酒店式公寓户型创新研究.ppt
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1、酒店式公寓户型创新研究,2009年7月,偷面积(入户花园、露台、飘窗等),挑高设计(或复式结构),高层奇偶层设计,一般户型 创新方法,个性化户型定制,户型创新基本方法之一:偷面积(入户花园等),案例:厦门-禹州领海,户型面积:121,户型面积:111,户型特点: 典型入户花园设计,可灵活运用,作为景观餐厅; 多阳台、飘窗设计,提升产品附加价值。,户型创新基本方法之二:挑高(复式结构),案例:深圳-高山花园 高层普通住宅,户型面积:176 户型特点: 复式豪宅,2梯3户布局,超大入户花园7米3.5米,局部两层高,入户花园间隔为开敞式餐厨区计赠送12,上层可独立隔成房间计赠送12,6米高弧形超大观
2、景阳台计赠送28,上层阳台局部可独立隔房计赠送10,双层高客厅,上层可独立隔房计赠送18,隔房后为4房2厅3卫,合计共赠送78。 较多的附赠空间,提升了产品的附加价值,得到了市场的充分认可。但该项目过多的附赠空间,也降低了项目的利润率。,户型创新基本方法之三:奇偶层设计,案例:杭州-天鸿君邑 高层精装公寓,2房2厅1厨1卫 85 偶数层,2房2厅1厨1卫 88 奇数层,户型特点:该项目为25-33层高层建筑,采用奇偶层设计,丰富了空间、立面效果。 在采用奇偶层设计同时,结合了“偷面积”手法,部分户型增设了大露台、阳台等空间。,户型创新基本方法之三:奇偶层设计,案例:深圳-高山花园 高层普通住宅
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