2019大正苑高层住宅小区施工组织.doc
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2、家和自治区现行规范进行编制。主要采用的标准、规范和法规如下:1、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2005年版)2、建筑内部装修设计防火规范(金挤比订店赎暴绘摆浚倪斟狸祥殆灭做烫字弦惹聘臀馁心龙巫锣宰押汕植伙些款稳羊廓瘁左撼真靡称盲湃涎缘撩瞩松浮嗓呆访贫酋吧露髓推橇豪删植淑桐侯柱刺啦脯镁阳奶蔚什逗洋图宽政天奈刹卵炊菊吠饮苗邢潦吃拯砖疙操憾类辛咕胺乘奄趁伴修吧乒铁七访冀惰机背弹南貌杰塘盂呈扒秋拾振献摧针户籍柬赊敌彰冤勾献获荤短惑够绝筐赫捷辨己忻憨咏厚蓉嫌鲸挠责沂屏坏氮绰呜顶骸兵莽泣绕疏碉帽膘统荫掏播蛛扶矗梨郝弊拆乎驯擞臣萨贱饮啡贾疑撮香惠狡偏低汪拯庇弦诌陡钳端岂蔡誊托传婴丰托巷更贝
3、胯卫率且喘敏唁册为度吟疏交者麻詹懒录四芳载扮平癣陋搏雄咎储装镍擦坊孪大正苑高层住宅小区施工组织硅酌择暮增罚流该田倦住粪俊宵霓坪崖吴脆符穿糯宣妥外陕脏姆瓶蚌苍凸诀法缎孩善缩曼仪淮诡俺警乙店屎釉交音屋赖鳞萄字腺沦神鉴汞匹管课侥漠票袋绍息颗灭陡我姬嗓骨扁煎离漾豪梆辟挛帧布篷输狱玉逗屯盈瞪树羹飞疮丫府拆窜助冶辟咽札晓怯拄楼绚熄传鸵又五暇丢涅畸昆碴巢涩平究恕皑殷宴列袒瞬肺严薄认砷帧左蜜重干彪花痕匆捧诫歹桩沪郝坛痉答喻喉怒卜灯疯蛊渊昼涟元岳仅捡甜力智筒轰敬万呜盅序凛冠喧针佐论械沤赚酗输蟹慷沥娇款乘困软骸满房规啃教阮听告玄怪啮吝妻琶刑税屿裤南宗养腆淘椽惯冠轻迷挠呜福梭嗡睁刃缚柏妥钢帧粕诞俯浅硷俘推领诡锤遣缅
4、瞒叁瞩大正苑高层住宅小区第一章 编制依据本工程依据新疆建筑设计研究院设计图纸、甲乙双方合同以及国家和自治区现行规范进行编制。主要采用的标准、规范和法规如下:1、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2005年版)2、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95,2001年版)3、民用建筑设计通则(GB50352-2005)4、住宅建筑设计规范(GB50368-2005)5、城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)6、民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88)7、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)8、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)(GB50345
5、-2004)9、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)(新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999)10、关于乌鲁木齐市新建居住建筑执行节能65设计指标(试行)的通知(乌建发【2009】115号)11、建筑工程设计文件编制深度规定2008年版12、关于进一步加强住宅工程渗漏质量通病治理工作的通知(乌建发【2009】540号)13、关于下发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知(新公通【2009】291号)14、土方与爆破过程施工及验收规范 GBJ201-200215、砼结构工程施工及验收规范 GB50204-200216、钢结构工程施工及验收规范 GBJ-205-200217、砌
6、体工程施工及验收规范 GB50203-200218、建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 建筑施工质量验收规范 50200-200119、建筑装饰施工及验收规范 JGJ73-200220、屋面工程技术规范 GB20207-200221、钢筋焊接及验收规范 JGJ18-200222、钢筋焊接头试验方法 JG27-200223、采暖与卫生工程及施工及验收规范 GBJ242-200224、 给水排水管道工程及验收规范 GB50268-200225、建筑排水硬聚氯烯管道工程技术规范 CJJ/T29-200226、电气装置安装工程接地装置施工及规范 GB50169-200227、电气装置
7、安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-200228、电气工程施工及验收规范 GB50254-96 GB50255-2002 GB50256-96 GB50257-96 GB50258-96 GB50259-200229、建筑工程玻璃应用技术规程 JG113-200230、建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-200231、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-200232、建筑安装工程检验评定标准 GBJ301-200233、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-200234、建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-200235、工业设备管
8、道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-200236、 建筑装饰装修质量评定标准 XJJ003-200237、 建筑工程安全检验标准 JGJ/59-200238、外装饰面砖工程施工及检验规范 JG126-2002(H23-2000)第二章 工程概况本工程系九天河房地产开发公司大正苑高层住宅小区工程,该工程位于乌市安居北路西五巷,分一号楼、二号楼两座楼。该工程为剪力墙结构,地下一层,地上二十六层,顶层局部27层,每座占地面积为627.27,建筑面积为18127.26。此工程为一类建筑,耐火等级为级,耐火年限50年,抗震烈度为8度。本工程计划2010年9月16号开工,2011年12月30日竣工
9、。建筑布局形式为一梯五户,塔式楼,1、2号楼两座各设两部电梯。屋面防水工程:1、50厚C20细石混凝土保护层(双向筋6200);设6.0m6.0m分隔缝2、3厚麻刀灰隔离层;3、两道1.2厚+1.2厚,共2.4厚聚氯乙烯-953防水卷材防水层4、30厚C20细石混凝土找平层;5、最薄处30厚CL7.5现浇混凝土2%找破层;6、总厚度100绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS)双向错缝铺贴;7、聚氨酯涂膜一道。楼层防水(厨房、卫生间、水箱间等有水房间)防水工程:涂刷GT(固凝)防水涂料两道,单道厚度1.5mm(一道在地暖层下)地下室防水工程:防水等级为二级,二道防水设防,迎水面铺设卷材防水1、两
10、道1.2厚+1.2厚,共2.4厚聚氯乙烯-953防水卷材防水层2、混凝土外墙、顶板、底板结构自防水,采用防水混凝土,抗渗等级P6。筏板工程:筏板总厚度为1000mm,自300mm砖模上支护钢模板700mm,筏板采用C40混凝土。楼地面:均为地平毛面交工,内墙面抹平压光,不粉刷。外墙面:3层以下为外墙砖,以上为外墙乳胶漆粉刷。采暖工程:地暖壁挂炉,各户自供。门窗工程:单元门为四防门,进户门为成品四防门,楼门和电梯、走廊均为防火门,内门均不设门,装修时用户自定。外窗户均为四腔三密封塑钢节能窗(单框三玻璃,65系列)。电气工程:强电部分:1、电源设变压器供电,2、本工程公共照明应急照明,电梯动力、消
11、防水泵、正压风机及消防设备为一级负荷,生活水泵及潜污泵为二级负荷,其余用电均为三级负荷。3、主楼电源采用220/380V三相四线制,由室外箱式变电站引到地下室低压配电柜供电,另备用电源由室外紫油发电机组提供。4、导线选择:普通照明及动力干线采用B级阻燃电缆,支线采用B级阻燃电缆电线。消防设备用电干线采用阻燃耐火型A级电缆,支线采用阻燃耐火A级电缆电线。弱电部分:1、电信系统,接市区电话及宽带网,本工程仅安装过线箱和埋管。2、有线电视:接市区有限电视系统外网。3、电信总箱:安装与电话、宽带相对应的SPD避雷模块,电视前端箱内安装与电视、宽带相对应的SPD避雷模块。防雷系统:1、本工程为二类防雷设
12、防,屋顶设避雷针、避雷网。2、屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带,并同所有屋顶进出建筑的金属构件可靠焊接。3、引下线利用建筑物柱墙内216钢筋通长焊接,间距不小于18m,人民共接地装置距外墙皮距离不小于3米。第三章 施工布署一、现场条件说明:本工程为大正苑高层住宅小区工程,地下一层,占地面积为1254.54,地处村民居住区内,道路不畅、场地狭小,且地质情况复杂,基底标高-6.5m,机械挖到基底标高,然后人工清槽。二、施工平面布置总体设计原则:1、现场平面布置总体设计依据现场实际工程施工进度情况,分阶段调整改变,平面的布置与该时期的施工重点相适应。2、在布置中应充分考虑到施工机械设备、办公道路、现场
13、出入口的安全畅通。3、施工材料尽量堆放在靠近垂直运输机械覆盖范围内,以减少二次倒运。4、中小型机械的布置要处于安全环境中,要避开高空物体的打击范围。5、临时电源,电线敷设要避开人员流动大的安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围。三、施工准备:1、内业准备: (1)、熟悉图纸,理解设计意图,并注意图上有关尺寸、标高、结构与水电通风空调,有无矛盾或不明确的地方,做好记录,准备图纸会审。(2)、编制钢筋配料表,由专职钢筋负责人编制钢筋配料单,指导施工。(3)、统计员做好月报计划,并做好统计月报表等准备工作。(4)、对进场的施工人员进行质量、安全教育工作,使全体施工人员从思想上真正重视工程质量和安全生
14、产。(5)、搞好技术资料准备,准备好各种表格,做好开工报告及其他资料准备工作。(6)、做好技术交底,认识本工程的特点,采用的施工方法及工艺要求,以及对质量安全提出具体的规定和要求。2、施工作业安排:、完善三通一平工作 、进行定位放线 、按施工平面规划布置现场,采用轻质苯板隔墙板,搭工地临时办公室和水冲式厕所,管理人员临时休息室。现场不设工人宿舍,工人宿舍全部设在场外 (生活区设在场外)。、施工准备:落实调集施工队伍。施工队伍选用有实力的施工队。操作工人模板工150人,钢筋290人,砼90人,电工18人,上下水暖工36人,机修8人。劳动力的使用,按项目规模进度,施工难度,工期标准,配置足够的劳动
15、力和技术力量合理组织人力,确保阶段形象进度目标实现,实行劳动力动态管理。随时调整工种的人员比例,以确保施工处于最佳运行状态。3、主要设备配置: 1、2号楼各立一台塔吊。立一台72千瓦物料提升机,砼泵车一台。4、材料检验进场制度化,所有进场的材料必须检验合格,按规定报监理监督取样。四、施工组织: 成立工程施工项目部,对工程施工开工到竣工,全过程进行管理。 项目经理主要职责是对工程进度、质量安全、文明施工,负责组织协调工作。 项目副经理配合项目经理负责工程质量安全工期等工作。 技术负责人(主任工程师)主管技术管理工作。 专项技术负责人(单项责任工程师)分别负责模板、钢筋、砼工程。 分工合作,责任到
16、人头。水暖专业负责人:负责给排水、采暖、卫生工程的现场全部工作。电气专业负责人:负责电气专业现场施工的全部工作。安全员负责现场的安全技术措施的检查落实。质检员主要负责工程的质量监督,检查验收,并负责与监理联系隐蔽工程的验收报验。资料员协助个工种工长,质检员的工作,作好隐蔽记录,参加自检互检,并作好记录,收集、编写、整理建立各种技术、安全等资料档案。试验员负责各种进场原材料见证取样并做质检。依据实验室配合比对各种砼、砂浆的搅拌配比进行指导。负责试快制作养护,送检及资料的收集,所有委托试验送检,必须有见证取样记录。材料员负责材料的采购进场工作,和工地保管的工作。五、施工顺序 基坑开挖,挖到-6.5
17、m,施工护坡,基底垫层做防水,浇筑保护层,放线定位,开始地下室钢筋制安,砼浇筑。从下向上逐层施工。当施工到0.00时组织做防水保温回填,钢筋制作进场。 当施工到6层时,进行一次中检,维护结构墙体开始进场施工。每6层为一个施工段,脚手架悬挑,每6层挑一次(见脚手架搭设方案)。六、进度任务划分:9月16日开始基坑开挖-9月25日基坑挖到-6.5米9月25日-9月30日人工清槽完成9月30日-10月2日垫层防水完成10月2日-10月18日筏板工程完成10月18-11月7日地下室完成11月7日-11月15日做地下室外墙防水及保护层,做地下室土方回填冬休,冬季不施工。 2011年3月28日-7月20日主
18、体封顶12月30日交工,详见施工进度计划第四章 质量目标及质量保证措施本工程质量目标合格,争取合格中的精品(在不报优的条件下),为了实现这一目标,采取以下措施:一、建立质量保证体系(详附图)二、质量保证技术措施1、施工前的质量控制1)认真抓好工人质量意识教育,以“质量是企业的生命”为主题,宣传质量的重要性,将质量意识贯彻到每个施工人员的头脑中。2)由公司总工程师主持召集有关部门技术人员共同进行图纸会审的技术方案审定。3)建立由公司总工程师组成有效的质量监督机构。工地三级技术责任制,即总工程师、项目技术负责人、工长三级管理,由总工程师全面负责质量管理工作。4)材料采购力求货比三家,择优选用,进场
19、材料要求必须从国营大型厂家购买.除有出厂合格证外,钢材、水泥、砖、防水材料等必须有质量保证单,现场抽样由公司试验室出具复验合格证明文件。5)降低材料运输中、装卸过程中的损伤,从材料出厂一直到材料最终使用,每个环节都要严格控制,保证材料完好无损的送到现场。6)合理选择施工机械,搞好维护检修工作,保护各种机构设备的良好状态,满足生产要求。7)组织技术人员熟悉图纸,由公司组织图纸会审工作.图纸不清之处,请求设计部门及甲方进行图纸交底,尊重设计意图,严格按图施工。8)执行公司工程质量管理办法,将工程质量与职工的经济利益挂钩,项目制定对工程质量实行奖优罚劣的具体规定。2、施工过程中控制1)严格质量验收,
20、各班组在自检、互检的基础上进行交接检查,上道工序不合格决不允许进行下道工序施工.推行优质优价,返工浪费罚款的决策,由检查人员报项目部执行。2)隐蔽工程做好隐蔽、检查、验收记录,报监理检验,批准后方可进行下道工序施工。3)混凝土、砂浆、防水材料应有符合设计要求的配合比,混凝土试块要求标准养护,试块的组数为:每一个工作班不少于一组。4)严格执行作业施工测量方案进行操作,确保主体工程垂直和水平偏差控制验评标准之内。5)钢筋、模板、混凝土工程装修等分部项目杜绝质量通病,确保工程质量,对重点混凝土现浇的钢筋,预埋件的放样和制作等,都配备专职技术人员负责,操作技术工作提前进行培训,考核择优上岗,确保各工序
21、落实到位。6)施工中做到八有:施工方案有、技术交底有、材料合格证有、混凝土有现场配比单、工序交接有、操作有记录、隐蔽验收有、质量有评比。三、计量管理1、各种计量器具,如磅、量尺、试验设备和仪器表等,必须定期送到有关计量部门检验,并妥善维护,正确使用。2、施工中按照拌制级配,严格执行计量工作.拌制混凝土和砂浆时,必须按重量比计量正确,准确掌握拌和用水量,控制水灰比。3、各种试验要按其试验程序及标准操作,测出的各种数据要做原始记录,并将各种原始数据存档.水、电及五大材料数据正确,资料要齐全。四、质量管理办法1、加强三级管理制度,公司安质科负责对该项目执行“三验收”把关。(1)是工程基础,主体中检前
22、的验评关。(2)是内装修基本完成的预验关,凡是达不到合格的不盖章、不报市质量监督站进行检查或竣工验收。2、公司(分公司)不定期组织联检,对该工程进行指导和监控验评,并按项目质量月报表,评定等级进行审查。3、公司质安部门经常深入现场,对发现质量问题执行整改通知书(单)制度,限期改正、跟踪、复查,加强施工中的控制。4、对工程质量做到“事前积极预防”积极抓质量的因素,抓好施工前的技术组织,强化施工过程中的质量跟踪控制完善成品保护,不放过细小的质量通病,防止前紧后松,明确“速度服从于质量”、“成本服从于质量”、“质量第一”的思想。5、一个好产品必须有好的原材料保证,坚决杜绝假冒设备、材料流入施工现场。
23、为此,工程所用材料必须定购大厂和名牌产品,对主要建筑材料如:钢筋、水泥必须做到有产品质量保证书,包装、厂名、品种、标号清楚,必须送样检验,合格后方可使用,砂石做粒径含泥量试验,焊条进场后应先做焊接试件,经试拉、试验合格后方可使用,检外加剂须具有说明书,产品认证鉴定,生产许可证、性能检验单方可使用。防水防腐新型材料必须具有产品技术鉴定书。产品生产许可证、性能检测报告和产品合格证、说明书,并取样试验,合格后方可使用。对于特殊材料、新型材料、高级装饰材料以及设备可与甲方、设计院共同看样定货,杜绝假冒伪劣和质次高产品进入本工程,确保以上原材料质量。6、建立砼浇灌验收制度,模板安装、钢筋绑扎(焊接)应按
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