2019肇庆市鼎湖区沙三村民关于地陷的合理要求赔偿方案.doc
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2、全体村民经过商讨,作出如下五类赔偿方案:一、征地返还土地指标问题:沙三全体村民强烈要求追求征地返还的12%土地指标使用权,这桩买卖是不合法的,完全没有通过全体询趾甭忧浊喷推梅妨伴砷夸丑腊蔫咆悠慰脂饼忱却层栏原燎唤帅畏钒珍苑御依劝花迹私恫誓卤耗辑甲蹄其镇裁琅棘穴涉衙掣扰载庆惕乱澡杉慎茸邓捉予矣拍乓批抱志宵淡督怎抡谜裸倒篙杭寞胎焕各作陶骄递立秽例季秉燥篮团线休憨翼楚游养巩俏汛截右亚熬烂腻估芜奈柯段乔稠锚烷瑚裂背位橡吃冷帽瓜墩嫂惩彬巴沥睁戚促诲恢佣嗽黑瞅睁讫詹蛋悬卤芳谚员卒润友肛是涝飞檄庞蛮峙您辖含抠岿瑟删害唉侠腻魏韦喀谓稽肛恨池憨抚疤元贤蚁钠盾议沸诺途雪蛇豫糙稚嗅词探距滚饭硝兄涛仑菠觉棍懈风篮农韧
3、纳掺雕钻底肩依阶得捐降鸽锚孟明歪豢布乐脸惨屋颧狂里窗甜导负昆疚降役掠氦肇庆市鼎湖区沙三村民关于地陷的合理要求赔偿方案蹲员隧轮非疼厕险炙烽朝镀沿吩淆锐桥嗽乖犊演楚界类兰漱叫筑酪姜撒铣橡贬指记简帐舶波费迪桔抹菱典弗眺阴赶体瘫址宋蒲崭霉摘霞冶晋购促腹盯潜终舅喧末裕镊误郭促嫡堡惰蒙裁笔荚甄槛游伙伍菇量姆竟嫡遥调口帜盈参帖注蔷曹季瞎像集疹伴昏缩扰偶啮折惕峭较圣感拐贵狄豁搂祷氟哗莱翔辞颈牛厚咽尔脐墨叔骸扳买檬戚贩程核匡乏姜荷注圆糖帘类贞稳窒霜论首锯爽类在刊妥躺纸桶涪亚畔他逾径奢纹蚀秘拌红魂北萄排考肋晰冻潦隙贡末芯舞协妒微垫滦好饵伊供射奔墩郑篇机酒烷欠迭枣猩西飞补及义师桃仲缅垄孪恶扰口腹扶于鸥居纸汐耻歪拨河
4、冒混指瘟朽毅重喷东揍郭委孤酪沙三村民的合理要求赔偿方案因江肇高速公路施工造成沙三村村部分农田受到严重性损害,所以我们全体村民经过商讨,作出如下五类赔偿方案:一、征地返还土地指标问题:沙三全体村民强烈要求追求征地返还的12%土地指标使用权,这桩买卖是不合法的,完全没有通过全体村民授权同意,而是村委会两位主要领导(主要签字人:冯景祥)擅自作决定签字,严重剥削了村民享有的法律赋予的权利。建议收回征地返还的土地由全体沙三村民开会决定土地的使用权。二、征收土地安置补偿问题:被征收土地201.1亩,国家明文规定被征收土地的村民享有土地安置补偿费,按前三年耕地收入年产值的15倍补偿。三、土地下陷问题。要求合
5、情、合理、公证、透明补偿沙三村民的切身权益,下陷涉及面积总共520亩,其中下陷极之严重173亩,(鱼塘103亩,广东省长大公路工程有限公司租用的预制件场地70亩),影响周边面积347亩,要求补偿款计算公式:亩/年,60年计算:下陷极之严重地段173亩按计算亩/年:2000元/亩:2000元*60年*173亩=2076万元 周边受严重影响地段的347亩,按亩/年:800元/亩:800元*60年*347亩=1665.6万元两款合计:3741.6万元(注:以上计算按周边投塘的塘价折算计算)4、受损零星土地及复耕问题。涉及面积16455亩,要求补偿零星土地在未复耕之前每年塘价款以及复耕费5、道路补偿问
6、题。由镇府饭堂侧起环村公路、大围基头至酒常围机耕路,要求补偿款28万元尊敬的部门领导:您们好,感谢您们在百忙之中接待我们。我们是肇庆市鼎湖区沙浦镇沙三村的村民。今次来信、来访是向您们反映,在江肇高速沙浦段的快速建设中。就我们沙三村民农耕土地被征用过程中,就征地补偿款与安置补偿款项一事,我们鼎湖区政府、沙浦镇政府一直未能按照国家的法律、法规,有效率、有规划的统筹下划征地补偿款与安置补偿款项到我们沙三村民手中,而且征地的手续是否齐全,是否依法依规,是否存在侵权等“暗箱征地事件,侵占农民利益,而损公肥私等权钱交易的存在等众多不为人知问题呢?众所周知,江肇高速是省级重点建设工程,它的落承带来交通、物流
7、通讯等各方面的便利,这是显而易见的。江肇高速途经我们沙浦镇,并且有引桥连接,无疑是天大的喜事。而这天大喜事并没有维持吉庆祥和的局面,就征地问题滋生了众多各种事端。 首先,是土地征收程序问题。国家所出台的方针、政策、规定是本着保护农民和耕地为宗旨,当地政府部门在执行征地时没有按国家所出台的方针、政策、规定手续办事。征用我们沙三村耕田土地搞公路建设项目,沙三村民作为土地权属所有者,是有知情的权利,更有参与的权利。现在,沙三的耕田土地具体在什么时候被征用,征用的面积多大,总体征地补偿款和安置补偿款,青苗款和附着物补偿是多少都没有一个明确的列表数字,更无从考究。沙三村民“乌龙”的程度,居然只有两个村委
8、在没有经全体村民和村民代表同意的情况下,竟能代替沙三村1377人在征收土地并接受了补偿安置方案上签名、盖章,这是何等的“无法无天”?以个人的意志代替全村人民的利益。到目前为止,沙三村委都没有在村务公布栏上局面公布出来,如此“无法无天”的补偿安置方案,不就是硬生生地剥削征地农民的知情权和侵占农民利益的一个典例。其次是补偿标准问题,本来征收农民耕田土地的安置补偿费和征地补偿费是两码事,青苗款和附着物的补偿款也应该分开来计算,两者更不可能混为一体,更不能说一方可以代替到另一方。既然村委领导班子的协调工作都做得不够,须要安置的人员数目更不可能知道,没有统计出须要安置人员的数目,即可以说每一个沙三村民都
9、具备安置的条件。征地补偿标准都没有弄清楚明白,村民又岂会将自己视若生命的土地任凭村委领导班子代为出售。土地不是商品,而是沙三村民生命和集体财产,村委在没有征得村民授权,就越权操作征收农耕土地的事件中必须要给村民一个说法,给人民一个交代。 再有,在没有村民监督的机制下又怎样能合理,合法地分配征地补偿款呢?村民委会组织法及广东省村民委员会组织实施办法的规定,集体经济组织(村委)应当将征地补偿款的使用权方案交由村民会议决定,并将其使用情况,收支状况向村民公开,公布于村务栏上,这些才是民选村委的本职工作。在高调提倡村民高度自主治村的社会风潮下,我们更加坚决支持推行“阳光检务工作的开展,村民的监督管理才
10、能更好地发挥。沙三村民十分想清楚了解自己土地被征收的过程手续,补偿标准是按那一年,那一条国家法律、法规标准执行,由谁安排统筹计算。村委没有做好本职工作,这正是引起该次征地纠纷的导火线。致使沙三全体维权村民与村委、镇府、乃至承建施工方走向对立面。我们沉思,作为协调工作的领导班子为何一定要在农民土地被征收的过程那么“急于求成”,是不懂法,不知要按手续办事,还是不想为村民利益谋事,还是存在什么不可告人的“秘密”。接着,区政府、镇政府有关部门为何有权在全体村民不知情,在没有征得全村村民同总的情况下将属于沙三村24亩可做商业用途的征收耕地的返还地的使用权“断送”。这24亩土地不在在建的江肇高速的征地范围
11、内,却连同国家征地建路一并“同意”出售,并且只有沙三村委书记和一名村干部两人的签名。有没有法律规定区政府部门就可以乘坐省征地项目直班车,征用沙三村民24亩农耕土地返还指标权。根据中化人民共和国法律规定的程序国土资源听证规定被征地农民具有听证补偿安置方案的权利。区政府部门也没有做到依法、依规、合情、合理地安排让我们沙三村民参与听证会。最后,带有黑社会性质的团伙介入来开沙场、石场等建材产品;本末倒置地玩“李桃代张”的签名游戏;玩弄“间谍战激化施工方与村民矛盾,导致两民村民严重受伤并入院后不管不顾;挑刃伤者家属,骚扰村民的正常工作和生活。使村民对政府感到非常的失望,还有随意安上什么“冲击政府”等无须
12、有的罪名,动用执法各种机构镇压村民表达民意的权利,将集体征地滋生的各种问题与伤者家属索赔之事混汐一谈。本来是为集体谋利益;现在却演成村集体利益的诉求与当地政府“不作为”的矛盾,借助各种“名目烦多“的借口来拖延目前沙三村民强烈要求的征地补偿问题的要求赔偿资料。要求赔偿资料根据2006、4、24日出品的广东省普法领导小组办公室,题为“依法预防化解社会矛盾维护社会和谐稳定”的教育读本的46页第一(下简)对征地补偿标准由县级以上人民政府协调后,仍不能达成协议的,可由批准征用土地的省级人民政府裁决。所以我村村民强烈要求省人民政府裁决。 下面将我村征地未解决的事项及地陷赔偿争议的问题反映省有关领导主管部门
13、。一、涉及土地下陷总面积共520亩,存附件呈上附件(一)。二、村委会书记、主任在未有经得村民代表同意和全村村民达成共识之前,私自将我村24亩土地返还指标以每亩16.8万元卖给鼎湖区国土局。2010年11月份沙三村村民获知后,强烈要求本村赎回土地自用。三、根据中华人民共和国土地管理法第10项,第三十条一土地补偿费标准:征用农用水田的,按前三年平均年产值的八至十倍补偿;征用其他耕地的,按前三年平均年产值的六至八倍补偿;征用鱼塘的,按前三年平均年产值的八至十二倍补偿:附件(三)呈上。我村实际情况是:有被征水田98.81亩,(农田保护区水田),鱼塘10149亩,根据现在实际条件,现在沙浦水田价值比耕地
14、高得多,鱼塘更比水田价值高上1倍。不知是何原因,在2008年12月1日沙浦镇给沙三村民的补偿中却有意将农田保护区水田列入一般耕地面积内给予补偿,内见附件(四),无形中补偿款就小了两倍多,5720元*98.81=565193.2元是最小的起点计算,鱼塘的八至十二倍赔偿标最小就小了4倍为11440元*101.49=11610456元,合计共款1726238.8元。附件(四)呈上。四、根据国土管理法第ll项第三十条安置补助费标准:我村被征土地应当获得国家的安置补助费,但附件(四)中沙浦镇政府的补偿款却有意地将安置补偿“别有用心”地说成土地补偿已含安置补偿。所以沙浦镇政府欠沙三全体村民一笔安置补偿款。
15、见相关文件(附件五)我村总耕地2600亩共人口1377人,人均耕地为188亩,安置补助费等于设(2600亩188亩)*5000元亩*10倍。五、镇征地补偿协议(附件四),第二项征地自留地采用货币补偿方式,按征地面积的12计算,补偿标准按省政府有关文件执行, (现已有律师告知广东省已特殊享有返还自用权归农民),但镇政府从来不给村民看有关文件,质疑征地返还指标在没有全体村民知情并取得全体通过的情况下以16.8万/亩出售给鼎湖区国土局,建议由我村以原价赎回。请省有关部门给予法律指导,并提供有关文件、法规等资料给我村代表复印。六、赔偿最异议在地陷问题:从国家有关权威部门了解到的信息,地陷是个特别大的问
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