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1、三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 1 页 20XX 个人住房借款质押合同1 编号:_年(_)字_号 质权人(甲方):_ 出质人(乙方):_ 第一条 为确保甲方与_(以下称借款人)签订的 _年_字_号借款合同(以下称借款合 同)的履行,乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担 保。 第二条 乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明, 该清单为本合同的组成部分。 第三条 本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金 _(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加 收的利息) 、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律 师费) 。 第四条 乙方承诺: (一)以合法享有的权利出质,
2、出质行为真实、合法; (二)将出质的权利凭证于_年_月 _日移交甲方占有。 第五条 未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分出质的 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 2 页 权利。若甲方同意乙方处分该权利,乙方应在处分该权利后十 日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出 质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利 所得价款(酬金)明显低于该权利的价值,乙方应按甲方的要 求另行提供相应的担保。 第六条 乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的, 甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存 入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买
3、债券出质担保。 第七条 借款合同履行期限届满,借款人不履行债务的,乙方 授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得优先受偿。 第八条 发生下列情形之一的,甲方可以提前兑现或以其他方 式处分质押权利,并以所得优先受偿: (一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行 为能力而又无人代其履行债务,或乙方的继承人或受遗赠人或 代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的; (二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被 吊销营业执照; (三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时,借款合 同项下韵债权未能实现或者未能全部实现; (四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。 三一文库()/合同
4、范文/双击可删除页眉 第 3 页 第九条 本合同生效后,借款人与甲方协议延长借款合同履行 期限,应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履 行期限,且本合同项下质押的权利办理过出质登记,由乙方按 有关规定向原登记机关办理变更登记。 第十条 有下列情形之一的,本合同自行终止: (一)借款合同履行期限届满,借款合同项下甲方的债权 得到足额清偿; (二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的; (三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的; (四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。 本合同因前款(一)被终止时,甲方应在三十日内将质押 权利凭证交还乙方。本合同因前款(二) 、 (三) 、
5、(四)终止时, 若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的,应在三十 日内将其返还乙方。 第十一条 乙方有下列情形之一的,对甲方实现质权造成损害 的,应向甲方支付借款余额_违约金;如果由于乙方 违约给甲方造成的损失超过违约金的,乙方还应进行赔偿,补 偿违约金不足的部分: (一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的 约定; (二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 4 页 乙方的情形; (三)妨碍甲方实现质权。 第十二条 双方约定的其他事项:_。 第十三条 本合同正本一式_份,具有同等法律效力, 由_各执一份。 第十四条 本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效; 质押权利依法应办理出质登记的,本合同自登记之日起生效。 质权人(盖章):_ 出质人(盖章): _ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字) :_ 质权人住所:_ 出质人住所: _ 电话:_ 基本账户开户行: _ 传真:_ 账号:_ 邮政编码:_ 电话:_ 传真:_ 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 5 页 邮政编码: _ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点:_ 签订地点: _
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