企划书ppt课件.ppt
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1、,成立二手房地产经纪公司企划书,企划人:雷登利、梁小余、李婷婷、顔静、张 玲、杨酣、刘建梅,完成时间:2011年3月2号,前言,世界顶级的投资家、世界股王沃伦?巴菲特说过一句名言“当企业有形资产预期产生的价值大大超过市场收益率时,企业的价值就远远大于有形资产的价值”。当您看完这本商务企划书,是否可以作这个断言呢?,企划书目录,1、企业概要 2、企划背景 3、企划意图 4、企划方针 5、企划构想 6、企划效果,一、企划概要,居家二手房是以两人和伙成立的一家房地产经纪机构。 两人分别投资了40万元的经费,公司注册资金有80 万元,现在有员工6名,3名房地产经纪人,3名房地 产协。有固定的服务场所,
2、公司按照现代企业制度的 管理模式,遵循有限责任公司制度的运作方式, 下设业务部门、业务支持部门、客服服务部门、基础部 门在总经理的领导下,通力合作,相互协调,初步 形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终 坚持以市场为导向、经营为龙头,切实转变观念, 解放思想,紧紧围绕市场狠抓经营,强化管理, 树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市 场行情,积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和 经营方针,走品牌化之路,二、企划背景,90年代以来,随着我国房地产业的迅猛发展, 房地产中介服务行也随之日趋繁荣,经历从无到有、 从小到大、从不规范到比较规范的发展过程上世纪 90年代末在中国的大地上房
3、地产中介服务机构实实 在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一 股新生力量,它们为盘活楼市,特别是在二手楼市场中起 到了积极的推动作用。近年来,我国的房地产中介服务 行业中出现了一些信誉较好的公司,他们机构规模逐步 扩大,从业人员专业化水平显著提高,行业理论研究水 平也不断提升,他们的出现为加速传播房地产交易信息 和加快房地产商品流通起了积极的作用。作为一个刚刚 进入发展期的行业,此时谁能出来做个诚信、服务顾客 、阳光操作的房地产中介服务商,谁就能真正赢得顾客 ,赢得市场,DR房地产连锁服务公司之商业计划就是在 这种市场环境下孕育而生的。,三、企划意图,本次企划的目的想成立一家二手房地产
4、公司,在市场需求日 益增加和相关政策不断完善下,这个行业还将得到新一轮的 发展,对我们而言,这是一种难得的机遇!公司的主要业务 为:包括房屋租赁、房屋信托、房屋置换、装修代理、家用 电器购置代理、房屋抵押贷款担保在内的个人级整体解决方案 ,包括写字楼租赁及免费综合评估、商铺租赁及免费商用房价 值分析、高级员工公寓租赁及免费全程担保、普通员工民宅租赁 及免费全程担保在内的企业级整体解决方案,以及空置房销售代 理、新楼盘策划代理等业务。服务范围更全面,服务更专业化 ,成为最具规模、最具代表性的二手地产公司之一,四、企划方针,中国的房地产中介服务行业远没有充分发展到一个已经很成熟的市 场,或者说现在
5、只是一个群雄争霸的市场,它还有巨大的发展潜力 。而应用特许经营的商业模式发展房地产中介服务的企业更为数不多 ,它还是一种较新的东西,并没有标准也没有领导者,走在我们前 面的创业者,他们所带来的是给后一批更多的经验和教训。所以,在 如此大的市场空间内,房地产中介服务行业没有真正意义上的竞争。 任何企业投资活动的目标都是寻求未来的发展,当一个行业当发展 到成熟的时候,再投资时,风险是相对小一些,但发展起来会有不少困 难,尤其是想在市场上占有一席之地,会有不小的竞争。反过来说,企 业如果投资到一个充满发展机会却又暂时没有完全规范的市场,发展 的机遇、盈利的机会就相对更大,但风险也随之增大,即所谓风险
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