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1、职业建筑师业务 指导手册,初 步 设 计,初步设计,工作概要 服务内容 服务流程 案例,工作概要,初步设计是位于方案设计和施工图文件之间的设计中间阶段。这个阶段不但包括设计的深化和优化,还包括设计技术条件和业主要求的综合,是一个从建筑专业为主扩展到各个专业协作、从体量空间造型的概要性提案发展到综合性技术解决方案的过程。 在方案设计确定的功能组织、空间形态的基础上,建筑专业与结构、设备、经济专业相配合,提出基本的技术方案和技术措施,并与建筑设计方案协调、整合,进行综合性的技术分析。论证性能上的适用性、技术上的可行性、经济上的合理性,以提出体型准确、技术可行、参数明确、符合法规、经济适宜的空间环境
2、完整性设计,应满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要,并应通过行政管理部门的审批。,工作概要,初步设计是对设计理念和建筑提案的更确切、更完整的表达,是各个设计指标和性能要求得以实现的技术设计保障,也为业主的设备采购和施工准备提供了商务洽谈的基本条件。为下一阶段的施工文件的设计提供准确地基础条件。 实际操作中,简单方案的初步设计被分解到方案的深化和施工图文件的条件评审中。在技术要求复杂的建筑设计中,往往还要在初步设计之后加上一个扩大初步设计,以完成对技术条件的准备和确认。,服务内容,确定空间与造型的主要尺寸 明确技术措施和主要性能参数 协助业主控制造价、工期、品质 行政
3、审批,服务内容1.确定空间与造型的主要尺寸,深化并细化方案设计,完善并确定建筑物的空间与造型的 主要尺寸。 为实现方案设计的效果,在初步设计阶段还需要进一步探讨外观与环境的设计及其实现手段。相应的图纸为细部设计图,设计效果表现图,外檐剖面与立面图,管线综合图,吊顶高度控制图。此部分的内容属于扩大初步设计的内容,较为繁杂,可根据设计的复杂程度和设计控制要求提供相应的服务,并需要与业主签订相关的协议。,服务内容2.明确技术措施和主要性能参数,需要建筑师与各专业工程师、咨询顾问团队密切合作、保证建筑空间的全面解决方案的生成,应对建筑物各个方面进行技术路线和参数的探讨,不应有漏项和缺失,但可有完成度和
4、先后顺序的区别,优先保证主要技术措施、关键性要素的优化细化。 应严格执行设计实施步骤和成果要求,促使设计在业主和建筑师的交流中逐渐深化,使得业主的各项需求在合理、高效的技术支持中得以指标化和可行化。 在对各个重要的材料、做法、部品、设备等进行比选的基础上,明确主要材料设备的技术参数和控制指标,满足业主材料设备招标和采购准备的要求。,服务内容3.协助业主控制造价、工期、品质,通过设计优化和材料比选完成设计概算及建筑造价的控制,并确认可以满足业主投资和运营的要求。 根据与业主的协议,制订或调整相应的工程进度表和主要技术措施,确认设计、招投标、施工的进度计划。 根据与业主的协议,可协助业主确定招标、
5、承包方式与承包合同方式。,服务内容4.完成行政审批,在初步设计阶段,各项技术得以整合,建筑物的主体形式固定,所以我国一般在此阶段完成消防、人防、绿化、卫生、环保、新材料等的报批手续。,服务流程,设计条件输入 设计任务定义 解决方案生成 设计整合 设计验证 设计成果输出 设计确认、行政审查,服务流程,设计条件输入:资料搜集与分析,设计评审,资源评审。 采用开工会议的形式确定下一步设计的设计资源条件,建立项目设计团队并指定设计负责人,明确设计人员与时间、设计外包、设计成果、质量保证体系、项目的联系方式等。一般采用设计评审会议的形式进行会审,保证建筑、结构、设备、电气、经济各专业联合出席,并形成会议
6、纪要。,服务流程,设计任务定义:需求翻译、设计任务及建筑产品的界定与分解。 由项目负责人与建筑专业负责人将项目的设计目标翻译为专业的技术措施和建筑产品的规格参数,在此基础上制订各个专业的主要技术措施,通过与业主的沟通与确认,明确设计的总体目标和建筑产品的参数,形成详细的初步设计任务书。,服务流程,解决方案生成:构思的提出与解决方案的分析研讨。 民用建筑中,建筑专业作为主体专业先于其他专业完成设计功能、空间、体型的布局和尺寸细化,然后以条件图的方式提交各专业进行下一步的工作。 在工业、交通等特殊建筑类型中则可能采用工艺优先的方式进行。,服务流程,4. 设计整合:比较研究,方向确定,整合各专业,解
7、决方案的完成。 各专业负责人在项目负责人的组织下,采用建筑专业提条件图,其他各专业互提条件图、各专业对建筑专业反提条件图的方式进行。一般需要两次以上的往复和调整,复杂的项目可以增加循环次数以保证各专业的充分交流和整合。 设计进度的安排,审核验证的组织是由建筑专业负责的,并应对提出和接受文件进行记录,保证各专业在最新的条件图的基础上完成设计。,服务流程,5.设计验证:解决方案与业主需求的评审与验证。 由于设计项目的规模、复杂性、时间周期和各专业协同团队作业,因此需要经常对设计任务书和规范进行定期的审核验证,以保证设计目标和技术规范的实现。 6.设计成果输出:完成达到国家设计深度规定的设计成果文件。建筑工程设计文件编制深度规定BIAD设计文件编制深度规定,服务流程,7.设计确认和行政审查 设计成果交付后必须经过业主、消防等政府主管 部门的书面正式验收和确认,才能完成本阶段的设计服务并进入下一阶段,同时需要根据最终的确认结果提交正式的设计成果文件。 P88表4-1,初步设计阶段的建筑服务的内容与成果文件要求。,案例,日本设计公司的质量控制体系。 结构选型、空调选型、电梯设计的比较案例。,本章结束,
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