第十章物权概述.ppt
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1、第十章 物权概述,目的要求 通过本章的教学,应使学生掌握物权的概念与特征、物权法的基本原则、物权的主要分类、物权的效力与物权变动的基本法律规则及物权保护。 重点难点 物权的概念与特征、物权法的基本原则、物权的效力 难点 物权行为理论、物权请求权,第一节物权的概念和特征,一、物权的概念 物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 1、物权不仅是人对物的关系,也是人与人的关系。 2、物权是支配权 3、物权是排他性的权利,二、物权的特征,(一)物权是支配权,而债权是请求权 (二)物权是绝对权和具有排他性的权利,而债权是对人权和相对权。 (三)物权具有优先
2、性,而债权是平等性的权利。,物权优先于债权的例外,(1)买卖不破租赁; (2)基于公益和社会政策的理由,法律明定某些物权无优先次序。,二、物权的特征,(四)物权具有追及效力 1、定义 物权的追及效力,又称物权的“追及权”,指物权成立后,物权的标的物无论辗转落入何人之手,除法律另有规定外,物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。 2、 物权追及力之中断 善意取得或其他法定情形,二、物权的特征,(五)物权的设立采法定主义,而债权的设立采合同自由 (六)物权的客体主要是有体物,而债权主要以行为为客体 (七)物权具有永久性和长期性,债权具有暂时性,二、物权法的调整对象,物权法是规范财产关系的民事基
3、本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。,第二节物权的种类,一、所有权与其他物权(自物权与他物权) (一)自物权:权利人对于自己的财产所享有的权利,即所有权。它是物权中最完整、最充分的权利。 (二)他物权:是在他人所有的物上设定的物权。,(三)所有权与其他物权的区别,第一,权利主体不同。所有权的权利主体是所有人,而其他物权的权利主体是非所有人 。 第二,权利的内容不同。他物权不过是从所有权权能中分离出来的部分权能。所有权是 “完全物权”,而他物权只在一定程度上具有所有权的权能,没有法律的依据和所有人的授权,他物权人不能行使处分权
4、。 第三,权利存在的期限不同。,二、用益物权和担保物权,(一)用益物权:是指以物的使用收益为目的的物权,包括地上权、地役权、永佃权、典权等。 (二)担保物权:是指以担保债权为目的,即以确保债务的履行为目的的物权,包括抵押权、质权、留置权等。,(三)用益物权与担保物权的区别,第一,用益物权以追求物的使用价值为内容,标的物必须有使用价值。而担保物权以标的物的价值和优先受偿为内容,故标的物必须具有交换价值。 第二,用益物权往往有明确的存续期间,通常是根据合同确定的。担保物权以债权的存 在为前提,担保物权实现时,该权利即归于消灭。 第三,用益物权客体的价值形态如果发生变化,就会对用益物权人的使用收益权
5、产生直接影响。而担保物权客体的价值形态发生变化,并不影响担保物权的存在。,三、动产物权和不动产物权,按物权的客体为动产或不动产而作的分类.这种分类的主要意义在于,二者在取得方法、成立要件和效力方面存在着些区别。在我国,不动产物权包括不动产所有权、 地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。,第三节 物权法的基本原则,一、平等保护原则 物权法第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。” 一是法律地位的平等。 二是适用规则的平等性。 三是保护的平等性。,二、物权法定原则,第五条 物权的
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