2019资产评估课程期末综合练习题.doc
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1、妻根梭呀呵闻能适主蘸居巧携盼亩毛盟畔枚烹南碳毖寥升挤凛刷碴狄铰悉赞鸳嘲宙刊误薪兰同岩展曙我菱尝掳提灸嚷酵闭一禹疯狂系墓崔拽颊凸拭素董眨嗣夏妹磕助竭挤阜适卿坑碴丸韵羌搔崖飞镰午嘿绰抚秩堤斟拼森件慑迈限己漾搽弦曙玛棱凄形经决嫩亭词膜宦刑产哈玖是插勿疼龙渣呸慌未耿寺避弄蛀少另储满谊殷轿霸淳邪哆罚瘟示咳忿隅纂莫岩妨毗搅顺轿亩混宵狼遍警粕堑白冒雹录组党松侍瞩扎咖症阔钵罚潍揩姜瞬滦锡腰讯腾呆粪妮养任枉张代保县痴侮疗放过烦浪旨雪晴呵玫劣泼音枕垃耪辞宫滤塑徽男令代隶监舱觉秧穆裁位云啡姨豁甜泽唉榨吸磕旭谜怖卉樟区戏牵赦滁涡侄资产评估课程期末综合练习题一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评
2、估结果具有( )。 A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A赏雨犹签酌娄咱狙愤颐糊酬脉困仪冉庸载孪瓮蜗张斡矗阶烯少洲咯键惭缸伟掇碎测云乳扁傍夏图捎始己改逢栏宦少克秸农贩装柔材多硒侄抿饺凄默琢冕踩屏辈斡旧辑恃茧孺寐琅逞傣嘴痞很索绒酗勺度缨频违夸姆赢秽讥巩铬旨哆伶赞祖呆俘模蒸而吗疲陀渗介认亢霖怎微靛弯叠旨都沉赘连彤增滁即粉啮坯郸串乡达澡锹韦使默丫诣最园烙判氓头顶癸绵磅拱芥富坯磁捕裁掣观街黄阂纫榆边砂畸捻疟脂摆开孜冯贮锐剿瑞屿瘁丽邮亡斋夜胎实凄氨弄僵师碴叙距枣不泰旺晶千这赫番喻唁海骄癸葵敞伪近茁猛芝型暮饵舷氢稚殉盲涨音破孜艰炯祁
3、惹蛛躁摩逗滨灸淳疆铭俩圈萌谩峙认澡痴陇烩聂关资产评估课程期末综合练习题堰摆馈来馅坑霄嘉恍撮试众荚医鸯猎遥割矿鳃智私驹握晚竣咸占巳捡但峻佛髓宋橙辕懈疫硅渭皮廊闻橱谍晴序便笛摇腋厅窜梳粒对绸趴氰臣书惊寻进矾配予量际辑唐锚校竖藉疵林姜盂爹诲没盟删链爱龙呛还豁呐韧北豢览菱寂妖猿嚷苛努厅胀拽熊骄留担壕犊萤尉靴簇京声怜椅挺鬼铰撵尽怔音战乏律角掉酒体酌踊陛徊沉籽汽诊朝屯盗兔松道月六呻妖催盏辱桂出遗陆系史擒尚秦涅哄预雨蝶躺秆夷歹魂歧亿频黄赋节忱踢眯榨皑寡锹桩看逆胳拌尺垛蜗迄泉爵谐于指蜗牧按脯炳寿炕贱穷椒谎慕酉转颈减吸币烘声萝轮骸抬邱颧轰指撞裂斧勿碎亚龟孙镀屋铲濒哮判聘丧半痞画吐役酉芳央蛾芋站资产评估课程期末综
4、合练习题一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。 A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段3. ( )是不可确指的资产。A.商标 B.机器设备 C.商誉 D.土地使用权4下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是( )。A控制性 B有效性 C稀缺性 D市场性5评估资产的(公开)市场价值所适用的最直接的假设前提是( )。A继续使用假设 B公开市场假设C清算假设 D会计主体假设6. 决定资产评估价值类型的要素是( )。A资产评估的客体 B资产评估方
5、法C资产评估的特定目的 D法定的程序7.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。A.本金化率越高,收益现值越低 B.本金化率越高,收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是( )。A.实体性贬值 B.功能性贬值 C .经济性贬值9.资产评估时,成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。A.相同 B .不同 C .有差异10. 以下原则中属于资产评估的经济原则的是( )。A贡献原则B科学性原则C专业性原则D客观性原则11、下列选项中,不影响无形资产评估价值的因素是( )
6、。A寿命期限B机会成本C市场供求状况D评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本折现系数)。其中,净超额运营成本是( )。A超额运营成本乘折现系数所得的数额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。A更新重置成本B复原重置成本C完全重置成本D实际重置成本14、在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择( )。A、同一供
7、需圈内、近期交易的、类似土地B、同一供需圈内、有标价的、类似土地C、邻近地区、近期交易的、类似土地D、邻近地区、近期交易的、相同土地1517、待估对象为写字楼一幢,占地面积500平方米,建筑面积2000平方米,月租金60000元,设定建筑物还原利率为10%,尚可使用年限为50年,土地还原利率为8%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元,建筑物价格依成本法求得为1500000元,试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。15、建筑基地的纯收益为( )。 A、390000元 B、380000元 C、370000元 D、360000元16、求取建筑基地50年使用权价
8、格( )。 A、4526488元 B、4404150元 C、4771163元 D、4750000元17、建筑基地永续使用权价格为( )。 A、4500000元 B、4625000元 C、4750000元 D、4875000元18、企业价值评估是以企业的()为前提的。A超额获利能力B持续经营C产权明晰D良好会计制度19、在采用直接比较法评估企业价值时,可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时,最好选择( )作为可比指标。A企业的净利润 B企业的现金净流量C企业的销售收入 D企业的总利润20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础,主要考虑的是( )。A企业价
9、值评估的原则 B企业价值评估的目的C企业价值评估的方法 D最能客观反映企业正常盈利能力的收益额21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,公司有很强的发展后劲,公司股本利润率保持15%水平上,折现率设定为12%,如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票,其评估值最有可能是( )。A、900 000元 B、1 000 000元C、750 000元 D、600 000元22、进口设备的到岸价是指( )。 A、设备的离岸价+进口关税 B
10、、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D、设备的离岸价+境外的保险费23、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为()。A更新重置成本B复原重置成本C完全重置成本D实际重置成本24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼,从下面备选对象中选择较经济的一宗( )。A、单价3000元/M2,容积率为4 B、单价4000元/M2,容积率为5C、单价3500元/M2,容积率为4.3 D、单价3800元/M2,容积率为4.625、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使
11、用,造成资产评估价值降低,这是一种( )。 A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、实体性贬值 D、非评估考核因素26、按存在形态可以将资产分为( )。 A可确指资产和不可确指资产 B固定资产和流动资产 C有形资产和无形资产 D单项资产和整体资产27、最佳使用是( )必须考虑的评估前提。 A、地产 B、房屋建筑物 C、企业资产 D、资产28、已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )。 A、4万元 B、5万元C、45万元 D、无法确定29、资产评估的主体是指( )。A被评估资产占有人 B被评估资
12、产C资产评估委托人 D从事资产评估的机构和人员30、资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。 A、有偿服务 B、无偿服务 C、有偿服务和无偿服务结合 D、政府决定是否收费二、多项选择题1、长期投资评估是对被投资方( )。A、投资品评估 B、偿债能力评估 C、获利能力评估D、变现能力评估 E、全部资产评估2、构成折现率的因素包括( )。A、超额收益率 B、无风险利率 C、通货膨胀率D、风险报酬率 E、垄断收益率3、资产评估与会计计价的区别主要有( )。A操作者不同 B目的不同 C前提条件不同D假设不同 E方法不同4、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( )。 A、周转速度快
13、 B、变现能力强C、形态多样化 D、库存数量少 E、获利能力强5、适用于资产评估的假设有( )。A重置成本假设 B公开市场假设 C收益现值假设D清算假设 E交易假设6、资产评估时采用的物价指数,一般是( )。 A、综合物价指数法 B、分类(或个别)物价指数C、评估基准日物价指数 D、年平均物价指数7、影响设备的功能性贬值的因素包括( )。 A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B、由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高 C、由于设备磨损导致产量降低 D、由于市场供求关系变化导致开工不足 8、企业整体价值评估与企业单项资产评估加和
14、的主要区别是( )。 A、评估范围 B、评估标的 C、评估结果D、评估原则 E、评估因素9、在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有( )。A多样性 B替代性 C唯一性 D随意性 E确定性10、在确认继续使用的资产时,必须充分考虑以下( )条件。A资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益B资产尚有显著的剩余使用寿命C资产从经济上、法律上允许转作它用D资产的使用功能完好或较为完好E原设计用途11、资产评估中的资产具有的基本特征是( )。A是由过去的交易和事项形成的B能够以货币衡量 C由特定权利主体拥有或控制的 D能给其特定主体带来未来经济利益E是有形的12、资产评估的现
15、实性表现在( ) 。A资产评估是在当前条件下进行的B资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C资产评估强调客观存在D资产评估以现实状况为基础反映未来E资产评估是客观的13、一般而言,应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为()。A这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩B这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性C这种收益形式的测算相对简便D这种收益形式不易被更改,更具有可靠性14、估算重置成本的方法有( )。 A、重置核算法 B、收益法 C、物价指数调整法D、规模经济效益法 E、功能成本法15、下列( )属于可确指的无形资产。A、商誉 B、非专利技术 C、商标 D、专营
16、权 E、版权16、设备的功能性贬值通常要表现为( )。A超额重置成本B超额投资成本C超额运营成本D超额更新成本E超额复原成本17、估测建筑物重置成本的主要方法有( )。 A、收益法 B、典型工程预决算调整法 C、功能价值法 E、价格指数调整法18、无形资产可以作为独立的转让对象进行评估,其前提是( )。A能带来正常利润B能带来超额利润C能带来垄断利润D能带来非经济性利益19、对外直接投资的收益分配方式主要有( )。 A、以股息的形式参加分配 B、按投资比例参与净收益分配 C、按一定比例从销售收入中提成 D、按出资额的一定比例收取使用费20、影响无形资产评估价值的因素是( )。 A、效益因素 B
17、、机会成本C、技术成熟程度 D、市场供需状况21、价格指数调整法通常是用于( )的机器设备的重置成本估测。A技术进步速度不快B技术进步因素对设备价格影响不大C技术进步因素对设备价格影响很大D单位价值较小的自制设备E价值量较大的设备22、进口设备的重置成本除包括CIF价外,还包括( )。 A、银行手续费 B、境外途中保险费C、境外运杂费 D、进口关税 E、安装调试费23、地产中的“三通一平”具体是指( )。 A、路通 B、水通 C、电通 D、通讯 E、平整地面24、构成折现率的因素包括( )。 A、超额收益率 B、无风险利率 C、通货膨胀率 D、风险报酬率 E、垄断收益率25、对流动资产评估无需
18、考虑功能性贬值是因为( )。A、周转速度快 B、变现能力强C、形态多样化 D、库存数量少 E、获利能力强26、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度,股票可分为( )。A、无面额股票 B、面额股票 C、记名股票 D、优先股 E、普通股27、影响设备的功能性贬值的因素包括( )。A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工不足28、收益法应用中预期收益额的界定应注意( )。A收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B收益额是由
19、被评估资产直接形成的C收益额必须是税后利润D收益额是一个确定的数据E对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额29、非上市普通股票评估的类型有( )。A、到期一次还本型 B、红利增长型C、固定红利型 D、逐期分红、到期还本型E、分段型30、物价指数法中的物价指数可以是( )。A被评估资产的类别物价指数 B被评估资产的个别物价指数C固定资产投资价格指数 D商品零售价格指数 E综合物价指数三、判断题1公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。( )2资产的价值并不是一个确定值,它反映了特定环境下,与资产有关的利益双方的市场观效用价值论是从成本的角度(采用重置成本法)评估资产价值的理论基
20、础。( )3.某些资产由于其自身的特点,不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产(包括企业的商誉)。( )4.资产的账面价值是以历史成本计价的,并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。( )5.对于能够在市场上交易得的资产,如果市场是完善的,其公允市场价值应该大于内在价值。( )6为了保证资产评估的独立性,资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关,不与被评估资产的价值挂钩,并应受到公众监督。( )7根据资产的法律意义分类,全部资产要素可以分为财产与合法权利。( )8若评估对象是市中心的一块土地,按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造
21、一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则,按照前一个用途进行估价。( )9资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算,为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。( )10科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。( )11. 由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异,所以设备评估以整套设备为对象。( )12无形资产转让时,向购买方收取的最低收费额是根据市价而确定的。( )13评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额,则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额,则应以投资回收率作为折现率。( )14我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收
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