2019雁城国际公馆施工组织设计(发四建).doc
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4、大道旁 施工单位: 湖南省第四工程有限公司 编制单位: 湖南省第四工程有限公司雁城国际公馆项目部 编制人: 编制日期: 年 月 日审核人: 审核日期: 年 月 日审批负责人: 审批日期: 年 月 日目录目录- 2 -一、编制说明及依据- 4 -1.1 编制说明- 4 -1.2 编制依据- 4 -二、工程概况- 5 -2.1工程概况- 5 -1、建筑设计概况- 6 -2.1.3.专业设计概况- 8 -2.2 施工条件- 9 -1、水源- 9 -2、电源- 9 -3、施工现场条件- 10 -2.3 工期和质量要求- 10 -1、工期要求- 10 -2.4 质量要求- 10 -2.5工程重难点及解决
5、方案- 11 -2.6 工程测量方案、技术措施- 13 -2.6.1 测量放线- 13 -1测量任务- 13 -2测量特点- 13 -3施工测量的准备工作- 14 -4测量仪器、人员配备及精度规范- 14 -5测量方法- 14 -2.6.2 技术保障措施- 21 -2.6.4 主体工程的沉降观测- 22 -2.7 主要分项工程施工方案技术措施- 23 -2.7.3土方工程施工方案- 42 -2.7.4砖胎膜施工方案- 43 -2.7.5、钢筋工程- 46 -2.7.5、1、钢筋工程概况- 46 -2.7.5.2、钢筋的采购- 46 -2.7.5.3、钢筋的连接形式- 46 -2.7.5.4、钢
6、筋加工- 48 -2.7.5.5、钢筋的运输与存放- 54 -2.7.5.6、钢筋绑扎- 55 -2.7.5.7、质量保证措施- 63 -2.7.6、模板工程- 64 -2.7.6.1模板选型- 64 -2.7.6.2模板工艺流程- 65 -2.7.6.3模板的支设方法- 65 -2.7.6.4拆模要求- 74 -2.7.6.5质量保证措施- 75 -2.7.7、混凝土工程- 76 -2.7.7.1混凝土供应方式- 76 -2.7.7.2材料要求- 76 -2.7.7.3混凝土的搅拌和运输- 76 -2.7.7.4混凝土施工机械选择- 77 -2.7.7.5混凝土的浇注和振捣- 78 -2.7
7、.7.6混凝土的养护- 81 -2.7.7.7混凝土浇筑质量标准及质量保证措施- 82 -2.7.9、脚手架工程- 89 -2.7.9.1脚手架的选择- 89 -2.7.9.2脚手架的搭设- 90 -2.7.10、砌体结构工程- 101 -2.7.11、屋面工程- 106 -2.7.11.3种植屋面施工- 107 -2.7.12、装饰装修工程- 109 -2.7.12.1装饰工程管理原则- 109 -2.7.12.3抹灰工程- 110 -2.7.12.4楼地面工程- 112 -施工总平面图:- 116 - 118 -一、编制说明及依据1.1 编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发,根
8、据各种具体的施工条件,为施工阶段提供较为完整的指导性文件,用以指导工程施工与管理。1.2 编制依据1、湖南省建筑设计院设计的该工程施工图纸及有关图集、湖南三鹰房地产开发有限公司招标书,湖南省第四工程有限公司投标文件,湖南三鹰房地产开发有限公司签发的中标通知书及工程承包合同。2、国家、地方现行施工规范及验收规范。GB50202-2002地基与基础工程施工及验收规范GB50026-2007工程测量规范GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB/T 50107-2010混凝土强度检验评定标准GB50164-2011混凝土质量控制标准GB5
9、0268-2008给排水管道工程施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50259-96电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50203-2002砌体工程施工及验收规范GB50345-2004屋面工程技术规范GB50210-2001建筑装饰工程施工及验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工及验收规范GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准GB50300-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准JGJ/T98-2010砌筑砂浆配合比设计规范JGJ/T55-2000混凝土配合比设计规程JGJ
10、792002建筑地基处理技术规范JGJ/T8-2007建筑变形测量规程JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程JGJ/T 27-2001钢筋焊接接头试验方法JGJ52-2006普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ53-92普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法建筑施工手册第四版国家建筑标准设计图集11G101-14 、10G4095、国家、地方现行安全生产、文明施工的规定。GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程JG
11、J130-2011扣件式钢管脚手架安全技术规范6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7、我公司现有技术机械装备与施工力量。二、工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称雁城.国际公馆项目一期建安工程2工程地址衡阳市雁峰区白沙工业园区白沙大道旁3建设规模133473,地上2层31层,地下1层局部2层4建设单位湖南三鹰房地产开发有限公司5设计单位湖南省建筑设计院6资金来源自筹7投标范围本项目一期建安工程施工图纸中的全部施工工程,8建设工期中标合同工期:660日历天计划开工日期2013年8月12日,计划竣工日期2015年5月31日。9质量标准按国家施工质量验收统一标准达到合格工
12、程,并取得湖南省优良工程。 2.1.1 建筑设计概况1、建筑设计概况本工程位于衡阳市雁峰区白沙工业园区核心地段, 北靠奇峰路,南临幸福河风光带,东至白沙大道,集住宅、商业、办公等功能。本次设计为一期工程,共有6栋住宅、1栋幼儿园、1栋商务中心、二个地下车库,其中5栋高层、3栋多层,总建筑面积133473,其中地上建筑面积115894,地下建筑面积17579。具体设计概况如下:序号项目名称内 容1建筑功能地下部分地下室1:为地下停车库,车位共计241个,地下室2:一层,局部二层,层高4.1-6.3m,下层为地下停车库,车位共计693个,上层为观察室和康复中心。地上部分14#、15#、16#、17
13、#栋为高层单元式住宅,5#栋为多层洋房,2#栋为高层小户型公寓,3#栋为幼儿园,4#栋为商务中心。2建筑面积总建筑面积133473,其中地上建筑面积115894,地下建筑面积17579。3建筑层数地下一层局部二层,地上高层29、30层,多层2-6层。4建筑层高地下小户型公寓地下室1:-1层为4.1m、-2层均为5.4-6.3m;高层住宅地下室-1层为5.4m。地上住宅:标准层3.1m,裙房4.1-5.4m。5建筑高度高层处为102.4m、多层洋房23.3m,商务中心:28.2m6墙体工程地下内外墙:除钢筋混凝土外,为190厚页岩烧结多孔砖地上外墙:190厚页岩烧结多孔砖,内墙; 190厚加气混
14、凝土砌块,卫生间为100厚页岩烧结多孔砖。7防水工程地下防水结构自防水,抗渗等级P6,卷材防水2X3mmSBS屋面防水防水等级为二级, 2X3mm SBS卷材防水层楼层防水1.5厚环保型聚氨脂涂膜防水 8保温工程屋面保温80厚挤塑泡沫塑料板、80-120厚B105泡沫砼外墙保温40厚无机轻集料保温砂浆楼层节能外门、节能入户门、甲、乙、丙级防火门、铝合金中空玻璃窗、钢化平开玻璃门连窗、铝合金百叶窗9内装修工程楼地面花岗岩、地砖、细石混凝土、水泥砂浆墙面水泥砂浆、混合砂浆、涂料顶棚涂料、混合砂浆、石膏板吊顶踢脚水泥、地砖10外装修工程面砖、涂料、石材、幕墙 2.1.2 结构设计概况序号项目名称内
15、容1水文情况基础基本位于地下水位以下,场地地下水位较高。2地基大部分预应力管桩、部分人工挖孔桩,持力层为强风化泥质岩板。3基础形式钢筋混凝土承台、筏板基础。4结构形式钢筋混凝土框架、剪力墙结构(商务中心为钢结构)5砼强度等级垫层C15基础承台C30、 C35地下室底板、顶板C35 P6地下室柱、墙C40地上住宅墙、柱C40- C35- C30随楼层增高变化。地上住宅梁板、楼梯C30、C35二次结构各构件C20、C256砼保护层厚度(mm)基础有垫层;40、无垫层;70板、墙、壳一类环境;15,二a类环境;20,二b类环境;25梁、柱、杆一类环境;20,二a类环境;25,二b类环境;357钢筋类
16、别HPB300、HRB335、HRB4008钢筋接头形式25采用直螺纹连接,25采用绑扎。9建筑使用年限50年2.1.3.专业设计概况1)给排水工程:本工程包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火水系统。(1)生活给水系统:水源:本工程水源为市政供水,从市政给水管道上引入,在小区内形成环状给水管网,供应室内外生活给水及消防用水。(2)污水系统:A排水系统采用污废合流形式,排水经化粪池处理后排入市政污水管网,后至下游污水处理厂。B本楼地上部分采用重力流排水,地下部分采用潜水泵提升排水。消防电梯基坑旁设置集水坑。(3)雨水系统:本小区道路雨水统一收集,经雨水管排至市政雨水管网,后至污水处理厂
17、。(4)消火栓给水系统:本工程按照一类高层民用建筑进行消防设计。小区统一考虑消防水池、消防泵房及屋顶消防水箱。2)电气工程:本工程包括:照明系统、电力系统、防雷接地系统。(1)照明系统:A照明配电:照明、插座均由不同的支路供电;除壁挂空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护。B应急照明 a. 地上部分在前室、楼梯间设置应急照明,由双电源切换箱供电(低压配电屏两段不同母线段),灯具自带蓄电池(应急时间30min);b. 走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。 c. 出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池式作为后备电源(应急持续供电时间应大于30min)。(2)电力系统:A.本工
18、程负荷分类:消防电梯、消防风机、走道照明、应急照明等一级负荷采用双电源供电,其它电力负荷及住宅照明三级负荷采用单电源供电。B本工程低压配电系统采用TN-S形式,220/380V,采用放射式与树干式相结合的供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电。(3)防雷接地系统A本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于 1 欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。B本工程采用总等电位联结,有淋浴室的生间采用局部等电位联结,从适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。将卫生间内所有金属
19、管道、金属构件联结。C本工程接地型式采用TN-S系统,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。2.2 施工条件1、水源由业主指定自来水管接口接入。2、电源由业主指定电源接口接入。3、施工现场条件1.拟建场区地势较为平坦,因场地大,且生活区远离生产区,为便于尽快开展工作,避免管网交叉影响基坑开挖,需提供二个电源、水源接入口。2. 项目部办公区、生活区及部分生产辅助设施在业主指定区域搭建,集中进行管理。2.3 工期和质量要求1、工期要求1. 业主要求工期:总工期要求:660日历天;计划开工日期2013年8月12日;计划竣工日期2015年5月31日。2节点工期桩基完成时间2013年10月6日
20、(2#栋44天);0.00地面完成时间2013年10月6日-11月20日(45天),3#栋总工期150日历天(包桩基础);4#栋总工期2013年8月12日至2013年12月10日(120日历天(包桩基础);门楼封顶时间60日历天(包桩基础);3主体封顶时间:5#栋封顶时间2013年12月31日(86日历天);14#-17#栋封顶时间2014年5月24日(210日历天);2#栋封顶时间2014年5月24日(210日历天);地下室装修完成时间2014年2月28日工程竣工验收时间2015年5月31日项目备案时间2015年8月1日总工期660日历天,全部工程完成竣工验收。2.4 质量要求 质量等级为“
21、合格”标准,并取得省优质工程奖。 2.5工程重难点及解决方案 2.5.1 工程管理重点分析及解决方案表2.5-1 工程管理重点分析及解决方案序号管理重点分析解决方案1本工程专业系统多,各专业间的交叉作业、立体作业情况多精细合理的总体施工流程,科学的施工区段划分以及生产要素调配是整个工程能否顺利完成总体进度目标的关键。1)根据本工程的施工范围、地下室结构范围、各建筑单体分布情况以及工程体量,拟划分为A、B、C、D、E五个施工区,每个施工区分别投入相应的专业队伍,组织平行施工。2)将A、B、C施工区划分为3个施工段,每个施工段可根据后浇带布置情况,各施工段之间组织平行流水施工。3)采购计划,对材料
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