三章城乡规划.ppt
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1、 第三章 城乡规划 第一节 城乡规划及其意义 一 城乡规划的含义 l对一定时期内城乡的土地利用、空间布 局以及以及各项建设进行综合部署、具 体安排和实施管理,并为未来发展留下 足够的空间 l分类:总体规划、详细规划 城市规划、村镇规划 近期规划(5)远期规划(20年) 耕地 林地 草地 园地 商服用地 住宅用地交通用地 工业用地 城乡规划 城市规划 村镇规划 土地利用 项目选址 功能分区 村镇规划 主要产业布局 工业 农业 交通运输 二、城市规划的主要内容 l城市性质是一个城市在某一区域的、经济、文 化生活中所承担的主要功能和作用。 l性质决定方向 l北京市城市性质 l天津城市性质 l桂林城市
2、性质 1.明确城市的性质 2 确定城市规模 l 城市规模包括用地规模和人口规模。 l城市需要达到足够大的规模,这样才有利于 布置基础设施,并使分摊到每个城市人口的 建设资金不至于过多。 l城市规模小了,缺少集聚效益;城市规模过 大,又可能会引发“城市病”。 l合理的城市规模,有利于城市社会、经济、 环境的协调发展。 l城市规划的实质就是对土地利用的安排 。 l对城市各类用地的使用性质、强度比例 等内容统筹规划 l土地利用类型 3.安排城市土地利用,确定空间布局 l具体是指城市规划区内与城市规划有关 的一切建设活动。 l处理好近期建设与长远发展的关系。 4.综合部署、安排城市各项建设 三、村镇规
3、划 (包括小城镇规划和乡村规划) l小城镇:农村区域的地方性中心,介于 乡村和城市之间。 l小城镇规划必须满足农业产业化的要求 ,使小城镇成为农业生产、加工、流通 、服务的载体。 l要将生态环境建设列为重要内容。 小城镇规划 乡村规划 l乡村规划:根据农村经济与社会发展的 要求及当地自然环境、资源条件和历史 等情况,对农村各项建设进行规划布局 ,为农村发展提供可靠依据。 l乡村规划必须从实际出发,使乡村性质 和建设的规模、速度和标准,同经济发 展和农民生活水平相适应;合理用地, 节约用地,充分利用空闲宅基地。 l按照有利生产、方便生活的原则。 l社会主义新农村:和谐、文明、村容整洁 、生产发展 1.有利于合理利用土地资源 2.有利于改善城乡生态环境 四、城乡规划的意义 3.有利于保障城乡安全 4.有利于合理布局城乡内部功能 组织 5.有利于保护自然和文化遗产
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