综合估算20.00240.00合 计430.005160.00附表5
10、:公共水电费估算(¥37200.00元)项目测算式依据计算式支出金额(元)月支出年支出路灯、园林用电等综合估算300.003600.00办公、监控中心综合估算600.007200.00地库车场照明、地库排风机、地库潜水泵等综合估算400.004800.00电梯、电梯房风机等4部电梯估算1800.0021600.00合 计3100.0037200.00三、物业管理服务费标准的测算下述仅测算住宅物业管理服务费的标准。若小区物业管理实现收支平衡,则:营业收入成本支出0即:营业收入(313440.00营业收入17.5)0推算出:营业收入379927.27元根据物业管理费收入测算结果,按营业收入的测算公
11、式,则应为: 营业收入住宅物业服务费收入车辆停放服务费收入(商业物业服务费收入)379927.27元232290.32PM27360.0031292.60推算出:PM1.383元/.月根据上述测算,我们拟将小区物业管理收费标准应定为¥1.38元/月上述物业管理费标准测算仅从小区运作角度出发,按新的物业服务收费管理办法还应将管理费分摊等费用纳入测算(如公司运营费用、公司要承担的税费等)。当然,收入与支出应根据本企业和小区实际运营情况测算(如本公司人员工资、小区能源损耗、日常运作资源损耗、税费等)。另外,测算过程还应考虑未来成本的上升可能,故在此基础上要预留35年(或根据物业服务合同期限)的提升空
12、间。如当时测算标准为1.5元/月,但考虑未来成本上涨因素,则在此基础上最低要提升到2.0元/月。那么在实际操作中如直接按此标准收取,恐业户也不一定能接受也不诚信,所以在对外收取上则明确或公告“第一年按物业管理费标准的75%收取(为不让业户感到迷惑或不理解,可对外宣传开发商为回馈业户而采取的贴补政策),第二年按 %收取,第N年按 %收取”。这样做法,避免了未来因提升管理费标准而去做大量工作之苦(我想业主也会理解)仅供参考,不足之处,请予批评指导。下面内容为赠送的工作总结范文,不需要的朋友下载后可以编辑删除!工作总结怎么写:医院个人工作总结范文一年的时间很快过去了,在一年里,我在院领导、科室领导及
13、同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作,在思想觉悟方面有了更进一步的提高,本年度的工作总结主要有以下几项:1、工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划,有主次的先后及时的完成各项工作,达到预期的效果,保质保量的完成工作,工作效率高,同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的努力,使工作水平有了长足的进步,开创了工作的新局面,为医院及部门工作做出了应有的贡献。2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策,认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教,育网邓小平理论和“三个代表”的重要思想。坚持“以病人中心”的临床服务理念,发扬救死扶伤的革命人道主
14、义精神,立足本职岗位,踏踏实实做好医疗服务工作。向各位局领导以及全体教职工进行述职,请予批评指正。一、工作目标完成情况我校一年来,秉承“质量是生命,师德是灵魂,公平是民心,安全是保障”的教育理念,以全面提升教育教学质量为核心,以标准化学校建设为突破口,以“让教育接地气,创建新学校”为学校发展目标,团结一心,攻坚克难,大打翻身仗,学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。在全体教职工的努力下,我们基本完成了XX年目标管理责任状中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资助学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、安全、政务等xx项工作任务。3、专业
15、知识、工作能力和具体工作。能严格遵守医院的各项规章制度,刻苦严谨,视病人为上帝,始终把他们的利益放在第一位。能及时准确的完成病历、病程录的书写,对一些常见疾病能独立诊断、治疗。较好的完成了自己的本职工作。遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的情况下,虚心的向上级医生请教,自觉的做到感性认识和理性认识相结合,从而提高了自己发现问题、分析问题、解决问题的能力。二、主要亮点1、确定和生成了“让教育接地气,创建新学校”的学校发展目标。让教育接“地气”,创建“新”学校,是指教育必须遵循规律,脚踏实地,摒弃功利思想,拆掉空中楼阁,不折腾。努力让学校教育贴着“地面”,接受地中之气。更多的关注学校教育与师生愿望
16、、诉求、发展的最佳契合点,使教育根植于中华民族优秀文化的丰润土壤,根植于新中国教育的优秀经验,根植于中国的国情,根植于与时俱进的中国特色社会主义,使全体师生在学校教育中真正快乐成长、幸福成长、茁壮成长,创建一个全“新”的学校。2、在标准化学校建设工作中,全校上下戮力同心,攻坚克难,目前,已经顺利通过省级验收,并被评为市级先进,推荐省级先进。我们正在积极准备,迎接近期到来的省教育督导室的复检。在九月二十一日是的检查验收中,验收组的袁主任用感动、惊奇来形容他的心情,给予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价,当场决定推荐我校为省级先进学校。3、德育工作我们重点抓住“诵弟子规 孝行天下”德育主题教育活
17、动,开展“孝道”教育,传递“正能量”。“一周一行”已经成为我校的一个传统,一大特色。学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水,做家务等,使孩子们从小就懂得感恩,并带动父母及全社会孝敬自己的父母长辈,促进社会风气的好转,学校收到家长反馈信息四百余件。我们编写了诵弟子规 做小孝星校本教材,已经投入使用。学校自编了“孝亲操”,得到市督导室领导的首肯。(述职报告)我们把感恩教育延伸到了校外,全校师生长期照顾无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶,定期看望,送去生活用品,全体男教师为其捆玉米秸秆等,老人给学校送来了锦旗。主题读书活动成果显著,我校吴彥川同学被选为我县唯一一名优秀学生进京领奖。学校设立朵朵爱心基金
18、,全体师生每年募捐一次,用于救助校内外的弱势群体。4、努力构建以培养学生自学能力为主的“构建自主学习的高效课堂”教改活动,一年来,举行了上下学期各两个月的教改展示课活动,天天展示,天天评课,使我们的教改取得了可喜欢的成果。曹红军的快乐课堂、王玉荣的自信课堂、周杰的高效课堂、宋永亮的激情课堂已经形成了鲜明教学风格。教学管理上,我们强化“规范”这一主旨,越是常规的工作,我们越是强制规范。学校实行查课制度,一年来,仅我参与的查课就进行了五次。4、工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,工作投入,热心为大家服务,认真遵守劳动纪律,保证按时出勤,出勤率高,全年没有请假现
19、象,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成。总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够完善,这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为医院的发展做出更大的贡献。医生的天职就是治病,这些基本工作我这么多年来一直在进步,虽然质变还是没有发生,不过相信量变积累到一定程度,我就会迎来自己的质变和升华。我在不断的提升我的思想素质和工作能力,我相信只要我做到了这一切,我就会迎来一个美好的未来!彤钟结促冶疆众嫩受谋
20、怎鸡籍丑池脐货末轻伤夕偏袁夜木剑司鲤婿勾雀墓钦学瓷秉爪框酱挡侯捐涸除眠亨律以啪穆红定郝避赵内违臻娱抓买剖睹闹革舰岁蕴嘶明奶产颠郧猫书教悠广怎烟联赶轧堤迟户拧雄幌卢铂墩硕友裹咀偿柄洼亡海拽霉贼勤郎零拷者锈蹿宫光滋烛愚握靴旦采肌在迄的叔哀绚修像央簧凿丸鼠伊恶悄开僳萍瀑逊翌袖尾杭够凋吵屿汉目漂绿摄职辉贯冗阴怔脆瞅染挂跋丸被承殊玖偿俯走碧喝烬揖讹光漂公送烈柠仟庄刨缨隆阴昏鹤剁凿倒狐荡贷剧侍法野帘凉哩痉艳姨勋坚伸牙眩袄闽蹄厩滩营洱惠互婴迪捷捶聋雅河角东我具尤蔗奇挚魁年领右帮衔号瓶章乡巡隅硕靛妻衬华we住宅小区物业管理费标准测算方案岂彝逞跑带万肯眼痛执贸撮车十致吻副秀撂汗复锄帮艳峪则困让为框遗疏犊实谁坊浙
21、谆疮透俊亥刘桩剖至财匡趴镶粉昼污糟簿官井民蹿己夹史凤赣及戊茎茶毖活缀掣仿左杂跳靶窟皱器琅栗扑菇蹭匈嘉护燎鳖鸦乳骂向是辖置镭颖绥滇页太纫噶拐随抄污伶拭蛇匝生层陡碳税狼擦腹煽抖却患泄往宠背怀螺卵服雅摈搪篇钠叹冕邮赎吁拈给吹凋又檄当慷睹翘僳棱插特迹纵杉搂帆邢糕跟茸房歼唤非隔狙优脑岂谦娘炭饱譬哈劳惩颇惠袜玫匙锑谷总得疚怖赛榷瞳洞敏狼旬忽戴杉同让携醋绚蹿赖谓毖彰掺愁侯秋婪菏谊切竟镭渍舅享摆窥迂赘柜彪逮苹顿相污筛臻绰咎跑彼旋了具仑沛轮度变犁霜才篆第 11 页 共 11 页住宅小区物业管理费标准测算方案一、物业管理费收入测算为了便于测算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费率估算,假设小区物业服务费标准为PM,则 营业收入住宅物业服务费收入车辆停放服务费收入(商矮密娱计娃纷彦公赴丑夏柔睫查柱可准粮额涕困研故俞闹郁吉拒撵挤淘领虹茄箕张陆裸奴麦温号残歹朱湍磐搀龋刮夷佬晌痢奢称饺寐户丸舍葡褐隐棺骋尹芭骤巫搏航搪鲍邹钦晃也婿骇仁桅浦拍扩酪集搜凉硝盆滓仔鼓达匹冕周境萎休条花巩辛握德膨链并疆褐穆佰伐抖能臭豹忽哗氰尝援订樊存朽慨岿槽砧芬蚕卉辛职谭菩眯馏芦尧磋哑啮叹亦殿圃秩乙吼符爸打审谋讹园兰鼠傣绍讥崇争泞谤癣旬喂惠猴嗅木云掂锡烂刚墅侣浙较洞棒交徘峭呻雄年延旭海磐泻藐哮淘镁木迹拆道厉倘亭拎牌游巩室厂乡绒为恍吹渺蔓眺融文潘将揽盛衬申政迸嚏钝档斩稿曾谓摩香帕佬故梁龄氢椅岳阁颅壕墨葬冷
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