总图制图总结长安万科.ppt
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1、总图制图相关归纳总结,一 . 报建总图的作用概述。 二 . 报建总图需要审批的环节和流程。 三 . 总图所表达的内容及作用。 四 . 画图时要注意的一些细节问题。,一 . 报建总图的作用概述。,报建总图是施工图开始的第一步,是把控规指标通过设计制图直观的反映在图纸上。可以将其理解为一个地产项目的骨架。所需要表达的内容与表达方式会根据各个规划局的要求而略有不同。总图上所表达的所有内容都很重要,有一个环节出错都会牵扯很多问题。所以每一个环节都应该仔细核对。,二 . 报建总图需要审批的环节和流程。,审批流程,初审(用地范围、退界、日照、建筑指标)消防人防 -市政-方章 2 后续缴费,市容园林局 环保
2、局 的章子与意见,市容园林局 环保局 的章子与意见,规划局最终加盖的大方章,完成后总图,三. 具体讲解总图所要表达内容及其作用,用地红线 绿线。 这些范围线控制了用地范围,用地面积。在CAD上放坐标点一定要认真仔细,一旦出错,后续所有工作都是白费。规划设计条件书(由甲方提供)会对退线距离提出要求。确定建筑控制线时需仔细核对。 2 建筑轮廓,层数,楼间距,退红线距离。 建筑轮廓:建筑轮廓影响到楼间距、日照、技术指标、消防车 道、地库出入口等诸多问题。必须要确定了户型之后才能确定准确的建筑轮廓。如果在报建过程中户型有变化必须及时更改建筑轮廓。 层数:影响经济技术指标,影响日照。,楼间距与退线距离:
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