商业各业态建筑精细化设计.ppt
《商业各业态建筑精细化设计.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商业各业态建筑精细化设计.ppt(53页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、各业态建筑精细化设计 授课讲师:高志 博士 加拿大宝佳国际建筑师有限公司,一、商业建筑的设计要点 及案例分析,商业建筑要点 一、商业形态进化的四次革命 (1) 百货商店:(零售业的第一次革命,销售内容变化) (2)一价商店:(零售业的第二次革命,销售定价方式变化) (3)连锁商店:(零售业的第三次革命,销售组织形式变化) (4)自选市场:(零售业的第四次革命,销售方法变化),二,商业建筑内部三大组成部分 (1)引领部分 (2)营业部分 (3)辅助部分 三,商业建筑内部空间元素: (1)点:中庭 (或大厅) (2)线:室内步行街(或通道) (3)面:柜台(或专卖店),大型商业场所位置策划 (一)
2、 商业圈分析(选址的第一步骤),边缘商业圈,核心商圈,大型商业建筑空间构成元素 1、营业部分:含营业厅、娱乐、餐饮等,实为使用空间; 2、引导部分含:门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等,实为交通枢纽空间; 3、辅助部分含:库房、办公、店员用房、货运平台等,实为辅助空间。,内部的步行街 室内的商业街 底层的宽度 一般在10一20 米之间,以使 购物者能看清 两边商店的标 牌及橱窗里陈 列的商品。交 叉口之间一 般相距2030 米,以能看清 最远处的标记 广告及人和物 为准。,大型商业建筑空间组合 建筑的内部空间组合 城市边缘的“大 MALL”因为地价便宜,环境简单,郊区的商业一般为
3、一至二层,不设地下层。 这样在竖向空间设计上比较容易,主要是平面空间的设计。以步行街为骨架,串联整个空间,为了避免单调,可以有意识地设置交叉、转弯、收放、弯曲,要考虑人的生理需求,设置停留的空间,还要考虑视线中景象的起承转合对人心理造成的影响。选一些控制点做为广场中庭,可以起到画龙点睛的作用。,加拿大宝佳公司设计的上海一百,基地形状狭长、扁平,其长深比并非作为商场的最佳条件,解决办法是:设计了两个中庭,位于整栋建筑左右位置,得以解决商场走道过长的弊病,使中庭作为中途休息处。半圆形高12层的中庭,自地下二层往上逐层放大,中心点逐层侧移形成有规律的变化。曲线形的道路容易形成更充满活力的空间。逐层放
4、大的中庭可以消除一般较小的中庭产生的压迫感,创造一种新的视觉及空间感觉。,加拿大宝佳设计的瑞都购物中心也分别做了过街天桥和室外步行街.,两种类型:,居住类底商、商务类底商,营业厅内的水平流线方式主要有五种组分形式 1直交式:这是最普遍被采用的布置方式。 2斜交式:在店内不会造成顾客走不到的死角。 3放射式:以中心柜台为基准,放射布置。 4自由流动式:通路一般为曲线型,按顾客行走的意向布置。 5直线式:一般用于小的零售商店。,工程实践的平面设计,外部空间设计,1 人车分流 商业建筑的外部交通可分为三类: 一是过城人(车)流; 二是顾客人(车)流; 三是内部人(车)流。 外部交通组织的第一步就是做
5、到商业街道要与交通干道分开并尽可能保证不被城市交通所穿越,这样会有效地把过城人(车)流分开,设置步行系统。高架步行街是较好的解决方案之一。,(3)立体式停车场 立体式停车场是专门停放车辆的建筑物,它又可分为两类: A升降式,通过升降机把汽车送到其它层。 B坡道式,这种停车场一般与建筑物合并或呈塔式独立设置,容量大,较为经济。,内部的步行街 室内的商业街 底层的宽度 一般在10-20 米之间,以使 购物者能看清 两边商店的标 牌及橱窗里陈 列的商品。交 叉口之间一 般相距2030 米,以能看清 最远处的标记 广告及人和物 为准。,二、住宅建筑的设计要点 及案例分析,物 华 天 宝,强调文化的传承
6、 强调人与自然最和谐的融合 强调生态性、可持续发展性 FOCUS ON THE CULTURE FOCUS ON THE HARMONY OF NATURE AND PEOPLE FOCUS ON INTIRONMENT AND SUSTAINABLE DEVELOPMENT,人 杰 地 灵,一、人本原则 -强调人的空间感受 二、内外景观并重原则 -两手并重 三、价值最大化原则 -对于用地进行详尽的,充分利用土地及其他稀缺资源 四、产业链最优原则 -对于产业的启动、运行和顶端产品合理配置,以带动区域经济建设,总平面图,东陵,盛京高尔 夫俱乐部,鸟岛,东 陵 路,绕 城 高 速,浑河,本案,世园
7、会,新开河,项目与周边景区关系图,西侧:沈抚公路,中间:宅间小道,中间:在建道路,1、进入场地最便捷的道路 2、道路两侧可以形成绿化和景观空间 3、道路档次高于中间道路,1、坐公共交通人流最方便的道路 2、场地中间,交通便利,1、路宽16米,等级最高 2、道路两侧有极好的景观体系和层次,1、有货车或卡车通过,交通稍微混杂,1、两侧建筑混乱,档次很低 2、环境改造难度极大 3、人车混行严重,不可能改变其现状交通方式,选择,优点,缺点,结论,作为中档楼盘的车行主入口 不作为步行道路,主要作为步行道路 不作为车行道路,作为高档区域的车行入口 作为高档区域步行道路,东侧:滨河路,1、环境较好 2、道路
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商业 各业 建筑 精细 设计
链接地址:https://www.31doc.com/p-2643128.html