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1、第八章 工程量清单计价 冯 斌 内蒙古工业大学 建筑工程学院 第八章 工程量清单计价2 第一节 工程量清单计价的基本概念 一、一、 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 ? 是指在建设工程招投标中,招标人招标人按照建设工 程工程量清单计价规范(GB50500-2003)的 工程量计算规则提供工程量,由投标人投标人依据工程 量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程 造价计价方式。 第八章 工程量清单计价3 一、一、 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 ? 工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程是表现拟建工程的分部分项工程 项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明项目、措施
2、项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单细清单,由招标人按照计价规范中统一的项 目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 进行编制, ? 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他 项目清单。项目清单。 第八章 工程量清单计价4 一、一、 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税 金。金。 ? 综合单价综合单
3、价工程量清单计价采用综合单价计 价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的综合单价是指完成规定计量单位项目所需的 人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施 工管理费、利润,并考虑风险因素工管理费、利润,并考虑风险因素。 第八章 工程量清单计价5 第一节 工程量清单计价的基本概念 二、工程量清单计价的特点二、工程量清单计价的特点 ? 1. 满足竞争的需要 ; ? 2. 提供了一个平等的竞争条件 ; ? 3. 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确 定 ; ? 4. 有利于实现风险的合理分担 ; ?投标人对自己所报的成本、单价等负责 ; ?业主承担工程量计
4、算不准确的风险 , ? 5. 有利于业主对投资的控制 。 第八章 工程量清单计价6 第一节 工程量清单计价的基本概念 三、工程量清单计价的应用范围三、工程量清单计价的应用范围 ? 计价规范的强制性强制性条文规定“全部使 用国有资金投资或国有资金投资为主的大 中型建设工程应执行本规范 ”。 ? 工程量清单计价方式适用于适用于实行招投标的 项目。 ? 不管建设项目的招标主体和资金来源如何, 都可以可以采用清单计价。 ? 随着我国建筑市场的成熟与完善,工程量 清单计价将成为主要的计价模式。 第八章 工程量清单计价7 第二节 工程量清单计价的编制 一、工程量清单计价的费用构成一、工程量清单计价的费用构
5、成 ? (1)分部分项工程费:分部分项工程费:是指完成“分部分项工程量清 单”项目所需的费用 , 包括人工费、材料费(消耗的材 料费总和)、机械使用费、管理费、利润以及风险费。 ? (2)措施项目费:措施项目费:是指分部分项工程费以外,为完成该工 程项目施工必须采取的措施所需的费用,是“措施项目 一览表”确定的工程措施项目金额的总和。措施项目费 包括 : 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润 以及风险费。 ? (3)其他项目费:其他项目费:是指除分部分项工程费和措施项目费 用以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括 招标人部分的预留金、材料购置费(仅指由招标人购置 的材料费);投标人
6、部分的总承包服务费、零星工作项 目费的估算金额等。 第八章 工程量清单计价8 第二节 工程量清单计价的编制 一、工程量清单计价的费用构成一、工程量清单计价的费用构成 ? (4)规费:规费:指政府和有关部门规定必须缴纳的费 用的总和。包括工程排污费、工程定额测定 费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外 伤害保险。 ? (5)税金:税金:指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加。 ?对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。 综合单价中包括的三量、三费,以及其他费用 的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可 竞争费用。 第八章 工程量清单计价9 第二节 工程
7、量清单计价的编制 二、工程量清单计价的程序二、工程量清单计价的程序 1. 工程量清单编制工程量清单编制 在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容 及其工程量清单 其他工程项目的内 容及其工程量清单 提供 根据根据 分部分项工程工作内 容及其工程量清单 第八章 工程量清单计价10 第二节 工程量清单计价的编制 二、工程量清单计价的程序二、工程量清单计价的程序 2. 工程量清单报价工程量清单报价 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根根据据 在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下 计算计算 与招标人提供的 工程量清单项目 相
8、同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项 工程求和 将所求和除以 工程量清单中 的工程量 每一分项工程 的综合单价 分部分项 工程直接 费合计 计算计算 措施费用 其他项目 工程费 计算计算规费 税金 单位工程 造价 第八章 工程量清单计价11 第二节 工程量清单计价的编制 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 1. 总报价的计算1. 总报价的计算 ? 建设项目总造价建设项目总造价 =单项工程造价 ? 单项工程造价单项工程造价 =单位工程造价 ? 单位工程造价单位工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项
9、 目费 + 规费 + 税金 ? 措施项目费措施项目费 = 措施项目工程量措施项目综合单价 ? 分部分项工程费分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程综合 单价 ? (部分)综合单价(部分)综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单 位项目所需的除措施费、规费、税金以外的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。 第八章 工程量清单计价12 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程费计算 (1) 计算施工方案工程量(1) 计算施工方案工程量 ? 工程量清单计价模式下,招标人提供的分部分项工 程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程净量。在 计算直接工
10、程费时, 必须考虑施工方案等各种影响 因素,重新计算施工作业量,以施工作业量为基数, 最后综合处理,形成分部分项工程量清单综合单 价。 (2) 人、材、机数量测算(2) 人、材、机数量测算 ? 企业可以按反映企业水平的企业定额或参照政府消 耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。 第八章 工程量清单计价13 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程费计算 (3)市场调查和询价(3)市场调查和询价 ? 根据工程项目的具体情况,考虑市场资源的供求状 况, 采用市场价格作为参考,考虑一定的调价系数, 确定人工工资单价、材料预算价格和施工机械台班 单价。 (4)计算清单项
11、目分项工程的直接工程费单价(4)计算清单项目分项工程的直接工程费单价 ? 人工费 = 人工工日数对应的人工工资单价 ? 材料费 = 材料消耗量对应的材料预算单价 ? 机械费 = 机械台班消耗量对应的机械台班单 价 ? 分项工程的直接工程费单价 = ( 人工费 + 材料 费 + 机械费 ) 第八章 工程量清单计价14 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程费计算 (5) 计算综合单价计算综合单价 (加入管理费、利润及风险 费) ? 计算综合单价中的管理费和利润时,可以根 据每个分项工程的具体情况逐项估算逐项估算。 ? 一般情况下,采用分摊法分摊法计算分项工程中的 管
12、理费和利润 。 ? 投标人可以根据以往的经验确定一个适当的 分摊系数分摊系数来计算每个分项工程应分摊的管理 费和利润。 第八章 工程量清单计价15 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程 费计算 【综合单价计算【综合单价计算 例题】例题】P189 招标人工程量 清单计算; 投标人根据地 质资料和施工 方案计算工程 量; A BC D E F G H a bc d e fg h 工作面 排水沟 放坡 第八章 工程量清单计价16 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程费计算 【综合单价计算例题】【综合单价计算例题】P189 根据工程量及市
13、场价算人工费、材料费、 机械费及直接费; 根据直接费算管理费及利润,求和得分项 工程总价; 总价除以清单工程量得综合单价。 填写“分部分项工程量清单表”。 第八章 工程量清单计价17 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 3. 措施项目费计算 ?措施项目清单的金额,应根据拟建工程的施工方案 或施工组织设计,参照规范规定的综合单价组成来 确定。 ?措施项目清单中所列的措施项目均以“一项”提 出,在计价时,首先应详细分析其所包括的全部工 程内容,然后确定其综合单价。 第八章 工程量清单计价18 (五)措施项目清单 四、工程量清单的格式; 措施项目清单 工程名称 :第页共页 序号项 目
14、名 称 ?措施项目:措施项目:是为完成工程施工,发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 ?措施项目清单的编制除考虑工程本身的因素外,还涉及水 文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况列项,可参 考“措施项目一览表”。 第八章 工程量清单计价19 措施项目一览表 序 号 项 目名称 1. 通用项目 1.1环境保护 1.2文明施工 1.3安全施工 1.4临时设施 1.5 夜间施工 1.6二次搬运 1.7 大型机械设备进出及安拆 1.8混凝土 、钢筋混凝土模板及支架 1.9 脚手架 1.10 已完工程及设备保护 1.11 施工排水、降水 第八章 工程量清单计价20
15、 2. 建筑工程 2.1垂直运输机械 3. 装饰装修工程 3.1垂直运输机械 3.2室内空气污染测试 措施项目一览表 第八章 工程量清单计价21 4. 安装工程 4.1组装平台 4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施 4.3压力容器和高压管道的检验 4.4焦炉施工大棚 4.5 焦炉烘炉、热态工程 4.6管道安装后的充气保护措施 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8现场施工围栏 4.10 长输管道施工便道 4.11 长输管道跨越或穿越施工措施 4.12 长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施 4.13 长输管道工程施工队伍调遣 4.14 格架式抱杆 措施项目一
16、览表 第八章 工程量清单计价22 5. 市政工程 5.1围堰 5.2筑岛 5.3 现场施工围栏 5.4便道 5.5便桥 5.6 洞内施工通风管路、 供水、 供气、 供电、 照明及通讯设施 5.7驳岸块石清理 措施项目一览表 ?措施项目清单根据拟建工程的具体情况和设计要求列项编制 , 对清单规范中所列项目 , 可以根据实际情况进行增减。并 在 “序号” 栏中以“补”字表示。 第八章 工程量清单计价23 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 3. 措施项目费计算 ?计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量法和分包 法。 ?(1)参数法计价(1)参数法计价 ?原理:原理:是指按一定的基
17、数乘系数的方法或自定义公式进行 计算。 ?特点:特点:简单明了,但公式的科学性、准确性难以把握。系 数高低直接反映投标人的施工水平。 ?应用情况:应用情况:主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时 很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目, 如二次搬运及完工清理费、临时设施费、安全文明费、雨 季施工增加费、已完未完工程保护费、材料及产品质量检 测费、垂直运输费等,按此方法计价。 第八章 工程量清单计价24 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 3. 措施项目费计算 ?计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量法和分包 法。 ?(2)实物量法计价(2)实物量法计价 ?原理:
18、原理:实物量法计价就是根据需要消耗的实物工程量与实 物单价计算措施费。 ?特点:特点:计算复杂, 但准确度高。 ?应用情况:应用情况:主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时 可具体分项预测,又可单独列出项目内容的措施项目。如 夜间施工费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架搭拆 使用费、租赁费;模板支架搭拆使用费、施工排水降水、 等,按此方法计价。 第八章 工程量清单计价25 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 3. 措施项目费计算 ?计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量 法和分包法。 ?(3)分包法计价(3)分包法计价 ?原理:原理:在分包价格分包价格的基础上增加投标人的
19、管理费管理费 及风险费及风险费进行计价的方法。 ?特点:特点:计算简单。 ?应用情况:应用情况:适合可以分包的独立项目。如大型机 械设备进出场及安拆费的计算。 第八章 工程量清单计价26 4.其他项目费计算 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 其他项目清单 工程名称 :第页共页 1 序号项 目 名 称 2 招标人部分:包括预留金、材料购置费等 投标人部分:包括总承包服务费、零星工作项目费等 ?其他项目费中招标人部分招标人部分是非竞争性项目,要求投标人按 招标人提供的数量和金额列入报价,不允许调整。 ?而投标人部分投标人部分是竞争性费用,名称、数量由招标人提供, 价格由投标人自行确
20、定。 ?计价规范中提到的四项其他项目费,对于招标人来说只是 参考,可以补充,但对投标人是不能补充的,必须按招标人提 供的工程量确定执行。 第八章 工程量清单计价27 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 4.其他项目费计算 ?(1)招标人部分(1)招标人部分 ? 预留金:预留金:是招标人为可能发生的工程变更而预留的金额。此处 的工程变更主要是指工程量清单漏项、有误引起的工程量增加 和施工中的设计变更引起标准提高或工程量增加等。 ?预留金计算:预留金计算:应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建 工程的成熟程度及工程风险的性质来确定其额度。 ?已经成熟的工程设计,一般预留工程总造价
21、的 3%5%;在初步 设计阶段,最少要预留工程总造价的10%15作为预留金。 ?预留金的支付与否、支付额度以及用途,都必须通过监理工程师 的批准。 ? 材料购置费:材料购置费:指业主出于特殊目的或要求,对工程消耗的某类或 某几类材料,在招标文件中规定,由招标人采购的拟建工程材料 费。 ? 招标人部分可能增加的项目:招标人部分可能增加的项目:有指定分包工程费。 第八章 工程量清单计价28 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 4.其他项目费计算 ?(2)投标人部分(2)投标人部分 ? 总承包服务费:总承包服务费:包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的 费用。此处的工程分包是指国家
22、允许分包的工程,但不包括投标 人自行分包的费用。投标人由于分包而发生的管理费,应包括在 相应清单项目的报价内。 ? 零星工作项目费:零星工作项目费:是指完成招标人提出的、工程量暂估的零星工 作所需的费用。零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名 称和相应数量。人工应按工种列项,材料和机械应按规格、型号列 项。 ?零星工作项目费计算:零星工作项目费计算:零星工作项目中的工料机计量要根据工程 的复杂程度、工程设计质量的优劣以及工程项目设计的成熟程度 等因素来确定其数量。 ?一般工程人工零星工作按人工消耗总量的 1% 取值。 ?材料消耗主要是辅助材料消耗 , 按不同专业工人消耗材料类别列 项 ,
23、按工人日消耗量计入。 ?机械列项和计量 ,可按机械消耗总量的 1% 取值。 第八章 工程量清单计价29 三、工程量清单计价的方法三、工程量清单计价的方法 5.规费计算 ?规费:规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 ?规费计算:规费计算:用计算基数乘以规费费率计算得到。计算基数 可以是直接工程费、人工费或人工费和机械费的合计数。 ?具体计算时,一般按国家及有关部门规定的计算公式和费 率标准进行计算。 6.税金计算 ?税金:税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ?税金计算:税金计算:按纳税地点选择税率。纳税地点在市区的企业 税率为3.
24、44,纳税地点在县城、镇的企业税率为3.38, 纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率为3.25%。 ?以直接费、间接费和利润之和乘以税率得到税金。 第八章 工程量清单计价30 四、工程量清单计价的格式四、工程量清单计价的格式 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。 工程量清单计价格式应由下列内容组成:工程量清单计价格式应由下列内容组成: 2.投标总价投标总价 1 封面封面 3.工程项目总价表工程项目总价表 4.单项工程费汇总表单项工程费汇总表 5.单位工程费汇总表单位工程费汇总表 6.分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 7.措施项目清
25、单计价表措施项目清单计价表 8.其他项目清单计价表其他项目清单计价表 9.零星工作项目计价表零星工作项目计价表 10.分部分项工程量清单综合分部分项工程量清单综合 单价分析表单价分析表 11.措施项目费分析表措施项目费分析表 12.主要材料价格表主要材料价格表 第八章 工程量清单计价31 工程量清单计价规范12345 ? 一个“实物工程量” ? 二个“取费费率”:“管理费”和“利润” ? 三种清单,“分部分项工程量清单”、“措施 项目清单”、“其他项目清单” ? 四个统一:统一编码、统一项目名称、统 一单位、统一工程量规则 ? 五个附录 第八章 工程量清单计价32 第三节 工程量清单计价的应用
26、 ? 工程量清单计价应用于工程招投标中,可以 用于计算工程招标标底工程招标标底和投标报价投标报价。 一、工程量清单报价的依据一、工程量清单报价的依据 ? 1. 招标文件(包括工程量清单、招标图纸、标准与 规范等) ? 2. 施工组织设计或施工方案 ? 3. 招标会议记录 ? 4. 询价结果及已掌握的市场价格信息 ? 5. 国家、地方政府管理部门有关价格计算的规定 ? 6. 企业定额 ? 7. 风险管理规则、竞争态势的预测和盈利期望 第八章 工程量清单计价33 第三节 工程量清单计价的应用 二、工程量清单报价的程序二、工程量清单报价的程序 1. 复核或计算工程量 ? 投标人在以招标人提供的工程量
27、清单为依据来组价 时,必须把施工方案及施工工艺造成的工程增量工程增量以 价格的形式包括在综合单价内。 ? 工程量工程量的多少是选择施工方法、安排人力和机械、 准备材料必须考虑的因素。 ? 有经验的投标人在计算施工工程量时就对工程量清 单中的工程量进行审核,以便确定招标人提供的工 程量的准确度准确度和采用不平衡报价不平衡报价方法。 ? 另一方面 ,措施项目措施项目中的工程量及施工方案工程量 招标人不提供,必须由投标人在投标时按设计文件 及施工组织设计、施工方案进行计算。 第八章 工程量清单计价34 第三节 工程量清单计价的应用 二、工程量清单报价的程序二、工程量清单报价的程序 2.确定单价,计算
28、合价 ? 按照工程量清单报价的要求,单价应是包含 人工费、材料费、机械费、管理费、利润及 风险费的综合单价。 3. 确定分包工程费 4. 确定投标价格 ? 结合企业的投标策略。 第八章 工程量清单计价35 投标策略投标策略 ? 投标策略:投标策略:是指参与投标竞争的方式和手段。 ? 投标策略主要有:投标策略主要有: 以信取胜:依靠企业良好的信誉取胜; 以快取胜:以采取缩短工期的有效措施取胜; 以廉取胜:在保证质量的前提下,以降低工程成本取 胜; 靠改进设计取胜; 采取以退为进的策略取胜:如当发现招标文件中有不明 确之处,并可据此索赔,则可先报低价争取中标,再寻找 索赔机会。 采用长远发展的策略
29、:目的不在于当前的招标工程获 利,而着眼于后期工程。 第八章 工程量清单计价36 根据招标项目的不同特点采用不同报价 ?投标报价时,既要考虑自身的优势和劣势,也要分析招 标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条 件等来选择报价策略。 ? 遇到如下情况报价遇到如下情况报价可高可高一些:一些: 施工条件差的工程; 专业要求高的技术密集型工程,而本公司在这方面又有专 长,声望也较高; 总价低的小工程,以及自己不愿做、又不方便投标的工 程; 特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等; 工期要求急的工程;投标对手少的工程; 支付条件不理想的工程。 第八章 工程量清单计价37 根据招标项目的不同特点
30、采用不同报价 ?遇到如下情况报价遇到如下情况报价可低可低一些:一些: 施工条件好的工程,工作简单、工程量大而一般 公司都可以做的工程; 本公司在急于打入某一地区,或在地区面临工程 结束,机械设备等无工地转移时; 本公司在附近有工程,而本项目又可利用该工程 的设备、劳务,或有条件短期内突击完成的工 程; 投标对手多,竞争激烈的工程; 支付条件好的工程。 第八章 工程量清单计价38 根据招标项目的不同特点采用不同报价 ? 不平衡报价法:这一方法是一个工程项目 总报价基本确定后,通过调整内部各个项 目的报价,以期既不提高总报价、不影响 中标,又能在结算时得到更理想的经济效 益。 ? 一般可以考虑在以
31、下几方面采用不平衡报 价: 第八章 工程量清单计价39 不平衡报价法 ? 1、能够早日结账收款(如开办费、基础工程、 土方开挖、桩基)可适当提高。 2、预计今后工程量会增加的项目,单价适当提 高,这样在最终结算时可多赚钱;将工程量可能 减少的项目单价降低,工程结算时损失不大。 ? 上述两种情况要统筹考虑,即对于工程量有错误 的早期工程,如果实际工程量可能小于工程量表 中的数量,则不能盲目抬高单价,要具体分析后 再定。 第八章 工程量清单计价40 不平衡报价法 ? 3、设计图纸不明确,估计修改后工程量要增加 的,可以提高单价;而工程内容解说不清楚的, 则可适当降低一些单价,待澄清后可再要求提 价
32、。 ? 4、暂定项目,任意项目或选择项目,对这类项 目要具体分析。 ?因为这类项目要在开工后再由业主研究决定是否实 施,以及由哪家承包商实施。如果工程不分标,不会另由 一家承包商施工,则其中肯定要做的单价可高些,不一定 做的则应低些。如果工程分标,该暂定项目也可能由其他 承包商施工时,则不宜报高价,以免抬高总报价。 第八章 工程量清单计价41 不平衡报价法 ? 采用不平衡报价一定要建立在对工程量表 中工程量仔细核对分析的基础上,特别是 对报价单价的项目,如工程量执行时增多 将造成承包商的重大损失; ? 不平衡报价过多和过于明显,可能会引起 业主反对,甚至导致废标。 第八章 工程量清单计价42
33、第三节 工程量清单计价的应用 三、工程量清单报价案例三、工程量清单报价案例 ? (一)案例一:P198 ? (二)案例一:P199 第八章 工程量清单计价43 第八章 工程量清单计价44 报价举例说明报价举例说明 ? 教材P72 清单所给工程量: ? 例1 010101001001 平整场地m2 887.59 ? 例2 010101003001 挖基础土方 m31360.26 ? 例3 010201001001 打砼方桩m 3800.00 ? 例1 平整场地 887.59m2计量单位和预算基价一致, 工程量计算规则也一致,在清单的项目特征和工程内 容无任何其他描述,因此,仅执行一项预算基价子目
34、 就行,查预算基价,应执行11即可,翻开预算基价 ? P19求出: 第八章 工程量清单计价45 报价举例说明报价举例说明 ?内容计算过程及计算结果综合单价 ?人工费=2.1847*887.59 =1939.12 2.18 ?材料费 ?机械费 ?管理费=0.3208*887.59=284.74 0.32 ?规费=1939.12*0.4372 =847.78 0.96 ?利润=(1939.12+284.74+847.78)*0.075 =230.37 0.26 ?税金= (1939.12+284.74+847.78+230.37)*0.0341=112.60 0.13 ?总计= 1939.12+2
35、84.74+847.78+230.37+112.60=3414.61 3.85 第八章 工程量清单计价46 报价举例说明 ? 例2 挖基础土方1360.26m3 计量单位和预算基价一 致,但工程量计算规则有所不同。需要按照预算基价 计算的工程量(含施工工作面、排水沟、放坡、排水 井的土方量)。经计算土方量应该是1717.36m3。除此 之外,在该项清单的项目特征和工程内容还有如下的 描绘:土壤类别为一般土;挖土深度为1.99m;弃土 运距为1km;截预制桩头19.89m3;槽底面积 771.78m2等。由此可见,在套用预算基价时应考虑挖 一般土;需要考虑带自卸汽车运土、运距1km,还要 考虑先
36、打桩后挖土的机械效率降低问题,因此应套预 算基价1-9换;截桩套预算基价1-94;槽底钎探1-89。 计算如下: 第八章 工程量清单计价47 A BC D E F G H a bc d e fg h 挖基础土方示意图 (清单计量ah; 标底或报价计量AH) 第八章 工程量清单计价48 M剖面示意图 工作面 排水沟 放坡 第八章 工程量清单计价49 报价举例说明报价举例说明 ?预算基价P20 19换 挖土机挖土自卸汽车运土运距1km 工程量 1717.36m3 ?人工费=0.50174*2*1717.36=1723.34 ?材料费=0.04064*1717.36=69.79 ?机械费=(10.5
37、9277*1.35)*1717.36=24558.65 ?管理费=(0.93626*1.40)*1717.36=2251.05 ?规费=1723.34*0.4372=753.44 ?利润=(1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44) *0.075=2201.72 ?税金= (1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44+2201.72) *0.0341=1076.13 ?总价总价 =1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44+2201.72+1076.13 =32634.12 第八章 工程量清单计价
38、50 报价举例说明报价举例说明 ?预算基价P44 194 截砼预制桩头 工程量19.89m3 ?人工费=153.68*19.89=3056.70 ?材料费= ?机械费=501.536*19.89=9975.55 ?管理费=63.407*19.89=1261.17 ?规费=3056.70*0.4372=1336.39 ?利润=(3056.7+9975.55+1261.17+1336.39)*0.075=1172.24 ?税金= (3056.7+9975.55+1261.17+1336.39+1172.24)*0.0341=572.95 ?总价= 3056.7+9975.55+1261.17+13
39、36.39+1172.24+572.95=17375.0 第八章 工程量清单计价51 报价举例说明报价举例说明 ?预算基价P44 1-89 槽底钎探工程量771.78m2 ?人工费=1.6005*771.78=1235.23 ?材料费= ?机械费= ?管理费=0.235*771.78=181.37 ?规费=1235.23*0.4372=540.04 ?利润=(1235.23+181.37+540.04)*0.075=146.75 ?税金= (1235.23+181.37+540.04+146.75)*0.0341=71.73 ?总价= 1235.23+181.37+540.04+146.75+
40、71.73=2175.12 第八章 工程量清单计价52 报价举例说明报价举例说明 ? 将三个预算基价子目计算结果合并,并除以清单所给的工 程数量 ?挖土方截桩槽底钎探合 计清单工程量综合单价 ?总价32634.12 17375.00 2175.12 52184.24 1360.26 38.36 ?人工费 1723.34 3056.70 1235.23 6015.27 4.42 ?材料费69.79 69.790.05 ?机械费24558.65 9975.55 34534.20 25.39 ?管理费 2251.05 1261.17 181.37 3693.59 2.72 ?规费753.44 133
41、6.39 540.04 2629.87 1.93 ?利润2201.72 1172.24 146.75 3520.71 2.59 ?税金1076.13 572.95 71.73 1720.81 1.26 第八章 工程量清单计价53 报价举例说明报价举例说明 ? 例3 打砼方桩3800m 计量单位与预算基价不同,应按 照预算基价工程量计算规则重新计算工程量。还应注 意,所执行预算基价的子目号是属于不完全价格,不 含桩价值,因此还需要将桩价值加材料采购保管管 费。 ? 桩体积计算 ? 桩体积=0.35*0.35*19.0*200根=465.50m3 ? 预算基价P56 21 打预制砼方桩工程量 46
42、5.50m3 第八章 工程量清单计价54 报价举例说明报价举例说明 ?人工费=41.978*465.50=19540.76 ?材料费=(17.374+1192.9*1.021)*465.50=575043.74 ?机械费=107.553*465.50=50065.92 ?管理费=18.064*465.50=8408.79 ?规费=19540.76*0.4372=8543.22 ?利润=(19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+8543.22) *0.075=49620.18 ?税金= (19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+85
43、43.22+49620.18) *0.0341=24252.69 ?合计 =19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+8543.22+49620.18+24 252.69 =735475.30 第八章 工程量清单计价55 报价举例说明报价举例说明 ? 用所求出的个数据除以清单所给的工程量: ? 总价= 735475.303800=193.55 ? 人工费=19540.763800=5.14 ? 材料费= 575043.743800=151.33 ? 机械费= 50065.92 3800=13.18 ? 管理费=8408.79 3800=2.21 ? 规费= 854
44、3.22 3800=2.25 ? 利润= 49620.18 3800=13.06 ? 税金= 24252.69 3800=6.38 第八章 工程量清单计价56 报价举例说明报价举例说明 ?假定某工程就这三项,则三项合计如下: ?平整场地挖基础土方打工程桩合计 ?总价3414.61 52184.24 735475.30 791074.15 ?其中人工费1939.12 6015.27 19540.76 27495.15 ?材料费69.79 575043.74 575113.53 ?机械费34534.20 50065.92 84600.12 ?管理费284.74 3693.59 8408.79 12
45、387.12 ?规费847.78 2629.87 8543.22 12020.87 ?利润230.37 3520.71 49620.18 53371.26 ?税金112.60 1720.81 24252.69 26086.10 第八章 工程量清单计价57 需要说明的几点需要说明的几点 ? 1、上述报价的定额均使用的2004预算基价,实际报 价可以根据企业自己的企业定额来报价。 ? 2、上述报价的人工、材料、机械均按照现行预算基价 的单价直接计算的,实际投标时应根据企业自身的材 料采购渠道、劳动力长期合作伙伴情况、自有机械比 例和机械租赁市场情况以及施工整体风险因素自主定 价。 ? 3、上述报价的管理费率、利润率均按照现行预算基价 规定计算的。实际报价时应根据市场竞争情况和企业 自身的技术能力、管理水平以及风险情况上下浮动。 第八章 工程量清单计价58 ? 综上所述,可以说就是编制标底的方法。 ? 编制报价应该在人工、材料单价和机械台班单价以及 管理费和利润等方面有自己企业独到之处,如: ?人工单价企业会嫌定额人工单价低 ?桩价值企业可能会有个较大的变化 ?打桩机械的台班单价上可能会有较大的变化 ?管理费的投入会有较大的降低 ?利润方面可能会有较大的降低
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