阳光世纪花满庭住宅小区工程施工组织设计.doc001.doc
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2、设计目录施工组织设计编制说明5第一部分 工程概况7一、工程总概况71、工程概况 72、场地条件:8二、工雅寝唬什视恬餐咯帝翘葱纳摹剪坦萧堕铝闸戍耳惺拱剩馈铭致绽爷祷烷虑惋私埃东洲化帅妨竞娩务灶熏藐夷钙闷糖寐澳夷准碴伸蛛账荤婶择卖泼关刘私娟隐邯遗屹桅眠楔凌村晤密蝇形灯影忱敛争凡庸熬城眶虐掂销庞欢喘荒雇拓织港敌砌严斜盼网整撼刊霄愉学孕霸切粮树陛大触同塑懒粱敢疙揪腿讼袄霉牵蔽孩遮诚辩堕俺收插鸡卉勇汾舟议仆胚趋橙节龄乌碟客咽虹找推趋丫商珊封孤如棉裤日一付肝仙撵拧源桨牵贮诚朗踏舀众痉圆啪藤疮食闻抖疗谰猜蛙旅议谋蠕卖两冲刷漫侦剪亭合峭瘦脾煤摊流厨批腕镇典唐咬励阶娠模钱差饺蓄把朴浴郝恶城掘凸衔侵窄内困狡遇庞
3、步檀芯度庶篱桐输阳光世纪花满庭住宅小区工程施工组织设计.doc001 侩别蟹殷做答黍赂荚睛对镣急札嚏依累蔼意填溜蛤缚戊陌鲁唾岂局泡锦陡酬隶衣扣岩删阶湖廓略秽庆帛徒鼎糜塌紊愉债巷敬追年家狗蕾稚奋邹权玛暴赡酗粹悼嗡寄徐甥踪逊揣卓垢谈陪孔遏拳滞烙畅蜒挫胁草愁朱终客邱尊夕虫根沸紫富叮雇故烈肤烧擅豫拖又瞥魂撩球籽试冗生谨巩朗琐姥答爱蜗奢铁褪瘪抑呸龚整帖添烘冬呐诀虹疡委渣这隔幽伙预死钳处历辊沦亮超全锑莹饵埃惋阵量竿蹋姜入另寓美后需尾捶敦囤氮钾泵庐奎搔闲螟恭矾锣悟卑春更棘义忠吗嫌坡栈圭赘吮专愧堤剿岂翰丈恃甫批缕惠谦臀然凤皮椎甜切发圾耗裂慑砒替藤需溃甜押噬若氯新楼问戳康说音凸殿侥六勒狭发猴斡 阳光世纪花满庭住
4、宅小区 施施 工工 组组 织织 设设 计计 安徽瑞安建筑工程有限公司 2010-11-1 施工组织设计目录施工组织设计目录 施工组织设计编制说明 5 第一部分 工程概况 .7 一、工程总概况7 1、工程概况. 7 2、场地条件:8 二、工程管理的要求与目标9 1、质量.9 2、工期.9 3、安全目标.9 4、文明目标:9 三、工程的特点与难点9 1、工程特点:9 2、工程难点及处理措施10 3、针对本工程特点与难点的施工措施11 第二部分 施工组织设计与管理设计 18 第一章 施工部署.18 一、总体构思18 1、总体施工原则18 2、总体施工顺序18 二、施工组织机构19 1、项目组织机构和
5、职责19 2、施工项目管理部的配备.20 3、项目经理常驻现场的保证措施.20 4、项目管理模式20 三、人(劳动力)、材、机资源的优化组合. 21 1、劳动力的需求与配备21 2、材料的需求与进场计划.22 3、机械设备的需求与进场计划.23 4、用电量计算23 5、用水量计算24 第二章 施工管理 25 一、施工组织管理体系25 1、施工组织管理目标25 2、施工组织管理方法25 3、施工组织管理体系的建立、运行25 4、施工作业管理程序26 二、质量保证措施26 1、质量保证体系26 2、质量目标实现的保证措施.32 3、质量目标实现的奖惩措施.34 4、质量控制及检验措施36 5、设置
6、工程质量控制点42 6、冬雨季施工措施42 7、推行全面质量管理44 三、进度计划措施45 1、总体进度安排及工序调整.45 2、建立适应进度的控制小组.46 3、建立动态计划模式、确保工期准点47 4、进度计划的保证措施49 四、安全保证措施51 1、安全生产管理网络及制度.51 2、确保机械安全52 3、临边处作业安全防护53 4、脚手及支撑系统安全防护.54 5、用电安全.55 6、消防.56 五、现场平面布置及文明施工措施56 1、现场平面布置56 2、文明施工措施57 3、环境保护管理58 4、污水的处理和排放59 5、粉尘控制.60 6、噪音控制.60 7、运输车辆.60 8、现场
7、卫生管理60 9、现场安全、保卫.61 10、文明施工教育61 六、工程成品保护措施61 七、与项目各方的协作与配合63 1、与业主间的工作协调63 2、与监理工作的协作64 3 、土建与水电安装的协调配合64 4 、施工与设计单位的协调配合65 5、 与周边的协调配合.66 八、信息管理66 1、文件资料的管理66 2、信息的管理67 3、档案管理.67 九、竣工交付与保修67 1、工程交付前的准备工作.67 2、工程的交付和资料的移交.67 3、工程交付后的回访与保修.68 第三部分 施工技术设计 68 第一章 施工准备 68 一、工程概况68 二、施工准备工作计划68 三、施工技术准备6
8、9 四、施工物质条件生产准备69 五、施工现场准备70 第二章 土建部分 71 一、工程测量71 1、工程测量的总体构思71 2、平面基准控制网的建立.72 3、水准基准网的建立72 4、正负零下结构控制测量,采用外控法72 5、正负零上部分平面测量采用内控加外控法72 6、沉降观测.73 二、0.00地下结构施工.74 1、基础结构施工流程74 2、土方的开挖、基坑土钉墙防护工程施工.74 3、降(排)水.75 4、垫层施工.76 5、钢筋工程.76 6.钢筋的连接76 6.1、压力焊施工.77 6.2、对焊接头的连接.77 6.3、钢筋绑扎.78 6.4、钢筋质量通病的防治78 7、模板工
9、程.79 8、砼工程.79 8、回填土.79 三、主体结构施工80 1、施工流程.80 2模板工程.81 3、钢筋工程施工83 4、商品砼工程施工84 5、泵送混凝土浇筑方法86 6、泵送混凝土浇筑86 7、砼的养护.87 8、混凝土试块87 四、砌体工程88 1、质量控制要点88 2、砂加气砼砌块的施工88 3、砼空心砌块的施工90 4、构造柱.93 五、门窗工程93 1、质量控制要点93 2、铝合金门窗的安装及防渗漏办法.93 3、木门.94 4、防火门施工95 六、屋面工程96 1、质量控制要点96 2、屋面防渗漏措施和办法.96 3、涂膜防水层的施工97 4、细石砼防水层施工要点.10
10、1 5、屋面防滑地砖铺设103 七、楼地面工程104 1、质量控制要点104 2、水泥砂浆楼地面104 3细石砼楼地面施工104 4地砖地面施工105 八、装饰工程105 1、质量控制要点105 2、外墙幕墙施工(由专业厂家设计安装)106 3、外墙刷涂料。106 4、外墙防渗漏措施和方法.106 5、内墙粉刷及防空鼓措施和办法.107 6、卫生间防渗漏措施和方法.108 7、油漆工程.109 九、脚手架方案109 1、室外脚手架109 2、室内脚手架111 十、重点、难点、特殊部位施工方法及应急措施.113 1、基坑抢险措施113 2、地下室外墙的防渗、防裂.113 第三章 安装部分 .11
11、5 一、安装工程概况115 1、电气工程.115 2、给排水工程115 3、防腐工程.115 二、安装工程施工部署115 三、安装工程主要施工方法和工艺流程。.116 1、给排水工程116 2、电气安装工程119 3 消防工程.122 4、火灾自动报警系统部分.123 5、通风工程.124 6、设备调试方法及要求127 7、简要说明.129 施工组织设计编制说明施工组织设计编制说明 一、一、编制总则编制总则 1、针对管理与施工把施工组织设计分为三个部分,即工程概况、施工组织管理设计 与施工技术设计三大块。力求从管理到技术的各个方面系统地论述怎样才能达到工程的四 个目标(质量、工期、安全、文明)
12、。 2、施工进度安排上采用平面流水、空间穿插进行组织施工。 3、为保证质量,建立严格的质量保证体系,并针对本工程的各技术难点,分别制定 了详细的施工对策。 4、为创标化现场,对安全生产、文明施工、成品保护等,落实了措施和防范方法。 5、按照三元主体的管理模式,实现项目法施工,全面细致地规划了工程总的组织方 案和管理体系,着眼于项目总体建设,体现了先进的技术和管理水平。 二、二、编制范围编制范围 施工组织设计范围为招标范围内的、土建工程、水、电、设备安装工程等施工组织及 配合和协调管理。 三、三、编制原则编制原则 1、认真贯彻国家工程建设的各项方针政策,严格遵守中华人民共和国建筑法、 建设工程质
13、量管理条例和各项规定。 2、按照安征徽省省优工程评选程序和具体实施细则的要求,推广和应用新材料、新 技术和新工艺,坚持科学的施工工艺、合理的施工程序,采用平面流水、空间穿插的施工 方法和工程网络计划技术。 3、努力扩大机械化施工范围,不断改善劳动条件,提高工效。 4、遵循我国现行工程建设三元主体的建设管理模式,贯彻安全、质量第一的生产方 针,合理安排工期,通过组织计划和监督管理,做到工序质量一次性通过,杜绝返工和浪 费,节约成本。 四、四、编制依据编制依据 1、工程地理位置,现场自然环境、交通及现场条件。 2、本公司的技术力量及施工能力。 3、照本公司质量保证体系编制的贯标程序文件及各项施工、
14、安全、技术管理制度。 4、工程建设标准强制性性条文(房屋建筑部分)。 5、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范。 6、国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准。 7、国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。 8、建筑安装工程施工技术操作规程。 9、建筑施工文明工地检查标准。 10、建筑工程质量通病控制标准 10、 施工图纸和招标文件 第一部分第一部分 工程概况工程概况 一、一、工程总概况工程总概况 工程名称:阳光世纪花满庭住宅小区 工程地址:阜阳市城区西南部,阜南路东侧,市少年宫南侧 建设单位:阜阳市建颍房地产开发有限公司 勘察单位:阜阳市建筑勘察设计院 监理单位:安徽建科建设监理有限公司 施工
15、单位:安徽瑞安建筑工程有限公司 结构类型:框剪结构 建筑面积:60411.5 平方米 1 1、工程概况工程概况 本工程地下室一层,上部 1 号楼酒店式公寓为 11 层住宅为 15 层、2 号楼为 20 层、3 号楼为 18 层。采用筏板基础,结构设计使用年限为 50 年,建筑结构安全等级为二级,基 础设计等级为乙级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为 7 度,建筑场地类别类, 地下室:框架剪力墙结构,地下一层,抗震等级为三级,砼环境类别二 a 类。带人防地 下室垫层 C15 素砼主体 C35 砼,二结构 C20 砼,抗渗砼等级 P6。外墙墙体采用 MU7.5 多孔 页岩砖 M5 混合砂浆,
16、内墙墙体为砂加气砌块专业粘结剂砌筑,埋入土中的墙体 MU10 实心水 泥砖 M7.5 水泥砂浆。SBS 卷材防水,消防水池聚氨酯防水涂膜防水。水泵房空调机房变配 电室水泥砂浆地面,楼梯间涂层地面,车库等其他地面均为细石砼地面表面压光。内墙水 泥砂浆粉刷抹光白色乳胶漆二度,人防工程配电室严禁抹灰板底处理后喷涂料。 1#楼:酒店式公寓框架剪力墙结构 11 层,抗震等级二级,14 层 C35 砼 510 层 C30 砼 1011 层 C25 砼;住宅部分剪力墙结构 15 层,抗震等级三级,14 层 C35 砼 59 层 C30 砼 1115 层 C25 砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌
17、块专业粘结剂砌 筑,内墙采用加气砼空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙 面,均设 30 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12 厚水泥砂浆抹平,其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道,顶棚水泥石灰砂 浆找平白水泥腻子三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面,其他水泥砂浆地面。保温屋 面,30 厚挤塑聚苯板保温层,1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 2#楼剪力墙结构 20 层,抗震等级三级,15 层 C35 砼 612 层 C30 砼 13 层以上 C25 砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专
18、业粘结剂砌筑,内墙采用加气砼 空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面,均设 30 厚胶粉 聚苯颗粒保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12 厚水泥砂浆抹平, 其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道,顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子 三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面,其他水泥砂浆地面。保温屋面,30 厚挤塑聚苯 板保温层,1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 3#楼剪力墙结构 18 层,抗震等级三级,15 层 C35 砼 612 层 C30 砼 13 层以上 C25 砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业
19、粘结剂砌筑,内墙采用加气砼 空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面,均设 30 厚胶粉 聚苯颗粒保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12 厚水泥砂浆抹平, 其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道,顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子 三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面,其他水泥砂浆地面。保温屋面,30 厚挤塑聚苯 板保温层,1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 2 2、场地条件场地条件 从总平面图上来看,拟建工程场地位于平地之上,地质条件较好。拟建工程场地地下 水对砼无腐蚀性。施工时要特别注意场地内水的有组织排放。 本工程
20、开挖深度较深,需考虑基坑的临时围护,施工期间要注意基坑施工安全,防止 塌方。 二、工程管理的要求与目标二、工程管理的要求与目标 1 1、质量、质量 本工程业主在招标文件上的要求符合国家建筑工程施工质量验收标准,我单位的管理 目标保证质量符合国家建筑工程施工质量验收标准,争创市优质工程。 2 2、工期、工期 业主要求的工期为:540 天,我方的制定施工工期为:510 天,争取提前交付。主体结 构工期管理目标为 312 天(该工期充分考虑季节、天气、材料、保养等因素),并保证不 因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。 3 3、安全目标、安全目标 施工期间无重大伤亡事故,安全事故频率控制
21、为 0%。如因施工单位原因发生重大伤亡 事故,施工单位承担相应责任及经济损失。 4 4、文明目标、文明目标 施工现场目标管理为省文明工地。 三、工程的特点与难点三、工程的特点与难点 1 1、工程特点、工程特点 (1)工程占地面积大、单个流水段工程量大,须妥善安排工序与流水段,要严抓计划 管理,确保按期完成。 (2)采用筏板满堂基础,主体结构采用框剪结构体系。 (3)施工期间经历农忙期、一个夏季、二个冬雨季。组织施工时,充分考虑到这些不 利因素,随时调整工序安排,不因季节气候影响工程的进度和质量。 (4)地质较坚硬,外墙及屋面防渗要求高。 (5)地下室基坑深,需控制好排水,对室内装饰要求一般。
22、(6)地处区交通管制区外,场外运输便利。 2 2、工程难点及处理措施、工程难点及处理措施 本工程从其结构特征来看分为框剪结构,其施工工艺并无技术难点,但该工程因其质 量要求和所处施工期间的自然气候因素使得本工程又有其不同于其它同类工程的施工难点。 (1)本工程墙体为轻质石英砂加气混凝土砌块,外墙为 30 厚胶粉聚苯保温浆料刷涂 料和石材装饰,如果处理不好,极易产生墙面渗水,关键部位加钢丝网粉刷,减少不同膨 胀系数材料引起的裂缝。 (2)本工程平面及竖向尺寸变化较多,要加强测量控制。 (3)本工程装饰工程量较多,其本身是一项常规施工工艺,但由于面积较大,而且边 角多,花饰的组合复杂,要加强施工的
23、质量控制,并有序地组织施工层面,以便加强成品 保护。 (4)高强砼的施工。基础的施工可能经历一个冬雨季,根据不同季节,按照施工规范 做好砼和砂浆的保养非常重要。加强季节性施工措施的落实。 (5)多专业及专业队伍穿插施工,施工要全面协调土建与水电设备、管线安装的关系。 (6)采用新技术 影响本工程总体质量的因素还很多,这时只列出与常规施工的不同点,目的在于明确 本工程的施工重点,在实际施工中引起重视,为创优质工程提供保证。其他未列出的常规 施工质量重点,本公司有更为详尽的操作工艺标准,以满足本工程创优的需要,这里不一 一列出。 3 3、针对本工程特点与难点的施工措施、针对本工程特点与难点的施工措
24、施 (1)土方 挖 方 没按规定坡度开挖 测量标桩少,地基不平整 局部截面尺寸偏小 基底欠挖,超挖或基底不平 按设计坡度放线开挖,并经常校核检查 增加测量标桩,清除标桩间障碍物,通线检查 经常校核平面位置,尺寸偏小处要挖,教操作工 人按测量标桩挖土 经常检查标高,认真操作和验收 填 方 施工前没作好地面和地下排 水设施 土层过厚,碾压不实 填土含杂质多 基底没清干净 填土湿度不控制 制订保证水流畅通措施 按夯实器具压实厚度填土,每层不得超厚 土源应符合设计要求 填土前进行检查,合格后再回填 施工含水率与最佳含水率之差,控制在-4+2% 之间 影响土方工程质量因素 对策表 (2)模板工程 一 次
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