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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称动迁住宅安置基地工程分类 建筑工程民用建筑居住建筑住宅高层住宅小高层住宅工程地点外环线外浦东新区建筑物功能及规模动迁住宅安置用房。带地下自行车库的小高层住宅,一梯四户,共44户.开工日期2007年3月26日竣工日期2008年3月25日建筑面积(平方米)3990.51,其中:地上 3656.07 地下_334.44_ 建筑和安装工程造价(万元)1234.27平方米造价(元/平方米)1234.27结构类型剪力墙结构层数(层)地上_11层_ 地下_1层_ 建筑高度(檐口)(米) 36.1层高(米) 其中:首层 2.85 标准层_2.85_
2、建筑节能外窗采用铝合金低辐射中空玻璃、聚苯挤塑板屋面保温、聚苯膨胀板外墙外保温系统抗震设防烈度(度)7基础类型砼管桩、满堂基础埋置深度(米)2.95-3.75计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)、招投标资料、合同及相关文件价格取定期 2006/12/1(招标文件规定)表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石)方工程土方采用大开挖方式桩与地基基础工程PHC-AB400砼管桩(专业分包,造价另计),满堂基础砌筑工程外墙类型200厚空心混凝土砌块内墙类型120厚、200厚空心混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送C3
3、0S6/C30/C25砼厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程细石砼屋面、1.5厚BS-PET单面自粘防水卷材防腐、隔热、保温工程平屋面采用35厚聚苯挤塑板、外墙采用30厚聚苯膨胀板外保温系统其他工程装饰装修工程楼地面工程细石砼楼地面、防滑地砖地面(公共部位)墙柱面工程水泥砂浆墙面、白色涂料墙面天棚工程腻子批白、白色涂料天棚门窗工程铝合金低辐射中空玻璃门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙弹性涂料其他工程-安装工程电气工程住户照明配电箱;灯具采用软线吊灯及座灯头;普通开关插座给排水工程污水、雨水管采用UPVC排水管;每户选用一套大便器及洗涤盆燃气工程-消防工程消防报警配管配线通风空调工
4、程-智能化系统工程专业分包,造价另计电梯工程2台/栋,11站层其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 (元/m2)造价比例(%)1分部分项工程428.01 1072.56 86.90 1.1建筑工程245.33 614.77 49.81 1.2装饰装修工程106.28 266.32 21.58 1.3安装工程76.41 205.63 15.51 2措施项目61.78 154.81 12.54 3其他项目2.75 6.90 0.56 合计492.54 1234.27 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 (元/m2)占总造价比
5、例(%)1建筑工程245.3253 578.88 49.81 1.1土(石)方工程1.4652 3.67 0.30 1.2桩与地基基础工程(不含桩)1.0226 2.56 0.21 1.3砌筑工程18.9591 47.51 3.85 1.4混凝土及钢筋混凝土工程174.6588 437.69 35.46 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程7.7147 19.33 1.57 1.6金属结构工程0.0000 0.00 0.00 1.7屋面及防水工程10.0602 25.21 2.04 1.8防腐、隔热、保温工程17.1236 42.91 3.48 1.9其他工程 (人工、材料补差)14.3211
6、 35.89 2.91 2装饰装修工程106.2757 266.32 21.58 2.1楼地面工程26.6387 66.76 5.41 2.2墙柱面工程24.6689 61.82 5.01 2.3天棚工程7.6836 19.25 1.56 2.4门窗工程25.3488 63.52 5.15 2.5油漆、涂料、裱糊工程21.9188 54.93 4.45 2.6其他工程(沉降观测点)0.0168 0.04 0.00 3安装工程76.4065 191.47 15.51 3.1电气工程22.3669 56.05 4.54 3.2给排水工程16.4478 41.22 3.34 3.3燃气工程-3.4消
7、防工程0.2318 0.58 0.05 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程(专业分包,造价另计)-3.7电梯工程37.3600 93.62 7.59 3.8其他工程-合计428.01 1036.68 86.90 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)1安全防护文明施工措施费7.62 19.10 1.55 1.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及安拆3基坑支撑4打拔钢板桩5打桩场地处理6基础排水、降水7现浇砼与钢砼构件模板41.80 104.74 8.49 8脚手架6.18 15.49 1.25 9垂直
8、运输机械6.18 15.49 1.25 10其他措施费-合计61.78 154.81 12.54 注:16项为中标价,闭口包干。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费2.7537 6.90 100.00 总承包服务费内容为:桩基工程、铝合金门窗工程、电梯工程、绿化景观工程、消防工程、技房工程、燃气工程等。4零星工作项目费-合计2.7537 6.90 100.00 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 (元/m2)占造价比例(%)人工费材料费机械费间接费利润税金1建
9、筑工程245.33 614.77 -1.1基础工程10.33 25.88 -1.2地上工程204.95 513.59 -1.3地下工程15.73 39.41 -1.4其他工程 14.32 35.89 -2装饰装修工程106.28 266.32 -3安装工程76.41 191.47 -3.1电气工程22.37 56.05 -3.2给排水工程16.45 41.22 -3.3燃气工程-3.4消防工程0.23 0.58 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程-3.7电梯工程37.36 93.62 -3.8其他工程-4措施项目61.78 154.81 -5其他项目2.75 6.90 -合计492.5
10、4 1234.27 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日4316.3108.16 装饰工日7134.35178.78 安装工日2141.5153.67 小计工日13592.16340.61 2*钢 筋千克2984447478.84 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克-5木 模 板平方米14992.6375.71 6*水泥(白)千克1481.2837.12 7黄 砂千克2474.5962.01 8石 子千克17582.71440.61 9砌 块立方米519.5913.02 10*商 品 砼立方米1767.9944.30 11*商品砂浆立方米625.3
11、715.67 12门 窗平方米935.9623.45 13屋面防水材料平方米349.498.76 14墙体保温材料平方米2553.3263.98 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米-涂 料平方米4924.52123.41 面 砖平方米-16*电 线米26825.25672.23 17*电线管(含易弯塑料管)米12024.5301.33 18*电 缆米102.222.56 19桥 架米25.10.63 20线 槽米25.40.64 21母 线 槽米-22灯 具套471.18 23风 管平方米-24钢管电气米57.861.45 25管道米59.471.49 26*给水管钢塑复合(铜管)等米
12、155.553.90 PPR米-UPVC米481.5412.07 27PVC排水管米1862.0846.66 28卫生器具(套)套441.10 注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;2、电梯工程为专业分包,人工消耗量未计; 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土(石)方工程立方米971.4424.34 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-PHC管桩立方米20.15880.51 3砌筑工程砖基础立方米0.790.02 外墙砌体
13、立方米169.784.25 内墙砌体立方米349.818.77 4混凝土工程(竣工图量)基础(除地下室)立方米256.256.42 地下立方米171.064.29 地上立方米1301.1832.61 5钢筋工程(竣工图量)吨298.4447.48 6模板工程平方米14992.6375.71 7门窗工程门平方米577.1814.46 窗平方米358.788.99 8楼地面工程块料面层平方米33.180.83 整体面层平方米3498.187.66 9屋面工程屋面防水平方米349.498.76 隔热保温平方米349.498.76 10外装饰工程涂料平方米4924.52123.41 外保温平方米255
14、3.3263.98 11内装饰工程内墙饰面平方米10175.42254.99 天棚平方米3013.3275.51 注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)0.68 29.62 -0.025 照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)28.73 611.90 -1.18
15、0.025 电缆电力电缆(米)控制电缆(米)2.56 -架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)-防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-7.50 2.48 5.00 0.55 2给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具 (套)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器15.97 46.66 0.15 1.10 -1.10 -3燃气管(米)灶、热水器(套)-4消防水消防 管(米)线/电缆(米)泵(台)消火栓箱(套)喷淋头(个)-电消防 管(米)线(缆)(米)探测器(个)设备(台)2.89 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机(台)除尘设备(台)-空调管(米)风机
16、盘管(台)空调机组(台)-6智能化系统管线管(米)线槽(米)线(米)电缆(米)-通信网络终端(个)-建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)-智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)-7电梯总台数(台/幢)层数(层/幢)停靠站(站/幢)21111注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。40多层教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称教学楼工程分类 建筑工程民用建筑公共建筑教学楼多层教学楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模九年一贯制学校开工日期2007年12月竣工日期2009年5月建筑面
17、积(平方米)12268建筑和安装工程造价(万元)2021.25 平方米造价(元/平方米)1647.58 结构类型框架层数(层)地上_5_ 地下_-_ 建筑高度(檐口)(米) 21.4层高(米) _4.30_ 建筑节能中空玻璃塑钢门窗,挤塑聚苯板外墙外保温系统,挤塑聚苯板屋面隔热保温抗震设防烈度(度)7基础类型PHC预制静压管桩,钢筋砼桩承台基础埋置深度(米)2.5计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期 2007.12-2009.5表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑
18、工程土(石)方工程机械挖土3M内桩与地基基础工程管桩400壁厚95mm 长度30M,满堂基础砌筑工程外墙类型200厚17孔多孔砖外墙内墙类型200厚砼空心小型砌块内墙混凝土及钢筋混凝土工程C30商品泵送砼,Q235的13级钢,搭接、直螺纹厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋面钢梯屋面及防水工程干铺无纺聚酯纤维布一层;20厚1:3水泥商品砂浆找平层;3厚APP改性沥青防水卷材;20厚1:3水泥商品砂浆找平层;2厚水泥基防水涂料;40厚C20细石商砼(内配4间距200双向钢筋)随浇随粉。防腐、隔热、保温工程35厚挤塑聚苯板外墙外保温系统;30厚挤塑聚苯板屋面隔热保温,1:8水泥陶粒找坡(
19、最薄处50),坡度2其他工程-装饰装修工程楼地面工程70厚碎石压实;80厚C10素商砼垫层;35厚C20细石商砼随捣随光,内配4间距200双向筋,设分仓缝6*6m;15厚磨石子面层或面砖面层或木地板墙柱面工程涂料墙面、块料墙面天棚工程涂料顶棚门窗工程中空玻璃塑钢门窗、内门为木质门,消防楼梯配置防火门,底层配置防火卷帘门油漆、涂料、裱糊工程弹性腻子,外墙弹性涂料其他工程新增教室黑板、大理石洗漱台、各式装饰线条、防滑条等安装工程电气工程电气配管采用塑料电线管室内暗敷,穿线采用BYJ线,吸顶灯及吊灯,低压开关箱、配电柜,防雷接地。给排水工程给水采用镀锌钢塑管,排水采用承插塑料排水管,明敷,卫生洁具。
20、消防工程消火栓系统,消防水泵接合器通风空调工程-智能化系统工程电信、电话、电视系统其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 (元/m2)造价比例(%)1分部分项工程1771.27 1443.81 87.63 1.1建筑工程1101.88 898.18 54.52 1.2装饰装修工程504.13 410.93 24.94 1.3安装工程165.25 134.70 8.18 2措施项目249.98 203.77 12.37 3其他项目-合计2021.25 1647.58 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 (元/m2)占总造价
21、比例(%)1建筑工程1101.88 898.18 54.52 1.1土(石)方工程4.69 3.83 0.23 1.2桩与地基基础工程107.06 87.27 5.30 1.3砌筑工程51.69 42.14 2.56 1.4混凝土及钢筋混凝土工程776.66 633.08 38.43 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程7.49 6.10 0.37 1.7屋面及防水工程82.65 67.37 4.09 1.8防腐、隔热、保温工程71.63 58.39 3.54 1.9其他工程0.00 0.00 0.00 2装饰装修工程504.13 410.93 24.94 2.1楼地面工程
22、126.84 103.39 6.28 2.2墙柱面工程103.54 84.40 5.12 2.3天棚工程28.94 23.59 1.43 2.4门窗工程149.27 121.67 7.38 2.5油漆、涂料、裱糊工程69.18 56.39 3.42 2.6其他工程26.36 21.49 1.30 3安装工程165.25 134.70 8.18 3.1电气工程115.69 94.30 5.72 3.2给排水工程17.39 14.18 0.86 3.3消防工程18.14 14.79 0.90 3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程14.03 11.44 0.69 3.6其他工程-合计1771.2
23、7 1443.81 87.63 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)1安全防护文明施工措施费36.75 29.96 1.82 1.1环境保护2.10 1.71 0.10 1.2文明施工4.69 3.82 0.23 1.3临时设施22.05 17.97 1.09 1.4安全施工7.91 6.45 0.39 2大型机械进出场及安拆0.84 0.68 0.04 3现浇砼与钢砼构件模板183.75 149.78 9.09 4脚手架18.23 14.86 0.90 5垂直运输机械2.10 1.71 0.10 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理
24、-9基础排水、降水0.56 0.46 0.03 10其他措施费7.74 6.31 0.38 合计249.98 203.77 12.37 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价(略)表七、造价费用分析(略)表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量备注*人工建筑工日15748.00 128.37 装饰工日22320.00 181.94 安装工日6322.00 51.53 小计工日44390.00 361.84 2*钢 筋千克846845.00 6902.88 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克6714.00 54.73 5木 模
25、板平方米38566.00 314.36 6*水 泥千克4206.00 34.28 做水磨石楼地面7黄 砂千克14537.00 118.50 8石 子千克372339.00 3035.04 做水磨石楼地面9砌 块立方米1445.20 11.78 10*商 品 砼立方米5549.00 45.23 11*商品砂浆立方米1186.10 9.67 12门 窗平方米3621.50 29.52 13屋面防水材料平方米4491.00 36.61 14墙体保温材料平方米8045.51 65.58 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米-涂 料平方米9408.21 76.69 面 砖平方米-16*电 线米81
26、304.00 662.73 17*电线管(含易弯塑料管)米25451.00 207.46 18*电 缆米522.50 4.26 19桥 架米117.50 0.96 20线 槽米115.00 0.94 21母 线 槽米-22灯 具套1550.00 12.63 23风 管平方米-24钢管电气米3962.00 32.30 25管道米323.00 2.63 26*给水管钢塑复合(铜管)等米1107.00 9.02 PPR米-UPVC米-27PVC排水管米967.00 7.88 28卫生器具(套)套241.00 1.96 表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米
27、工程量1土(石)方工程立方米2870.00 23.39 2桩基工程短桩立方米-钢管桩米-砼桩立方米994.20 8.10 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米312.12 2.54 外墙砌体立方米503.34 4.10 内墙砌体立方米559.88 4.56 4混凝土工程基础(除地下室)立方米530.81 4.33 地下立方米-地上立方米4042.37 32.95 5钢筋工程吨835.22 6.81 6模板工程平方米37809.80 308.20 7门窗工程门平方米917.20 7.48 窗平方米2871.07 23.40 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米1581.85 12.
28、89 整体面层平方米10144.50 82.69 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米3555.79 28.98 隔热保温平方米3071.57 25.04 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米9408.21 76.69 块料平方米-外保温平方米8045.51 65.58 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米15919.84 129.77 天棚平方米13564.20 110.57 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨0.10 0.0008 注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装
29、工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)178.31 595.89 0.96 -12.63 0.19 电缆电力电缆(米)控制电缆(米)4.26 -架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)-防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-7.83 22.24 0.60 0.36 2给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具 (套)洗脸(涤)盆
30、浴缸大便器小便器9.02 7.88 -0.81 -0.95 0.20 3燃气管(米)灶、热水器(套)-4消防水消防 管(米)线/缆(米)泵(台)消火栓箱(套)喷淋头(个)2.63 -0.29 -电消防 管(米)线(缆)(米)探测器(个)设备(台)-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机(台)除尘设备(台)-空调管(米)风机盘管(台)空调机组(台)-6智能化系统管线管(米)线槽(米)线(米)电缆(米)61.47 0.94 66.84 -通信网络终端(个)1.30 建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)0.46 智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)-7电梯总台数(台/幢)层数(层/幢)
31、停靠站(站/幢)-注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。单层厂房造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称工业园区一期-联合厂房工程分类 工业建筑-厂房-标准厂房-单层厂房工程地点外环外-嘉定区建筑物功能及规模生产(局部辅助房)厂房开工日期2010年11月1日竣工日期2011年8月15日建筑面积(平方米)10702 其中:地上 10702 地下_ -_ 建筑和安装工程造价(万元)2308.55 平方米造价(元/平方米)2157.12 结构类型钢结构层数(层)地上_1层_ 地下_-_ 建筑高度(檐口)(
32、米) 9.15层高(米) 其中:首层 9 标准层 _-_ 建筑节能玻璃棉板墙体保温、玻璃棉板屋面保温抗震设防烈度(度)7基础类型独立基础埋置深度(米)2.9计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别中标价编制依据建设工程清单计价规范(GB50500-2008)、招投标资料、合同及相关文件价格取定期 2010年8月20日-9月19日主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石)方工程挖基坑土方(挖地槽、地坑)桩与地基基础工程独立基础砌筑工程外墙类型200厚加气砼块内墙类型200厚加气砼块混凝土及钢筋混凝土工程C20-C30泵送砼、钢筋为、级钢厂库房大门、特种门、木结
33、构工程-金属结构工程钢柱、钢梁为H型钢;屋面檩条为C型钢;隅撑为角钢、拉条为圆钢及钢管屋面及防水工程镀铝锌压型钢板,聚酯涂层防腐、隔热、保温工程墙体保温50厚玻璃棉板保温隔热层、屋面保温75厚玻璃棉板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程二度环氧涂层2厚、硬磨地坪、防滑地砖墙柱面工程加气砼块、压型钢板外墙板、岩棉夹芯内墙板天棚工程铝合金龙骨T型基层(辅房吊顶处)、金属方板(辅房)、矿棉板(辅房)门窗工程防火门、钢板门、防火卷帘门、防火窗、铝合金门窗、成品轻质推拉门油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆(辅助)、内墙彩色弹性防水涂料(辅房)其他工程-安装工程电气工程电气管道采用镀锌钢管,暗敷设,支架采用角铁和镀锌圆钢;包括低压配电柜等所有设备给排水工程给排水管道均采用塑料管,卫生洁具燃气工程-消防工程-通风空调工程风管采用热镀锌钢板,包括所有通风设备智能化系统工程-电梯工程-其他工程(管道工程)动力压缩空气(管道采用无缝钢管和镀锌钢管,支架采用角铁和圆钢)表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 (元/m2)造价比例(%)1分部分项工程2219.16 2073.59 96.13 1.1建筑工程742.78 694.05 32.18 1.2装饰装修工程444.91 415.72 19.27 1.3安装工程1031.47 963.81 44.68 2措施项目8
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