小城镇规划-景观风貌与案例理论.ppt
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1、liurui,第三章城市详细规划 之城市景观风貌规划,任课教师:刘蕊 授课班级: 10城规本2 Email:,一、城镇景观风貌 Naveh: 景观是自然、生态和地理的综合体,包括所有的自然与人为格局和过程。 Haber:景观是为生物或人类所综合感知的土地,而不考虑其单个成分。 Forman:景观是由相互作用的生态系统镶嵌组成,并以类似形式重复出现,具有高度空间异质性的区域。,第一节 城市景观风貌设计,景观最新定义:景观是一个由不同土地单元镶嵌组成,具有明显视觉特征的地理实体,它处于生态系统之上,大地理区域之下的中间尺度;兼具经济、生态和文化的多重价值。,风貌:风格、面貌及景象的意思,是物质信息
2、、人文意蕴和生活内涵的复杂综合。,城镇景观风貌的内容包括: (1)依据城镇自然、历史文化特点和经济社会发展规划的战略要求,确定规划指导思想和原则。 (2)调查发掘与分析评价城镇景观现状、发展条件及存在问题。 (3)研究确定城镇风貌特色与定位 (4)协调城镇景观风貌结构与镇区用地布局的关系,确定符合资源条件和社会理想的城镇景观风貌布局结构。,(5)镇区风貌区划及其管理措施。 (6)确定核心地带控制范围、控制要求。 (7)优选风貌要素编制有关专项规划; (8)提出风貌规划实施措施。,二、小城镇中心区城市设计和景观风貌规划实施 1、基本要求 (1)以详规为指导,以总规为基础,侧重补充中心区、景观风貌
3、的环境行为和景观风貌调查。 (2)遵循人与自然和谐,传统文脉延续保护和历史文化特色与可持续发展。 (3)可持续发展包括资源控制、环境控制、风貌控制和成果控制的可持续性。 (4)特色突出。层次性、差异性、自然性、人文性、形象性、技术性 (5)城镇人文景观规划的景观走廊应梯度布局,多样视点和对景宜随地势变化而曲折变化。 2、城镇中心区功能分类、实体建筑、开放空间,3、小城镇中心区的评价技术指标 评价体系,第一节 城市设计概述,定量指标,定性指标,用地面积、容积率、建筑密度、建筑体量、建筑高度、街道宽度、建筑后退线距离、交通出入口方位、停车泊位、绿化覆盖率,特色性、连贯性和围合性、吸引性、可达性、可
4、辨识性、适应性、功能多样性、环境个性与文脉延续、格局清晰性、尺度宜人、协调性、方便性、适合性、舒适性、趣味性、含义丰富、开发与感知、深度、灵活性。,4、人文景观规划的评价技术指标 评价体系,定量指标,定性指标,特色景观景点、多样视点、景观轴、景观核心和对景选择;景观元素小品的近人尺度;街道宽度;建筑入口、高度及其他尺度建筑体量、体形、色彩及高地错落风格的量化指标;绿化覆盖率;,传统文脉和地方特色的结合性;人文景观与自然景观的交融性;特色景观节点的实用性、观赏性、地方性与艺术性;历史街区、风貌区保护的协调性;环境和风貌控制的可持续;风貌特色的层次性、差异性、人文性、延续性、情趣性、形象性及技术性
5、。,5、实施原则、公众参与和动态管理 张家界澧水两岸 景观风貌规划,一、旅游资源开发 定义:是指根据社会经济文化发展趋势的要求,在旅游规划的基础上,为了完善旅游系统的结构功能,使潜在的旅游资源变为现实的旅游资源,从而进一步地发挥和提高旅游资源的吸引力与竞争力所进行的总体规划布署和建议活动。,第二节 旅游资源的保护与开发规则,二、旅游资源的保护策略 (一)减缓旅游资源自然风化 (二)杜绝人为破坏旅游资源的对策 1、加强旅游资源保护意识和知识的宣传教育 2、健全旅游资源保护法制管理体系 3、大力开展旅游资源保护的研究和人才培养 4、进一步完善风景名胜区多级保护系统 (三)已被破坏的旅游资源的恢复对
6、策 1、培修复原、修整如故 2、仿古重建,一、我国的历史文化名城、名镇 1982年2月8日经国务院批准的首批国家历史文化名城有24个: 北京、承德、大同、南京、苏州、扬州、杭州、绍兴、泉州、景德镇、曲阜、洛阳、开封、江陵、长沙、广州、桂林、成都、遵义、昆明、大理、拉萨、西安、延安。,第三节 历史文化遗产保护规划,1986年12月8日经国务院批准的第二批国家历史文化名城有38个: 上海、天津、沈阳、武汉、南昌、重庆、保定、平遥、呼和浩特、镇江、常熟、徐州、淮安、宁波、歙县、寿县、亳州、福州、漳州、济南、安阳、南阳、商丘、襄樊、潮州、阆中、宜宾、自贡、镇远、丽江、日喀则、韩城、榆林、武威、张掖、敦
7、煌、银川、喀什。,1994年1月4日经国务院批准的第三批国家历史文化名城有37个: 正定、邯郸、新绛、代县、祁县、哈尔滨、吉林、集安、衢州、临海、长汀、赣州、青岛、聊城、邹城、临淄、郑州、浚县、随州、钟祥、岳阳、肇庆、佛山、梅州、雷州、柳州、琼山、乐山、都江堰、泸州、建水、巍山、江孜、咸阳、汉中、天水、同仁。,历史文化名镇10+34+41+58 1、山西省灵石县静升镇 2、江苏省昆山市周庄镇 3、江苏省吴江市同里镇 4、江苏省苏州市甪直镇 5、浙江省嘉善县西塘镇 6、浙江省桐乡市乌镇 7、福建省上杭县古田镇 8、重庆市合川县涞滩镇 9、重庆市石柱县西沱镇 10、重庆市潼南县双江镇,中国古镇基本
8、情况对比,乌镇 丽江,宏村 西递,诸葛八卦村,基本元素对比,各自特色和相应规划安排-乌镇,特色:江南水乡怀抱里的静谧古镇,随性的生活态度,时光在安逸中慢慢沉淀。 规划: 按照十字水系划分开的四个区块分别进行有重点的保护,确定东西栅分别为纯观光区、观光服务一体区; 最大限度保持原貌, 不仅修缮工程全部采用做旧的材料,而且水电管线和排污系统均采用隐形设计,不对原有景观构成伤害; 招商过程中对于项目严格筛选,使得商业有机的融入美景成为另一道风景; 利用原有的资源优势组建民俗博物馆,收藏和保护民俗文物。,各自特色和相应规划安排-丽江,特色:具有异域风情和多重地理风景的西南小镇,自然地狂野中透露着少数民
9、族文化的神秘和优雅。 规划: 山、水、林、亭组合增强层次感 自然景观之间由人文景观进行过渡和衔接,组成具有层次感和视觉冲击的天人合一景观; 丽江坝区城镇呈组团式布局,即由大研中心城区、新团片区和玉龙县城片区组成,各片区相对独立又彼此紧密联系,保持了景区的整齐有序; 积极兴建绿色商业项目,如:高尔夫草场,用人文活动策划来弥补为了保护天然资源而带来的不足。,各自特色和相应规划安排-宏村和西递,宏村: 造湖、疏通水道,打通经脉; 引进文化项目(如:黄梅戏院),在民居内部构造新的趣味点。 西递: 对中心景区进行严格保护,在外围发展服务设施和加强基础设施建设; 恢复园林景观,防止气候侵蚀; 维护周边生态
10、稳定,预防自然灾害; 两者联合构成泛黄山风景区的另外一大增长点。,开发模式和现状,1. 乌镇:最年轻的古镇,由政府主导的保护管理委员会和旅游开发有限公司统筹,目前运营进入成熟期,市场认知度高。 2. 丽江:由政府主导,目前运营进入成熟期,市场认知度高,商业化程度高。 3. 宏村:企业+政府主导的保护与旅游开发有限公司,市场认知度和商业化程度逐渐扩大。 4. 西递:政府主导的保护与旅游开发管理委员会,市场认知度一般,商业化程度一般,和宏村同属黟县旅游景区内,相比处于劣势。 5. 诸葛八卦村:处于原始无序、家家户户各自为阵的开发状态中,市场认知度低,商业化程度低,卖点较少缺少吸引力。,营销手段-乌
11、镇,功能定位于商务会议和休闲度假,多渠道营销,积极与现代生活趋势和概念相结合。,网络预订: 中青旅的网络旅游产品平台; 官网的预定系统。 国际认证: 得到亚太旅游协会的奖励,积极拓展国际市场。 优质服务: 世界小型豪华酒店组织为乌镇小型会所提供认证,保证旅游体验。 世博会宣传和风险资本引入,名人代言: 邀请刘若英拍摄宣传照片和视频,在平面和电视媒体上播放,传达乌镇的文化概念。 跨界合作: 与影视制作(似水年华)和娱乐 传媒( “新娱乐华语主持群星会-乌镇之约”)合作,提升在时尚人群中的影响力。,营销手段-丽江,定位:亲近自然、回归人类本质、天人合一、古朴和现代有机结合的旅游胜地。,网络营销:
12、和众多旅游类门户网站合作,提升知名度和预定便捷性。,文化营销: 每年雪山音乐节邀请中外当红歌手参加,促进丽江的国际化合时尚化。纳西古乐公演庆典促进纳西文化的传播。,异业合作: JEEP 2009风云盛典,丽江的自然野性和JEEP汽车的冒险精神精妙融合、相得益彰。,活动策划: 千人雪山婚礼等活动。,营销手段-宏村,特色营销: 利用古村落独有的仿生学牛型布局,扩大市场影响力,文艺营销: 在原有的旅游资源基础上加入文艺内容,表演黄梅戏,组织亚洲诗歌节和国际山地车节等活动,提升旅游附加值。并和华美协进社合作,把宏村打造成为中国传统文化的窗口。,借势营销: 通过和中坤集团合作,获得了更广泛的资源支持,开
13、发更具规模性和规划性; 利用地处泛黄山风景区的优势,借黄山之名扩大自身声誉。,营销手段-西递,名人营销: 邀请中外各界名人来参观,借公众人物之力扬西递古镇之名。,民俗体验: 通过设计各种访客可亲自参与的民俗活动,加强游览的互动性,摆脱单一的观赏模式。,活动策划: 每年策划类似摄影大赛的活动,吸引作为主要目标之一的画家和摄影家。,战略联合: 和旅游特色类似的宏村合作,创造双赢局面。,营销手段-诸葛八卦村,开通了官方网站,有了网络传播的窗口,但是网络宣传和其他旅游平台的合作不够导致知名度始终不高。 成立专门的旅游公司进行旅游开发,但游客大多来自周边,影响半径小。 村内的服务以每家每户为单位,基本各
14、自为阵没有统一安排,招商力度小。,总结:,乌镇先天条件良好,加之规划和营销到位,最有市场号召力。 丽江的自然资源和人文资源结合完美,天生丽质,开发全面。 宏村和西递不仅地域上亲近,特色也基本一致,逐步前进。 八卦诸葛村卖点较少、规划不力,缺乏吸引力,但同时存在潜力。,下次课程: 798调研实习1:00点,第4讲-第四讲巴黎的历史遗产与城市风貌保护,liurui,第三章城市详细规划之 巴黎的历史遗产与城市风貌保护,任课教师:刘蕊 授课班级: 10城规本2 Email:,liurui,第三章城市详细规划之 理论,任课教师:刘蕊 授课班级: 10城规本2 Email:,第一节 控制性详细规划编制,一
15、、建立“整体性控制街区控制地块控制” 关注北京总体规划 1、强调城市整体性控制 发展目标、发展规模、功能定位、空间结构、调控重点建设控制框架 土地利用总体布局、总量构成与总量平衡、强制性内容 通过对规划地区的地价、自然环境、通信、历史文化、景观等椅子的综合评价,确定开发总容量、建设高度分区、建设开发强度分区,第一节 控制性详细规划编制,2、街区控制 城市平面形态是由城市道路、街区和街区内的若干地块构成 3、地块控制 指标控制体系 要素控制体系,第一节 控制性详细规划编制,二、城市土地使用性质的细分,分为10大类,46中类,73小类; R居住用地 C公共设施用地 M工业用地 W仓储用地 T对外交
16、通用地,S道路广场用地 U市政公用设施用地 G绿地 D特殊用地 E水域和其他用地,第一节 控制性详细规划编制,三、主要公共设施与配套服务设施控制 1、以现状问题为导向制定公共配套设施规划 2、控规层面的公共服务设施配套规划 建立多层次规划统筹的公共服务设施规划体系 强调公共设施与城市公交、步行系统的结合 各类公共配套设施的刚性与弹性控制内容,第一节 控制性详细规划编制,四、城市特色与环境景观控制 环境容量控制指标主要包括:容积率、建筑密度、绿地率,空地率、人口密度、人口容量 自然环境容量:日照、通风、绿化等 人工环境容量:市政基础设施和公共服务设施的负荷状态,五、控制性详细规划所需基础资料 1
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