逐套验收没资料方案.doc
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1、单位工程质量逐套验收实施方案工程名称: 2#楼 结构类型: 剪力墙结构 装修类型: 初 装 修 编制:审核:审批:日期: 年 月 日编制单位:重庆远海建工(集团)有限公司逐套验收实施方案目录1 工程概况2 逐套验收组织机构和专业检查组分工表3 逐套验收人员岗位责任制4 套型设计做法表5 确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6 住宅工程逐套操作基本程序和要求7 逐套验收质量与安全保证措施8 逐套验收监督措施9 测量工具准备计划10 施工验收条件1 工程概况序号项 目内 容1单位工程名称来宾市安置小区一区二期工程A标2#楼2工程地点来宾市盘古大道与西山路交叉口西南角C-2地块内3建设
2、单位来宾市来安房地产开发有限责任公司4设计单位广西天华艺建筑设计有限责任公司5监理单位广西广安工程监理咨询有限公司6勘察单位广州中煤江南江南基础工程公司7施工单位重庆远海建工(集团)有限公司8开工时间2010年10月1日9计划竣工时间2012年10月1日10总建筑面积17659.85建筑总高度87.10米11结构类型剪力墙结构12建筑层数地下一层,地上三十一层13施工范围土建、水电14质量标准合格15装修类型初装修16套型数量(住宅户数185户)编号住宅套型建筑面积户数编号住宅套型建筑面积户数2-A二房二厅一卫83.1561户2-C1二房二厅一卫98.854户2-B二房二厅一卫80.3162户
3、2-C三房二厅二卫123.8758户2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表21逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1领导小组组长: 傅叶恺(建设)组员:何光怀、陈松生(施工);朱贵亮(监理)全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长:傅叶恺(建设)组员:蒙钱鑫、李远春(施工);雷荣富、彭洪章(施工);李燕青、游龙(监理);李东(质检员)对土建工程质量逐套验收3土建专业检查2组组长:傅叶恺(建设)组员:雷荣富、彭洪章(施工);蒙钱鑫、李远春(施工);李燕青、游龙(监理)李东(质检员)对土建工程质量逐套验收4水电专业检查组组长:傅叶恺(建设)组员:雷荣富(施工);彭洪章、彭克志(
4、施工);李燕青、游龙、张森平(监理)李东(质检员)对水电工程质量逐套验收22专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1傅叶恺建设组长每月定时召开逐套验收交底会,全面负责逐套质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作2朱贵亮、李燕青、游龙、张森平监理监理工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,履行监理职能3蒙钱鑫、李远春、雷荣富、彭洪章施工组员、助理工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,为检查提供必要的条件4李东施工组员、助理工程师负责按照逐套验收方案确定的检查
5、项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,负责记录表、验收表的填写和整理3 逐套验收人员岗位责任制31 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会,具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。(3)负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作,采取定时、不定时的方式,对已经验收的住户进行质量复查和监督,对照逐套验收质量抽查点布置图,抽查数量不少于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符,宣布原逐套验收检查结果无效,重新换人进行检查。(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作,
6、对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的,应及时进行调度和调整,确保逐套验收按期完成。(5)开工后负责组织逐套验收方案编写专题会议,指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。(6)由逐套验收方案编制人,向各逐套验收检查组,进行详细交底,使检查组人员掌握本工程逐套验收大检验批项目是哪些,每检验批项目的检查内容是什么,实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图,熟悉户型设计做法表内容,掌握各有关基准值的计算结果。(7)负责组织本项目的逐套验收的奖罚工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励,对有弄虚作假行为的人员要进行处罚,确保逐套验收不走过场,
7、达到减少住户投诉的目的。32 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准要求,熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法,按照规范及有关规定的检查方法,对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定,填写表格记录,做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据,自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督,确保逐套验收的质量。(2)建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定大检验批项目、内容、实测数量,抽查点分布图,户型设计做法表,对施工单位逐套验收检查评定内容进行认
8、真验收,并及时签署验收意见和签名,对于不合格检查内容,监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录,由施工单位负责返修,完成后再进行验收。(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。(4)负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。(5)遵守逐套验收工作纪律,按时上下班,在验收期间,一般不得请假,确保逐套验收工作正常进行。(6)各专业检查组长负责对各专业记录表大汇总工作,作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责,确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。(8)建设方的验收成员要旅行质量监督的职能,监督施工方,监理方的质量行为,确保项目逐套验收各项数
9、据的真实性。(9)施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责,负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件,并负责项目逐套验收资料的整理工作。4 户型设计做法表序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间厨房7号房间饭厅8号房间1号阳台2号阳台1层高复式一、二层30002楼板厚1201001001001001001001003开间、进深380053003500580028003500(28003400)35003700(34003700)1700200019002300200032004墙体厚内墙180外墙240内墙180外墙240内墙180外墙240内
10、墙180外墙240内墙180外墙240内墙180外墙240内墙180外墙240内墙180外墙2405顶棚抹灰10101010101010106墙面抹灰15151515151515157楼地面找平层8找平层相对标高0(0)+300(0)+300(0)+300(30)+270(30)+270(30)+270(0)+3009门洞尺寸1号门100021002号门90021003号门90021004号门90021005号门70021006号门70021007号门1400210010护栏铁艺铁艺11给排水12开关、插座、照明 2-C 户型设计做法表序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室3
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