电气给排水样板引路专项方案.doc
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1、江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 1 目目 录录 目目 录录1 1 第一章第一章 编制依据及编制说明编制依据及编制说明 2 2 第二章第二章 工程概况工程概况 3 3 第一节第一节 综合概况综合概况 3 3 第二节第二节 安装工程概况安装工程概况 3 3 第三章第三章 实物样板的内容和施工标准实物样板的内容和施工标准 7 7 第一节第一节 给排水工程给排水工程 7 7 第二节第二节 电气工程电气工程 1414 第四章第四章 保证措施保证措施 1919 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 2 第一章第一章 编制依据及编制依据及编制说明
2、编制说明 燕晗花园(二期)工程水电部分样板引路专项方案是根据深圳华侨城房 地产有限公司投资兴建,由北京市建筑设计研究院深圳院设计的“燕晗花园 二期水、电安装工程施工图纸” (2010.06 出的第 2 版)以及现行的施工规范、 标准、政府相关文件和国家标准图集等为编制依据。 编制规范及标准 1、 给水排水管道施工及验收规范 GB50268-2008 2、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 3、 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 CJJ/T29-98 4、 建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 GB/T50349-2005 5、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB5
3、0303-2002 6、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 7、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 8、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 9、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 10、 工业安装工程施工质量验收统一标准 GB50252-2006 11、 工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分 2002 年版 12、 深圳市居住建筑节能设计标注实施细则 SJG15-2005 13、 深圳市居住建筑节能设计规范 SJG10-2003 14、 公共建筑节能设计标准 GB50189-20
4、05 15、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定 16、施工图纸及合同文件 20、 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 17、国家建筑施工法律、法规及国家施工标准图集和深圳市建设工程管理 办法和条例 18、江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司 ISO9001:2000 版质量管理 手册、程序文件、作业指导书,ISO14001:1996 环境管理及 GB/T28001:2001 职业健康安全管理手册和相关规章制度,三个标准,并结合本公司的实际情况, 遵循国家有关法律、法规及有关专业标准编制。 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 3 第二章第
5、二章 工程概况工程概况 第一节第一节 综合概况综合概况 燕晗花园(二期)工程由深圳华侨城房地产有限公司投资兴建,由北京市 建筑设计研究院深圳院设计,深圳市万晟建设管理有限公司监理,江苏省华建 建设股份有限公司施工。本工程项目用地位于深圳市南山区,隶属华侨城片区, 北侧为市级主干北环大道,南侧为华侨城侨香诺园和一辉花园,西侧为华侨城 待开发用地,东南侧为中央教科所深圳南山附属学校,东侧为香山里花园一期 用地。用地周围环境优雅,配套设施齐全。本工程总建筑面积 19268,地上 由 5 栋 4 层住宅,地下由一层停车库和设备机房、人防组成。所有塔楼均通过 地下室连为一体。 本工程 2010 年 06
6、 月 23 日开工,2011 年 11 月 30 日竣工。确保该工程为 深圳市优质工程,争创省级优质工程。 第二节第二节 安装工程概况安装工程概况 根据施工合同要求,我公司的安装施工范围为:室内给排水、室内电气及 专业工程的预留、预埋工作。不包括:消防、电梯、电话、电视、网络、直饮 水系统、通风空调及远程抄表系统等。 1 1.给排水工程概况给排水工程概况 生活给水系统生活给水系统 a.水源来自城市自来水。常年稳定供水压力为 0.45MPa。本工程从北侧香 山东街现有管径为 300 的市政给水管,2 路引入两根管径为 DN200 的给水管, 在建筑四周形成环状管网,供本建筑(小区)的生活和消火栓
7、用水。香山东街 给水管网与燕晗山上的 2800m水池相通,其中消防水池的容积为 800m,消防 容积水位绝对标高 67.80m. b.生活用水量:生活用水量约为 1764 立方米/日(用水定额 300 升/人、日) ,幼儿园生活用水量约为 18 立方米/日,车库冲洗用水 93 立方米/日,绿化洒 水用水 18 立方米/日,未预见水量约为 190 立方米/日。生活最高日 用水量 2083 立方米,最大时用水量 200 立方米,年用水量为 58.03 万立方米。 c.生活给水系统分区:生活给水系统共分四个区:地下二层至地下一层为 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 4
8、 低区,由室外市政管网直接供水;一层至十一层为加压一区,十二层至二十二 层为加压二区,二十三层以上为加压三区。加压供水由一期生活水泵房内给水 设备提供,在一期地下二层生活水泵房内设置三组变频恒压给水泵组,并配备 3 座不锈钢成品水箱,有效容积分别为 160 立方米,80 立方米,40 立方米。二期 加压给水系统从地下一层引入。 d.住宅各户均在本层水管井内设有水表。 污水系统污水系统 本工程污、废水采用合流制。最高日污水量约 1875 立方米/日。室内 +0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管。地下室污废水采用潜水排污泵提 升至室外污水管网。住宅污水排入污水检查井并经化粪池处理后,排入市
9、政污 水管,幼儿园厨房排水排入隔油池后再进入室外排水管网。住宅卫生间设有专 用通气立管,每隔二层设结合通气管与污水立管相连。地下室卫生间排水采用 全封闭式污水提升器。 雨水系统雨水系统 本工程屋面雨水采用外排水系统,经 87 型雨水斗排至室外雨水检查井,并 在屋顶女儿墙设置溢流口。室外地面雨水经雨水沟,雨水口由室外雨水管汇集, 排至市政雨水管。 2.2.电气工程概况电气工程概况 供、配电系统供、配电系统 本工程高压采用10KV环网供电,电源从市政电网引入。在地下一层设变配 电所,变配电所包括10KV配电装置,6800KVA+21000KVA干式变压器,低压 配电装置等。本工程一般负荷采用树干式
10、或链式配电,重要负荷采用放射式供 电,消防负荷、一级负荷、二级负荷为双路供电末端自动切换。为保证消火栓 泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防控制中心等消防设备和 应急照明、生活水泵、客梯、变配电所等重要负荷用电,在变配电所处设一台 连续运行容量为900KW的应急柴油发电机组作为本工程的应急电源。 线路敷设线路敷设 所有电力和照明均采用铜导线,消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电 梯、防火卷帘、消防控制中心、应急照明及消防设备等配电线路采用 NH-YJV 电 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 5 缆或 NH-BV 型导线,其余场所配电线路采用 YJV
11、电缆或 ZRBV 型导线。 从变电所引至配电竖井的导线或电缆全部采用防火桥架在梁下水平敷设, 竖井内的导线或电缆沿梯架垂直敷设,水泵房的配电线路沿桥架明敷。所有照 明分支干线、分支线均穿 PC 管沿墙、沿顶板、沿地板暗敷。 进入强电竖井的电力电缆,沿桥架向上敷设。明敷电缆采用电缆梯架安装 固定在墙上,支架间距不大于 1m,电缆干线即沿墙明敷至各层竖井内配电箱 (控制箱)或经电缆 T 接箱至各层配电箱。凡桥架中有普通负荷电缆及消防负 荷电缆时,应用防火隔板隔开。 照明系统照明系统 电气照明分为正常照明、火灾应急照明(包括备用照明和疏散照明)两类。 在市电正常的情况下,正常照明和应急照明可同时点亮
12、,市电断电时柴油发电 机组自动起动,备用照明及疏散标志照明可点亮。如柴油发电机组因故停机, 疏散标志照明利用自身所带的直流蓄电池可继续点亮,持续工作时间不小于30 分钟。应急照明装在变配电所、柴油发电机房、消防控制室、防排烟机房、电 梯前室、疏散楼梯间及地下室等场所。在人员出入口处安装疏散标志照明,以 便在火灾发生时紧急疏散。楼梯间等公共部 位照明设置节能自熄开关(红外 感应开关)控制灯具,并可以在应急状态下由消防控制模块强制点燃。电梯井采 用36V超低压白炽灯照明。 配电箱安装配电箱安装 本工程从低压配电柜出线开始施工,照明配电箱、应急照明配电箱地下室、 电井内明装,墙上暗装;双电源切换箱、
13、电源配电(电度表)箱、动力配电箱 均明装;多种电源电箱落地安装。 防雷接地系统防雷接地系统 本工程属二类防雷建筑物。防雷接地、保护接地、弱电设施接地等,共用 一套接地极系统,利用建筑物基础内的钢筋作接地体,接地电阻补大于 1 欧姆。 利用塔楼结构柱与剪力墙内的钢筋作为接地引下线,每柱(剪力墙)的对角二 根大于 16 主钢筋为一组引下线,引下线间距不大于 18 米,在建筑物外廓各 角的柱子必须利用。 防直击雷:在屋顶易受雷击的地方装设避雷带,并在屋顶装设不大于 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 6 10m10m 或 12m8m 的避雷网,凡高出屋顶的金属设备、管道
14、、构架包括栏杆 等均与避雷带(网)可靠连接,避雷带(网)应与引下线可靠连接。 防侧击雷:建筑物从 45m 以上利用建筑物周边每三层结构圈梁二根直径大 于 16mm 的主筋通长焊接一周,并与防雷引下线可靠焊接,构成可靠的电气通路, 所有外墙上的金属栏杆、金属门窗、玻璃幕墙金属架均要求就近与防雷引下线 或圈梁焊接。垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端应与防雷装置连接。 本工程利用变配电所室内接地线作为总等电位联结带,总等电位联结带应 与共用接地极,防雷引下线焊接连通。所有电气设备,正常情况下不带电的金 属外壳、共用设施的金属管道、金属电气配管、电气安装构件、电缆支架、桥 架、室外路灯金属杆、金
15、属接线盒等均与总等电位联结带连接。在弱电机房、 电梯机房、水泵房、卫生间等做局部等电位。 低压配电系统的接地型式采用为 TN-S 系统,保护线(PE)和中性线(N) 在变压器出线处分开,且分开后严禁再次连接。 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 7 第三章第三章 实物样板的内容和实物样板的内容和施工标准施工标准 第一节第一节 给排水工程给排水工程 一、给水管道安装一、给水管道安装 1、材料要求 给水管采用: (1)给水干、立管管道均采用内衬塑钢管,DN100mm 的采用丝扣连接, DN100mm 的采用卡箍连接; (2)水表后的冷、热水管均采用优质 PPR 塑料管
16、,热熔连接。 2、管道支吊架制作安装 管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工,使用材料应取得设计者 同意;支吊架的受力部件,如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技 术标准的规定;管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。焊缝 高度不应小于焊接最小厚度,并不得有漏焊、夹渣或焊缝裂纹等缺陷,制作合 格的支吊架,应进行防腐处理和妥善保管。 管道支吊架的放线定位。首先根据设计要求定出固定支架和补偿器的位置; 根据管道设计标高,把同一水平面直管段的两端支架位置画在墙上或柱上。根 据两点间的距离和坡度大小,算出两点间的高度差,标在末端支架位置上;在 两高差点拉一根直线,按照支架的间距在墙
17、上或柱上标出每个支架位置。如果 土建施工时,在墙上如预留有支架孔洞或在钢筋混凝土构件上预埋了焊接支架 的钢板,应采用上述方法进行拉线校正,然后标出支架实际安装位置。 管道支、吊、托架应位置正确,埋设平整、牢固;支架横梁应牢固地固定 在墙、柱或其他结构物上,横梁长度方向应水平。顶面应与管中心线平行;固 定支架必须严格地安装在设计规定位置,并使管子牢固地固定在支架上。 固定支架与管道接触应紧密,固定应牢固;在无补偿器,有位移的直管段 上,不得少于安装一个以上的固定支架;活动支架不应妨碍管道由于热膨胀所 引起的移动,其安装位置应从支承面中心向位移反向偏移,偏移值应为位移之 江苏省华建建设股份有限公司
18、 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 8 半。 滑托与滑槽两侧应有 35 mm 的间隙;无热位移的管道吊架的吊杆应垂直 安装,吊杆的长度应能调节;有热位移的管道吊杆应斜向位移相反的方向,按 位移值的一半倾斜安装。补偿器两侧应安装 12 个多向支架,使管道在支架上 伸缩时不至偏移中心线。 固定在建筑结构上的管道支吊架不得影响结构的安全。管道支架上管道离 墙、柱及管子与管子中间的距离应按设计图纸要求敷设。在墙上预埋预留孔洞 埋设支架时,埋设前应检查校正孔洞标高位置是否正确,深度是否符合设计和 有关标准图的规定要求,无误后,清除孔洞内的杂物及尘土,并用水将洞周围 浇湿,将支架埋入填实,用 13 水
19、泥砂浆填充饱满.在钢筋混凝土构件预埋钢 板上焊接支架时,先校正支架焊接的标高位置,消除预埋钢板上的杂物,校正 后施焊。焊缝必须满焊,焊缝高度少于焊接件最小厚度。 (4)管道预制加工 按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图。 在实际安装的结构位置做上标记。按标记分段量出实际安装的准确尺寸,记录 在施工草图上,然后按草图测得的尺寸预制加工,并按管段及分组编号。 (5)内衬塑钢管丝扣连接 手工套丝:手工套丝是把加工的管子夹在管子台虎钳上,需套丝的一端管 段应伸出钳口外 150 mm 左右。把铰扳装置放到底,并把活动标盘对准固定标盘 与管子相应的刻度上。上紧标盘固定把,随后将
20、后套推入管道至与管牙齐平, 关紧后套(不要太紧,能使铰扳转动为宜) 。人站在管端前方,一手扶住机身向 前推进,另一手顺时针方向转动铰扳把手。当板牙进入两扣时,在切割端加上 机油润滑并冷却板牙,然后人可站在右侧继续均匀用力旋转板把,使牙徐徐而 进。 为使螺纹连接紧密,螺纹加工成锥形。螺纹的锥度是利用套丝过程中逐渐 松开板牙的松紧螺丝来达到的。因螺纹加工达到规定长度时,一边旋转套丝, 一边松开松紧螺丝。必须注意扳牙未松前不允许在套好的螺纹上反方向转动管 子铰扳,以防止损坏螺纹。DN5080mm 的管子套丝可由 24 人操作。 为了操作省力及防止板牙过度磨损,不同管径应有不同的套丝次数, 江苏省华建
21、建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 9 DN32mm 以下者,最好两次套成;DN3250mm 者,可分两次到三次;DN50mm 以 上者,必须在三次以上,严禁一次完成套丝。 机械套丝:使用管子套丝机套丝前,应首先进行空负荷试车,确认运行正 常可靠后方可进行套丝工作。 套丝机一般以低速进行工作,如有变速箱者,要根据套出螺纹的质量情况 选择一定速度,不得逐级加速,以防“爆牙”或管端变形。套丝时,严禁用锤 击的方法旋紧或放松背面当脚、进刀手把和活动标盘。长管子套丝时,管后端 一定要垫平;螺纹套成后,要将进刀把及管子夹头松开,再将管子缓缓退出, 防止碰伤螺纹。管径 25mm 以上要
22、分 2 次进行,切不可一次套成,以免损坏板牙 或产生“硌牙” 。在套丝过程中要经常加机油润滑和冷却。 不论是手工或机械加工,加工后的管螺纹都应端正、清楚、完整、光滑。 断丝和缺丝总长不得超过全螺纹长度的 10%。管螺纹连接要点:螺纹连接时, 应在管端螺纹外面敷上填料,用手拧入 23 扣,再用管子钳一次装紧,不得倒 回。 装紧后,管螺纹根部应有 23 扣的外露,螺纹多余的麻丝应清理干净,并 做防腐处理。装紧后应留有螺尾;管道连接时,应把挤到螺纹外面的填料清除 掉。填料不得挤入管道,以免组塞管路;一氧化铅与甘油混合后,需在 10min 内完成,否则就会硬化,不得再用。各种填料在螺纹里只能使用一次,
23、若螺纹 拆卸,重新装紧时,应更换新填料。螺纹连接应选用合适的管钳,不得在管子 钳的手柄上加套管增长手柄来拧紧管子。 (6)内衬塑钢管卡箍连接 管道在施工时应保证管口的平整和光滑。 密封圈安装时,把密封圈套入管道一端,然后将另一管道与该端管口对齐, 把密封圈移到两管子密封面处,密封面两侧不应伸入两管道的沟槽可用中性 洗洁净增加密封圈的润滑;接头安装,先把接头两处螺丝松开,分成两块,先 后在密封圈上套上两外壳,装上螺栓,轮流拧紧螺帽,确保卡箍紧固;法兰片 安装,将法兰两块分开,分别将两块法兰片的环型键部分装入管端沟槽内,再 把两侧径向螺栓拧紧,调节两侧间隙相近即可。由于密封圈为橡胶质,管道内 壁为
24、塑胶质,均不能与高温物体接触,以免顺坏和变形。 江苏省华建建设股份有限公司 香山里花园(二期)样板引路专项方 案 10 管道在采用直接弯曲施工时,常用的办法是在管内插入相应的弹簧至弯曲 部位,然后加力即可弯曲。管道不宜多次反复弯曲,防止管子的钢层折断或塑 料层脱粘。 (7)PP-R 给水管安装 PP-R 给水管的材料结构:建筑给水聚丙烯(PP-R)管是由耐热聚丙烯经高 分子弹性体改性而成。独特的材料特征使其具有重量轻、强度高、耐腐蚀、不 结垢、使用寿命长等特点,并且卫生性能可靠,可直接用于纯净水系统。 PP-R 管的安装有其特殊之处。首先是管道的连接,PP-R 管连接方式有热熔 连接、电熔连接
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