店面转让合同范本.docx
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1、三一文库()/合同范文 第 1 页 店面转让合同范本 转让方(甲方): 身份证号: 顶让方(乙方): 身份证号: 房东(丙方): 身份证号: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: 店)转 让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙方。丙方与甲方签 订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺 交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交 纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同 期满后
2、由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。 三、 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部 无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归 三一文库()/合同范文 第 2 页 乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同 签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转 让费共计人民币 元, (大写: ) ,上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。 五、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方 每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期 3
3、0 日的,甲 方有权解除合同,乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲 方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或 甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支 付转让费的 10%作为违约金。 六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让 费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的 10% 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建 设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经 营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金
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