建筑设计总说明.doc
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1、建筑设计总说明(一) 项目概况1、 建设单位:陕西威泰房地产开发有限公司2、 建设地点:咸阳市乾县西兰大街3、 建筑工程等级及建筑类别:工程等级为二级,建筑类别为二 类低层住宅4、 设计使用年限:50年5、 建筑耐火等级:耐火等级为地上二级,地下一级6、 建筑规模:总建筑面积2587.14,(地上1658.89,地下 928.25),建筑基底面积520.50,居住总户数3户7、 建筑层数及高度:地下一层,地上三层,建筑物总高度11.550m 8、 建筑物抗震设防烈度:8度; 建筑结构类型:框架结构9、 设计标高:相对标高0.000m,相对于绝对高程值(黄海系) 645.75m10、 户型配比表
2、户型户型总建筑面积套型建筑面积阳台面积A六室三厅四卫518.78491.2627.52A六室三厅四卫518.78491.2627.52B五室三厅四卫621.33604.2317.10 设计范围1、 本工程的施工图设计包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、动力等专业的配套内容。不包括钢结构、电梯、石材幕墙、玻璃幕墙、内部精装修等专业的施工图设计2、 本建筑施工图仅承担一般室内装修设计,精装修及特殊装修另行委托设计3、 本专业施工图含总平面布置图,主要表示建筑定位及室内外高差,其他详见总施工图,景观设计需另行委托 设计依据一、相关文件: 1. 陕西威泰房地产开发有限公司认可的本工程方案设计文件及其批
3、文。 2. 陕西威泰房地产开发有限公司提供的乾县城建局公安局批复的文件。 3. 陕西威泰房地产开发有限公司提供的勘察测绘实测成果表;4. 陕西威泰房地产开发有限公司提供的周边道路标高;5. 陕西威泰房地产开发有限公司提供的紫都唐府场地岩土工程勘察报告(详勘);6. 陕西威泰房地产开发有限公司与我院签订的本工程设计合同;二、相关主要规范、规定: 1. 建筑工程设计文件编制深度规定(2008年); 2. 民用建筑设计通则(GB-50352-2005); 3. 全国民用建筑工程设计技术措施(规划建筑景观2009); 4. 住宅设计规范(GB-50096-2011); 住宅建筑规范(GB-50368-
4、2005); 5. 与本工程类型相应的现行建筑设计规范; 6. 其他条文中直接引用者不再重复. 标注说明一、图中除标高及总平面定位图中的尺寸以m为单位外,其他图纸的尺寸均以mm为单位。二、图中所注的标高除注明者外,均为建筑完成面标高。尺寸均以标注的数字为准,不得在图中量取。三、降板地下设备用房开敞楼梯间:30mm,套内楼梯间:50mm,卫生间、厨房降板:150mm,其它楼面降板:130mm 建筑防火 一、防火设计依据:1. 建筑设计防火规范(GB50016-2006);2. 住宅建筑规范(GB-50368-2005);3. 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95);4. 民用建筑外保温
5、系统及外墙装饰防火暂行规定公通字【2009】46号;5. 相应建筑设计规范中的有关规定。 二、防火设计:1. 本工程地下为一个防火分区,设有自动喷水灭火系统,防火分区面积:928.25;2. 地下室设二部直通室外的疏散楼梯,疏散宽度2.26m;3. 地上住宅整个为一个防火分区,防火分区面积:1658.59。各套型为一个防火单元。 三、施工注意事项:1. 防火墙及防火隔墙应砌至梁底,不得留有缝隙。2. 管道穿过防火墙及楼板处应采用不燃烧材料将周围填实。管道的保温材料应为不燃烧材料。3. 除通风竖井外,管道井安装完管线后,应在每层楼板处补浇相同标号的钢筋混凝土将楼板封实。4. 金属结构构件应喷涂满
6、足相应规范要求的防火涂料。5. 防火门、窗和防火卷帘等消防产品应选用国家颁发生产许可证的企业生产的合格产品,以及经国家有关部门检验合格并符合建筑工程消防安全要求的建筑构配件及装饰材料。6. 防火墙上设置的防火卷帘如未顶梁底,防火卷帘与梁之间间距用防火板封堵,防火板耐火极限同防火墙。 建筑防水一、屋面防水: 1.根据屋面工程技术规范(GB50345-2012),防水等级为I级,二道设防。具体见工程做法。2. 外排雨水管采用米白色UPVC管,雨水管的公称直径均为DN100。水舌采用50白色UPVC管,伸出100 二、地下室防水: 1. 地下水位的绝对标高为616.6616.98m(黄海系)。 2.
7、 根据地下工程防水技术规范(GB50108-2008),防水等级为二级,两道设防。变电所防水等级为一级,三道设防,其中围护结构采用防水混凝土,其抗渗等级见结施图; 3. 外设防水层的设防高度应高出室外地面0.50m 4.相关防水构造详见工程做法及建施3 5. 施工注意事项 (1)穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管,构造见陕09J10 (2)特殊部位的防水构造见详图。 (3) 地下室底板上的坑、池,以及底板局部降低时,其防水施工应保持连续完整。三、其他防水: 1. 卫生间、厨房和其他用水房间的楼地面标高,应比同层其他房间的楼地面标高低20mm 2. 卫生间墙根部应用C20混凝土现浇120高条
8、带。 3. 相关楼(地)面防水层详见工程做法。 建筑节能一、依据规范: 1. 民用建筑热工设计规范GB50176-932. 居住建筑节能设计标准DBJ61-65-2011备案号J12026-2012二、主要节能措施1. 所属气候分区为寒冷地区B区 2. 住宅部分建筑体型系数:S=0.26 3.屋面保温层为80厚XPS保温板(模塑聚苯乙烯泡沫塑料板),其燃烧性能级别为B1级。K=0.38W/(.K) 0.45W/(.K) 4. 外墙采用外保温:外贴80厚硬质岩棉保温板;其燃烧性能级别为A级. Km=0.53W/(.K) 0.60W/(.K)5. 采暖房间与非采暖房间的内墙贴:20厚硬质岩棉保温板
9、;其燃烧性能级别为A级。Km=1.37W/(.K) 1.50W/(.K)6. 采暖房间与非采暖房间的楼板,顶板贴:30厚硬质岩棉保温板;其燃烧性能级别为A级。Km=1.05W/(.K) 1.50W/(.K)7. 与非采暖地下室顶板,1200厚覆土,顶板贴30厚硬质岩棉保温板;其燃烧性能级别为A级。8. 南向窗墙面积比为0.36,北向窗墙面积比为0.36,东向窗墙面积比为0.24,西向窗墙面积比为0.43。住宅外门窗(南北向)均采用断桥铝合金框料(包括阳台门),LOW-E中空玻璃(在线)窗,辐射率0.250.20,玻璃厚6+12+6。Km=2.30W/(.K) 2.50W/(.K). 9. 住宅
10、户门为保温密闭防盗门,钢框,外包钢板三合板中填岩面板;设置在入户玻璃门之外;Km=1.76W/(.K) 2000,每侧宽度50。10、 所有露明铁件均做防锈处理。 外墙外保温及屋面保温系统 1.外墙外贴岩棉板:密度:80120(kg/m) 导热系数:0.0450W/(m.k) 燃烧性能级别:A级 2.XPS挤塑板屋面保温性能技术要求;压缩强度250KPa 表面密度28-38Kg/m 吸水率1.0% 导热系数(25,90天)0.0289w/m.K 燃烧性能级别:B2。 其它1、 本说明未提及的各项材料规格、材质、施工及验收等要求,均应遵照国家标准各项工程施工及验收规范进行。2、 当门窗(含采光屋
11、顶、防火门窗)、幕墙(玻璃、金属及石材)、电梯、特殊钢结构等建筑部件另行委托设计、制作和安装时,生产厂家必须具有国家认定的相应资质。其产品的各项性能指标应符合相关技术规范的要求。还应及时提供与结构主体有关的预埋件和预留洞口的尺寸、位置,误差范围,并配合施工。厂家在制作前应复核土建施工后的相关尺寸,以确保安装无误。3、 外墙贴面砖时必须严格执行:外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000)、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110-97)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)的有关规定。4、 施工前须通览本工程各专业的施工图文件,并组织施工图技术交底。施工中如遇
12、图纸问题,应及时与设计单位协商处理。未经设计单位认可,不得任意变更设计图纸。5、 结构主体施工中各工种应密切配合,楼梯、平台、栏杆、幕墙、门窗、建筑构配件等处应注意预埋件的埋设以及洞口的预留,确认无误后方可施工。6、 室外空调栏杆、百页均购成品,加工、安装时需确保其安全牢固。空调室外机百叶遇空调室外机处需能打开满足空调安装。7、 根据建筑工程质量管理条例第二章第十一条的规定,建设单位应将本工程的施工图设计文件报有关主管部门审查,未经审查批准,不得使用。8、 未尽事宜应严格按国家及当地有关现行规范、规定要求进行施工。给排水施工图设计总说明1. 设计依据1.建设单位提供的有关资料;2.建筑及相关专
13、业提供的给排水资料;3.国家现行有关给水、排水、消防和卫生等设计规范及规程。 建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版); 建筑设计防火规范GB50016-2006; 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005;2. 工程概况:1.建筑面积:本工程总建筑面积2587.142.建筑层数及功能划分:本建筑为住宅,共四层3.建筑总高度及结构形式:建筑物高度为10.95m(至大屋面),建筑结构形式为钢结构。3. 设计范围: 本设计范围包括建筑散水以外3.0m室内给排水管道及消防管道。4. 系统简介:本工程包括给水系统、热水系统、排水系统、室内消火栓系统及小型灭火器具配置。1.生活
14、给水系统:1).水源:小区供水水源为城市自来水,市政给水管网供水压力约为0.3MPa。在自来水引入总水表后设倒流防止器,保证市政自来水管网不被污染。小区给水由市政管网压力直接供给。2).小区(包括该建筑)最高日用水量为35m/d,最大小时用水量为6.6m/h。2. 热水系统:热源为壁挂锅炉,用户自理,卫生间预留电热水器插座。3. 排水系统:本工程采用污、废合流制,污、废水重力自流排入室外污水管。1) .排水采用普通伸顶通气立管排水系统。污水经化粪池生化处理后,排入市政污水管。2) .排水管穿楼板设止水环,穿屋面预埋套管,套管高出建筑屋面不小于50mm。3) .屋面雨水暴雨强度为约3.6lL/(
15、s.100),设计重现期10年。4) .室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集,排至市政雨水管.4. 建筑灭火器配置:本建筑属中危险级,火灾种类为A类,局部为C类或带电火灾,采用手提式磷酸氨盐干粉灭火器灭火,每个消防柜内设MF/ABC4型磷酸氨盐干粉灭火器两具,每具4Kg。5. 气体灭火系统:变配电所及柴油发电机房设置气溶胶灭火系统, 厂家配合施工安装调试。6. 泵房设计:1).消火栓泵:由消防控制中心及现场设启动按钮直接启动,该泵平时由微机智能型控制柜控制,定期自动开启水泵 ,防止水泵锈蚀.2).自喷泵:火灾时,喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火位置,此时湿式警阀处的压力开关动作自动
16、启动喷水泵,并向消防中心报警。泵启动后反馈信号至消防中心。3).潜污泵由集水坑水位自动控制,高水位开泵,低水位停泵.控制柜由水泵厂家配套供应,水位设置由现场调试.控制柜安装在集水坑附近墙面上.4).由仪表显示水池水位.5).水池(容积396m)管道安装参见国标05S804,水池上按不停车设计.6).凡管道穿池壁和地下室外墙均预埋柔性防水套管详见国标02S404.7).水池内的管道均用无毒树脂漆作加强防腐,泵房内管道刷银粉两遍,室外管道均用环氧沥青作加强防腐.8).所有水泵基础及予埋套管应在设备到货后,核对无误后方可施工.9).清水池放空,将排污泵放入水池直接抽空.10).水泵出水部分管路的安装
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