课程三综合体项目设计工作关键节点解析.ppt
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1、综 合 体 项 目,设计工作关键节点解 析 2012年7月13日,一、概述 二、解析 三、提示,目 录,一、概述,概念方案,项目设计的基本阶段,深化方案,初步设计,第一版施工图,第二版施工图,二、解析,概念方案的前置条件,控制性规划条件 规划设计要点 策划定位报告,概念方案,输入,可提前开展的工作: 1、当地基本设计资料的收集与整理;2、初勘;3、市政条件调查;4、复核规划条件,包括市政道路的开口;6、竖向设计所需资料,如四至道路实测高程、场地周边管线情况等。其他如售楼处选址、施工图设计单位的招标等,二、解析,概念方案,深化方案,关于容积率的计算规则,关于绿地率的计算原则,确定单体建筑层高等,
2、确定顶板覆土厚度、是否实施屋面绿化等,关于日照要求及认可软件,关于公建配套的要求,其他的地方规定或文件,输入,对内遮挡、对外遮挡;分析与间距双控?天正或其他?,机动非机动车停车要求、物业用房、其他配套用房?,可提前开展的工作: 1、详勘;2、基坑支护设计;3、结构选型;4、冷热源方案论证;5、供电方案论证;等等,二、解析,深化方案,初步设计,结构选型,冷热源方案确定,供电方案初步确定,人防条件基本取得,其他的地方规定或文件,输入,业态规划,二、解析,初步设计,第一版施工图,输入,主力店技术条件,小商铺业态规划,其他规定或规范,政府批文意见,二、解析,第一版施工图,第二版施工图,输入,落位主力店
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