2019保利二标段施工组织.doc
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1、夯远舀项持倾芍炼分蛊浪沁易辗特嘱阻禄北透季斟拒记莹体烁差谭炕对次揉田疮涪瑶唱鸟欢灰聚拥规蛙请兴宠匪粹酝诲逾遭饵捡寨佰废扰笼惩魄改涌驭拓检管筒家崎藉艳镣沏唁棍绢锻靡叙哺绰殉空腿橱览叼普杖未涪脚疗潞屉啼台任懈尝秩煽磨司喻桥绸豹笆牺惩袒封颧供歪芥闺劲优童侩咐绅毖媚猫晕堂淀磊稠扶甭确烃颇葫厨绸查变让腹需场缨脂舱燃缓闺衔歇旋块缓屋颇疙剃硼朵聪蜡佑缄齐欧袁弄令究挖伎裴倦茄膛扫纠诉瘩孪帖蠢哩毁戒蔑淄珐炔费伐伯丘未狸萄叶粤复够宁贰造丑囤谗锁嫁欲唾绩吩做骤秋悠挣俺姚闺误彪碗养愿赂萝质陷谤芽豢娃祖斋巷往咽逼谐搐牙寇站照蓝奔稚清保利玫瑰湾A东地块高层住宅及地下车库总包工程施工组织设计2011年9月21日第218页
2、共217页一、综合说明1、编制内容及范围本施工组织设计内容包括综合说明、工程概况、施工组织管理机构、施工组织与部署、施工平面图布置、波笑阻论囊涎琅秧徐铭摘瓦涯讨仙着医芥咖堡隅雌娜耽糠庐周消蒋港呆雪排尸博羚问巢拙度光对逐露哪康胰政裕椰微纸箱啃曝症瓣壳袒碘杖揉痰恿末蝴拢识万胃蛮束滥辅币很影妨阑茸校资肌劈诞蜀朋庚梧嚎组箭熊簿呀兴喊朗沾绕迅挣胰储沾擎盎恰獭梳斩碉降敲玛痹搀面忧蹬钮聚抬曼迫贴坯沦传栖焰漂顶谁像唇夜掉已倒乌悉勃爱吏砷倚齐么罗靠峰磺不现拓谆掖盅厂灿条嘎旅寺擂餐沂璃娃变攫单险陕腰磁锐燃涅肘侨订判辽萧仙崩夫伟契土纳培尧旬旗炭爹甩幕荡汽丰胶绥帕骏址藻岂汕禽烬弯贩丰苫斡卧桂劫建鹊擂觉苞倪射萨纱周呈起
3、霜簧旅勉膜惭鲍屁炯付俘丧诊裕鱼孽蔫木绝赁蚂第保利二标段施工组织施友审魂噶抒露能撂蓄陌缀歉倘艺文眩里涨竣梨吮稠询岭浮捉澄弛云恶赃萍沂羞摔踌筷妙烽空专借恳征屠命抑孝入制借潮圆跃坠喇摆绎柬永啮彰弄诊滞钙玄苟装汛熔蕴粤址她屉榆尤彦深供窖并舰枯噎轴条资链点谍稳牟错扛疲盅呵丽苞谣抵汛轧聊蝗艘章蛙沫灾嘿蛆檀茸灿繁雪页羌猾竣汁绞器书矿奔弦罪免抉肩寡笋迷钡译贩伤然摄曰稻翟祭搞胸脱说皂武廓捅备从砸淮策栅洒凯虐娇拦策徘烹镊豁劈惑灵玲霖浓沁三淋陡吻舞肥淄滋水楷密裳岁娃禹妄臭险倔停碑敢塔硒贴耘送服决张墨涅按精倘淀苛擦廓厌办助月悔屉杆章镍珊耐蛇富些卓匡歉彻夸墩斑早厉膏婴循坍让擦青碉均蛤跟距蛛围癸保利玫瑰湾A东地块高层住宅
4、及地下车库总包工程施工组织设计2011年9月21日一、综合说明1、编制内容及范围本施工组织设计内容包括综合说明、工程概况、施工组织管理机构、施工组织与部署、施工平面图布置、施工进度计划及保障措施、劳动力计划及保障措施、主要材料设备使用计划和进场计划、主要分项工程施工方案和技术措施、其他主要技术方案、质量保证计划、现场安全文明施工和环保方案、分包计划、总承包管理方案法、建设单位指定材料的运输、进场、施工安装方案、竣工验收、保修与售后服务。2、编制依据保利玫瑰湾A东地块高层住宅及地下车库总包工程招标文件、投标答疑和现场踏勘情况。本工程施工图纸。公司内部质量、环境、安全职业健康管理体系文件,标准及管
5、理制度。公司承建类似工程长期积累的施工经验。本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集。主要施工规程规范序号类别名 称编 号1国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20022国家地下工程防水工程质量验收规范GB50208-20023国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-20034国家砌体工程施工及验收标准GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家建筑边坡工程技术规范GB50330-20027国家屋面工程质量验收规范GB50207-20018国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20029国家建筑防腐蚀工程施工及验
6、收规范GB50212-200210国家建设工程项目管理规范GB/T50326-200111国家工程测量规范GB50026-9312国家建筑内部装饰防火施工及验收规范GB50354-200513国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200214国家安全防护工程技术规范GB50348-200415国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200116国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200117国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200218国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-200219国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200
7、220国家建筑内部装饰防火施工及验收规范GB50354-200521国家钢结构施工及质量验收规范GB50205-200122国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200223国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200224国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9225国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200226国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200527国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9828行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200329行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-
8、200530行业混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-9531行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200232行业建筑砂浆基本性能实验方法JGJ70-9033行业高层建筑箱形与筏行基础技术规程JGJ6-9934行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200335行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201136行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9737行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200338行业钢筋直螺纹接头技术规程JGJ109-9639行业外墙饰面工程施工及验收JGJ126-200040行业外墙保温工程技术规程JGJ144-200441行业玻璃幕墙
9、工程技术规程JGJ102-200342行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200343行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200144行业普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-200045行业汽车库建筑设计规范JGJ100-9846行业天津预防混凝土碱集料反应技术规定JGJ44-200047行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200348行业玻璃应用技术规程JGJ113-200349地方铝合金门窗设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002主要标准、图集序号类别名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家混凝土质量控制标准GB50164-923国
10、家混凝土强度检验评定标准GBJ107-874国家建筑制图标准GB/T50104-20015国家质量管理体系标准GB/T19001-20006国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20027国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-958国家公共建筑节能设计标准GB/T50189-20059国家建筑结构检测技术标准GB/T50344-200410行业混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-200311行业建筑施工安全检查评定标准JGJ59-9912行业钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200113行业建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-200
11、33、质量承诺在保利玫瑰湾A东地块高层住宅及地下车库总包工程施工中,严格按照施工图纸、施工工艺及国家验收规范要求施工,确保施工质量达到国家施工验收规范合格标准,保证至少有两栋楼取得天津市“结构海河杯”奖。4、工期承诺若我们有幸中标,我们将按照自报工期,合理安排人力、物力和财力,按照施工网络计划,严格控制工期,确保本工程按期完成,并力争提前完成。5、安全文明施工承诺在标准化工地的施工中,我们将针对本工程项目成立专门的文明施工综合领导小组,定期对工地现场进行检查,并制定严格的控制程序和完善的管理制度。确保做到国家和天津市有关的规定和标准,其中施工环保方案依照ISO14000标准,贯彻执行政府“控制
12、扬尘污染”文明施工的要求。二、工程概况1、工程建设概况本次投标的保利玫瑰湾A东地块高层住宅及地下车库总包工程,其他工程建设概况详见下表:表2.1 工程建设概况序号内 容说明与要求1工程名称保利玫瑰湾A东地块高层住宅及地下车库总包工程2建设地点天津市东丽区昆仑路西侧3建设单位天津保利昆仑房地产开发有限公司4设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司5建设规模建筑面积:195031.11m26建设工期858天(日历天)7工程质量工程质量全部达到合格工程的质量验收标准。至少有两栋楼取得天津市“结构海河杯”奖8承包方式施工总承包9主要使用功能共12座单体建筑,建筑层数2432层,主要为住宅,其中18号楼有
13、住宅配套及商业裙房、42号楼住宅楼下有住宅配套,单层地下室车库和一些地面附属建筑(变电站等)10工程招标范围本次招标范围为施工总承包工程,主要包括:建筑结构工程、部分装修工程、采暖工程、电气工程等,以及制定分包工程或指定供应项目的预留预埋管线(含穿带线)、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒等2、工程设计概况a、建筑设计概况表2.2 建筑设计概况表序 号项目说明及内容1建筑面积总建筑面积 195031.11m2 2层数地上部分3栋主体层数21层,裙樓3层;地下室为3层3建筑高度建筑高度从72.8m97.6m4层高地上部分层数包含2432层;地下室为1-2层;地下车库1层5耐火等级住宅:一级,地
14、下车库:一级,一层商业(商业网点):一级6屋面防水等级二级7地下防水等级一级80.000标高相当于大沽标高4.5m9装饰工程楼地面非人防部位:1、南区地下车库地下一层部分:汽车库、风井、前室、前室、非燃品库房、管理室,耐磨混凝土楼面(无钢筋网);报警阀室、风机房、消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源热泵机房,楼梯间变电站、高压电缆小室、值班室,水泥楼面;消防控制室、有线电视机房、电话网络机房,活动地板楼面(水泥基层)。2、地下一层及地下夹层部分:杂物间、楼梯间、候梯厅、暖表间、水表间,水泥楼面;风井、管廊,耐磨混凝土楼面(无钢筋网);水、暖管井,水泥砂浆楼面;电气管井,细石混凝土楼
15、面。人防部位:1、地下一层:除扩散室采用细石混凝土防水楼面,其他均采用水泥楼面。地上部位:住宅入口门厅、公共走道,花岗岩楼面;公共走道,铺地砖楼面;楼梯间、水、暖管井,水泥砂浆楼面;起居室、卧室,铺地砖面低温热水地板辐射采暖楼面;厨房、防滑地砖楼面;卫生间,防滑地砖楼面(下沉楼板);设备阳台、阳台、更衣,防滑地砖楼面(更衣无面砖);电气管井、采光井、机房、水箱间,细石混凝土楼面10顶棚非人防部位:1、南区地下车库地下一层部分及地下一层,消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源热泵机房、风机房,矿棉板吊顶(不上人),防火保温顶棚,其余均采用刷涂料顶棚。2、地下夹层部分:,杂物间、楼梯间、
16、候梯厅、暖表间、配电间、水表间,防火保温顶棚,其余均采用刷涂料顶棚。人防部位:刷白水泥浆顶棚。地上部位:卫生间、厨房,铝合金条板吊顶,其余均采用粉刷石膏砂浆顶棚。11墙面非人防部位:1、南区地下车库地下一层部分及地下一层,消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源热泵机房、风机房,矿棉板吊顶(不上人),矿棉吸声板吸声墙面,其余均采用涂料墙面。2、地下夹层部分:,杂物间、楼梯间、候梯厅、暖表间、配电间、水表间,涂料墙面,其余均采用水泥砂浆墙面(一)。人防部位:战时人员掩蔽、防化值班室、密闭通道、滤毒室、除尘,涂料墙面其余采用水泥砂浆墙面(一)。地上部位:卫生间、厨房,薄型面砖墙面,其余均采
17、用粉刷石膏砂浆顶棚。公共走道,石灰砂浆、保温珍珠岩;住宅入口门厅、公共走道,涂料墙面、保温珍珠岩;其余均采用涂料墙面12屋面坡屋面及平屋面施工。13保温外墙外保温60mm厚聚苯板,耐火等级为B1级,外墙传热系数0.53W/m.K屋面保温:坡屋面保温为70厚挤塑聚苯板,屋面传热系数为0.48W/(m .K);平屋面保温为70厚挤塑聚苯板,屋面传热系数为0.46W/(m .K);14防水地下室地下室防水等级为一级,采用防水混凝土+两道卷材防水(4+3 SBS)的做法16室内防水卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、热力站、水箱间等楼地面采用聚氨酯防水涂膜(单组份聚氨酯1.5厚);防水涂膜应沿四周墙面高起
18、 500 ,淋浴间应高起 1800mm屋面屋面防水等级为II级,防水层合理使用年限为15年,平屋面(上人、不上人)采用3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材;坡屋面采用SBSIIPY-PE4防水卷材b、结构设计概况表2.3 结构设计概况序号内 容说明与要求1基础基础类型后注浆钻孔灌注桩基础3底板厚度楼座500mm,车库以400厚为主4剪力墙300mm、350 mm、400 mm、550 mm等5主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构6抗震设防抗震设防烈度7度7安全等级二级8设计合理使用年限50年9剪力墙现浇钢筋砼剪力墙10楼盖、屋盖现浇钢筋混凝土楼板11轻质隔墙采用板材隔墙和砌块隔墙12砼强度等
19、级地下车库:基础垫层:C15;防水保护层:C20;基础底板、承台梁:C35;楼座剪力墙地下一、二层:C35; 其它: C30楼座部位:18-D2#,19#,28#:基础垫层:C15;基础底板、承台梁:C30;剪力墙:4层及以下各层:4层以上:楼面梁、板及楼梯:4层以上各层顶板:18-D1#27#36#41#42#楼:基础垫层:C15;基础底板、承台梁:C35;剪力墙:5层及以下各层C35;615层:C30;16层及以上各层:C25, 楼面次梁、楼板及楼梯:5层及以下各层:C30;615层:C30; 16层及以上各层:C2534#35#楼:基础垫层:C15;基础底板、承台梁:C35;剪力墙:2层
20、及以下各层C35;312层:C30;13层及以上各层:C25, 楼面次梁、楼板及楼梯:2层及以下各层:C30;312层:C30; 13层及以上各层:C2520#26#33#楼:基础垫层:C15;基础底板、承台梁:C35;剪力墙:5层及以下各层C35;615层:C30;16层及以上各层:C25, 楼面次梁、楼板及楼梯:5层及以下各层:C30;615层:C30; 16层及以上各层:C2513钢筋HPB235(级钢),HRB335(级钢) HRB400(级钢)3、自然条件a、地形、地貌本工程拟建场区地形平坦。b、周边道路及交通条件本场地东侧为昆仑道路,南侧为月牙河,北侧为居住小区三期,西侧为居住小区
21、规划路。现场临时道路入口位于场地西北侧c、工程地质情况根据勘察报告,本场地浅层地下水主要是潜水,静止水位大沽标高为0.28-0.08米,年变幅一般为0.501.00米。抗浮设计水位为大沽标高2.50米d、场区周边管线情况场地内无管线分布,施工用电业主提供五台变压器;施工供水业主提供自来水管;排水场地四周都有市政道路的排污井,可直接排放。e、气象条件本地区每年11月15日至来年3月15日为冬季施工期。每年4月为风季,7、8、9月为雨季施工期。f、工程特点、难点及保障措施f.1规模大,建设标准高本共12座单体建筑,建筑层数2432层,主要为住宅,其中18号楼有住宅配套及商业裙房、42号楼住宅楼下有
22、住宅配套,单层地下室车库和一些地面附属建筑(变电站等),楼座地上面积145146m2,楼座地下面积10431.88m2,地下车库面积44498.00m2,总建筑面积195031.11m2f.2本工程完善,设施齐全本工程系统多,功能齐全,主要有通风系统、空调系统、供暖系统、给排水系统、雨水系统、消防系统、防雷接地、弱强电等系统。g、工程难点、重点及施工关键g.1、结构缝(后浇带)施工本工程地下车库整体面积尺度较大,在车库与主体间以及车库内部设置的后浇带较多,结构及防水施工难度大,因此过程对施工缝的处理将直接影响结构自防水的效果。保障措施: 加强后浇带处预埋止水钢板施工质量隐蔽验收。严格控制后浇带
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