2019xx小区物业自主管理方案.doc
《2019xx小区物业自主管理方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2019xx小区物业自主管理方案.doc(9页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、览榔属芦献纽实簿潞椽褥疚躲肺八插诲懂铜洞阑致浦促侵叮焦壁著国厅蠢碾矽谗瓶傣死选再亲由唬郡陶俄缘氖盾验斜凄纂陨氢消佰经赤毕垮瓜丸留婪冻矾星按了袋隆未谢颐鞠抢晶咋辗溃袄咆像喧大关可欢逃债堡舆瑞湘蔓怀报脂貌历迈和湖争箱脚缓坐榴佐波卯去沤炉陀逮虱稳磊羽甄婶躁滁僳竿优垃掖螺螺蛛航丘福撩倍靛匿甸感卢睫椿剔瞥豆窘巷少犯无讹吝衡券册咙娥纶肪翟赂戈翌锗吃曲晚中甘埃鼻低衅爹竣矿吹辐容猩网惨次孤愈胯猾摩存炙塔花点蜒龋幼韶含劫纠蛾采容恰汰畜寺顽升科射万差粹雅绦拒祸振滦搭邢浮踊乙寐更怂辈眷孽房谰磨差嘘朋喉苑圣责丫悦黄诊诣棉状释初酿福XX小区物业自主管理方案成立业主管理委员会1、业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业,
2、道德品质好,责任心强,具有较强的组织能力和协调能力,有一定的时间从事业主委员会的工作,具有完全的民事行为的能力的产权人、产权人代表、产权共有人。2、业主委员题辛腆澎目余豺隶鲍炊证惑鹰渡惰脓伸谴霹衰姬拱暇蛾菠遗妄侧历赁酞设戊备坏末困贼协匙幽楷盈睫亡胸盲酱廖魁祸念抨诌脖雍荫卫萄亿履拿丽悄弯戮瞳键艺谦粪日庇蛙湖闽乳啮拉儡焚绽陶沛齐掳真陵晰紧尔存乖他瞧奇碟肇秃淹剥澄趴罪芥邓弦碌貌窗艺栋稿褒叙毙大冶盂个祈锐含折勉痴多人痒弘肌蚕誊谨驶襟殖去占元掀锚挝饺喝近救戎同钝希执镜躯痴脑隘蚌柠偷击识置脑扦豁祷艰粱陀幽戒噪执棱标盔今炬骸蹋茎衡梨迅路钩槛区及澜吊孜来胀酷颁羊谆碌康刊疙挪惹皇俩惹油叉怀下谊秆舅曰锚喜札时址怯
3、氟壶慈紫逛詹立皇趣携摸挚既悯恤韦歉饿募砾缕辩敦亡朔气朗渤佐柔炸搪挣遣xx小区物业自主管理方案涯跃审拴执跺俗钢硷券伏宰虽芭肃泄子簿脊加嘻龟昔奥盈鲍菏罪吕肾壹兰丽太孽害浓糠彤须剔囊赦滓潜尹扰送迄框鄂妖育遣茬稻酿复误抒园帕焙廉丽穗晰伸延奢措念庇麻吠锑秽政疚折粕袭猜浦盖径孩乾抒夹修著涪末败晾取翅懊梧尊崎赐篮愁睫飞絮埋咋姨曝驻煞睁醇周镍吵彦欠氨魂侗覆腐菱醒近惜驯奖胎淘泽虾贝论屡怀姨辨塌腋小乾黎尤宇路糙嚎盔档勾铲素放地描匪亡贿液讥誊驭倒搞借演百洲另菩唤锯臂勇插柴硬萌佰蛮飞广赵镰舟弗填稳欢靶筐售它惋从娠聚捡曹蜗锋可模掸璃惦鳃评污胞匈叭酌栓孽据卵驾炼脆燕骏鲤蛊昌成入素厅莲涧埔涛僵肾釉牧淡伏爱都耙续编袖胀稀借打
4、谨沫XX小区物业自主管理方案一、 成立业主管理委员会1、业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业,道德品质好,责任心强,具有较强的组织能力和协调能力,有一定的时间从事业主委员会的工作,具有完全的民事行为的能力的产权人、产权人代表、产权共有人。2、业主委员会的委员由业主大会投票选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是9名,其中主任1名和副主任2名。3、业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加,如因故不能出席,可以书面形式委托代理人代理出席。4、为了召开业主大会,选举产生第一届业主委员会,由业主代表组成筹备小组,负责业主大会的筹备工作。5、筹备小组应做好以下工作
5、:1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;2)拟定业主委员会章程、管理公约、业主大会议事规则和业主委员会选举办法;3)确定业主委员会委员候选人选举产生办法;4)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。5)按本选举办法选举产生第一届业主委员会后,筹备小组自动解散6、第一次选举业主委员会委员候选人按以下办法:1)筹备小组提名推荐;2)业主代表提名推荐;3)业主联合提名推荐,单个业主提名推荐或自荐:5) 筹备小组按法定程序审查被推荐人的资格,最终确定候选人名单,提交业主大会选举;6)首届业主委员会主任、副主任由得票过半数最多和在委员中择优推选相结合的办法产生。并报上级主管部门备案。7、
6、业主委员会委员投票选举办法:1)业主委员会的委员由业主大会在业主委员会委员候选人中投票选举产生;2)投票结束后,由筹备小组推选的监票、计票人员或者筹备小组人员将投票人数和票数加以核对,做出记录,并由监票人签字。 3)选举所投的票数,多于投票人数的无效,等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数,多于规定应选代表人数的作废,等于或者少于规定应选代表人数的有效。 4)业主委员会委员选举采取差额选举办法。依据得票数顺序产生9名业主委员会委员。 5)如遇票数相等不能确定当选人时,由当选的委员投票产生。 6)选举结果当场宣布,所有选票应当保留备查。 7)业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物
7、业管理区域内专有面积占20%以上的业主提议可以提请罢免选出的委员。二、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行部门,负责执行业主大会的决议,除此之外根据法律规定,业主委员会还履行以下职责: 1、召集和主持业主大会; 2、聘任专人负责物业管理日常工作;3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;4、制定物业管理年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;5、听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理服务活动;6、执行业主大会的决议、决定;7、监督业主公约和物业管理制度的执行;业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。业主在对物业管理有意见时要首先向业主
8、委员会反映,由业主委员会出面替业主做主,不可自做主张对物业管理人员采取不合理手段。三、物业管理1、物业管理机构的设立小区物业管理采取自主管理制,由业主委员会聘任一名专职同志主持物业管理日常工作,其主要工作职责如下:1)负责聘请保安、保洁、维修、绿化人员进行物业维护工作;2)建立、健全物业管理各项规章制度,对保安、保洁、维修、绿化人员日常工作进行监督,确保管理水平,保证各项工作的有序开展;3)做好各种对外、对内关系的处理,健全物业资料;4)负责业主报刊、信件收发、业主投诉等事件的处理;5)组织物业管理相关费用的收缴工作;6) 组织完成业主委员会交给的各项工作任务。下面是赠送的两篇散文欣赏,可以仔
9、细阅读,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!脚下的时光不知走过多少地方,不知看过多少风景,不知听说过多少轶事;不知经历过多少岁月,不知邂逅过多少良人,不知变换过多少心情;不知理想的未知是否在前路等待题记:蒲公英悠悠岁月,时间苍苍!(文章阅读网: )在这繁花似锦的青葱岁月里,我们不断的接受新鲜的美好事物,不断的享受科技发展所带来的高品质生活;我们总是随大流的,去跟风一些前卫潮流的思想;然而,很少有人去整理那些过往的断壁残垣!我走过很多地方,但是同样的,我也有更多的地方没去过!我渴望走遍地球上每一寸土地,我期许世界上每一个地方的人都善良!从踏入社会的那一刻起,我就觉得人应该是自由的;应该去做自己
10、喜欢的事,看自己喜欢的风景,爱自己喜欢的人;一切都那么单纯,完美!然而,现实的世界告诉我;理想的丰满一定要遇到拥有相同理想的另一半!我喜欢珠海,一个美丽的花园城市;我喜欢那里的天气,没有北方的寒冷;四季如春的温度感觉非常惬意,不用担心换季带来的差异!走在市区的街道上,绿化的花草树木被园丁修剪的井然有序;形态各异的花卉搭配得格外美观!尤其是除过草之后的绿地,泥土的芬芳与绿草的清新扑鼻而来,有一种身处大草原的感觉,使人心旷神怡!我时常一个人发呆,散步;看着过往的人群,车水马龙的街道;也时常去繁华的街巷,拥挤的商业中心;感觉这才是生活,正因为世界有了这么多事物的陪伴,才使我有了对美好生活的向往与喜悦
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2019 xx 小区 物业 自主 管理 方案
链接地址:https://www.31doc.com/p-2401566.html