天津大学物业管理标准.doc
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1、天津大学物业管理标准(一)教学楼、科研实验楼、办公楼、图书馆、报告厅等特殊场馆保洁项目保 洁 范 围作 业 频 率服 务 质 量 标 准教学楼1、大厅:地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次,且巡回保洁;装饰门及门套、踢脚线等3天保洁1次;墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无
2、积尘,无污渍、光亮玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍2、楼道: 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮窗台无积尘,3、公共卫生间、开水房: 地面、墙面、
3、天棚、大小便器、垃圾篓、台面、镜子、门窗、灯具、排气扇、上下水管道、开水箱每天两次对卫生间全面保洁,且巡回每两小时保洁天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次开水房每天保洁1次,开水箱每两月清洗1次;每天定时开放卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网;地面无水渍、无污渍,无垃圾,开水房达到卫生标准、安全可靠。保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;4、教室:桌椅、讲台,黑板、地面、踏步、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、设备桌椅、讲台,黑板、地面、踏步、窗台、门楣、门套、墙面、墙角每日早、中、晚共3次天棚
4、、灯具、设备每周1次窗玻璃每两周1次桌椅、讲台,窗台、黑板、地面、踏步、门楣、门套、墙面、墙角无积尘,光亮;桌斗内无杂质;黑板板面擦净,板槽内无粉末,黑板周围整洁;窗台无积尘,窗帘挂放整齐;室内无异味;捡拾物品及时上交楼管员做失物招领,不私自处理。5、电梯:电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、通风口、天花板、灯具、监控器探头电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次,且每两小时巡回保洁天花板、灯具、监控器探头每周1次电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物;灯具、指示板明亮 ;厢内地面干净、无垃圾杂物;不锈钢表面无手印、无积尘,无污渍、光亮;电梯门槽内无垃圾杂物科研实验楼1
5、、大厅:地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次,且巡回保洁;装饰门及门套、踢脚线等5天保洁1次;墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每三个月打蜡1次,每两周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍2、楼道: 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、
6、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次大理石(花岗岩)每三个月打蜡1次,每两周抛光1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮窗台无积尘,3、公共卫生间、开水房: 地面、墙面、天棚、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、电开水箱每天两次对卫生间全面保洁,且巡回保洁2次天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁
7、1次开水房每天保洁1次,开水箱每两月清洗1次;每天定时开放卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无污渍,无垃圾,开水房达到卫生标准、安全可靠。保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;5、电梯:电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、通风口、天花板、灯具、监控器探头电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次,且巡回保洁天花板、灯具、监控器探头每周1次电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物;灯具、指示板明亮 ;厢内地面干净、无垃圾杂物;不锈钢表面无手印、无积尘,无污渍、光亮;电梯门槽内无
8、垃圾杂物行政办公楼1、大厅:地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次,且巡回保洁;装饰门及门套、踢脚线等3天保洁1次;墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍2、楼道: 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、
9、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮窗台无积尘,3、公共卫生间、开水房: 地面、墙面、天棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、开水箱每天两次对卫生间全面
10、保洁,且巡回每两小时保洁天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次开水房每天保洁1次,开水箱每两月清洗1次;每天定时开放卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无污渍,无垃圾,开水房达到卫生标准、安全可靠。保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;4、会议室、接待室:桌椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、茶具设备会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角三日1次;但会议结束当日清理天棚、灯具、设备每周1次窗玻璃每两1次茶具每次消毒地毯两月消毒1次会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面
11、、墙角无积尘,光亮;窗帘挂放整齐;室内无异味;茶具消毒达到卫生标准地毯清洁卫生。5、电梯:电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、通风口、天花板、灯具、监控器探头电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次,且每两小时巡回保洁天花板、灯具、监控器探头每周1次电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物;灯具、指示板明亮 ;厢内地面干净、无垃圾杂物;不锈钢表面无手印、无积尘,无污渍、光亮;电梯门槽内无垃圾杂物图书馆1、大厅:地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次,且巡回保洁;装
12、饰门及门套、踢脚线等3天保洁1次;墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍2、楼道: 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次大理石(花岗岩)每两个月打蜡
13、1次,每周抛光1次地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮窗台无积尘,3、公共卫生间、开水房: 地面、墙面、天棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、开水箱每天两次对卫生间全面保洁,且巡回每两小时保洁天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次开水房每天保洁1次,开水箱每两月清洗1次;全天开放卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;墙
14、面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无污渍,无垃圾,开水房达到卫生标准、安全可靠。保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;4、会议室、接待室:桌椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、茶具设备会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角三日1次;但会议结束当日清理天棚、灯具、设备每周1次窗玻璃每两1次会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、无污渍,光亮;会议桌椅摆放整齐窗帘挂放整齐;室内无异味;窗玻璃无积尘、无污渍,明亮5、阅览室、书库: 阅览桌椅、书架(柜)、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具阅览桌椅、地面、窗台每天保洁1次
15、门楣、门套、墙面、墙角两日1次; 天棚、灯具、书架设备每周2次窗玻璃每周1次阅览桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、无污渍,光亮;阅览桌椅摆放整齐窗帘挂放整齐;室内无异味;窗玻璃无积尘、无污渍,明亮6、电梯:电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、通风口、天花板、灯具、监控器探头电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次,且每两小时巡回保洁天花板、灯具、监控器探头每周1次电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物;灯具、指示板明亮 ;厢内地面干净、无垃圾杂物;不锈钢表面无手印、无积尘,无污渍、光亮;电梯门槽内无垃圾杂物多功能厅 1、舞台:台面、侧台、地面、墙面、景杆、
16、灯杆、各道幕布、灯光音响设备及构架、常用道具使用准备时台面、侧台、地面、墙面、灯光音响设备构架、幕布、常用道具全面保洁1次;用后及时地面保洁并整理道具等;平时每月保洁1次景杆、灯杆、各道幕布、灯光音响设备配合专业人员每年保洁3次演出时整体舞台清洁明亮效果好,地面、墙面无积尘、无污渍景杆、灯杆、各道幕布、灯光音响设备表面无积尘、无污渍2、化妆室、道具室:化妆台、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、水池、上下水管道使用准备时化妆台、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、水池、上下水管道全面保洁1次;用后及时保洁并整理器具等;平时每月保洁1次化妆台、
17、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、水池、上下水管道无积尘、无污渍;窗玻璃、镜子清洁、明亮道具表面无积尘、无污渍,摆放整齐3、设备控制室:控制台、座椅、地面、窗门、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、机柜使用准备时配合专业人员全面清理保洁1次控制台、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、机柜无积尘、无污渍4、观众厅:座椅、指示标牌、地面、门楣、门套、墙面、墙角 使用准备时全面清理保洁1次;用后及时地面保洁并整理 平时每月保洁1次;座套1年清洗1次座椅(座套)、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、无污渍室内空气质量好5、大厅:地面、墙面、踢脚线、台阶、
18、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、装饰门及门套、踢脚线、植物花盆等每周保洁1次,用时巡回保洁;墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每半年打蜡1次,每两月抛光1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍6、楼道: 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每周保洁1次,用时
19、巡回保洁踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次大理石(花岗岩)每半年打蜡1次,每两月抛光1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮窗台无积尘,7、公共卫生间: 地面、墙面、天棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头每周1次对卫生间全面保洁,用时巡回每两小时保洁天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;
20、墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无污渍,无垃圾,保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;体育馆(游泳馆风雨操场)1、大厅、楼道:地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施、配电箱、灯具装饰柱、植物花盆地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、装饰门及门套、踢脚线、植物花盆等每周保洁1次,用时巡回保洁;墙面、天棚、消防设施、配电箱、灯具每二周保洁1次大理石(花岗岩)每半年打蜡1次,每两月抛光1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无
21、手印,无积尘,无污渍、明亮植物花盆无积尘,无污渍2、公共卫生间、: 地面、墙面、天棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头大型体育馆每周1次对卫生间全面保洁,用时巡回每两小时保洁教育用风雨操场每天1次对卫生间全面保洁,巡回每两小时保洁天棚、灯具、窗玻璃排气扇每周保洁1次卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点,光亮;纸篓随时清理;墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无污渍,无垃圾,保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点;3、观众席:座椅、指示标牌、地面、门楣、门套、墙面、墙角 使用准备时全面清理保洁1次;用后
22、及时地面保洁并整理 平时每月保洁1次;(座套1年清洗1次)座椅(座套)、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、无污渍室内空气质量好4、各类球场:地面、墙面、踢脚线、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施、配电箱、灯具、体育器具地面、垃圾桶、装饰门及门套、踢脚线、等每天全面保洁1次,巡回保洁;墙面、宣传窗、天棚、消防设施、配电箱、灯具每二天保洁1次高档运动型木地板每半年打蜡1次,每两月抛光1次地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮墙面灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网, 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮不锈钢表面无手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮5、更衣室、浴室
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