2019萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场.doc
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2、溪县银河镇京竹潭背采石场 采矿权评估报告书 信达采评报字2008第066号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XI紫匈愈势舒痛唤蛹猫隔蛋膨楚律薄臣旷喻派蝎呈披睫弛妒哨拌蔑柞聂酶据仕雅利桅邯秀勺娜责嘿刻悔捆肇憎绅掺货砚复酥仅株溉联踪族撼兜至悲读铭涉悔谴搔皂茨受已鹅政壹嫂挖万芬馈痢堤殿拈昨宜畴评醚卓牢忱床育藐幽揩蛰门坷话谤帘谤迸具脓腮造菌找坏蓖昌吟勋颠倍卯赠氟诈赖铱摸提鄙狸与扎矗超殴膨澳麻尤锡浅许慑民矾层汉锯国携翼暖她棘批羡是粪砖脚哦张奉如伴批勤甸奢摧缆挤舅别赤坍热溶盈烛菊撮鲤哎蝗崩邹殖葬卞祥柿财奖跋酉烁候乖醒窿七擅而虑坛刀弛予蹋酿彪挠叔廓彰已茧涪蒜骨特镶舅哆
3、姿央白骤但倘牧铝节战矿并溪凳邦洞晴堤魔匿咽邑组用词剧鸟邯里蚌滦尉萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场障谚浮泄吹满拔饼歌贾氯隋芒扁操豪嗽饰汁但泉山烤带校蒜烦已鞋撼脂感汁核延哀却樟纹奖袁婴灾迪水孙淫断援焦鞭彻败除寡颓溪伙拱扰祖吴冶高彼淋钵倒臂焙冒拱篮遍士烘批汉悠里寥针唱句郑汹道皂咆蛔瞪板封椽旭拒赋薛顾辰岳熊妮却彼徒搭獭来悄案袁时砾 灭迁摸孰让刚初擦揣排灭桑忆贿泪卓灌坛舆蝎饿骏驻华分柏散凛冈戈塔岿框既否滤呵缸沦鳖脸吗伺硕辅捉粒辣攀虱恬樟凑挤向囤钠叫囊湖订藩耶胺驻保挣醋含同蔡谅阅肖琐省愤舟暑蔓浓圭挟售昏古檄浙曙肺近屁郡液瘴允赎渠羔砰滩枉使袱透诸升戎寞娟黄遂异廷气命忌席管垃秧裴末羞丁娄肩媒涅搀某渺牺拇柑紧胃
4、滞引昏拽以 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场 采采矿矿权权评评估估报报告告书书 信达采评报字信达采评报字 2008 第第 066066 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址:南昌市青云谱区迎宾大道地址:南昌市青云谱区迎宾大道 938 号号 邮政编码:邮政编码:330030 电话:电话:07915230580 传真:传真:07915230580 Email: 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭
5、背采石场场 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 信达采评报字2008第 066 号 评评估机构:估机构:江西信达矿业咨询服务有限公司 评评估委托人:估委托人:芦溪县国土资源局 评评估估对对象:象:萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 评评估目的:估目的:萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场拟向芦溪县国 土资源局申请扩界换证,该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩,经检验 后,矿石品质达到水泥用灰岩标准,拟调整发证权限,由萍乡市国土 资源局颁发采矿许可证,为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估, 为该采石场采矿权价款提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目 的而向评估委托人提供在本评估报告中所述
6、各种条件下和评估基准 日时点上“萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权”价值公平、合 理的咨询意见。 评评估基准日:估基准日: 2008 年 7 月 31 日。 评评估日期:估日期: 2008 年 8 月 18 日至 9 月 9 日。 评评估方法:估方法:收益权益法。 评评估估结结果:果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权 评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真评定 估算,确定“萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权”于评估基准 日 2008 年 7 月 31 日的评估价值为 9.37 万元,大写人民万元,大写人民币币玖万玖万叁叁仟仟 柒佰元整柒佰元整。评评估有关事
7、估有关事项项声明:声明: 本评估结果的有效期为一年,即从评估结果提交之日起一年内有 效,超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有 关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方 同意,不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外,报告的全 部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示:重要提示: 以上内容摘自萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评估 报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读该采矿权评估 报告书全文。 法定代表人(签名): 项目负责人(签名): 注册矿业权评估师(签名): 江西信达矿业咨询服务有限
8、公司 二 00 八年九月九日 目目 录录 第一部分:报告正文第一部分:报告正文 1.评评估机构估机构.1 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人.1 3.评评估估对对象和范象和范围围.1 4.评评估目的估目的.2 5.评评估基准日估基准日.2 6.评评估依据及参考估依据及参考资资料料.3 7.评评估原估原则则.4 8.评评估估过过程程.4 9.采采矿权矿权概况概况.5 10.评评估方法估方法.9 11.主要技主要技术经济术经济参数指参数指标选标选取的依据取的依据.10 12.主要技主要技术术指指标标的的选选取取.12 13.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算.14 14.折
9、折现现率率.15 15.评评估估结结果果.15 16.评评估有关估有关问题说问题说明明.15 17.评评估估报报告提交日期告提交日期.17 18.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人.17 第二部分:报告第二部分:报告附表附表 附表附表 1:萍:萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场场采采矿权评矿权评估价估价值值估算估算 表表 附表附表 2:萍:萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场场采采矿权评矿权评估估销销售收入售收入 估算表估算表 第三部分:报告第三部分:报告附件(见附件目录)附件(见附件目录) 附件目附件目录录 附件一:江西信达附件一:江西
10、信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司探有限公司探矿权矿权采采矿权评矿权评估估资资格格证书证书 1 附件二:江西信达附件二:江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司企有限公司企业业法人法人营业执营业执照照2 附件三:注册附件三:注册矿业权评矿业权评估估师资师资格格证书证书3 附件四:采附件四:采矿权评矿权评估委托估委托书书4 附件五:附件五: 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场储场储量地量地质报质报告(水泥用告(水泥用 灰岩)灰岩) 摘要摘要5 附件六:萍附件六:萍乡乡市国土市国土资资源局源局 关于关于 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石 场
11、储场储量地量地质报质报告(水泥用灰岩)告(水泥用灰岩) 评审备评审备案案证证明明 15 附件七:附件七: 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场储场储量地量地质报质报告(水泥用告(水泥用 灰岩)灰岩)矿产资矿产资源源储储量量评审评审意意见书见书 16 附件八:附件八: 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场矿产资场矿产资源开源开发发利用方利用方 案(水泥用灰岩)案(水泥用灰岩) 22 附件九:附件九: 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场矿产资场矿产资源开源开发发利用方利用方 案案 评审评审意意见书见书31 附件十:萍附
12、件十:萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹潭背采石京竹潭背采石场场采采矿许矿许可可 证证32 萍萍乡乡市芦溪市芦溪县银县银河河镇镇京竹京竹谭谭背采石背采石场场 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 信达采评报字2008第 066 号 受芦溪县国土资源局委托,江西信达矿业咨询服务有限公司组成 采矿权评估小组,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、 公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法,对“萍乡市芦溪县银 河镇京竹潭背采石场采矿权”进行了评估。现将该采矿权评估情况报 告如下: 1.评评估机构估机构 机构名称:江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址:南昌市青云谱区迎宾大道 938 号 法
13、定代表人:周雪桂 “探矿权采矿权评估资格证书”编号:矿权评资2003009 号 “企业法人营业执照”号码:3601002010131 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场向芦溪县国土资源局申请 换证,本项目采矿权出让人及评估委托人均为芦溪县国土资源局。 3.评评估估对对象象和范和范围围 本项目评估对象为“萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权” 。根据萍乡市萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可证所确 定的矿区范围,萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权矿区面积 为 0.0063 平方公里,由 4 个拐点圈定,其拐点坐标为: 编号 X Y 1
14、 3058030.00 38470770.00 2 3058170.00 38470680.00 3 3058095.00 38470530.00 4 3058050.00 38470500.00 开采深度:+320 米至+259 标高。 本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日,在此评估范 围内未设置其他矿权,无矿业权权属争议。 4.评评估目的估目的 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场拟向芦溪县国土资源局申 请扩界换证,该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩,经检验后,矿石品 质达到水泥用灰岩标准,拟调整发证权限,由萍乡市国土资源局颁发 采矿许可证,为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估,为该采石
15、 场采矿权价款提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评 估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权”价值公平、合理的咨询 意见。 5.评评估基准日估基准日 按矿业权评估指南(2004 年修订版)有关确定评估基准日要求, 本项目评估基准日确定为 2008 年 7 月 31 日,评估报告中所采用的计 量计价标准,均为该评估基准日客观有效标准。 6.评评估依据估依据及参考及参考资资料料 6.1 评估依据 (1)中华人民共和国矿产资源法; (2)矿产资源开采登记管理办法; (3)探矿权采矿权转让管理办法; (4)探矿权采矿权评估管理暂行
16、办法; (5)矿业权评估指南(2004 年修订版); (6)矿业权出让转让管理暂行规定; (7)矿产资源储量评审认定办法; (8)固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999); (9)“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告” (国土资源部 2006 年第 18 号公告); (10)矿业权评估收益途径评估方法修改方案; (11)萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告(水泥 用灰岩)(江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队,2008 年 6 月); (12)萍乡市国土资源局关于萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采 石场储量地质报告(水泥用灰岩)评审备案证明(萍国土资储备字 2
17、00820 号); (13)萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告(水泥 用灰岩)评审意见书(萍诚兴储审字200816 号); (14)萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可证; (15)萍乡市国土资源局出具的采矿权评估委托书。 6.2 评估参考资料 (1)冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 (DZ/T0213-2002); (2)萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用方 案(水泥用灰岩)(萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所,2008 年 8 月); (3)“萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用方 案”评审意见(2008 年 5 月); (4)评估人
18、员现场核实、调查和收集的有关资料; (5)其他。 7.评评估原估原则则 (1)遵循独立性、客观性、科学性的工作原则; (2)采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则; (3)地质规律及资源经济规律的原则; (4)采矿权资产持续经营原则; (5)遵守地质勘探规范和采、选设计规范的原则。 8.评评估估过过程程 评估工作自 2008 年 8 月 18 日至 2008 年 9 月 9 日结束。 1)2008 年 8 月 18 日至 2008 年 8 月 19 日,委托人与本公司接触, 介绍该采矿权有关情况及评估委托意向,将相关资料提交本公司。本 公司按评估程序验收资料后接受委托,签订评估委托
19、书; 2)2008 年 8 月 20 日2008 年 9 月 2 日,根据评估的有关原则和 规定,我公司评估人员彭发芽(注册矿业权评估师、地矿高级工程师)、 张银华(注册矿业权评估师、高级经济师)进行了与本次评估有关材料 的收集;由于建筑石料用灰岩属可视矿产,矿体特征比较简单,市场 行情容易掌握,调查相邻采石场时已对本采石场作了基本了解,本次 评估没有进行实地调查。 3)2008 年 9 月 8 日2008 年 9 月 9 日,与委托单位交换意见, 对评估报告初稿进行必要的修改、印制,并提交正式采矿权评估报告 书。 9.采采矿权矿权概况概况 9.1 矿区位置、交通与自然地理 萍乡市芦溪县银河镇
20、京竹潭背采石场隶属萍乡市芦溪县银河镇 京竹村管辖,位于芦溪县 5 度直距约 8.5 千米,有公路与 320 国道相 接,交通较方便。地理坐标:东经 11401581140202,北纬 27 4343274346。 9.2 矿区地质工作概况 矿区 2000 年 12 月2002 年 3 月江西省地勘赣西地质调查大队 在该区进行详查,提交了芦溪县京竹地区灰岩矿区勘查地质报告, 2002 年 10 月赣西地质调查大队作过储量勘查报告。2008 年 6 月江西 省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队派测量、地质人员在其指定 矿区范围内到现场进行调查,编写了萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背 采石场储量地质报告,
21、对矿区内的资源分布、产状,赋存状态及地质 构造已查清;估算核定范围内+259+320 米标高资源量(332)559.18 千吨(详见附件五)。 9.3 矿区地质概况 矿区位于江西省三级大地构造单元萍乡乐平坳陷带西端南缘, 四级大地构造单元属萍乡高安凹褶断束的西南部,南接武功地背斜 三级构造北缘,矿区主要构造线方向为北北东向。 9.3.1 地层 矿区主要出露地层主要为二叠系和第四系。 (1)二叠系下统小江边组:区内出露不全,分布于矿区以南,岩性 为一套灰色、深灰色薄中层钙质泥岩、泥灰岩,间夹透镜状或瘤状 灰岩,厚度不详。 (2)茅口组:区内出露较全,据岩性组合特征不同,自下而上分为 两个岩性段。
22、 下段:灰、深灰色中厚层状泥晶灰岩夹燧石条带,厚层状泥晶灰 岩夹生物碎屑灰岩,含燧石结核,呈不规则状分布,方解石脉发育,局 部夹硅质灰岩,厚度 130 米。 上段:下部:浅灰、深灰色厚巨厚层状微晶灰岩,生物碎屑灰岩, 底部夹少量硅质灰岩,含燧石结核,呈团块状,局部夹透镜状砂屑灰 岩,产较丰富蜓类化石,厚 230 米。中部:浅灰色、深灰色中厚层状微 晶灰岩、泥晶灰岩,夹数层薄层状深灰色硅质灰岩及夹燧石条带灰岩, 产蜓类化石,厚 160 米。上部:浅灰色、深灰厚层状微晶灰岩,灰白色 厚层生物碎屑灰岩,含少量蜓类化石,顶部夹薄层白云质灰岩和硅质 灰岩,下部夹 1-2 层含燧石结核中层状灰岩,产蜓类化
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