1#2#四期动迁__施工组织设计.doc
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1、沿沿 沪沪 产产 业业 带带 四四 期期 动动 迁迁 小小 区区 一一 期期 13#、 14# 楼楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 施工单位:施工单位: 昆山恒升建设工程有限公司昆山恒升建设工程有限公司 TEL: FAX: 打印日期:打印日期: 二二 一八二一八二 一八年十月三日一八年十月三日 目 录 第一章 编制说明 1 第二章 工程概况 3 第三章 项目管理目标 7 第四章 施工组织设计 8 第五章 施工部署研究 16 第六章 “四新” 技术的应用 19 第七章 施工总平面图 20 第八章 施工进度、劳动力、材料及假设工程计划 23 第九章 施工准备 32 第十章 施工测量 35 第
2、十一章 基础工程及地下室结构施工方案 37 第十二章 主体结构施工方案 46 第十三章 装饰工程施工方案 60 第十四章 防水及屋面工程施工 72 第十五章 安装工程施工方案 77 第十六章 主要施工技术质量管理措施 93 第十七章 安全生产管理措施 95 第十八章 文明施工管理措施 99 第十九章 施工工期保证措施 103 第二十章 季节性施工措施 105 第二十一章 工程技术档案管理 106 第二十二章 成品保护措施 107 第二十三章 降低成本措施 109 第二十四章 用户服务及保修 附件一工程施工进度计划表 附件二施工现场平面图 第一章 编制说明 一、编制依据 1、沿沪产业带四期动迁房
3、新建工程13#、14#楼施工蓝图; 2、施工现场踏勘场地情况; 3、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准; 4、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法; 5、本公司施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。 二、工程技术规范 (一)、本工程有关设计单位编制的施工图中的设计说明。 (二)、上述设计说明中明确要采用的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、 规范。 (三)、本工程主要采用的技术规范(规程): 1、钢筋混凝土构造柱抗震技术规程 (JGJ/T13-94) 2、地基与基础工程施工及验收规范 (JGJ202-83) 3、混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-
4、92) 4、结构工程施工及验收规范 (GB50205-95) 5、预制混凝土构件质量检验评定标准 (JGJ321-90) 6、建筑工程高处作业安全技术规范 (JGJ80-91) 7、建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-86) 8、施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-88) 9、钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-96) 10、地基基础设计规范 (DGJOS-11-1999) 11、基坑工程设计规范 (DBJ08-61-97) 12、地基处理技术规范 (DBJOS-40-94) 13、建筑安装工程质量验收统一标准 (GBJ300-88 ) 14、建筑桩基技术规范 (JGJ94-
5、94) 15、砌体工程施工及验收规范 (GBSO2O3-98) 16、屋面工程技术规范 (GBSO2O794 ) 17、水管道工程施工及验收规范 (GB50268-97) 18、排水构筑物施工及验收规范 (GBJ141-90) 19、采暖与卫生工程施工及验收规范 (GBJ242-82) 20、建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(CECS89-97) 21、电气装置工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-92) 22、电气装置工程照明装置施工及验收规范 (GB50259-96) 23、建筑电气安装工程质量检验评定标准 (GBJ303-88) 第一章 工程概况 第一节 工程总体情况
6、一、 本工程位于千灯黄浦江路西侧,环镇公路南侧。 二、 13#楼建筑面积 10754,14#楼建筑面积 5845;建筑层数 12 层(含地下室 一层) ;建筑高度 35.4 米。 三、 建筑工程等级二级;设计使用年限 50 年。 四、 屋面防水等级为二级;地下室防水等级二级。 五、 抗震设防烈度为七度。 六、 本工程室内地坪设计标高0.00 相当于 3.40 米(以黄海国家高程系为准) ,室 内外高差 0.90 米。 七、 楼地面标高以建筑面层为准,屋面标高斜屋面以檐口处或平屋面结构屋面为准。 当无特殊说明时,楼地面建筑面层按 30mm 厚度计算,卫生间、阳台低相应楼地面 50mm。 八、 本
7、工程建筑耐火极限二级,车库一级。 九、 建筑的结构形式:钢筋混凝土剪力墙结构。 第二节 土建工程概况 一、结构设计: 1、 基础 本工程桩基为 350*350 钢筋砼预制空心方桩。地下室工程情况为:(1)本工程地 下室底板的混凝土垫层的强度等级为 C15,厚度为 100mm,地下室部分砼强度等级见结 构设计总说明。(2)防水混凝土使用的水泥,应符合下列规定:a.水泥的强度等级不应 低于 32.5MPa,宜采用普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸 盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、使用矿渣硅酸盐水泥必须掺用高效减水剂。b.不得使用过 期或受潮结块的水泥,不得将不同品种或强度等级的水泥混
8、合使用。(3)防水混凝土所 用的砂、石应符合下列规定:a.石子最大粒径不宜大于 40mm,泵送时其最大粒径应为 输送管径的 1/4,吸水率不应大于 1.5%;不得使用碱活性骨料。其它要求应符合普 通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 (JGJ53-92)的规定。b.砂宜采用中砂, 其要求应符合普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 (JGJ53-92)的规定。 2、 主体 本工程填充墙,在0.000 以上外墙,采用 200 厚 KP1 烧结多孔砖,砂浆 M5 混合砂 浆,0.000m 以上内墙采用蒸汽加气混凝土砌块,砂浆 M5 混合砂浆。涉及填充墙与钢 筋混凝土柱、钢筋混凝土剪力墙、构造柱
9、的拉结,墙顶与现浇梁底的拉接,均按建 筑物抗震构造详图 (苏 GC2-2004)和与填充墙材料相匹配的构造图集中各节点详图施 工。 过梁设置要求:砌体墙中的门、窗洞及设备预留孔洞洞顶均要设过梁(要求见设计 蓝图) 。对其它类型的填充墙,按相应构造图集执行。 钢筋混凝土构造桩 GZ 位置见平面,当未标构造柱编号与配筋时,构造柱厚度同墙 厚,宽度为 250,构造柱必须先砌墙,或马牙槎状,后浇柱,所有构造柱 GZ 柱与填充墙 拉结详苏 G02-2004 图集,当钢筋没有预留时,柱顶筋用结构胶植筋法植入梁内 10d(不小于 150mm) ,柱底筋如用植筋,长度 20d。当填充墙高度超过 4m 时,设置
10、钢 筋混凝土水平系梁。 填充墙顶与现浇梁、板连接详苏 G02-2004。 沿窗台高度设钢筋混凝土压顶梁一道 200*60(bxh) ,底层和顶层的窗台标高处的压 顶梁应现浇,并改为沿纵横墙通长设置。 3、 地面工程 地面工程质量应符合建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)的规定。 室外地面混凝土散水、台阶、入口坡道构造设计无特殊说明时按省标准图“室外工 程”苏 J9508 施工。 4、 屋面 本工程屋面防水等级为 II 级,具体构造详“材料做法表” 。防水工程施工应符合 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)的规定。 卷材防水层,凡泛水阴角及其他转角需附加铺垫卷
11、材一层,基层应做成 R100 圆角。 檐沟及屋面局部找坡坡度为 1%,找坡范围详屋面平面图。 5、 装饰工程 内外墙面、楼地面、楼梯踏步、顶棚等面层的材料构造做法见“材料做法表”或 立面、剖面及有关详图所示。卫生间、厨房楼地面应做基层防水处理,具体做法按 “材料做法表”的规定。 室内楼梯扶手净高度为 1000mm,楼梯平台水平净高度为 1050mm。室外楼梯栏杆扶 手高度为 1100mm。 凡出挑窗台、雨蓬遮阳板及檐口等下口应做滴水线,要求均均平直。 油漆要求:铁构件应除锈处理,采用防锈漆二度,面漆二度;木门窗一般采用树脂 漆“一底二面” 。 凡本工程所有装饰材料的规格、型号、性能和色彩应符合
12、设计图纸和装饰工程规范 的质量要求,施工定货前会同建设、设计等有关各方共同商定。 6 门窗 门窗立樘:外门窗除特殊注明外,均立墙中,内门除注明外一般门樘立墙中,管 道检修门门樘与开启方向墙面平,所有内窗均立墙中。 塑钢外门窗的物理性能应符合苏州地区外门窗物理性能指标。选用门窗产品其性能 等级划分必须符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的规定。 设计图所示门窗尺寸为门窗洞口尺寸,门窗实际加工尺寸应扣除粉刷厚度,一般无 特殊说明即按四周每边 20mm 空隙考虑;门窗加工前应根据各种粉刷的厚度情况决定门 窗的实际尺寸。 窗台低于 0.8 米时设防护措施,具体参照本工程详图规定。
13、第三节 安装工程概况 1、 负荷分级:本本工程属于普通小高层住宅楼,电梯、公共应急照明等属二级负 荷,其他用电负荷为三级负荷。 2、 供电电源: 小区 10KV 变电所为每单元供给 AC380/220V 低压电源,在电气竖井内分层集中设 置计量箱,各户内设有住户配电箱。 3、照明系统 所有插座均选用安全型插座,每户住宅内设置一用户配电箱,距地 1.8 米暗装,开 关下沿距地 1.4 米,距门框 0.2 米,照明平面图中除注明外,灯具间单线均表示为 3 根 线(BV-32.5m),至单联开关的单线均表示为二根线(BV-32.5m) ,疏散指示 照明回路为单相三线制配线。 4、给排水系统 本工程室
14、外消火栓为低压系统,和小区直接利用市政压力供给的生活给水管合用, 室外消防给水管道由小区低压消防管网统一设计,本工程室外消火栓设计用水量 15 升 /秒。本工程室内消火栓设计用水量 10 升/秒,火灾延续时间采用 2 小时。本工程生活 给水系统在竖向采用分区供水方式,共设二个区:一区:四层及四层以下生活给水由 城市自来水直接供水,二区,五层至以上由小区变频供水设备供水。 第四节 工程施工范围 1、施工范围具体包括施工图纸中建筑、结构、给排水、电气等。 2、工程分包 本次施工项目范围由分包单位协作的项目,有基坑支护,电气,电梯工程,消防 等工程。 第五节 工程特点及施工难点 一、工程特点 1、本
15、工程位于千灯黄浦江路西侧,环镇公路南侧。 2、本工程三通一平已基本完成,可迅速组织施工。 3、本工程体量大,施工机械设备、模板、支撑材料和操作人员的投入量较大。 4、根据文明施工要求,生活区与生产区需分开设置,生活区由建设单位指定位置 布置。 5、因地处偏僻郊区,做好安全防护及保卫工作特别重要。 二、施工难点 1、本工程地下室范围较大,合理设置施工缝、后浇带,对防止地下室挡墙裂缝的 开展和防渗、抗漏工作显得十分重要。 2、利用各单体建筑物先后施工的时间间隙,合理安排施工现场,减少材料的二次 倒运,努力提高工效。 3、满足业主的工期要求,是组织协调施工进度必须解决的问题。 第三章 项目管理目标
16、一、质量管理目标:工程质量确保达到合格等级,争创昆山市优质工程。 二、工期管理目标:确保360天内全面完成施工合同范围内的工程施工任务。 三、安全 管 理 目 标 : 实 现 安 全 生 产 达 到 “五 无 ”目 标 , 即 无 死 亡 、 无 重 伤 、 无 火 灾 、 无 中 毒 、 无 倒 塌 ; 一 般 安 全 事 故 频 率 控 制 在 1.2以内。 四、文明施工目标:争取达昆山市文明施工和标准化工地的要求。 五、工程服务目标:服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务”。把 优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标,为业主提供一流的服务, 确保用户满意。 第 四
17、 章 施工组织管理 第一节 项目组织机构及岗位职责 本工程将严格按照公司统一领导、分级管理的原则,由项目经理代表企业法人总 揽工程的项目管理,对工程项目实行全员、全方位、全过程的“三全”管理。施工现 场成立项目经理部,设项目经理、项目执行经理、技术负责人,下设技术科、施工 科、质检科、安全科、材料科、财务科和资料科七个职能科室。项目部在项目经理的 统一领导下,严格按公司质量体系文件中规定的管理职责和权限运作,各负其责,责 职分明。 项目部管理体系 项目部技术管理体系 项目经理 王先传 技术科 顾国群 成Dn 施工科 李文华 质检科 朱 鹏 安全科 朱粉翔 材料科 汤为荣 财务科 卞福兴 资料科
18、 李 颖 木工班组 孙 水 钢筋班组 黄 宝 砼班组 成春海 架子工班组 胡龙瑞 装 饰 班 组 刘 平 安装班组 梅 俊 项目总工 技术负责人 技术科 测量科 施工科 材料科 资料科 安装班组钢筋班组 砼班组木工班组 装饰班组 项 目 执 行 经 理 李 泽 江 项 目 总 工 王 萍 项目部质量保证体系 安全生产管理体系 项目经理 质量工程师 模板质检 钢筋质检 安装质检 材料采购 材料试验 钢筋工长 木工工长 砼工长 操 作 者 装饰工长 安装工长 二、岗位职责 公司负责项目总体策划和布置,监督检查质量保证体系的有效运行,从人、财、 物等方面绝对满足项目施工需要。 项目经理职责: 、主持
19、项目部全面施工管理工作,负责项目部“人、财、物”统一协调,并对 工程的质量、进度、安全、文明施工和成本等全面负责。 、组织制定施工组织设计、总体进度计划、各质量控制点计划、落实进度、质 量、安全、文明施工等保证措施。 、严格履行工程承包合同,组织编制项目的月(或周)进度计划以及劳动力、 项目经理 项目执行经理 安全科长 安 全 员 周 机械安全员 电气安全员 文明施工员 工会委员 钢筋工长 木工工长 砼工长 架子工长 安装工长装饰工长 材料、设备、资金等使用计划。 、组织建立项目班子,明确各类人员的岗位责任制,贯彻执行各项管理制度。 、建立项目成本控制体系,加强预算及成本核算,发现问题及时采取
20、措施。 、做好与业主、监理单位及社会相关部门的协调工作,保证工程施工的顺利进 行。 项 目 执 行 经 理 职 责 : 负 责 施 工 生 产 及 进 度 计 划 、 安 全 、 文 明 施 工 等 管 理 。落实总承 包管理措施及配合协调措施。 3 项目工程师、技术负责人职责: 、负责项目技术管理的全面工作以及质量保证体系的有效运行。 、负责施工组织设计、专项施工方案的编制、审核。 、负责编制“项目质量计划” ,组织新技术、新工艺应用,开展 QC 小组活动及 质量通病防治、技术攻关等,确保工程质量目标的实施。 、项目部日常技术管理。 4 主要管理人员职责: 、施工工长职责:负责分部、分项工程
21、的施工生产、进度计划控制等工作。 、技术员职责:负责分部、分项工程施工技术管理。 、质检员职责:负责施工全过程各工序的质量检查、督促工作。 、安全员职责:负责施工全过程中安全管理及预防监控工作。 、合同预算员职责:负责工程成本控制及工程预决算工作。 、材料员职责:负责材料的采购、验收工作。 、设备管理员职责:负责施工机械日常检查、维修、保养工作。 、资料员职责:负责工程技术资料的编目、收集、传递、整理及归档等工作。 、测量员职责:负责工程测量定位放线、高程传递及沉降观测工作。 、试验员职责:负责原材料取样、送检、复试及试块的制作、养护、试验等工 作,并做好计量管理工作。 、文明施工管理员职责:
22、负责项目文明施工、环境保护管理工作。 、领料员:负责材料的限额领料工作及现场材料的节约管理工作。 、医务员:负责职工身体健康检查及劳动保护工作。 、食堂管理员:负责食堂清洁、食品卫生以及职工饮食等管理工作,食堂人员 须持健康证上岗。 第二节 总承包施工管理 本工程施工工期紧,质量标准要求高,工程施工作业班组多。在工程施工中,土 建工程施工是龙头,它的牵头作用是客观存在的,土建施工部门将承担总体管理、总 体协调的作用。主体结构施工阶段,有土建施工和安装预埋施工的共同配合,安装工 程施工必须密切配合土建工程施工;装修工程施工阶段,土建工程施工又必须密切配 合安装工程施工,还有分包工程的施工,它们是
23、相辅相成的。所以在整个工程施工过 程中,各分部、分项工程施工的穿插作业和衔接配合,既相互促进,又存在着相互干 扰;施工中还有成品保护、施工环境的共同维护,施工机械和安全设施的使用、管理 等方面。承包方必须有效地保证施工程序流畅,节奏明快,效果显著,从而最终实现 总体工期快、质量好,及早发挥投资效益的建设目标。 工程项目施工管理包括以下方面的内容: 1、积极主动地为业主服务,有效协调工程各方的工作关系,争取政府及相关部门 的有力支持; 2、对施工设计图的会审及对设计工作的全面、有效地协调; 3、对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控,对设备、材料的质量标准和档 次的严格界定与把关; 4、对工程
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