南安市场调查.ppt
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1、福建南安地产调查报告,商业市场基本概况分析,南安市宏观背景分析,房地产开发情况,本次提报分为以下部分,1,2,3,南安市宏观背景分析,城市区位:南安市位于福建省东南沿海,与台湾岛隔海相望,海外侨胞300多万人。 对外交通:市区距厦门国际机场97公里,距泉州晋江机场30公里,距省会福州220公里,福厦公路、漳泉铁路以及福厦高速公路穿境而过,公路密度居全省之首。国家二类口岸石井港已建成5000吨级码头并可直航香港、厦门、上海、广州。 城市经济:2010年度中国最具区域带动力中小城市百强位居福建省第三位;2010年首次跻身福布斯中国大陆最佳县级城市25强,经济活力指数和企业经营成本指数位居前4强。,
2、南安简介,南安规划,南安依照“以江为轴、东进西连、北拓南疏、拥江发展”的发展思路,并以“东进北拓”为重心,城市建设步伐快速。 南安形成“双擎四翼”的城市布局。(“双擎”:即溪美、柳城、美林、省新组成的中部滨江城区,着力强化全市的政治、文化、经济、商贸、交通中心地位,突出“主枢纽”作用;“四翼”即东翼:丰州、霞美组成东部片区,主动对接泉州西拓。西翼:仑苍、英都、东田、翔云组成为西部片区,近接市区、呼应厦门。东北翼:梅山、洪濑、康美、洪梅、罗东、九都组成东北部片区,要强化经济联结,加快产业集聚。西北翼:诗山、金淘、码头、蓬华、眉山组成西北部片区,要进一步以地缘联结促进经济一体化) 南安市围绕中心城
3、区建设加快实施“东进北拓”,建设以行政中心、体育中心、会展中心、教育中心、商务中心等“五大中心”为主体的跨江新区。将西溪以北片区的建设做为重中之重。美林新区被定位为城市未来的政治、科技、文化、信息、金融、体育中心,担当起中心城区发展的龙头作用。,全市经济保持稳健的增长态势,经济发展总体运行情况较好。2010年,全市实现地区生产总值(GDP)482.14亿元,比去年同期增长13.4%。 产业结构进一步优化,2010年三次产业占GDP比重为3.8:64.0:32.2,仍以第二产业为主。不过随着第二产业的发展,外来人口集聚南安,为南安的第三产业的发展提供市场需求基础。,以上数据来源南安市政府网,城市
4、经济,以上数据来源南安市政府网,南安人口,南安大力发展第二、三产业,促进了人口的集聚 2010年南安市常住人口约149万人,其中城区人口约13万,以上数据来源南安市政府网,消费与收入,随着城乡经济和居民收入的增长,消费品市场增长明显,社会消费品零售总额逐年增长。 2010年社会消费品零售总额165.72亿元,增长17.9%,增幅位居泉州第四位(仅次于鲤城、丰泽和永春),比泉州平均水平高0.9%; 城镇居民及农村居民收入平稳增长,人民生活水平进一步得到提高。 2010年全市城镇居民人均可支配收入达21339元,增长11.6%,全年农民人均纯收入达9565元,比增9.6%。,南安宏观背景小结,区位
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