施工图设计任务书修改后版本.doc
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1、XXX项目扩初施工图设计任务书编号:版号:页码:第 28 页 共 28 页目 录一 项目概况二 设计依据及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑成本控制八 建筑设计造价概算九 设计成果及设计周期要求附件:本文件为XXX项目施工图设计任务书,本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。一、项目概况1项目名称:2发展商:3建设地点:4占地面积:5建设内容:6建设周期:二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书(附件)2、市消防局方案审批意见书(附件)3、市人防办建设意见征询单(附件)4、市规划国土局扩初设计审批意见书(附件)5、市消防局扩初设
2、计审批意见书(附件)6、市人防办扩初设计审批意见书(附件)7、市其他行政部门审批意见书(附件)8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积:计容积率建筑面积:其中:住宅面积:配套设施面积:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:总体布局要求:机动车泊位数:其它:2户型配置要求(营销策划部提供)3配套设施要求四、设计原则 1创新与特色的原则
3、2细致周到的原则3建筑经济性原则4其它五、总体设计要求1总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算(扩初设计完成)。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计,注意人车分流;在满足规范的同时,尽量减少对环境的影响。1.4对地形复杂的项目,需对场地的标高进行详细的设计,综合考虑各方面的因素确定场地的标高,做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向,减少对住户的干扰。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理,方便住户的使用。1.8需对场地的排水进行综合设计,
4、做到通畅简洁;尽量使用暗沟组织场地的排水系统,确需使用明沟时,需减少对环境的影响。1.9对小区内综合管线进行有机的组织,小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需密切配合建筑设计,一是有利于环境、交通、会所等整体设计,达到最佳效果;二是便于功能与标高的整体解决,减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计:综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素,保证车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外,尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除
5、必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外,其他空间尽量布置停车位,做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施,做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物,需尽量隐蔽,并结合环境进行设计。3环境设计3.1充分利用场地内现有植被,能保留的尽量保留,并进行一定的改造,使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态,所以要求在设计中充分考虑时间的影响,兼顾近期和长期的景观效果。3.3注意植物种类的合理搭配,包括花期、颜色、气味等,使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度(以有关部门颁布的
6、标准为参考)。3.5设置不同功能性质的休憩场所,以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.6有特殊强化的广场式空间,以突出广场的功能性,满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次的景观效果,结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.8在进行景观设计时,尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰,以化解对整体环境的影响。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形,合理的选择道理坡度及断面形式,减少土方量。4.2需对小区的人行系统进行规划设计,做到简洁通畅,方便住户出入。4.3人车分流,人行道尽量按无障碍标准规划,包括园林中的步道适当考虑
7、无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层,地下层的电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式,小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划,设置物业管理中心,规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理,包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的项目,机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保:提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.3管网综合:为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区
8、系统衔接,规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计:对于地形复杂的场地,凡是地形变标高处,均需要设计出图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理,可适应平面布局的变化。1.2着重研究底层大堂的结构和空间效果,提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放,雨水口尽量设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾的收集储放空间。2单元户型设计2.1采用分体空调的普通楼盘层高不低于2.8米,档次较高的可为_米。若采用户式集中空调层高不宜小于_米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配,深宽比不宜
9、大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3米。2.3对于受噪音影响较大的位置,需考虑采用隔音通风窗,降低噪音的影响。厅房的地面对于中高档物业可以考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机的位置,减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况,综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。2.5需研究室内的家俱布置方式,做到合理实用,并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计,避免产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏准备调理烹饪配
10、餐餐桌的工艺流程,操作面应符合人体工程学原理,并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置形式。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃;卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下,尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计,提供局部
11、放大图。3.2外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法;尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时,应注意尽量保证立面的清洁美观。3.5需注意各种立管的位置,尽量设在建筑物的凹角处,必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽,减少对立面的影响。3.7对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计,注意人防地面上出入口的设计应尽量减少
12、对环境的影响。5.公建设计要求6其他要求6.1 扩初设计阶段,建议建筑专业主要细部大样图均设计出图,不引用标准图集。结构专业要求(一)荷载取值:1.填充墙材料:外墙采用烧结多孔砖,其余墙体采用加气砼砌块(除卫生间墙采用烧结多孔砖外)。烧结多孔砖容重取16.4 KN/m3,加气砼砌块容重取7.5 KN/m3。荷载计算时,门窗洞口处的荷载应折减。2.地震荷载:根据抗震规范和地勘报告取值。3.风荷载:正常使用状态下的位移、刚度、周期控制按50年重现期选取基本风压。高度超过60米的建筑,承载力计算时风荷载按提高10%计算;其余仍按基本风压计算。4.装修荷载:上部楼面卧室、书房考虑附加恒载1.3 KN/
13、m2.其余楼面考虑附加恒载1.5 KN/m2。5.地下室顶板覆土容重取18.0 KN/m3,按实际覆土厚度计算。6.消防车道荷载:地下室顶板计算时不能满布,按消防车道和消防扑救面布置,且消防车荷载应考虑顶板覆土的扩散作用来计算等效均布荷载.7.施工堆载:地下室顶板应考虑施工堆载不大于5.0KN/m2。8.其余荷载:其余未明细的荷载均应按现行结构荷载规范(GB50009-2012)选取。(二)设计总说明1、 工程概况:建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ,结构形式 ,结构抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级 ,地下室防水等级,主体结构设计使用年限,人防工程等级,设计0.000标高相应的绝对标
14、高值。2 工程地质情况:地质概况,场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土及钢筋有无侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。3 设计的依据:设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值;自然条件(基本风压、基本雪压、抗震设防烈度等);工程地质勘察报告;本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准;工程若考虑人防,还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书,初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4 设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。5 分类说明工程各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法,如保护层厚度,钢筋弯钩
15、要求,接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的施工质量控制等级、砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。6 需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8混凝土构件的环境类别,防水混凝土的抗渗等级,注明混凝土耐久性的基本要求。9 对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级,框架节点详图,梁、柱的钢筋锚固,其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。10
16、. 混凝土结构采用平面整体表示方法时,应注明所采用的标准图名称及编号。11. 结构整体计算及其他计算所采用的程序名称、版本号、编制单位;结构分析所采用的计算模型、高层建筑整体计算的嵌固部位等。12. 地下室抗浮(防水)设计水位及抗浮措施,在施工期间的降水要求及终止降水的条件等。(三). 各部分结构设计统一要求1 基础部分a. 基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图。b. 根据地质报告选择基础形式。若在软土地区,应计算沉降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C35。有防水要求时,混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。c. 基础的埋置深度应满足规范要
17、求。对天然基础,基础埋深一般不小于建筑高度1/15,采用桩基时,一般不小于建筑高度的1/18。若不满足,应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。1.1 基础平面图1.1.1 基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.1.2管沟穿出墙身的留洞,洞顶过梁,管沟转角处过梁,上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。 1.1.3 各设备基础、地坑的平面尺寸,与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时,符合该处土层允许的放坡尺寸,不符合时采取相当的措施。1.1.4 当与相邻子项建筑物紧挨时,两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾,以及两个子项基础的相互影响的计算;当
18、采用公共基础时,有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时:1.1.5.1 纵横方向各墙的厚度,柱、梁尺寸,编号,与轴线关系标注齐全、准确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面,注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚,都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的细部尺寸标注清楚。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值,并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够,可局部加厚底板。1.1.6 当为桩基时:1.1.6.1 桩的平面布置,中心尺寸,与轴线的关系,
19、桩承台的尺寸标注齐全,符合桩基构造要求。1.1.6.2 桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。1.1.6.3 基岩顶面等高线与勘察资料一致。1.1.6.4 当采用标准设计的预制桩时,选用的标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚,符合规定。1.1.7 附注说明1.1.7.1 工程地质及水文地质概况,各主要土层的压缩模量及承载力特征值等;对不良地基的处理措施及技术要求,抗液化措施及要求,地基土的冰冻深度等;1.1.7.2 注明基础形式和基础持力层;采用桩基时应简述桩型、桩径、桩长、桩端持力层及
20、桩进入持力层的深度要求,设计所采用的单桩承载力特征值(必要时尚应包括竖向抗拔承载力和水平承载力)等,地基承载能力与勘察报告提供的一致。1.1.7.3 关于验槽,遇到特殊情况的处理交代清楚。1.1.7.4 基础砼强度等级的选用恰当。基础大体积混凝土的施工要求。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6基坑、承台坑回填要求。1.1.7.7 有施工后浇带时,后浇带的位置及宽度,后浇的时间,施工要求,混凝土的质量交代清楚。1.1.7.8 有关桩基的设计要求都应详细注明,如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2 基础详图1.2.1 钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏
21、基底板,箱基底、顶板的配筋,符合有关规范规定的构造要求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时,两个方向的配筋都有交代,顶板有留洞时,洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墙的剖面图中,其剖面号,剖视方向,截面尺寸与平面图一致,沿高度方向的尺寸,标高标注准确。预留插筋与上部结构一致。1.2.1.4 当不绘制墙的立面图时,墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋,墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时,其轴线尺寸与平面图一致,高度方向尺寸,标高准确,门窗洞尺寸、标高与建筑图一致,各部分的配筋标注准确。1.2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺寸,配筋数量
22、与深度标注齐全,符合构造要求。1.2.3.2 桩头插入承台的深度,钢筋的锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸,配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料的要求,预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图(模板图、板配筋图、梁配筋图)、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载不大于5KN/M2。室外部分考虑覆土,也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图,并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部结构传下来以外的构件,所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。2.
23、1.5 保证主要通道的净高2.2米以上,局部非主要通道的高度可适当降低,不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。2.1.7底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算,裂宽限制在0.2mm以内,钢筋尽量采用直径小、间距密的布置,间距一般控制在150mm以下。对基础和地下室等需要防水的构件,一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点,合理设置后浇带或膨胀带,并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2 人防部分若有人防要求,图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防
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