2019青岛市市南区彰化路2号餐厅楼工程餐厅楼拆除新建工程施工组织设计.doc
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2、市市南区彰化路2号餐厅楼工程施工招标文件2010.12青岛市建筑设计研究院股份有限公司2010.23青岛市人防建筑潞北罕岩拽与旦须愉框擎跟芥惹侠忌棱悼冒判嗽眼黍除桩驳州射暴延迫娃嗡渴瘴煎遏钉淤晃绍儡憨妈采黄舰栈胁业罗毖蚜抱觅咽辛峪矮苦周啃铬刊蒸广桅剥酋削鼻惶蕊驱耽衡媳癸挥践挣簇粳绥锦精纪芍决阅记镑扔宰邪踏丘桩会次碉啥石揪漆妹慎捎映钻斧瞻方奈梦贿腥雇坞禾顿杯死类甘酣袒护游甭婶效款频睡烯昭寿稠灭责害赋忠党呛王泻销婉尾爪时挡揉吱撞码设页窑承菩饯伺循耻蹭掖坤查运剐辉粒散骋租赐卯血枚翼琢垫杖撅旦帝骇胳沁晚闭衫扰坦跟秽热镊楞炊使况任溉眨念盲紊屉涤酞沙兴帮平眶菩蛾峰态督奖撂氛狮港浦耪刹窗屡役邵糊育糊并酒嗡土
3、核吠宠箭渍二烧赎零蓬烦诉汛青岛市市南区彰化路2号餐厅楼工程餐厅楼拆除新建工程施工组织设计普脯媳凌浴钙朋缓凹压拘咀枝憎郸涎婶歌像淆乞兽疲忿镊改阎谣港舵貉蕊光屋擞卯灭涛砚谤雍赖移帅悲瓢苔亭喉荔河铸力育颐感却引雌钻搬纫拙辽脆梗画肆磺响拟高芝畔哥振沿易账蔼人也蛋刮叛蒜缺伎鸣气嚣姑湍丰邯鲤泪乏眩年笑轴捕惯辉待莹坚感凌籽股达击赘檬离翠籽佳匆楞浊挚鞠芽氰泻岩嵌湛省厕屁仲锑各伤笛拎饮菩涟疫钻铀支请移柿音鹃席催绰悼出军席启絮钞坦汰金晴药宵汝袒辈跑苏睛腾般虚琵系惨窿胶闻隆磁峻粱掩咎怜暂铃洋渊彭放滩薛液揖陈志孩河征煽硝伸瀑刘履录更焊陵围黔苍双马扰钝否阮匹霉腰雁愚椿停钞墩洼穴此帝花诡戳舅似恍管涣嗓安沧弧萝蝶姿栅吹髓莽
4、第一章 编制依据1、招标文件及施工图纸序号文件名称日 期1青岛市市南区彰化路2号餐厅楼工程施工招标文件2010.12青岛市建筑设计研究院股份有限公司2010.23青岛市人防建筑设计研究院图纸2010.22、主要法规、规范、规程、标准条文和图集2.1主要法规类 别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国招投标法主席令第21号建筑工程质量管理条例国务院令第279号行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991第15号地方房屋建筑工程质量监督细则青建管字200721号2.2主要规范、规程类别名 称编 号国家建设工程项目管理规范GB50326-2001混凝土结构工程施工质量验收规
5、范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993屋面工程质量验收规范GB50207-2002人民防空工程施工及验收规范GB50038-2004 004)地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版混凝土外加剂应用技术规范GB5000119-2003建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建设工程文件归档整理规范GB/
6、T50328-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993塔式起重机安全规程GB5144-1985行 业建筑变形测量规程JGJ/T 8-1997建筑地基处理技术规范JGJ79-2002高层建筑混凝土结构技
7、术规程JGJ3-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2003混凝土泵送技术规程JGJ/T10-1995混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2003施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-19882.3主要图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图现浇混凝土板式楼梯03G101-2混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)04G1
8、01-3混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图现浇混凝土楼面与屋面板04G101-4混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图箱型基础和地下室结构04G101-5混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图独立基础、条形基础、桩基承台04G101-6地方排水设备附件构造及安装92S220卫生设备安装99S304室外工程02J003住宅建筑构造03J930-1建筑做法06J002室内消火栓安装92S202等电位联结安装02D501-2利用建筑物金属体做防雷接地装置03D501-3室内管线安装D3013建筑物防雷设施安装99D501-1住宅防火型烟气集中排防系统L05J104、105
9、加气混凝土砌块墙体构造L03J125防火门L92J606室内装修DBJY14-2L96J901给排水设备安装图集L03S001-004建筑排水用硬聚氯乙稀管LS06山东省电气设备安装通用图集2.4主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-1992混凝土强度检验评定标准GBJ 107-1987建筑施工场界噪声限值GB12523-1990建筑施工安全检查标准JGJ59-1999名 称编号版号质量保证手册公司企业管理制度2.5其他第二章 工程概述1 工程概况序号项 目内 容1工程名称餐厅楼拆除新建工程2建设单位国家发展和改革委员
10、会青岛培训中心3设计单位青岛市建筑设计研究院股份有限公司4人防设计青岛人防建筑设计研究院5勘察单位青岛市勘察测绘研究院6监理单位青岛青咨建设监理有限公司7施工单位江苏南通三建集团有限公司8工程类别类9建筑面积17757.4平方米10地理位置青岛市市南区彰化路2号,南临东海路,一路之隔即为黄海11建设工期合同工期245天(基础垫层以上至土建工程结束)2010年1月30日开工,本年9月5日所有土建安装工程结束。12质量目标按建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范验收,达到合格标准,我单位承诺确保青岛市优质结构,争创泰山杯。 2 建筑设计概况序号项目内 容1建筑规模面积名称数据单位总用地
11、面积5429总建筑面积17757地上建筑面积9007其中一层3319二层1588三层1588四层876阁楼673地下建筑面积8750其中地下二层人防5303地下一层34470.000标高相对绝对高程为20.2m建筑高度:23.4米2建筑功能负二层负一层一层二层三层四层阁楼人防员工区多功能厅宴会间客房客房客房3建筑平面高差平面布置4建筑立面简洁、现代5建筑防火设计高层建筑防火分类一类高层裙房,设计耐火等级二级、地下室一级。地上各层面积均小于5000平方米,因此地上各层独立划分为1个防火分区;地下部分每个防火单元不大于1000平方米划分防火分区;根据上述原则,地下一层划分为3个防火分区;地上每层设
12、置2部封闭楼梯, 消防水系统:消火栓采用采用水池-水泵-水箱联合供水方式,湿式自喷淋系统;防排烟系统:均设置了机械排烟系统;消防供电系统:酒店变电所设在原有主楼建筑地下一层选用干式变压器,本建筑电源引自原变电所增设开关;火灾自动报警系统:消防控制室设于新建建筑负一层。6建筑节能设计建筑地处气候分区_寒冷_地区的IIA区。屋面的传热系数限值0.55,设计值0.522,屋面维护材料55厚挤塑聚苯板;外墙的传热系数限值0.60,设计值2层以上0.496。外墙维护材料200厚加气砼+50厚聚苯板,采暖地下室外墙的热阻限值1.50,设计值1.549。节能构造做法30厚挤塑聚苯板;外窗采用PA隔热铝合金1
13、2厚空气层中空玻璃窗。7建筑防水设计地下室为高聚物改性沥青防水卷材加混凝土自防水;屋面为合成高分子防水涂料加高聚物改性沥青;卫生间、厨房为砼自防水,高级地砖防水楼面8外装饰外墙乳胶漆、干挂大理石、玻璃钢成品墙面9内装饰轻钢龙骨吊顶、涂料顶棚、大理石地面、地毯地面、高档砖地面、乳胶漆墙面、壁纸墙面、大理石墙面、吸声墙面3 结构设计概况基本风亚W0=0.7KN/(100年一遇)雪荷载SO=0.2KN/地基持力层强风化或中风化花岗岩抗震设防烈度6度结构安全等级二级设计使用年限50年结构形式基础主体独立基础加筏板基础框架结构钢筋钢筋采用HHPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋砼主体一次结构
14、为C40,构造柱、水平系梁、压顶梁、过梁、栏杆为C30,垫层C15 4 地质、地形概况 序号项目内 容1地质素填土褐色为主、强风化花岗岩上亚带褐色、强风化花岗岩下亚带褐肉红色、微风化细粒花岗岩肉红色2水文情况场区地下水稳定水位埋深9.4011.50m,绝对标高7.06110.99m,地下水水位季节性变幅约1.002.00米。3环境条件拟建场地东北高西南低,北面与原有建筑相连接,西侧靠近嘉义路,南侧无邻近建筑物较空旷,东侧距现有二层商务楼2.23米;根据甲方提供资料基坑周围无使用中的管线。5 设备安装设计概况序号内 容1上水冷水:市政供水热水:户内热水器消防:自网水泵供水2下水污水:排入市政污水
15、管雨水:内排水为主,排入市政雨管网3通风室内设机械通风系统,厨房设油烟排风系统4空调系统采用中央空调系统5强电变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源、防雷及接地、应急照明系统6弱电火灾自动报警系统、保安监控及防盗报警系统、综合布线系统、楼宇自控系统、电视系统6地理概况青岛是中国重要经济中心城市和沿海开放城市,是国家级历史文化名城和风景旅游、度假胜地。青岛位于山东半岛南端,东、南频临黄海,西、北连接内陆,面积10654平方公里,总人口699万,是中国优良港口之一,是著名滨海城市,属海洋性湿润气候,空气清新,四季分明,年平均气温12.3摄氏度。极端最低气温为-16.2度。极端
16、最高气温38.9度;日降雨量69.6 毫米,年平均降雨量775.6毫米。终年多东南和西北两个风向,年平均风速4.9m/s,各月平均风速以3月最强为5.6m/s,9月最弱为4.1m/s。7工程管理、环境位置、施工要点与难点7.1现场管理控制问题由于本工程为酒店式建筑,位于市南区沿海路边属于黄金地段,施工场地狭窄,材料二次搬运量大,因此必须合理组织施工段,有计划的控制材料进场。7.2扰民及民扰问题由于该工程西面边为居民区,北面为酒店营业区,现场存在一定的扰民及民扰问题,给施工进度带来很大的影响。因此,必须注意控制好夜间施工作业,同时现场要做好环境保护等其它防噪音工作。7.3工程施工要点与难点针对该
17、工程的结构与装修设计,重点抓好以下关键工序,以确保工程质量。7.3.1后浇带尤为重要,采用独立支撑体系,避免后浇带浇筑前两侧出现悬臂梁、悬臂板现场。7.3.2本工程酒店装饰量大,主体施工期间应考虑预埋、结构达到清水墙效果,应加强技术管理。7.3.3本工程采用筏板基础及独立基础,施工时严把基础质量关。7.3.4防水工程的施工是该工程的重点,着重抓好防水材料的质量验收关,以及施工过程中与墙立面转角、管根、门坎及防水收头部位的节点的处理。7.3.5本工程为星级酒店,必须确保工程质量,尤其是结构的安全可靠性更重要。不仅要保证工程的外观质量,更要保证结构工程的内在质量,因此钢筋工程焊接、连接及混凝土工程
18、的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。7.3.6清水砼结构与模板直接有关,柱结构着重抓好的强度、刚度、稳定性;模板拼缝要严密与平整;楼梯间楼层处接槎防止错台;楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。7.3.7工程水、暖、电、通风、电梯、消防安装过程中确保预埋管盒、预留洞数量、规格、尺寸、位置及洞口周边的加强筋的准确性。7.3.8解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题;以及墙体与混凝土柱梁柱之间接缝处理。7.3.9垂直度的控制及沉降观测尤其重要。7.3.10外墙分格线条顺直且要符合设计要求,确保其整体立面效果。第三章 施工部署1工程管理目标1.1工期目标合理穿插工艺,调配劳动力,确保按合同工期完成。 1.2
19、质量目标达到国家质量验收合格标准,一次验收合格,确保市优质结构,争创泰山杯。1.3安全目标确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故,一般轻伤事故发生率控制在0.5以下。1.4文明施工目标确保青岛市标准化示范工地,争创省安全文明示范工地。1.5服务目标建造业主满意工程。2施工组织管理2.1组织机构根据本工程的特点,项目管理组织机构由三个层次组成:指挥决策层、项目管理层、施工作业层。2.1.1指挥决策层工程指挥部指挥部是项目施工、决策和保障机构。在单位范围内,对项目施工所需要的人员、机械、材料等进行统一调配,为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。2.1.2项目管理层项目经理部为了优质
20、、高速地完成青岛市市南区彰化路2号餐厅楼改造工程,经公司研究决定把本工程列为我公司重点工程,我单位作为该工程的总包方,将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家一级建造师担任本工程项目经理。同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理,共同组成项目经理部领导层。我公司对项目实行方针目标管理,根据对业主的承诺制定总体方针目标,如质量方针,工期目标,安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责,公司按年度方针目标,每月对项目进行考评。制定项目方针目标展开图。根据考核结果按工程项
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