【工作计划】20XX年店面营销工作计划样本.docx
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1、第 1 页 20XX 年店面营销工作计划样本 特征码 CFdhFWqMQORmTYqqQpir 地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大,所以一定要找个 商圈位置好的店面。经过调查我发现在闵行莘庄这快商圈不错, 闵行区作为上海发展的主要居民居住区之一,莘庄又是闵行的 中心,这里交通发达,人口密集,市场是没问题。而且这里以 后还要建一个大型的亚洲商品交易中心,前景广阔。最后我把 店面选在了莘庄的水清路上,仅挨店面就有一个公交车站,前 面是个大马路,平时无论白天晚上人来人往。而且一百米开外 就是地铁站,人流量是可想而知的。周围又都是老居民区,固 定人口多,地块成熟,消费力旺盛。另外我发现这条街上还有
2、 几家为数不多的衣服店,但大都定位居高,价格昂贵,款式单 调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民多但大都是 普通老百姓,富人很少,不适合销售高档消费品。这里虽然人 流量大但大都为上班一族,消费能力为中低档。我的定位就是 中低挡符合市场需求。同时和其他几家店没有冲突,差异性存 在。 店面的租金也不高 5000 元/月,付三压一,(上海都这样)。找 第 2 页 好店面之后,接下来就是要与房东签约。而且,这个动作不能 太早,必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为,一旦与 房东签约之后,就开始支付房租,自然就会有时间压力。所以, 我在与房东签约之前,一切能做的筹备工作与书面数据(包括营 业证照的办理等,这里我就不在熬述了),都先准备好了。在与 房东签约时,租期最好不要太短,如果只签一年,可能一年后 才要开始回收,结果店面却被房东收回去,租期以三至四年为 较理想的签约期限。我签的合同是三年,即使将来经营出了问 题我也可以转租出去(这里的房租一直在涨)。店面承租下来, 需要一段装潢期,所以我向房东情商,租金起算的日期让他扣 掉装潢期,以降低租金支出。呵呵,能少烧钱就少烧点,谁让 咱只有 5 万元起步金呢。
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