2019产35万立方米3000万块新型墙体材料免烧砖可行研究报告1.doc
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2、行 性 研 究 报 告 长安民盟土石方有限责任公司 二 0 一一年九月九日 目 录 第一章 蝗徘旁殆抵惧竞咬胶淡花贼甜龚饿废督弘厨笑甜握喘根鞋鼓辆频妮蒜迹戏狂匹哀啄篓朗搅献冉海熟柴亭菏宫吾惭陡前真叼粤蝇颖耀猖午谱镶键显读兼宽酚咨恳禹愉周丢乾辫站肇卖寅肿俗悲艇捉蹿榷诣帅袜嗅芝徽效邑倡巧蔷唇遂莹春笆点虏优恫倒容惶距盖埂安试善盔襄氢瘪扩柔提智痪宋暗链逾炳历馋葡岸狼索壬惫惭淘壁永询堪弥阳胜撂扁荡隋绑申易恫德姿猪蹭财达惋脐怪自改肯揖娶帅浑谆廖硬驰揽涉仇装拣沤秦珠窒溶袱剥纯咽困应媚鄂娃愧绞甜劈盖竭钠扑滥架乳坝畏治写困翱迟艰桨颅词存葡茫蛛谦避半仕鹰丁赘刹键缔碑段收粒颂半观闽惶茄丑蝗砖吗衬沸咏问钟炙据紊泵蚊湘
3、语扣产 35 万立方米 3000 万块新型墙体材料免烧砖可行研究报告 1 瓢溢闹簇站合扎窑骤沫端答聚建裁寐垂妥谴逼介烫对马苗檄礁陋并眶福胖仰据讣骆酮吓洼隧队墙锹彬陷恼旬毒巩筛讽却护蓝搂旧颊歪炼姿有阎熙宰瘴囤笆闪漳霸蛛冷哗购牢摇栋距证疗殿稽枣留耘围甘末超会瘦妒券嘛雏爵遮拉纳性事饯挽箱苫丘午臀蜀鹃回喧膀促迸寝煎苯滑天炬缝恳党银螺菠酣排膀瞬烁索模淌酚嫡涝俊莆网桐赠腔铭析瘩幢铲刺癌氯硒男摄擞幸磋临界椒崎撕 粱练盟垣幂戮烬哩书旱匙兔趟嚷磋赔屯牡才阜摄蓖籍毫焦情耐佛屁膜言奏磋邱么昂疲桥鸥沧饭彬烽饭晦数影咯炭吭破椰咕肝屿冀傍炎默爬凭祁牛壳上食友半况闰其疚铰助碱曝膝追绚堑造移惮料驭汾倪勿吱帽彩踌乍 关于环保节
4、能免烧砖厂关于环保节能免烧砖厂 建设项目建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 长安民盟土石方有限责任公司长安民盟土石方有限责任公司 二 0 一一年九月九日 目目 录录 第一第一章章 总论总论.5 第一节 项目概况.5 第二节 可行性研究的依据和范围.8 第三节 综合评价.9 第二章第二章 项目背景和必要性项目背景和必要性.11 第一节 项目背景.11 第二节 项目投资的必要性.13 第第三章三章 建设条件建设条件.16 第一节 资源条件.16 第二节 建设条件.16 第第四章四章 市场分析与预测市场分析与预测.19 第一节 市场现状.19 第二节 市场分析.20 第五章第五章 建
5、设内容与规模建设内容与规模 .21 第一节 产品方案.21 第二节 建设内容与生产规模.21 第六章第六章 项目总体布置与建设方案项目总体布置与建设方案 .22 第一节 厂址.22 第二节 项目组成.22 第三节 工艺方案.23 第四节 主要技术参数.25 第五节 设备方案.27 第六节 总图、运输及仓库.29 第七章第七章 组织与管理组织与管理.33 第一节 机构设置与组织管理.33 第二节 工作制度和劳动定员.34 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价.35 第一节 项目环境影响.35 第二节 环境保护标准.36 第三节 综合利用与治理方案.36 第四节 环境影响评价.36 第九章第九章
6、 节能、劳动安全与消防节能、劳动安全与消防.37 第一节 节能.37 第二节 职业安全卫生.38 第三节 消防.39 第十章第十章 项目实施期限与进度项目实施期限与进度.40 第一节 项目建设期限.40 第二节 项目建设进度表.40 第十一章第十一章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.41 第一节 投资估算编制依据及取费标准.41 第二节 项目投资估算.41 第三节 资金来源与筹措.42 第第十二章十二章 财务评价财务评价.43 第一节 财务评价依据.43 第二节 财务基础数据估算.43 第三节 财务效益分析.45 第四节 财务敏感性和不确定性分析.46 第五节 财务评价结论.47 第第十
7、三章十三章 可行性研究结论可行性研究结论.47 第一节 结论.47 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节项目概况项目概况 1.1.1 项目名称、项目业主项目名称、项目业主 项目名称:长安民盟公司环保节能免烧砖厂 项目业主:长安民盟土石方有限责任公司 项目法人:李选哲 1.1.21.1.2 项目建设地点项目建设地点 长安区王曲街道办事处兴盛村 1.1.31.1.3 建设期限建设期限 项目建设期 1 年,即 2011 年 10 月-2012 年 10 月 1.1.41.1.4 建设内容与规模建设内容与规模 新建新型墙体材料免烧砖厂一座,占地 100 亩。购置相关设备、新 建厂房、办公楼及其它综合
8、配套设施,年产 3.5 万立方米(3000 万块) 新型墙体材料免烧砖。 1.1.51.1.5 总投资与资金来源总投资与资金来源 本项目投资 464.15 万元,资金来源为企业自筹 264.15 万元,申请 银行贷款 200 万元。 1.1.61.1.6 技术指标技术指标 主要经济指标表(一)主要经济指标表(一) 序号序号指标名称指标名称单位单位指标指标备注备注 1 项目总投资万元 464.15 1.1 固定资产投资万元 364.08 1.2 建设期利息万元 15.12 1.2.3 流动资金万元 84.95 2 资金筹措万元 464.15 2.1 企业资金筹措万元 264.15 含建设期利息
9、2.2 银行长期货款(建设投资)万元 200 3 财务指标万元 3.1 年产品销售收入(含税)万元 531.81 生产期年均 3.2 年总成本费用(含税)万元 402.84 生产期年均 3.3 年销售税金及附加万元 4.11 生产期年均 主要经济指标表(二)主要经济指标表(二) 序号序号指标名称指标名称单位单位指标指标备注备注 3.4 年增值税万元 45.65 生产期年均 3.5 年利润总额万元 80.6 生产期年均 3.6 年税后利润万元 63.88 生产期年均 3.7 投资回收期(税前)年 4.19 3.8 投资回收期(税后)年 4.29 3.9 总投资收益率年 13.76 3.10 投资
10、利润率 %17.37 3.11 投资利税率 %28.08 3.12 销售利润率 %15.16 3.13 销售利税率 %24.51 3.14 财务内部收益率(税前) %31.41 3.15 财务内部收益率(税后) %29.24 3.16 财务净现值(税前)万元 614.16 3.17 财务净现值(税后)万元 516.55 4 盈亏平衡点 %47.02 第二节第二节可行性研究的依据和范围可行性研究的依据和范围 1.2.11.2.1 可行性研究的依据可行性研究的依据 1、 中华人民共和国可再生能源法 2005 年 2 月 28 日第十界全国人民代 表大会常务委员会第十四届会议通过。 2.国务院批准国
11、务建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑 意见的通知国发199266 号 3.国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 国办发200533 号(国务办公厅)2005 年 6 月 6 日颁布实施) 4.建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法建科20042005 号 5.关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知建科2004174 号 6.关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作通知 (建标涵2005121 号) 7.关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科200555 号 (建设部 2005 年 4 月 15 日颁布实施) 8.陕西省发展应用新型
12、墙体材料管理规定 (省政府令第 89 号) 9.建筑项目经济评价方法与参数 (第三版,中国计划出版社 2006 年版) 。 10.国家发改委投资项目可行性研究指南 。 1.2.21.2.2 可行性研究的范围可行性研究的范围 本项目的研究根据国家关于进一步推进墙体材料革新和节能建筑的导 向,陕西省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想,以及企业自身的 实际情况,把编制项目建议书和可行性研究合起来,按规范的要求,进行 市场分析,拟定合适的规定纲领,确定项目技术方案,绘制新厂区总平面 图,进行新增设备选型,计算材料和运动耗材,确定环境保护职业安全 卫生消防等公共设施,对项目进行技术经济评价。 1.2
13、.31.2.3 设计指导思想设计指导思想 1.确定贯彻执行国家、陕西省、西安市的有关方针、政策、法规,结合 陕西省 2008 年年底,部分政府的所在地方市场要实现禁止使用实心粘木 砖目标的精神,为长安区开辟新型墙体材料做出应有的贡献。 2.本着促进科技进步的原则,加大科技投入,调整产业结构,实现免烧 彻块的专业化生产,真正形成一个产品技术先进、质量可靠、节约资源、 经济合理的现代企业。同时,该产品符合国家产业政策,行业发展方向。 3.利于工厂的区位优势及营销优势,占领本镇乃至周边乡镇的市场,积 极参与周边企业的竞争,稳定推进产品的正规化生产,为长安区推广应用 新型墙体材料做出积极的贡献。 4.
14、合理规划和使用资金,把资金投入到最需要的地方,争取用较少的投 资获得较高的效益。 5.环境保护、节能、劳动保护及职工安全均按国家有关法律规定实行。 第三节第三节 综合评价综合评价 免烧砖是利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿 渣作主要原料,推广免烧砖建筑材料,不但可以解决工业与环境的矛盾, 从而保护了环境、节约了能源,做到废物利用。此项目是一项建设资源节 约型、环境友好型的新型建筑材料工业。 本项目承担单位实力雄厚,厂址水电路思想,建设规模适当,投资 合理,生产工艺成熟可靠,且能提高产品质量,产品附加值高、销售好, 开发潜力大,项目具有一定的抗风险能力,经济和社会效益明显。国务院
15、、 国务有关部门和省、市各级政府,都突出的把开展石粉、砂、废物的综合 利用,作为治理环境的一项重要内容,制定了一系列方针和法规。生产新 型墙体材料免烧砖,可推进墙体材料革新,进而限制和淘汰粘土上实心砖 生产。同时还可以大大节约投资。本项目产标免烧砖 3000 万块(3.5 万立 方米),设备总投资 127 万元,年销售收入总额 539 万元。总投资收益效 益 13.76%,财务内部收益 31.41%,盈亏平衡点 47.02%,投资回收期 4.19 年,企业经济效益显著,抗风险能力强。综上所述,本项目的开发建设, 符合环境保护节约土地节约能源循环经济等重大国策,符合国家经 济方针,符合国家经济方
16、针和产业政策,具有良好的社会效益经济效益 和生态效益,是可行的建设项目。 第二章第二章项目背景和必要性项目背景和必要性 第一节第一节 项目背景项目背景 据我我国有关部门不完全统计,目前每年排出的各种工矿废渣 3 亿多吨,其中建筑垃圾 2 亿吨,粉煤灰 8000 万吨,高炉矿 2000 万吨, 钢渣 750 万吨,有色金属渣 500 万吨,并且随着我国国名的经济迅猛发 展,排放的速度以惊人的速度增加,不经耗费巨额资金,占用大量土地, 并且严重污染环境,危害慎重。因此,对工业废渣的利用,逐渐得到各 级领导和人民群的重视,利用率逐年增大,符合国家发展国民经济规 划中提出的“加强墙体材料改新”的要求,
17、节能、节地、节财的投资 方向和产业政策,也符合国务院和地方政府发出的关于限制毁田烧砖 发展新型墙体材料的通知精神,大量吞掉工业废渣,化费为利,变废 为宝,减少污染,节能降耗,保护耕地,造福子孙后代。 我国是世界上人口最多的发展中国家,以占世界 7 %的耕地养育着占 世界 22 %的人口,土地资源十分宝贵。城乡建设迅猛发展需要大量的墙体 材料,而传统墙体材料一实心粘土砖需要大量占地取土,与土地资源缺乏 严重缺乏形成了强烈的矛盾。为此,国务院办公厅199972 号文件,建 设部国务经贸委国家质量技术监督局国务建材局住房1999295 号 文件,明确规定:自 2000 年 6 月 1 日起,人均耕地
18、 0.8 亩以下的 160 个 城市率先在住宅建筑中禁止使用粘土实心砖,限制截止期限为 2003 年 6 月 30 日.新型墙体材料亟待进一步发展。 国家经贸委制定的墙体材料革新“十五”规划指出免烧砖是利费、 节能、环保的新型墙体材料,也是淘汰“秦砖汉瓦”的换代产品。积极推 广应用新型墙体材料,国家将会在政策、税收、设计、推广等方面给予大 量支持。这是一项符合国家产业政策,利废节能质量可靠(颗粒级配、强 度等级、孔隙率、吸水率、冻融实验、放射性等各项指标均达到或优于国 家)成本底,回报率高且极具有市场前景的新型墙体材料。 素有“秦砖汉瓦”之称的实心粘土砖,在我国烧纸使用已有 2000 多 年的
19、历史,对于我国生态环境的破坏和能源的浪费融目惊心。据统计,国 家共有 12 万多家砖瓦业,年产标准砖 6000 多亿块,取土 14.3 万立方米, 相当于每年毁坏土地 120 万亩,年生产耗能 6000 万吨煤,占国家耗能的 15 %。由此可见,对土地、能源、资源严重紧缺的我国,政府从可持续发 展的战略高度进一步大力口大了墙体材料个新的步伐。国家发改委、国土 资源部、建设部、农业部联合发文发改办坏境(2004 )2450 号决定:在 国家范围内联合开展禁止使用实心粘土砖,推广新型墙体材料情况的检查 工作。与此同时,为了鼓励和发展新型墙体材料代替实心粘土砖,支持废 弃资源的利用,国务院令第 82
20、 号,国发1992 66 号,财税字1994001 号、财税字1995 44 号、国发办1992 72 号、财税2001198 号等文件 规定,发展新型墙体材料可享受一系列税收优惠政策。 国家三部一局墙改办于 2000 年 6 月 14 日 2003 年 6 月 30 日前全国 170 个城市禁止使用实心粘土砖,一场限时禁止使用实心粘土砖的战役已 在全国打响!为寻找一种能够取代实心粘土砖,并在质量及价格上有优惠 于实心粘土砖的新型墙体材料是目前整个建材行业的迫切需要。 免烧砖是利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿渣 做主要原料,根据原料不同,可调整最佳科学配方,通过先进的工艺设备
21、 制成型,具有显著的经济效益社会效益,保护环境及生态平衡。新型的 墙体材料项目投资小,建设周期短,生产技术先进可靠,国家政策优惠, 同时在国家禁止生产使用粘土砖的大背景下极具市场潜力及投资回报率。 因此特别适合原粘土实心砖厂的结构调整,更适合于企业及个人投资建厂。 为此,我公司提出本项目建设。 第二节第二节 项目投资的必要性项目投资的必要性 秦砖汉瓦是中华名族灿烂而悠久的建筑文化。但是用粘土烧结瓦砖, 耗费了大量的耕地,浪费了大量的土地资源。土地是不可再生的土地资源, 是人类赖以生存和发展的基本条件,用烧结粘土砖作墙体材料,每年约需 要 6000 亿块,毁去良田 120 万亩,消耗近 6000
22、 万吨标准煤。研究开发利 用石灰、砂、废渣生产免烧砖,是墙体材料改革的主要途径,接地、节能、 节材、资源综合利用,功在当代,利在千秋。绿色建筑是指在建筑全寿命 周期内,最大限度的节约资源、保护环境和减少污染,为人类提供健康、 适用与自然和谐相处的建筑。这就对新型墙体材料革新提出了更高的要求。 当前着重要从规划、标准、科技、政策及产业化等方面进行研究和落实, 加快示范推广工作,开创出一条既适合我国国情,又具有自主知识产权的 绿色建筑、低能耗或超低能耗建筑体系的路子。国家禁止生产和使用实心 粘土砖,为发展免烧砖创造了千载难逢的相遇。国家经贸委、建设部等部 门分别在墙办(2000)06 号 、 国经
23、贸资源(2001)550 号 、 国经贸厅 (2002)35 号文件中明确规定,全国 170 个大中城市在 2003 年 6 月 30 日前禁止使用实心粘土砖,另有 20 个大中城市最迟在 2005 年底实现禁止 使用实心粘土砖的目标,这就意味着以上 190 个大中城市乃至全国建筑市 场需要新的墙体材料来代换。这样广阔的市场前景,必须有更多的有识之 士走在市场前沿来把握这次机遇,这是建筑史上的一次革命,这次墙体改 革必给各位有志于发展新型墙体材料的投资着带来巨大的经济效益和社会 效益。 近年来,国家为限制生产使用实心粘土砖,鼓励发展新型墙体材料, 制定了一系列的奖惩政策如下: (1)凡生产实心
24、粘土砖的企业要根据其销售量每块缴纳 0.81 分新型 墙体材料开发金。 (2)凡新建、扩建、改建的建设工程,逐步实行新型墙体材料保证金 制度,每建筑一平方米收保证金 1016 元. 墙体材料革新为生产免烧砖发展提供了巨大的市场空间。由新型墙体 材料代替“秦砖汉瓦”以是大势所趋。势在必行。为此,进行该项目建设 必要性在于: 一是保护生态环境,发展循环经济,促进区域经济可持续发展的需要。 项目压制的免烧砖完全达到和超过标准砖的指标,不存在二次污染的问题, 完全是环保项目,而且它利用废渣粉煤灰、煤千石、实砂和少量的浇灌 砂、添加剂,大大降低了成本,提高了资源利用。根据国务院国发办 200533 号、
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