水电劳务合同.doc
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1、 金鼎建设第七项目部 水電分項 1 【天空城 2#楼工程项目】 劳务分包合同 (水电安装工程) 工程名称:天空城 2#楼工程 工程地点:成都市成华区崔家店路 87 号 二 零 零 七 年 九 月 金鼎建设第七项目部 水電分項 2 工程劳务分包合同工程劳务分包合同 总包方:四川金鼎建设工程有限公司第七项目部 (以下亦简 称甲方) 劳务分包方: (以下亦简 称乙方) 工程概况甲方为完成由其总承包的位于成都市崔家路 87 号的【天 空城 2#楼】工程(以下简称“本工程” )施工,根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国安全生产法 、 建设工程安全生 产管理条例 、 建设
2、工程质量管理条例等有关法律、法规要求以及甲方具体 的需求,经友好协商,就乙方分包甲方本工程的水电工程劳务施工,达成一致 并签订如下合同: (一)(一) 、工程概况、工程概况 本工程由成都立吉房地产开发有限公司开发, 四川金鼎建设工程有限公司 承建,工程位于成都市崔家路 87 号。 该工程为框架剪力墙结构,工程建筑面积约为地下室 2200 平方米,地上部份为 29369 平方米。地下一层、地上二十八层。地下室层高 5.1 米、地上层高为 3 米。 (二)(二) 、分包工程承包方式及范围、分包工程承包方式及范围 一、承包方式:本分包工程采用成建制劳务分包方式。 二、承包范围:本工程所有的水电安装工
3、程(通风、自动消防、电梯、弱 电工程等不计入,但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线管、洞口含在 内,普消、应急照明在内) 。本工程发包范围为立吉房产天空城 2#楼工程,但承 包价格为固定包干单价,不因市场、政策等任何因素变化而调整。 金鼎建设第七项目部 水電分項 3 (三)(三) 、合同价格、合同价格 一、合同价格一、合同价格 本合同为固定单价合同,合同单价在本合同期间内为固定价格,不因任 何外界因素变化而调整。 水安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定为:8.5 元/m2 (其中预 埋阶段综合单价为 3.00 元/ m2,安装阶段综合单价为 5.50 元/m2),合同总价为 26 万元
4、人民币,暂定价,最后以结算为准。 电安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定为: 11.50 元 /m2;(其中预埋阶段综合单价为 4.50 元/ m2,安装阶段综合单价为 7 元/m2) ; 合同总价为 36 万元人民币,暂定价,最后以结算为准。 合同承包范围内不得发生计时工。 合同价格内包括人工、机械、低易耗材费、辅材费及管理费、工伤保险费、 社保费、利润等除税金以外的所有费用,同时乙方应提供低易耗材发票、工民 花名册以及民工工资表报甲方备案。 二、价格内容二、价格内容 水电安装分项工程指本工程所有散水以外 1.5 米内水电安装、甲方需用之 临建水电安装的全部工序等水电安装工程(通风、自动
5、消防、电梯、弱电工程 等不计入,但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线管、洞口含在内,普 消、应急照明在内) 。水电安装分项工程承包范围还应包括但不仅限于: 1、完成水电分项工程所有工序所需的全部人工费(包括无论任何原因造成 的可能出现的停窝工费) ; 2、小型机械及低易耗材料费用:甲方只提供塔机、施工电梯。其它的所有 工具、机具、劳保用品及辅材由乙方自行负责。包括并不限于如圆盘锯、电动 金鼎建设第七项目部 水電分項 4 机、灯泡灯管、扫帚、铁钉、元丝、抬杠、抬绳、锯子、锯片、斗车、电锤、 密封胶、泡沫、焊锡、焊条、透明胶带、千斤顶、扳手、大锤、手锤、手套、 安全帽、安全带、水鞋、线锤、墨水
6、、墨斗、粉笔、木工笔、红蓝笔、50 米以 内的钢尺卷尺、铁铲、每层楼配电箱之外的电线电缆及灯具、灯泡等等。 3、水电材料上下车费用:工程所需之材料由乙方负责上下车及其费用。各 种材料的场内二次及多次转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接 检查用工等费用。 水电安装工程安全防护如预留孔洞的遮蔽费用,管洞吊洞、混凝土分二次 浇注、所有管线开槽及修补、清扫费用均在承包单价内; 4、其它费用: 乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件,如健康证、上岗证、婚 检证明、暂住证等,由乙方自行办理,费用均由乙方自行承担,如由甲方代付 时,在结算中扣除。 标化工地管理需要的统一服装、床上用品均甲方统一
7、采购,费用由乙方承 担 80%,由甲方代付,在结算中扣除。 工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运用工、材料堆放用 工、标化工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。 设计变更内容单项人工费费用在 200 元内不增减,单项人工费费用超出 200 元的给予增减。 三、零星用工三、零星用工 乙方应服从甲方现场工作安排和统一调动,对非本合同规定范围内的工作 按照零星用工做现场签证,零星用工的人工单价为 3535 元/工日。 金鼎建设第七项目部 水電分項 5 (四)(四) 、履约保证金、履约保证金 履约保证金金额为:壹万壹万元。在与甲方正式签订劳务分包合同后 3 日内向 甲方缴纳履约保证金
8、;如果出现下述乙方违反本合同的约定,则甲方将没收其 履约保证金;同时,甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿。 1)因乙方原因导致甲方在本工程质量、工期、安全、文明等方面损失的; 2)违反甲方工作纪律,以及甲方施工现场管理规章制度的; 3)其他违反本合同约定或不能如期履约的。 保证金退还时间:在乙方妥善履行了本合同条件前提下,本工程竣工验收 合格后的一个月内退还乙方履约保证金,不计息。 (五)(五) 、工程质量、安全、工程质量、安全、安全事故、安全事故 1 1、质量管理体系、质量管理体系 作为有经验的劳务分包商,乙方确认已充分理解了该分包合同的全部文件、 工程环境情况,以及工程现行适用的法
9、律、法规、标准的要求及建筑行业惯例, 严格执行甲方质量管理体系文件及有关规定,接受项目职业安全健康培训教育, 并服从甲方专业管理人员的管理。 1)乙方派住现场的施工管理人员 1 人,负责全面劳务的组织协调。必须长 驻工地,归甲方统一管理,参加由开发公司、监理公司、本项目部等召开的安 全生产、文明施工、工程质量、工期进度以及各项专题会议和工作例会。 2)乙方派住现场的施工管理人员需具备资格或施工员证书,以甲方专项工 长的身份进行工作,月薪 3000 元人民币(该费用从乙方工程款中扣除,甲方每 月代付) ,如未按甲方各项管理制度进行工作或未履行该项目专项工长的全部职 金鼎建设第七项目部 水電分項
10、6 责。甲方有权视其情节进行罚款处理。所处罚款项从劳务公司工程款中扣除。 4)乙方在签定合同后三日内将管理人员名单、身份证复印件、资格或施工 员证报甲方备案,于次日进入项目部上班履行专项工长职责。 5)乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等工作的组织 管理和实施,并承担相应费用。本合同签订后,乙方不得借口不了解情况而拒 不执行此等工作,或以此为理由向甲方提出任何索赔。 2 2、质量要求、质量要求 乙方在施工过程中必须严格按 ISO9000 管理体系文件操作,贯彻执行公司 质量/环境职业健康安全的方针目标,严格按甲方技术交底操作,加强质量安全 过程管理,精心组织,精心施工,坚持质量
11、“三检制” 。 必须严格按照施工图、施工规范和技术要求进行施工,甲方将按建筑工 程施工质量验收统一标准和国家、现行的技术规范及业主的相关要求规 定,对乙方的施工项目进行检查验收。并达到甲方、业主及监理工程师满意。 乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等工作的组织管 理和实施,并承担相应费用。本合同签订后,乙方不得借口不了解情况而拒不 执行此等工作,或以此为理由向甲方提出任何索赔。 根据工程实情况,在开始大面积操作前,按照分项工程施工工艺交底,绘 制出管线分户预埋走向图,严格按图预留预埋,作分户验收时使用。做出示范 样板,来统一施工方法、操作要求,确保质量标准和质量目标,待甲方认可
12、后 方可进行大面积施工,对不能满足施工质量要求的班组,甲方有权辞退,乙方 必须承担因此造成的损失。 公司及项目部相关的质量规定文件,在乙方人员入场后应发至施工作业组, 在施工过程中的所发生的质量问题按业主与甲方约定执行奖罚。对于因乙方未 金鼎建设第七项目部 水電分項 7 达到质量标准开出的罚款单,乙方必须无条件认可,并在当期的劳务费中一次 性扣出。 3 3、安全、安全:乙方应遵守现行安全法规的规定以及甲方现场安全管理规定,做 好施工安全防护工作,杜绝现场安全事故,承担安全责任责任。在施工过程中 的所发生的安全问题,按甲方的相关管理条例规定执行奖罚。 乙方所有进场参与施工的人员,都必须接受并执行
13、甲方项目部组织的“三 级安全教育” 、 施工现场管理条例 ,贯彻执行项目安全生产保证体系,严格执 行有关安全生产法律、法规、标准规范。 乙方必须按甲方要求搞好“四口、五临边”的防护工作,施工现场严禁用 明火,对易燃易爆物必须设专人管理,消除火灾隐患。 乙方使用的安全防护设施必须符合安全生产要求,施工机械必须在使用前 认真检查,确认无使用障碍方可操作,以免发生机械伤害和触电事故。 乙方操作工人在施工过程中因违反安全操作规程而发生的安全事故,所发生 的一切费用由乙方自负。 4、安全事故、安全事故 乙方必须严格按国家和地方安全相关规范进行管理和施工,如出现安全事 故,费用在 3000 元内的乙方自行
14、承担,3000 元外的甲乙双方各承担 50%。 建筑工程团体意外伤害保险由甲方办理,但不免除乙方管理之责任。 乙方担保其在施工过程中,将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或 财产造成的任何损害或破坏承担责任,甲方有权按照本合同相关规定扣除乙方 相应人员一定违约金用于赔偿因此造成的损失,以保证施工有序正常进行。 5 5、合同工期、合同工期: 工程合同工期:总日历天数为 509 天;其中主体工程 209 天;其它安装工程: 金鼎建设第七项目部 水電分項 8 280 天。 以上工程工期以项目部管理之需要服从并满足项目部之工期调整。如不能 随土建、装饰装修进度要求施工,拖延工期则每天处罚 30003
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