美国度假旅游项目案例研究合富辉煌.ppt
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1、,案例模式研究与分析,类型一:度假及居住型项目,模式研究,类型一:度假及居住型项目,案例代表: 亚美利亚海岛农庄 Armenia village 卡那帕利海滩度假村 Karnaphuli Beach,案例具体数据分析:产品及客户关系结构图;,亚美利亚海岛农庄Armenia village,亚美利亚海岛农庄,项目定位(开发目标): 度假经营与居住置业相结合,主要为度 假经营,高尔夫等多种娱乐经营 项目规模: 占地900英亩(3.65平方公里) L 项目主体: 旅馆、度假公寓及别墅,Armenia village,美国,佛罗里达,杰克生维尔,亚美利亚海岛农庄,项目所在区位:,亚美利亚海岛农庄,项目
2、所在区域概况: 美国佛罗里达州,杰克生维尔最北端30哩处的大西洋海岸(30 * 1.61约48.3公里),Armenia village,土地使用计划,总密度:1.95建筑单元/英亩(共1755个) 停车空间:至少每个别墅单元2个停车位,Armenia village,亚美利亚海岛农庄,项目主要构成(70年代开发时计划数字): 社区中心类: 活动中心 开放空间: 长达4哩的海滩 公园及野餐区 运动: 27洞的高尔夫球场:2座 海滩游泳池:1座 水上运动 19座网球场 自行车道、慢跑道 商业及购物:8个店铺组成的购物村 行政会议中心:1个 码头设备 其它:5间餐厅 560间独栋别墅 1190间居
3、住单元的别墅公寓,Armenia village,项目市场及客户群,亚美利亚海岛农庄,Armenia village,项目市场和客户,置业人群: 来自佛罗里达州、乔治亚州以及东北走廊各州和中西部地区的度假者 中高水准以上收入的专业人士 吸引全国的各类协会和公司团体等大型组织 的会议活动 置业动机: 旅游度假,会议度假、永久住家,退休养老,投资 度假村的需求市场: 散布各州,甚至远到欧洲其他国家,亚美利亚海岛农庄,Armenia village,整个度假村的所有权形态及买主的职业、收入与年龄: 度假村的不动产买主,大多是中高所得的阶层,年龄在40岁以上。 置业方式: 同时购买土地与别墅或公寓,亚
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